不動産売却の税金について
相続により、自宅とは別に不動産(土地・家屋)を取得・売却する予定です。
(現在、遺産分割調停中)
この相続で得た不動産については、各相続人とも、売却でコンセンサスが得られています。
(調停で中間合意されています)
不動産を売却すると税金が掛かると聞いています。
この土地は元々は借地で、地主と等価交換して取得した土地になります。
不動産売却に伴い、不動産会社からは、更地にする様に言われています。
(更地でない場合は、その分、売却額を低い価格に設定する)
不動産屋の査定では、1600万円、そこから解体費200万円を引き、仲介手数料などで100万円位惹かれるそうなので、実際手元に入るお金は1300万円、法定相続1/2のため、650万円です。
この土地を売却する際に掛かる税金に対して控除できるものは、何がありますか?
現在、鬱病で、会社を退職して、無職で無収入なため非課税世帯で、色々な面で非課税世帯の特別措置を得ています。
医療費控除や精神障害による特別所得控除などは、不動産売却益にも適用できるのでしょうか?
税金には全く疎いので、よろしくお願いします
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
>この土地を売却する際に掛かる税金に対して控除できるものは…
「取得費」と「譲渡費用」です。
取得費とは、被相続人が買ったときの値段のことですが、等価交換とかいろいろ複雑そうですので、ネットで的を射た回答を得るのは無理です。
税務署でおたずねください。
譲渡費用は、仲介の不動産屋などに払う費用のことです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm
>医療費控除や精神障害による特別所得控除などは、不動産売却益にも適用できる…
お書きの範囲で確実なのは、
・基礎控除・・・38万
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1199.htm
・医療費控除・・・実支払額の 10万円または所得の 5%引き
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1120.htm
・障害者控除・・・27万または 40万
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1160.htm
ほかに該当しそうにのは、
・社会保険料控除・・・国保と国民年金の実支払額
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1130.htm
まだあるかと思いますので、ご自分でお調べください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1100.htm
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(税金) 不動産譲渡税 3 2022/11/07 06:23
- 相続・贈与 父親の土地建物を相続して放置しておくと 4 2022/10/26 14:16
- 相続税・贈与税 代償分割による遺産協議書について 3 2022/11/08 17:49
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
間違えて引き落とされた家賃が...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
従業員通用口 私の知人のAさん...
-
領収書発行の件
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
事業用定期借地権の再契約事例
-
駐車場の契約キャンセルについ...
-
賃貸契約後に契約書ってもらえ...
-
不動産用語について教えてくだ...
-
高圧線の下の土地を契約してし...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
領収書発行の件
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
悪用されますか?
-
家が揺れる(建て売り)
-
旧番地の検索について
-
不動産会社から、怪しげな郵便...
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
お世話になった不動産の担当の...
-
賃貸の契約で、仲介業者自身が...
おすすめ情報