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アパートで騒ぐ大学生。
こんにちは。大学院生の女です。大学に近いこともあり、住んでいるアパートは全員が大学生です。
問題は下の階の住人(男)です。

どうやら立地がいいためか、友人達のたまり場になっているようなのです。
時々、駐輪スペースから自転車があふれていたり、玄関から靴がはみ出していたりします。
そんな時はほぼ確実に飲み会の日です。
笑い声、話し声、人の出入する足音、ドアの音。すべて筒抜けです。

以前夜中の2時過ぎまで酒を飲んで騒いでいて、どうしても眠れずに直接「静かにしてください」と言ったことがありました。住人は「はーいすいません」と言いながら乱暴にドアを閉めました。
それからしばらくはまあまあおとなしかったのですが、1ヶ月ほどでまた元に戻ってしまいました。
ワールドカップの時などは10人以上集まって観ていたようでした。
眠れないだけでなく、院生になってから帰宅しても調べものの続きや論文を書いたりすることもあるので、なかなか集中できず困っています。休日も研究室や図書館に行って、家にいてうるさいときはウォークマンで音楽を聴き、気を紛らわしています。

もともと壁は薄く、隣の部屋から目覚まし時計の音やくしゃみも聞こえますが、軽量鉄骨の安いアパートは大体こんなものでしょうし、それに私も友達を呼ぶことはありますから、ある程度はお互い様と思っていますが、それでも夜12時を過ぎるようなことはないようにしています。

ときどき昼間に下の住人と顔を合わせると、私を覚えているようで気まずそうに逃げます。
なお、私の入居するアパートは大家さんが高齢になったため、不動産会社指定の管理会社に管理を委託しています。
もう一度私が直接訴えに行くか?あるいは不動産会社に注意をしてもらうか?むしろ警察を呼んだほうがいいのか?
どなたかご意見をお願いいたします。

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A 回答 (3件)

こんばんは。

これは迷惑ですね。大変な思いをされているとおもいます。

たぶんあなただけでなく、あなた以外の住人も同じように思われているのではないでしょうか。

一番は、まず管理会社に連絡することです。
一度連絡したところで、またうるさい日があると思いますが、これを二回、三回と、うるさい日にきちんと繰り返し管理会社に伝えてください。

五回ほど続いたところで、あまりに続くので、転居と転居にかかる費用について管理会社に請求できないですか…と相談してみてください。
そうすると、今までの注意よりキツい注意、警告を相手にしてくださると思います。

もう大学生なんですから、遊ぶなとはいいませんが、ある程度、節度を持って生活してほしいですよね。そのことを教える良い機会だと思います。
頑張ってください。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。やむを得ず直接注意してその場を収めましたが、今後は不動産会社を通して連絡しようと思います。記録もしっかりとるようにします。
こんなことがあった後ではたぶん私が通報したとばれるでしょうが、仕方ないですね…

お礼日時:2010/09/24 02:41

不動産会社勤務です。



心中お察しします。
ホントに、お察しします。


近隣の騒音問題については、被害を受けている側が引っ越す事が、総合的にはメリットがあるようです。
まず、前の回答者さんのご回答にあるように、管理会社へ数回連絡をして、そのあとに転居費用も含めた交渉をする事になります。
この方法は適切ですが、被害を受けた側が我慢をする期間が長かったり、粘り強く交渉をしたり、費用請求をしたりする・・・といった苦労をしなければならない事が難点です。
下階の住人から逆恨みされて嫌がらせを受けたり、暴力を受ける可能性もあります。

そのアパートにあとどれくらい居住する予定かにもよりますが、早めに引っ越してしまった方が無難かも知れません。
安全を買う、という意味で捉えても良いかも知れませんね。


なお、下階の住人やその友達の騒ぎ声が建物の外まで聞こえたり、怒声・罵声のように聞こえるようなら、警察へ連絡できます。
建物内のただの騒音だけでは警察は動きませんが。

ご参考までに。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
丁寧なご回答を頂いたのに申し訳ありませんが、転居による解決はできません。
今住んでいるところは家賃が安いので、もし引越しをしてこれ以上の家賃を払うことになれば本当に生活が出来なくなります。それに来年卒業なので、あと1年ちょっとのために引っ越すのも・・・。

ちなみに私は4年前から現在の物件に入居しており、下の住人は2年前に入居してきました。
当初から学生のたまり場になっていて、たびたび騒いでいました。
最初の注意をしたのは去年の今頃だったと記憶しています。
声は外まで聞こえます、窓開けて騒いでいますから。

お礼日時:2010/09/24 18:57

自分も同じような経験があります。


地味に効果的なのは手紙攻撃ですかね…上記の文章そのままポストにぶち込めばそれなりに効果があると思います。不動産会社からも本当に迷惑だということを伝えてもらいましょう。警察はこういうのはまず対応しないと思います。
本人は周りに迷惑をかけているという認識がそれほど無いでしょう。1回言いに行ったくらいでは、相手は大したことないくらいにしか考えていないでしょう。いかにこちらが迷惑かということを、真剣にかつ色んな角度から相手に伝えましょう
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この回答へのお礼

