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中古物件で人が住んでいる状態(収益物件)でも 住宅ローンは受けれますか?
それはどんな住宅ローンがありますか?

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A 回答 (3件)

私は以前、売主が1ケ月住ましてほしいと言われたとき、銀行に断られました。


住宅ローンの実行日に他のものが住んでいてはだめでしょう。
住宅ローンでなく融資なら出来ると言われましたが、金利は高く金額も6割まででした。
融資なら貴方の状況や交渉力により金利や金額は変わるでしょう。
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 その場合は 「 住宅ローン 」 ではなく、 「 不動産投資ローン 」 と呼ばれる融資方法になり、仮にアパートやマンションであれば空き部屋が少ない程、利回り の面で条件的に有利と言えます。

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住宅ローンは、基本自分がすんでないと受けれないと思いました。



ローンを組んだあとで、転勤等ですめなくなった為に
貸した場合などは、見逃してくれる場合もあるかもしれませんが(たぶんです)。
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