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新築一戸建ての間取りについてアドバイスをお願い致します。
先程同じ質問をさせて頂きましたが、2階の間取りが添付できなかった為お送りいたします。
先程の一階間取りと併せて見て頂けると大変有り難いです。
どんな事でも結構ですので良きアドバイスをお願い致します。参考にさせて頂ければと思います。

「新築一戸建ての間取りについてアドバイスを」の質問画像

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A 回答 (8件)

ここで意見を言ってる人にプロがいないことを願うばかりです。



まず、敷地形状方向や周辺環境がわからずに間取りもへったくれもありません。
この家がきちんとした整形で平坦な敷地にたっているのでしょうか?
なので敷地、方向、周辺の図面をお願いします。願わくば設計条件も。
おそらくは図面の上が北側をさすのでしょうが、他の建物が3面近接しているとするならば、一案としては有りな間取りです。

もうひとつ、貴方の意見、家族の意見がほとんどありません。これも設計条件の一つです。
基本的に間取りなんぞ、貴方たち家族がよければそれで良いんです。

建築条件と貴方の家族の意見にそってプランニング、もしくは間取りの良否が評価されるのであり、それを明かさずに、または知らずして評価させるなどはあまり効果はないです。
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個人的主観で色々言い出すときりがないので現行案をベースにして考えてみますが、



他の方も行っている通り、1、2階とも廊下の使い方に無駄がある様に思います。1階はもう少し階段の昇り始めを手前に持って来る案もありでしょう。2階にさらに余裕が生まれそうな感じがします。ただそのままでも悪くはないと思います。

2階については、私なら左上のトイレをその右の収納の位置に持ってきますね。同時に洗面台も右へ移動させます。こうするとまず廊下が短くなり、各部屋からトイレまでの距離も短く使いやすくなります。廊下の照明も減らすことが出来ますね。
その上で元々トイレと洗面台のあった建物左上の角は収納として左の洋室から使う様にします。現在の洋室収納とつなげて使うか、もしくは現在の収納はつぶして、その分だけ洋室を1畳分広く取るかですね。

もう一つのアイディアはリビングイン階段とすることです。現行案の勝手口のところから左へ向かって階段を上がっていく様にしたらどうかなと思います。そうすると玄関から階段まであった廊下がいらなくなりますから、その空間はキッチンを左に移動するなりしてLDKの一部として使用する事が出来ます。当然2階に影響しますが、階段位置そのものは変わりませんので、2階北側部分を左右反転させるなどすればそれ程使い勝手には影響しない様に思います。ただ、この場合の考えられるデメリットは洗濯物を干す時の動線が現行案よりも長くなることです。

とここまで書いたけど洗面所とキッチン側のズレがちょっと痛いか。

まあ階段をリビングインにするのか、廊下から上がる様にするのかは間取りを考える上での一つの大きな分岐点ですので、お好みでされるのが良いでしょうね。
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これはプロが考えたものではないですよね。


ちょっとひどいと思います。

デッドスペースが多いです。
風が流れません
キッチンの排煙をどうするのでしょう。(無理ではないですが)
トイレがかなり窮屈そうです。
廊下面積が多いです。
階段が急になっていませんか?(何段あるのかな)

生活動線をもう一度考えてみて、エリアで考えてみてはどうでしょう。
部屋の組み合わせパズルをやっていたら変なもんできてしまったというような間取りです。

絵をかく前に自分のしたいことを文章で書いてみてはどうでしょうか。
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まず、1階ですが、廊下が無駄な気がします。


1階の和室はお客さんや親戚が来たときの寝床にするのであれば、和室はリビングやキッチンと続きではなく廊下等で隔てて独立させた方が使い勝手がいいですよ。「お客さんが寝てるときに台所で洗い物」という状況は多いので続きの間だと気を使います。
階段下の収納は似た状態のものがウチにもありますが、天井が斜めになっているせいで意外と許容量が少ないです。

2階も廊下が凄く勿体ない気がします。
ウチはリフォームで2階のトイレと洗面所を撤去して1部屋広げてさらに1.5畳ほどの小さな書斎を作りました。我が家(夫婦+子供二人)の場合、2階のトイレと洗面所はもの凄く使用頻度が低くて意味なかったからです。2階にジーチャン&バーチャンが住むとか/朝の同時刻に家族が一斉に歯磨きとトイレを使う状況でもなければ意外と不要だったりします。

ネットを家族の複数人が日常的に使うのであれば、新築時にネットワークの工事をやっておくことをオススメします。電柱からのケーブルの入り口とルーターやハブの置き場所を決めて、そこから壁内&屋根裏を経由して全部屋にカテ6のイーサネットケーブルで繋げます(各部屋にはビジネスホテルのようにイーサネットのコネクタジャックを壁に設けます)。無線LANが全盛ですが通信の安定度や今後のネットTVの対応ではやはり無線ではなく有線なので。ウチも施工してもらいましたが、室内もスッキリした上に凄く便利です。

それから屋根裏収納の設定が可能であればお勧めしますよ。
屋根の形状にもよりますが、屋根裏はもの凄くキャパシティがあります。
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こちらにも失礼します。


・これはしょうがないのかもしれませんが、廊下がもったいないですね・・・(1階も2階も)。もう半間早くに階段をはじめられたら(玄関側に半間移動。キッチンのドアの開きを逆にする)、2階にホールが出来るし、いいかなと。モジュールが分からないのですが、尺モジュールですと、長い廊下は圧迫感があります。暗くなりがちなのでお勧めできません。
・主寝室のドアの開きを内側にした方がいいかなと。物置を開けている人にぶつかりそう。
・ベッド派ならいいんですけど、布団派なら布団専用の物入れがあると便利です。

ちなみに、私は専門家でもなんでもありません。自分が暮らすならという視点からの意見です。
こういう意見もあるんだなということで。。。
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ハッキリ言って、これはかなり酷いプランですね。



私なら、こんな風や光の入らない間取りにはしません。

そもそも、このプランではこれ以上、窓を増やすこともできないです。

収納を家の外側に持ってきて、台所を家の中心に持ってくるなんて素人の方の設計ですか?

悪いことは言いません。

ここの工務店で家を建てるのを止めるか、本屋に行って、注文住宅の本や家の間取りについて書いてある本を買ってきてください。

そうすれば、このプランがいかに愚かなプランであるかが分かるはずです。
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ハッキリ言って、これはかなり酷いプランですね。



私なら、こんな光の入らない間取りにはしません。

そもそも、このプランではこれ以上、窓を増やすこともできないです。

収納を家の外側に持ってきて、台所を家の中心に持ってくるなんて素人の方の設計ですか?

悪いことは言いません。

ここの工務店で家を建てるのを止めるか、本屋に行って、注文住宅の本や家の間取りについて書いてある本を買ってきてください。

そうすれば、このプランがいかに愚かなプランであるかが分かるはずです。
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ナニをどうアドバイスしろと・・

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