ありがとうございます。実は先程も騒いでいて、本当はなるべく避けたかったのですが怒りといらいらが限界を超えたので、直接注意しに行きました。顔が知れた以上手紙を入れても誰がやったことか分かってしまうでしょう。警察より管理会社を当たってみます。

お礼日時:2010/09/24 02:35

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Q賃貸マンションで隣人が深夜に騒ぐ

隣室の騒音で困っています。相談にのっていただけないでしょうか?
単身者用の賃貸マンションに住んでいます。隣室が時々、深夜に友達をよんで騒ぎます。
(どうやら普段から同棲しているようです)
何度か管理会社から注意をしてもらい、その都度「以後、気をつけます」という返答だったのですが、この間「騒いでいるつもりはない。(私の方が)敏感すぎるのではないか?こんなんじゃ友達も呼べないじゃないか」と言ってきました。
もしそうだとしたら、もう片方の隣室の騒音にも困るはず。試しに両壁を叩いたところ、素人の私でもわかるくらい壁の厚さが違いました。(外からマンションを見ると、デザイン的にも2部屋ごとに厚い壁になっているようです)

役所でやっている無料相談(弁護士)をしたところ、一人のクレームだけでは強制退去は無理でしょう。
受忍限度は設定が高いので争うのは無理でしょう。(←これは私もインターネットで調べて知っていました)
壁の厚さの違いを証明するとなると、大家さんから設計図を提出してもらうことになりますが、提出してもらえない可能性がある。提出されて壁の厚さに差があったとしても通常使用されている壁の厚さであれば否があるとは認めないでしょう。
同棲していることが証明できればいいですが・・・。
というアドバイスでした。

強制退去が無理であれば、私が引っ越すしかないのですが入居してまだ1年足らずなので泣き寝入りはしたくはありません。
隣人は受忍限度内だと言っていて、管理会社をまじえて話し合いを持ちたいと言っています。受忍限度では争えないので、なんとか合意書(深夜に騒がない、他人を呼ばない等)をかわしたいと思っているのですが、自分一人では自信がなく、こういった場合他人(第三者機関)などに協力してもらえないものなのでしょうか?

隣室の騒音で困っています。相談にのっていただけないでしょうか?
単身者用の賃貸マンションに住んでいます。隣室が時々、深夜に友達をよんで騒ぎます。
(どうやら普段から同棲しているようです)
何度か管理会社から注意をしてもらい、その都度「以後、気をつけます」という返答だったのですが、この間「騒いでいるつもりはない。(私の方が)敏感すぎるのではないか?こんなんじゃ友達も呼べないじゃないか」と言ってきました。
もしそうだとしたら、もう片方の隣室の騒音にも困るはず。試しに両壁を叩い...続きを読む

Aベストアンサー

隣人の方が友人を呼ぶ頻度はどれくらいでしょうか?
また隣人の友人は宿泊していますでしょうか?

私が過去ワンルームの単身者向け賃貸マンションで、
やはり隣の居住者が毎日のように友人を招き、
夜通しどんちゃん騒ぎ(宿泊)をしていたので、
管理会社様に苦情を出して対応してもらいました。

その際のポイントはただ単に「うるさい」だけではダメです。
騒音は個々に感じ方が違う為、うるさいだけでは管理会社様も、
生活騒音にご注意下さいのチラシを全世帯に投函するか、
あまりにもうるさい場合はピンポイントで注意の電話を入れるくらいしかできないようです。

法的にも判例を見る限り「うるさい」という理由で退去させたり、
賠償請求できたケースはほとんどないように見えます。
大抵は騒音が元で「体調を著しく害した」という傷害罪のようですね。

しかしながら入居契約条件に入居者1人という条件がある物件において、
「頻繁」に友人を招き、また「宿泊もさせている」場合は、
単純に契約違反という事で、半年間以上注意をしてもらいましたが、
結局改善しなかった為追い出せました。
ご参考までに。


というかこの隣人は毎日友人を宿泊させてのどんちゃん騒ぎ以外にも、
毎週末ベランダからロケット花火を発射してたりひどかったんですよね・・・。
正月は爆竹鳴らしてましたし・・・。

隣人の方が友人を呼ぶ頻度はどれくらいでしょうか?
また隣人の友人は宿泊していますでしょうか?

私が過去ワンルームの単身者向け賃貸マンションで、
やはり隣の居住者が毎日のように友人を招き、
夜通しどんちゃん騒ぎ(宿泊)をしていたので、
管理会社様に苦情を出して対応してもらいました。

その際のポイントはただ単に「うるさい」だけではダメです。
騒音は個々に感じ方が違う為、うるさいだけでは管理会社様も、
生活騒音にご注意下さいのチラシを全世帯に投函するか、
あまりにもうるさい...続きを読む

Q下が神経質な社会人なので、騒音加害者の自分が困っています

私は今年の春から、学生街で一人暮らしをしている大学生です。
私の住む所は木造アパート二階建てで、築年数も古いです。
私は二階に住んでいるのですが、私の下に社会人の方が住んでおりその人が文句及び文句まがい行為をたまにしてきます。

