マンションの床リフォーム、既存床に無垢材を張った場合。

こんにちは。
現在、マンションのリフォーム検討中で、その工法について質問です。

床の全面張替えの工事で、
既存の床の上に15ミリの無垢材を張る工法を薦められています。
現在の床は、防音用にクッション材の付いた(もしくは敷かれた)
少しフワフワした感触のフローリングです。
よく見ると全体的に平らではなく、波打っているようにも見えます。
その上に無垢材を張ると、反りが更に強く出たりしませんか?
また、階下への音の響きはどうなるのでしょう?

このような工法をご存知の方、または既にリフォームされた方、
工事やその後の様子など教えて下さい。

それから、この工事で生じる洗面所やトイレの段差ですが、
ベニヤを敷いた後、上にシートを張って高さを合わせるそうです。
(建具は下を少しカットです)
しっかり工事する為に、洗面台など、一度外して床を作ってから戻すと言われたので、
多分きちんとした工事をしてもらえると思うのですが、
湿気の多い場所だけに、既存の床との間にカビが生えないか心配です。
このような工法についても、ご存知の方がいらっしゃればアドバイスお願いします。

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A 回答 (4件)

建築兼大家業してます。



一般的のリフォーム工事です。

>>よく見ると全体的に平らではなく、波打っているようにも見えます。
>>その上に無垢材を張ると、反りが更に強く出たりしませんか?
波打っている上に15mm無垢板をそのまま張るのは難しいです。たぶん、パッキンをして、レベル調整をして、平らに施工します。でも無垢材は、無垢なので下地の状態と関係なく反ることもあります。その辺は大工の腕で軽減できますが…。

>>また、階下への音の響きはどうなるのでしょう?
わずかに防音アップ。変わらないと言っても良いぐらい。

>>それから、この工事で生じる洗面所やトイレの段差ですが、
>>ベニヤを敷いた後、上にシートを張って高さを合わせるそうです。
>>(建具は下を少しカットです)
>>しっかり工事する為に、洗面台など、一度外して床を作ってから戻す。
問題ないです。
湿気も今の状態と変わりません。

聞いた限り、真っ当な工事だと思います。

《建具を切って欲しくなければ》《費用がかかって良ければ》今ある床を剥いでから新たに張る遣り方もあります。その工事は費用を抑えた遣り方です。
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この回答へのお礼

mimicannさん、ありがとうございます。

真面目な印象の建築やさんなので、これはやはり真っ当な工事なのですね。
現在の床の状況を大工さんと一緒にチェックして、波うちの状態は相談してみます。
有難うございました。

お礼日時:2010/09/10 20:31

40年後やり直すという事


そして防音を考えるなら底床に空間を作りその上にベニヤをおいて床シート・・

10センチ浮かせば音は少なくなるはず・・まあ20センチほしいけどそうしたら
圧迫感が出るかも天井のが下がるために・・

コンクリートに時下につけると音は響きますよ・・

湿気の多い場所だけに、既存の床との間にカビが生えないか心配です。

となると 空間はあけないほうがいいのかな しかし 洗面所なら下も同じ場所にあるはず
同じ場所なら音は気にしなくていい。
段差はスロープにしても構わないけど・・
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この回答へのお礼

katyan1234さん、こんにちは。
10cm~20cmの床上げは厳しそうですね・・・
業者さんともう少し話し合ってみます。

ありがとうございました。

お礼日時:2010/09/13 18:52

うーーんどうでしょう、難しい問題ですね。

簡単に良い工事だとは言えない、まして簡単に防音性が上がるとは言えないですね。
音の響き方を予測するのは非常に難しいです。
管理組合の了解は当たり前ですが、業者が勧める以上、この工事で下の階に問題が起こった場合必ず保証する旨一筆書かせたほうが良いように思います。
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この回答へのお礼

inonさん、ありがとうございます。

予算的なこと等を考えて、この工法を薦めてくれたと思います。
実際の響は色々な要因もありますし、そのつど違いますよね。
管理会社や組合にも確認してみます。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2010/09/10 20:37

マンションの場合管理組合で防音基準などが決めてあると思いますので、


先ずはそちらを確認してからやらないと後で大変なことになりますよ。

私はそんなことも知らなくって、幸い1階だったから、
そんな取り決めも無かったから、自分でやってしまいましたけどね。
一番下のモルタルが水平じゃなく大変でした。
カーペットが貼ってありましたが、その上にコンパネをしいて、レベルをだし、
フローリングを貼りました、床下収納など高さを調節するのが面倒でした。
浴室、トイレは段差を残したままです、バリヤフリーにはなっていません。
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この回答へのお礼

nitto3さん、ありがとうございます。

ご自分でリフォーム、すごいですね!
我が家は上階なので、マンションの規定を管理会社に確認します。
どうも有難うございました。

お礼日時:2010/09/10 20:33

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http://item.rakuten.co.jp/dubian/c/0000000140/

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参考URL:http://item.rakuten.co.jp/dubian/c/0000000140/

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この度全面改装で床材を無垢材でと考えております。
決定が来週に迫り皆様のお力を借りたく質問させて頂きました。
希望としましては、
■白(ホワイト)系の明るい色合い(パイン材の施工直後のような)
(仕上げのオイル等で白い色合いを出すのも許容範囲)
■日光などによる変色が少ない(日当たりが良いです)
■パイン材のような、足触りの良い温かいもの
■仕上げは、ウレタン塗装のようなものではなく、
無垢材本来の木の温もりを感じられ、なおかつ、
液体汚れなど浸透しないもの(すぐに拭けばよいもの)
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上記でパイン材をよく取り上げていますが、
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パイン材は変色が早いのと弱すぎるとの事を聞いたので
パイン材以外で考えております。

