プロが教えるわが家の防犯対策術!

ペット不可のアパートについて。
家賃8万弱のアパートに住んでいます。
2DKで、2年程猫を飼っています。
猫を飼い、契約に違反した場合、家賃1ヶ月分の契約違反料を支払い、強制的に退去と契約書に書かれて
あります。
猫がよく窓から外をのぞいてるので、それを大家さんに発見されたらしく、
次発見したら退去してもらう、と管理会社の人に言われました。

退去しようと思うのですが、退去にもいくらほどかかるのかわかりません。
床には目立つ傷などはないのですが、壁に引っかき傷があり、それが壁紙を通り越し、中のセメント?
らしきものにまで傷が入ってしまっています。
50cm程です。

そういう部屋が6畳の部屋と、キッチンの部屋、2部屋にあり、
他には、
キッチンの下の引き出しに1箇所凹んでいる傷があったり、
和室の押入れのドアは、ビリビリにやぶられてあります。
猫が原因ではないのですが・・・。
退去費用はいくらくらいかかりますか?

退去費用は、貯金した後退去にする方がいいのでしょうか?

A 回答 (2件)

大屋の立場から言うと 動物を飼う事によって


資産の価値が下がってしまうので
(自覚が御有りのように壁や床の傷 臭い)
ペット飼育不可にする事が多いのです

>壁に引っかき傷があり、それが壁紙を通り越し、
中のセメント?らしきものにまで傷が入ってしまっています。

明らかに猫による瑕疵ですので補修費は当然あなたが
負担すべきものです

>キッチンの下の引き出しに1箇所凹んでいる傷があったり、
>和室の押入れのドアは、ビリビリにやぶられてあります。
>猫が原因ではないのですが

ホウロウ或いはステンレス仕様のキッチンセットで へこみは生じません
猫が原因でなくてあなたが何かをぶつけたりしたような場合
それが見た目にも判るほどの傷であれば 補修或いは取り換え費用の
一部が請求される事は十分考えられます
但しキッチンセットが耐用年数を超えいれば その点は考慮されると思います

押し入れのドアの件ですが あなた自身の過失で傷付いたのなら
当然補修の対象です
経年劣化とは通常の使用による痛みに対するものです
壁紙の黄ばみや(煙草のやにではなく)床の細かな傷
畳やふすまの日焼けなどがその一例です
つまり「最初からびりびりに破けていない」のなら
補修費の対象になります
補修費の件は業者によって差があります
壁紙全面張り替えで約20万円~
ふすま1対 約3万~
これもうちが取り扱っている賃貸マンションでの
1例に過ぎません
レンジフードの掃除が全くされておらず 動作不良になっていたケースもあり
その場合取り換え費用が30万ほど掛った為 敷金を差しい引いた額を借手に
負担してもらったこともあります

>退去費用は、貯金した後退去にする方がいいのでしょうか?
保証人を立てられていると思いますので あなたが払えない場合は
あなたに代わり 保証人が補修費等を払う事になりますから
補修費の心配は必要ないと思いますのでまずは速やかに退去される
事をお勧めします
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入居と同時に猫を飼いはじめたのですか?それとも入居は前からしていて途中から猫を飼い始めたのですか?入居から5年間過ぎると壁紙や備品などの価値は当然下がりますね。

という事は5年を境に右肩下がりに価値は少なくなるものだと法律的になっていたはずです。でも動物を飼育していると臭いも染み込みますので、それについての罰金はあるかもですね。ただ入居から5年以下なら修復費用など請求される可能性は高いと思います
違反はやめましょう。猫はもちろん飼い続けるのでしょうね。一度飼ったら責任を持って育ててくださいね(^^ゞ
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