例えば、夏のテスト期間中のある夜、暑いので窓を開けて、
仮眠をとり、夜12時にアラームがなるようにしておいたら、
アラームが鳴った瞬間、下からドンという音が聞こえてきました。

また、私が朝5時くらいに2人の友人を家に招いたとき、
私たちにしてみれば音量を下げて会話していたつもりだったのですが、
下の方が来てドアをドンドンと叩きました。
怖いので無視していたら、ドアもチャイムも連打
してきました。

そしてつい先日のことですが、私が夜9時半頃に
歌を歌っていたら下の人が文句を言いにやってきました。
私は怖くてつい、「すみません」と謝り続けてしまいました。
「開けろ開けろ」としつこいのでドアを開けたら、
敬語も使わず高圧的な態度で、「そんなに歌が歌いたいなら
俺が聞いてやっから。歌えよ。」とあおってきました。

周り(友人のみならず大人も含めて)に聞いてみたところ、
9時半という時間は許容範囲だという人が多かったし、
自分自身、10時以降うるさくしなければ良いと思っています。

朝5時に友人を呼んだことに関しても、ドンチャン騒ぎも
していないし、自分達にはうるさくしたという自覚は
ありません。それに、ネットで色々と検索してみると、
連日連夜明らかにドンチャンやっているから
抗議にいったという話は聞きますが、私が友人を
呼ぶのはそんなにないことだし、あっても朝早くや
夜遅くであることは滅多にないわけだし、ここは
学生街だから許容してほしいというのはあります。
彼が仕事でヘトヘトになってアパートに
寝に帰っているのはわかります。でも、
だからといってこちらの生活を壊すことも
できないと思うのです。

私はこの人のために

・携帯電話は家でもマナーモード
・TVはイヤホンで
・掃除機は夜かけない
・歩く時はなるべく気を遣う

など、努力しています。歌以外の部分では
神経を使いすぎていて、家にいても夜はあまり
落ち着きません。隣や外からのちょっとの物音でも、
自分に注意しに彼が来るのじゃないかと思い、
ビクッとしてしまいます。

先日歌のことで彼がうちに来た時は、こちらの
主張を言えなかったし、そんなに自分は悪いと思ってないのに
怖さに押されて謝ってしまったのですが、
それでは気が済まないので、昨日管理している不動産に行って
手紙を出してもらえることになりました。

問題はそのあとです。父に相談したら、その人は
手紙を見たらきっと自分の所に来るというのです。
そこでは怖さに押されずに冷静に話し合わなければ
いけません。もしかしたら口論に発展して、
場合によっては暴力を受けることも、
あるいはふるってしまうことも考えられます。

そこで、その時私がどのように話し合えば
お互いもめることなく、私も相手も自分の非を
認め、和解することができるのかアドバイス
を頂きたいと思い投稿しました。

私は今の住まいは大学には近いし、
料理大好きな自分にとって嬉しい
広いキッチンがあるし、家賃は安くて
気に入っているので引越しは考えていません。
ですが、万一の場合は親も引越しを許してくれています。
こういってはなんですが、できれば彼に引っ越しを考えてもらい、
もし次の住人が来るなら、それは自分と同じ
学生に住んでほしいです。

なお、私の方がどれだけ悪い、彼の方がどれだけ悪い
なども理由といっしょに記入して下されば参考になります。

そして、自分は歌うこと自体はやめるつもりはありません。
歌を歌うのが大好きなので、音量をもう少し
下げることならできますが、全くやめるというのは無理です。

どうかよろしくおねがいします。

私は今年の春から、学生街で一人暮らしをしている大学生です。
私の住む所は木造アパート二階建てで、築年数も古いです。
私は二階に住んでいるのですが、私の下に社会人の方が住んでおりその人が文句及び文句まがい行為をたまにしてきます。

例えば、夏のテスト期間中のある夜、暑いので窓を開けて、
仮眠をとり、夜12時にアラームがなるようにしておいたら、
アラームが鳴った瞬間、下からドンという音が聞こえてきました。