そこで教えて頂きたいのですが、
(1)上記希望に見合うまたは近い無垢材を教えて下さい。
(2)それらの足ざわり・温かさ・変色の度合い・長所・短所を教えて下さい。
(3)住宅会社が提示してくれたものは、メープルと桜でした。
これら2つの足ざわり・温かさ・変色の度合い・長所・短所を教えて下さい。
(4)上記希望に合った仕上げ方法(オイル)を教えて下さい。
また、毎日の掃除の方法・1年に1度位のメンテナンスの方法を教えて下さい。
(5)長年の使用で変色した場合の対処法があれば教えて下さい。

以上ですがどうぞ宜しくお願い致します。

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我が家の事例を紹介します

(1)上記希望に見合うまたは近い無垢材を教えて下さい。
築35年の古い家ですが、ヒノキやケヤキを多く使った家に住んでおります
リビングは絨毯張りでしたが、他の床材と合わせ、ヒノキの無垢材を張りました
明るい感じでとてもきれいに仕上がったと思います

(2)それらの足ざわり・温かさ・変色の度合い・長所・短所を教えて下さい。
足触りはとても良く、夏場はスリッパを脱いでおります
床下断熱材を全面敷きこみを行っていることもあり、冬は暖かく、夏は涼しいです
色合い:ヒノキ特有の色合いはとても美しいです
短所:無垢材は呼吸をしておりますので仕方が無いのと、薪ストーブが入っていますので、冬場は隙間が開きます(夏場は隙間が目立たない)

(3)住宅会社が提示してくれたものは、メープルと桜でした。
これら2つの足ざわり・温かさ・変色の度合い・長所・短所を教えて下さい。
メープルは経験がありませんのでコメントは控えます
桜は、友人宅の広縁に使用しています。特有な赤みがかった色合いがとても美しいです
無垢はどれも一般的に足ざわりは良いと思います
温かさは床材の下の施工にかかってくると思います
長所・短所:前述の通り無垢材は呼吸をしております

(4)上記希望に合った仕上げ方法(オイル)を教えて下さい。
また、毎日の掃除の方法・1年に1度位のメンテナンスの方法を教えて下さい。
広縁、廊下、キッチンのヒノキの床材はワックス仕上げです
二年に一度程度ワックス仕上げを行っています
新しく張ったリビングのヒノキ材は、無垢材専用の透明な塗料を使用しております
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滑りも少なく、愛犬も快適に過ごしております
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(5)長年の使用で変色した場合の対処法があれば教えて下さい。
広縁、廊下等のヒノキ材は、三年前に全面にサンダーをかけて新しい面を削りだし、ワックス仕上げを行いました
きれいに再生されました
合板ではこうはいかないでしょう

以上ですが、参考になりましたでしょうか

我が家の事例を紹介します

(1)上記希望に見合うまたは近い無垢材を教えて下さい。
築35年の古い家ですが、ヒノキやケヤキを多く使った家に住んでおります
リビングは絨毯張りでしたが、他の床材と合わせ、ヒノキの無垢材を張りました
明るい感じでとてもきれいに仕上がったと思います

(2)それらの足ざわり・温かさ・変色の度合い・長所・短所を教えて下さい。
足触りはとても良く、夏場はスリッパを脱いでおります
床下断熱材を全面敷きこみを行っていることもあり、冬は暖かく、夏は涼しいです
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よろしくお願い致します。

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音響技術の資格を持つ者です。

ほかの方も書かれてますが防音シート、グラスウールは吸音効果はかなり低いです。
お住まいのマンションは「楽器演奏可」の物件でしょうか?
その場合でしたらオーディオの音を優先してフローリングでもよいですが演奏不可の物件の場合でしたら物件自体の防音がさほどなされてないので音よりもご近所を考えてカーペットほうがよろしいかと思います。
マンションの築年数、構造により「壁・天井の音漏れ」に関しては一概に言えないのですが重低音が一番漏れやすい(というか漏れていて気になる音域)なのでご注意されるかといいと思います。窓は二重、ドアは防音壁というのは必須ですね。
窓だけしても意味はないので、ドアはきちんと考えてもらってください。

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ふつうのリフォームの業者よりも防音室専門の業者に相談された方が細かいことをアドバイスしてくれますし、安価になったりもしますので見積もりだけでも依頼されてみてはいかがでしょうか?
あと、ヤマハのユニット式の防音室もそれなりに悪くはないですよ。

参考URL:http://www.c-mst.com/

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全国的に出回っている商品なら紹介は書きやすいのですが、
地域の施工者の紹介は書き込みずらいと思います。
ここが良いですよ!
と自社の紹介もありうるので‥‥

地元の工務店に相談してみてください。
所在のはっきりしている所が良いと思います。
昔から地元の仕事をしっかりしてきたところです。

金額は、かなり覚悟したほうが良いですよ。
台所の床を全て張りかえるつもりでいてください。
部分的な補修は、すぐに残りが痛み、再度の出費になるおそれがあり、割高になる可能性が高いと思います。

金銭的に苦しい場合には、水漏れのみを直し、そのほかは極力手を入れないことが肝心です。
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業者は、役所に介護保険の住宅改修の登録業者のリストがあったりします。閲覧できると思いますので、そこから選ぶのも選択肢のひとつではないでしょうか。

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