また、私が朝5時くらいに2人の友人を家に招いたとき、
私たちにしてみ...続きを読む

Aベストアンサー

引越しを検討されるべきかと思います。
いくら自分のレベルで努力していたとしても、相手方の求めるレベルには到底達してしないのでしょう。ここは、経験を積んだと思ってあきらめる方が宜しいかと思います。
そもそも学生が多く居住する安い家賃のアパートに住んでいるにもかかわらず細かな事で文句を言い、実行している時点で話にならないと思います。
昨今は非常に物騒ですので、私なら引越しを検討します。もし、相手が引越しせざるを得なくなった時、逆恨みする可能性は十分にあります。しかも相手の住所は分からなくなるのにこちらの住んでいる所は知っているのですから危険がないとは言い切れません。
また、貴方も以下の点には今後注意した方がいいと思います。
歌は、私は一戸建に住んでいますが、娘が自分の部屋で小さく歌っていてもTVの邪魔だと!うるさく感じます。止めた方がいいでしょう。
朝5時に友人が・・・。ヒソヒソでもおそらく聞こえますよ。目が覚めて眠れませんから相手も怒ったのです。
相手の方は、朝早く起きる方なのですか?不規則な就業ですか?いつ働いていつ頃寝ているか?その状況なら貴方も分かるかと思います。そこ(相手)も考慮すべきでしょう。
また、貴方は相手が直接怒ってもただ謝り続け、不動産業者から文句を言った。相手が怒った時は謝るのが基本ですが、身の危険を感じなければきちんと直接会って謝り、相手の気が静まった所でどうするべきか言うのが筋だと思いますよ。身の危険をずっと感じていたのなら、それは貴方が問題を先送りにしたからです。もっと早くに第3者を交えて話すべきでした。社会人になっても問題を先送りすると概して良いことはありません。
更に個人的な考えですが、夜の掃除機はともかくTVをイヤホンで聞いていたのは気の遣い過ぎだと思います。例えば、線路沿いの家を購入した人は最初気になって夜もあまり眠れませんが、殆どの人はそれに慣れてしまいます。貴方は自分で騒音の基準を低くし過ぎたと思います。
私だったら、引越す前提で不動産屋に「前の人はどれ位住んでいたか?あの人はいつ頃からいるのか?もし、何人も短期間で変わっているなら、あんな人がいるなら最初から部屋を借りなかった。学生街のアパートでひどすぎる。このままでは頭がおかしくなってしまう。説明を怠った。敷金礼金を返してほしい」ですかね。

引越しを検討されるべきかと思います。
いくら自分のレベルで努力していたとしても、相手方の求めるレベルには到底達してしないのでしょう。ここは、経験を積んだと思ってあきらめる方が宜しいかと思います。
そもそも学生が多く居住する安い家賃のアパートに住んでいるにもかかわらず細かな事で文句を言い、実行している時点で話にならないと思います。
昨今は非常に物騒ですので、私なら引越しを検討します。もし、相手が引越しせざるを得なくなった時、逆恨みする可能性は十分にあります。しかも相手の住所...続きを読む

Q下の階の音が上階に響くことはありますか?

夜中(1~4時)に「ドン」とか「バタバタ」という音がしてきます。
ずっとしてるわけではなく、静かになったなと思うとまた音がします。
私はずっと上階の音だと思っていたのですが、昨日から上階の方は留守でいないため、ほぼ毎日聞いていた深夜の足音は下の階の方かなと思うようになりました。

私は、フローリング床に布団を敷き横向きになって寝るのですが、片耳が常に枕に押し付けられてる状態なので(うまく表現できずすみません)もしかしたら、その寝方のせいで下の階の音がよく響いてくるのかなと思ったのですが、それでもどの部屋から音がしてるのかわかりません。
両サイドの部屋から足音が響くことはありますか?

なるべく気にしないようにしてるのですが、私は少々不眠症気味なとこがあり薬を飲んで寝てるのですが深夜に音がすると余計に寝れなくなってしまいます。

うちの子供は私と同じ部屋でベッドで仰向けの姿勢でいるのですが、子供もやはり昨日の足音を確認しています。上階ではない場合、やはり下からの音でしょうか?

すみませんが、アドバイス等宜しくお願い致します

Aベストアンサー

愚息が高校生の頃にサイレントドラムを買いたいと言いだした時に、ハイハットとキックペダルの振動が気になり、知り合いの測定業者に頼み、同じマンションの人達数軒の協力を得て、測定をしたことがあります。
両隣は全く問題は無し。影響があったのは予想通り直下の部屋と、意外にも直上の部屋、そして横に2軒目(隣の隣)の部屋。さらに意外な事に横に2軒目の下に2層目の部屋への影響が思いの外大きいという結果だったのを憶えております。
部屋の中で発生した音が空気を伝わり床や壁を振動させ、あるいは人が歩いたり飛び跳ねが直接床や壁を振動させ、その振動が建築物の構造体・骨組を伝わっていき、離れた部屋の床や壁や天井を振動させ、それが音になって聞こえると言うのは良くある話だそうです。
床や壁や天井の寸法や面積などにより伝わりやすい音(高い音低い音など)があるようです。

と言う訳で
> 下の階の音が上階に響くことはありますか?
の答えは「有り得ます」です。

Q騒音を理由に退去させることは可能ですか

隣人の騒音がうるさいです。
問題の隣人は学生らしく(挨拶にすら来ていないので予測ですが)、今月初め頃に大人数で騒ぎ、不動産屋に苦情を入れたました。
それが功を奏したのか2週間程はぱったりと物音が聞こえなくなり、
「言えばわかってくれたのだな」と思い安心していたところ、つい先日、またしても友人らを呼び深夜まで話していました。

2度目の「話していた」というのは、一度目の時は大声で騒ぐ、というほどで、それよりはうるさくはなかったのですが、話し声も隣室であれば響いてきます。
二度目はしびれを切らし壁を思い切り叩いて黙らせました。

3度目は無いと信じたいですが、もし3度目も起きた場合、その隣人を退去させるなど、不動産屋に強制的な措置に出てもらうことは可能でしょうか?
このような質問は過去にも多くあるのは存じてます。
過去の質問はいくつか相違点があったので質問するにいたりました。
その点というのは、
1、定期的な騒音でない
2、隣人が反省(?)して徐々に静かになっている
3、生活音は気にならない
です。

出来ましたら以上の3点を踏まえ、その手順と方法もお教え下さい。
よろしくお願いします。

隣人の騒音がうるさいです。
問題の隣人は学生らしく(挨拶にすら来ていないので予測ですが)、今月初め頃に大人数で騒ぎ、不動産屋に苦情を入れたました。
それが功を奏したのか2週間程はぱったりと物音が聞こえなくなり、
「言えばわかってくれたのだな」と思い安心していたところ、つい先日、またしても友人らを呼び深夜まで話していました。

2度目の「話していた」というのは、一度目の時は大声で騒ぐ、というほどで、それよりはうるさくはなかったのですが、話し声も隣室であれば響いてきます。
二度目はし...続きを読む

Aベストアンサー

いけません。

壁をたたいて黙らせるのは一種の暴力あるいは脅迫行為です。
それを繰り返せば先方の言い分が強くなるでしょう。
「こちらが笑ったりすると壁を信じられない強さで叩いて文句を言ってくる
 とてもまともな人間とは思えないので退去させて欲しい」
となります。

話し声も生活音です。

大音量でのCDやテレビ
床を踏みならしたり壁を叩いたり
わざと大きな声で隣の悪口を言ったり
こういったことがあれば嫌がらせと判断し訴訟や調停も可能かと思いますが
現状を見る限り先方が非常識であるとは思えません。

もし音量であればその騒音を計測します。
市役所に申し出ればうまくすれば器具が借りられます。
その他精神的な被害があるのならば
先方にその旨を伝え考慮願うことです。
こちらも防音のための遮音カーテンやタペストリーを設置するなど
ある程度の工夫をした上で
それでも我慢できないならもう訴訟しかないでしょう。
医者に行った治療費や防音設備にかかった費用などを請求することになります。

一般的にひどい騒音や非常識な行動でもない限り勝訴の可能性は少なく
むしろ示談のために交渉となるのですが
先方から逆に訴えられることもあり
今回のように壁を叩くなどこちらに非がある場合は考えるべきです。

いけません。

壁をたたいて黙らせるのは一種の暴力あるいは脅迫行為です。
それを繰り返せば先方の言い分が強くなるでしょう。
「こちらが笑ったりすると壁を信じられない強さで叩いて文句を言ってくる
 とてもまともな人間とは思えないので退去させて欲しい」
となります。

話し声も生活音です。

大音量でのCDやテレビ
床を踏みならしたり壁を叩いたり
わざと大きな声で隣の悪口を言ったり
こういったことがあれば嫌がらせと判断し訴訟や調停も可能かと思いますが
現状を見る限り先方が非常識であるとは思...続きを読む

Q賃貸マンションの上階の大学生の騒音

困ってます。
先月引っ越したのですが、上の階の男性学生の騒音で眠ることができません。
大学生にしては、部屋が広いので友達のたまり場になっているようで、毎晩のように宴会が行われています。
男子学生の酔っ払いの集まりというと、なかなかすさまじいものがありまして、雄たけびを上げたり床を転がったり、じゃれあってプレロスのようになってたり、、、
寝ていなくてもビックリする物音が響くのに、夜中に連日なのでたまりません。

学生時代に友達の家に集まって騒いだ、と言うのは後々いい思い出になるし、、、自分だって学生の時って元気で夜中まで友達とワイワイやってたよな~と思い遠慮していたのですが(実家でです。さすがに集合住宅では経験ありません)、昨晩夜中の3時にプロレスが始まったので、さすがに注意に行きました。

まったく悪びれる様子もなく、うるさいですか~??と笑ってました。←このあたりでムカつきましたが、、、

大家さんには頼れない状況ですので、なんとかしたいのですが、たまり場には変わりません。
どのように言えば分って貰えるでしょう?これから同じ建物で住むのです。いい方法はありませんでしょうか?もう寝不足が限界です。。。

困ってます。
先月引っ越したのですが、上の階の男性学生の騒音で眠ることができません。
大学生にしては、部屋が広いので友達のたまり場になっているようで、毎晩のように宴会が行われています。
男子学生の酔っ払いの集まりというと、なかなかすさまじいものがありまして、雄たけびを上げたり床を転がったり、じゃれあってプレロスのようになってたり、、、
寝ていなくてもビックリする物音が響くのに、夜中に連日なのでたまりません。

学生時代に友達の家に集まって騒いだ、と言うのは後々いい思い出になるし...続きを読む

Aベストアンサー

ご自身で解決しようという責任感はすばらしいですが、
女性がお一人で男子学生へ注意するのはあまりお勧めしません。
やはり危険なこともありますので。

大家さんに頼れない何か不都合なことでもあるのですか?

賃貸住宅での騒音・近隣問題において、先ずは大家さん(管理会社)に
相談するのが良いと思いますよ。

もし、頼れない状況であれば契約をした不動産会社へ
相談しても良いと思います。

又、不動産会社さんへ匿名で相談できるサイトがあります。
私も昔相談して良いアドバイスをもらえました。

もしお困りであれば一度相談してみてはいかがでしょうか。

賃貸博士 http://www.chintai-hakase.com

このような悩みを持つ人は多くいるようです。
お悩み解決の糸口になると良いですね。

大変かと思いますが、頑張ってください!

Qアパート騒音の苦情を受けた側からの質問

アパートに一人暮らししている大学生です。
先日、大家さんから「隣人から騒音の苦情がありましたので注意してください」と言われました。
生活音は注意してるつもりなんですが、
たまに泊まりにくる友達との会話ようです。その友達は下宿生で、大学の課題が忙しいときに家で泊まったりします。
2週間に一回ぐらいでしょうか。
今までは苦情を言われたことがなかったのですが、
最近隣人が変わって初めて言われました。

今後注意するつもりなんですが、
大家さんから「退室願います」って言われないか心配です。
騒音に対する法的対処の方法はないことは知っていますが、
大家さんからそう言われたらどうなるんでしょう?
退室しなければならないのですか?

Aベストアンサー

http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=1270176
←身に覚えのない苦情にて質問させて頂きました。

質問者様には居住権が発生しています。
騒音くらいで「退室」とは言われないです。
法的に対処方法がないので管理会社様・質問者様の良識に基づいて解決するといいかと思います。

こちらに質問されるくらいですから、質問者様は貴重面な性格でこの一件を気にされておられるのでしょう。

「以降、気を付けます。」の一言で注意するだけでいいですよ。今後、それ以上のクレームを言ってきた場合、「退室」などと要求してきた場合、(質問者様がどちらの地域にお住まいが存じ上げませんが)(1)敷き引き目当ての管理会社か、(2)菓子折を持って謝りに来る事を狙っている隣人、という事でこのような事を要求するのは精神的いやがらせとして法的処置がとれます。

(1)は、賃貸住宅の住人の回転を早くすると儲かるのです。(2)はよくある隣人トラブルで味をしめたら何回もクレームを言ってくるので気を付けましょう。クレーマーという言葉さえできているくらいですから・・・

http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=1270176
←身に覚えのない苦情にて質問させて頂きました。

質問者様には居住権が発生しています。
騒音くらいで「退室」とは言われないです。
法的に対処方法がないので管理会社様・質問者様の良識に基づいて解決するといいかと思います。

こちらに質問されるくらいですから、質問者様は貴重面な性格でこの一件を気にされておられるのでしょう。

「以降、気を付けます。」の一言で注意するだけでいいですよ。今後、それ以上のクレームを言ってきた場合、「退室」などと...続きを読む

Q隣人からうるさいと苦情が来ました。

1週間ほど前にお隣に新しい住民が引っ越してきました。
アパート住まいで私は2年目なのですが、2階の角部屋で去年まで隣には誰も住んでおらず、何も気にすることなく生活してきました。
しかし、最近その引っ越してきた隣人から「うるさい」と苦情が来ました。
直接的ではなく、大家さんから電話が来たり、警察が来たりという次第です。
しかし、うるさい、と言われたときは大人数で騒いでいたとかういうわけではなく、遊びに来た友人と普通にお喋りをしていただけでした。
確かに夜中の2時と遅い時間ではありましたがそんなにうるさいものでしょうか?
夜中の会話はそんなに響くものなのでしょうか?
警察がきたときには「大勢居るんですか?」「お酒を飲んでますか?」と聞かれましたが二人だけでしたし、警察の方にも「そうだよね、うるさくないものね」と言われました。
匿名で通報があったとのことですが、アパートの号室まで指定されているので隣人が通報したものと思われます。

アパートは築15年でキレイなので、そんな壁が薄いとは思わないのですが(現に私は隣の部屋から音が聞こえることはほとんど無いので)私がうるさいのでしょうか?
アパート住まいの方はやはり隣人の夜中のお喋りというのは気になりますか?

引っ越してきたばかりで隣人が神経質になっているのでしょうか?
女性で見た目からは20代くらいだと思います。そんな神経質そうにも見えませんでした。
引越し土産(石鹸2個でしたが)も持ってきてくださった常識のある社会人だと思います。

隣人トラブルは避けたいのですが、どうするべきでしょうか?
夜中にお喋りはしちゃいけないですか?深夜のTVも見ないほうがいいのでしょうか?
アドバイスお願いいたします。

1週間ほど前にお隣に新しい住民が引っ越してきました。
アパート住まいで私は2年目なのですが、2階の角部屋で去年まで隣には誰も住んでおらず、何も気にすることなく生活してきました。
しかし、最近その引っ越してきた隣人から「うるさい」と苦情が来ました。
直接的ではなく、大家さんから電話が来たり、警察が来たりという次第です。
しかし、うるさい、と言われたときは大人数で騒いでいたとかういうわけではなく、遊びに来た友人と普通にお喋りをしていただけでした。
確かに夜中の2時と遅い時間ではあ...続きを読む

Aベストアンサー

めちゃくちゃ言われてますね。

仮に20代の常識ありそうな社会人さんが
会社員で8:00amに始業する会社にお勤めだとしたら? 
2:00amという時間のとらえ方が質問者さんとは
全く違うはずですよね。

集合住宅はいろいろな方がいろいろな生活を
送っているので、いずれも尊重してほしいと
思います。

2:00amぐらい、なんで~?とお感じになるかも
しれませんが、そこは収めてご協力お願いします。

Q家賃7万で隣の声が丸聞こえ・・・

こんにちは。大阪府在住の者です。

今、住んでいる賃貸マンションが家賃7万円なのですが、壁が薄いのか隣人の声やガタガタという物音が丸聞こえです。

内装は非常に綺麗で、部屋も広いです。築6年の鉄骨です。私鉄沿線の徒歩5分ぐらいで、7階建のマンションです。

が、内装の素晴らしさとは裏腹に壁はベニヤ板かと思うぐらい隣人の声などが壁に耳を当てなくても鮮明に聞き取れます。スーパーの袋のガサガサという音まで鮮明に聞こえてきており、寝る時も誰かがいるような気配に襲われ、全然眠れません。

隣人の声でノイローゼになりそうだったので、防音工事を13万円かけて行ったのですが、それでもあまり効果は得られませんでした。一人暮らしをしている知人の部屋は誰に聞いても家賃5~6万ぐらいで隣人の声は全然聞こえないとのことです。どうしてうちだけこんなにもひどいのでしょうか?他の部屋の住人はよくこんなところで暮らしていけるなと思います・・・。

なので引っ越してきて半年ですが、角部屋物件を見つけたので引っ越すことになりました。
隣人が学生なのか、宴会のどんちゃん騒ぎやら深夜の電話やらかなりひどかったので管理会社に何度もクレームを入れていました。それがあってか、契約期間は満了していないが違約金は一切いらないとのことです。

そこで、

・家賃7万円もするのにこの壁の薄さは異常だと思うのですが、内装がいいから仕方ないのでしょうか?ひどいときは、隣人が電話をしている相手の声まで鮮明に聞き取れます。管理会社にクレームを言っても「壁が薄いから」と開き直られたこともあります。

・原状回復時に防音壁の撤去はしなくていいと管理会社から言われたのですが、この工事費は払ってもらえないのでしょうか?工事費は自腹で払いました。なんだかこのままだと次に入居する人のためにボランティアで13万も払ったような気分です・・・

内装に惹かれて「7万でこの内装なら・・・」と飛びついたのが運のツキでした;
次からの部屋探しで失敗しないよう、アドバイスをいただきたいです。
同じような経験をされた方、よければ回答ください<m(__)m>

こんにちは。大阪府在住の者です。

今、住んでいる賃貸マンションが家賃7万円なのですが、壁が薄いのか隣人の声やガタガタという物音が丸聞こえです。

内装は非常に綺麗で、部屋も広いです。築6年の鉄骨です。私鉄沿線の徒歩5分ぐらいで、7階建のマンションです。

が、内装の素晴らしさとは裏腹に壁はベニヤ板かと思うぐらい隣人の声などが壁に耳を当てなくても鮮明に聞き取れます。スーパーの袋のガサガサという音まで鮮明に聞こえてきており、寝る時も誰かがいるような気配に襲われ、全然眠れません。

隣人...続きを読む

Aベストアンサー

 心中お察しします。
 私もアパートの壁の薄さに閉口し、一戸建てを急いだ経験を持っています。

 アパートを探して内覧するときって大抵昼間ですよね。
 その時には住人がいないことが多いので、綺麗!だけで終わる。よって即決しがち。

 なので、住人が居る時間夕方から夜にかけてにもう一度内覧をさせてもらうのが良いですよ。
 また、交通の便や、周辺の夜道がどのようなものかも把握出来ます。
 また、敢えて雨や曇りの日に内覧することも良いですよ。部屋の暗さがわかります。
 それからメジャーを持っていくこと。自分の手持ち家具のサイズを知っておくことです。
 下手するとドアから搬入できないってこともあり得ますから・・・・。

 私の住んでいたアパートはやはり隣の音が丸聞こえで、携帯の着信音も聞こえるし、箸を落とした音も聞こえるし、駐車場のトラブルも多かったし・・・・ここでは死ねないなあ・・・と、一戸建てを決意しました。

 といっても、被災者なんでいずれはどこかに移ることを考えていたのでそれが早くなっただけなんですけど、あの時はやはり精神にきましたね。
 
 まあ高い勉強代でしたね。次に期待しましょう。

 心中お察しします。
 私もアパートの壁の薄さに閉口し、一戸建てを急いだ経験を持っています。

 アパートを探して内覧するときって大抵昼間ですよね。
 その時には住人がいないことが多いので、綺麗!だけで終わる。よって即決しがち。

 なので、住人が居る時間夕方から夜にかけてにもう一度内覧をさせてもらうのが良いですよ。
 また、交通の便や、周辺の夜道がどのようなものかも把握出来ます。
 また、敢えて雨や曇りの日に内覧することも良いですよ。部屋の暗さがわかります。
 それからメジャーを...続きを読む

Q上の階と下の階ではどの程度騒音の聞こえ方が違いますか?

最近一人暮らしを始め、鉄骨造(確か)の5階建ての5階に住んでいます。

ワンフロアに階段を挟んで2戸なので、お隣もなく
普段特に騒音などは聞こえないのですが、
夜23時ごろ眠りにつきかけてウトウトしていると
下の階の人が何をしているのか分かりませんが
多分掃除機をかけているような物音で目が覚める事がたまにあります。
あとはちょっと大きい声で何か言っている(誰に?)とか、
物を落としてしまったような音(ガッシャーンと・・)などです。
これはテレビをつけていると聞こえていないと思います。

こういうのが何度かあってから、こちらの音はどの程度
下の方に聞こえているのか気になり出しました。

実は挨拶に行く際に、1Kのマンションという事もあり
不動産屋の営業さんは挨拶を余り勧めなかったのですが、
管理会社に確認してくれた所「向かいも下も女性」
とのことだったので挨拶に行ったのですが、下の方が男性だったのです。
管理会社の方が勘違いされたのか、一緒に住んでおられるのか?は分かりませんが、
告げ口するかのように管理会社に確認するのも気が引けて・・。
実家の隣にワンルームマンションができてから、
色々治安が悪くなったのもあって、男性なら挨拶には行かないでおこうと思っていたので
色々不安にもなったりしています。

下のほうがよく聞こえるというのは確実でしょうが、
階上の私の今の状況からすると、下の方にはどの程度の音が
聞こえていると推測されますでしょうか?

最近一人暮らしを始め、鉄骨造(確か)の5階建ての5階に住んでいます。

ワンフロアに階段を挟んで2戸なので、お隣もなく
普段特に騒音などは聞こえないのですが、
夜23時ごろ眠りにつきかけてウトウトしていると
下の階の人が何をしているのか分かりませんが
多分掃除機をかけているような物音で目が覚める事がたまにあります。
あとはちょっと大きい声で何か言っている(誰に?)とか、
物を落としてしまったような音(ガッシャーンと・・)などです。
これはテレビをつけていると聞こえていないと思...続きを読む

Aベストアンサー

音は夜間は上方向によく響き、昼間は下に響くという特性があります.
ですから,夜11時で静かな環境では階下の音が聞こえてくることは考えられますが,
直接階下にご自身の音が聞こえることは少ないように思います.(ただし,昼間は逆になります)
しかしながら,同一構造体にいれば当然,振動などの騒音は少なからず発生していることだけは自覚しておいたほうがいいでしょう.
気になる人は階段の音なども気になるようですので・・・

Qアパートの隣部屋との壁が薄すぎる。どう防音すればいい?

アパートの隣部屋との壁が薄すぎる。どう防音すればいい?

1週間前にアパートに引っ越してきました。
部屋も広くベランダもあり快適な部屋なのですが、1点、隣部屋との壁が薄すぎて、男性の太い声やドスンという音が聞こえてきて不快です。
隣は私の部屋みたいな独居用の部屋ではなく、部屋数も多いので家族が住んでいるみたいです。

普通の一軒家の、部屋間の壁みたいに薄いのです。
前に住んでいたアパートでは聞こえてきてもせいぜい洗濯機が動いている音がかすかに・・・ぐらいでした。
隣の男性の太い声が壁を振動させて聞こえてくるので耳障りで仕方ないです。
一語一句聞こえてくるのではなく、「あ、なんか太い声がしゃべってるな」という振動が壁を伝ってきます。
(わかりますかね~・・・・)

そこで自分の部屋の壁一面に防音シートでも貼りたいと思ったのですが、果たして防音シートって効果があるんでしょうか。
そもそも、防音処理なんてしたことないので、さっぱりわかりません。
簡易シートがあるのか?
工事しなくてはいけないか?
その他にも簡単な方法があるのか?

場合によっては家主に相談もしなくてはいけないでしょう。

部屋のある一方の壁一面(部屋の壁全面ではない)に、隣の男性の太い声が響かないような防音処理をする場合どうすればよいでしょうか。
(他に追加の情報をご要望でであればお礼欄に書かせていただきますのでご回答をよろしくお願いいたします)

アパートの隣部屋との壁が薄すぎる。どう防音すればいい?

1週間前にアパートに引っ越してきました。
部屋も広くベランダもあり快適な部屋なのですが、1点、隣部屋との壁が薄すぎて、男性の太い声やドスンという音が聞こえてきて不快です。
隣は私の部屋みたいな独居用の部屋ではなく、部屋数も多いので家族が住んでいるみたいです。

普通の一軒家の、部屋間の壁みたいに薄いのです。
前に住んでいたアパートでは聞こえてきてもせいぜい洗濯機が動いている音がかすかに・・・ぐらいでした。
隣の男性の太い声が...続きを読む

Aベストアンサー

この場合は根本的に界壁の「遮音性」が低いです。

遮音性を高めるには、(例外もありますが)比重の高いものほど効果があるというのが一般的な見方です。

つまりカーテンを吊るしたり、なにか吸音性のあるものを貼ったりしても遮音にはなりません。こちらからの音を吸収するだけです。
遮音シートというご指摘ですが、シートはボードなどに挟み込んで使用するものなので室内の化粧としては不向きだと思います。

対策としては
新たに厚いスレート系のボードを張るなどの工事を伴わなければできないのが現状ではないでしょうか。
それを賃借人のあたながするのは、工事費もかなりかさみますし、本来は家主側でするのが筋です。

いちばんお勧めしたいのは
アパートを替わることです。


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