昔、ペット不可の住宅でインコを飼っていましたが大家さんは何も言って来ませんでした。また亀とか金魚とかでも文句は言って来ませんでした。
ハムスターを飼って壁をかじられ退室する時も敷金に壁代をプラスしただけでハムスターについては何も言われませんでした。
 
 ペット不可というのは、どこまでOKなんでしょうか?

A 回答 (3件)

難しいところですが、ペットといわれるものは犬・猫が定義らしいです。

吠えたりすることにより、近所迷惑になるような動物が×で、それ以外は、まぁ目をつぶるというのが、大体の風潮のようです。

それでも、大家さんによっては動物は一切×っていうところもありますので、「ペット不可」とうたっているところに入居する場合は、事前に確認するのがいいかと思います。

結論は、大家さんのサジ加減ってことです(^^;
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この回答へのお礼

御回答有り難うございます。

そうですね、契約書などにはよく「犬、猫などのどうぶつは、、。」と、書いてありますね。
は虫類はいいのだろうか、、、。(吠えないし)
でもやっぱり、大家さん次第ということですね。

お礼日時:2001/04/13 19:24

本来は全部ダメなんですよね。


普通は大家さんの判断がすべてですが、おおよそはカゴなどの中で飼い、家の中を走り回るような生活は普通にはしないような小動物で、鳴き声があまりないものは大体平気な所が多いですよね。小さくてもうるさいのはやっぱりお咎めがあります、たとえば九官鳥とかです。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

やはり大家さんの判断すべてですね。
鳴かなければって、でも私の友達S君は九官鳥を飼っていましたが何も言われなかった様です。

お礼日時:2001/04/13 19:36

「小動物」といわれるものはOKでしょう。


「小動物」とは小鳥や金魚、亀となると思いますが、
人によって解釈の仕方が異なりますので
やはり大家さんの解釈の仕方によって決まるものだと思います。

トラブルを起こさないためにも事前に
大家さんに確認する必要がありますね。
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この回答へのお礼

御回答ありがとうございます。

小動物ならOKってたぶんそうなんでしょうね。
大家さんに確認するのが一番ですね。

お礼日時:2001/04/13 19:29

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Qペット不可の物件でペットを飼うこと。人の部屋に勝手に入ること。

ペット不可の物件でペットを飼っています。

飼っているのは猫です。
いけないとわかっていましたが道で死にかけているのを見過ごせず・・・。
爪とぎ、スプレー行為等の極端に家を痛める行為はしませんが、お腹がすくと鳴きますし、フローリングに走った後の爪あとがあったりします。

前から鳴き声で周囲の住民にはばれていた気配があるのですが、管理会社から注意を受けたことはありませんでした。

今、ペット可の物件に引っ越すためのお金を貯めている途中です。
学校があるので半年後くらいに・・・。
どちらも私的な都合なので、今、引っ越さない理由にはならないのでしょうが。
敷金返ってこない+上乗せで修繕費を払うのはしょうがないにしても、このまま静かに去れればと思っていました。

先ほど、他の部屋の住人が、私の部屋のドアを開けて、中に入ってきて猫を見て、無言で出て行きました。
私が鍵をかけていなかったのですが、インターホンも鳴らさずに、いきなり開けて入ってこられました。
私と目があっても無視で、「何の用件ですか?」と声をかけても無視・・・

以前からドアをがちゃがちゃされる(鍵をかけていたので大丈夫でした)ことがあったのですが、まさかドアを開けて入ってくるためだったとは・・・。

猫を飼っている自分が悪いのですが、入ってこられて怖かったです。

よくゴミが落ちてるとか草が伸びてるとかを管理会社に連絡してる人なので、たぶん管理会社に連絡すると思います。

いきなり強制退去になるのも怖いです。

私はまず何をどうするべきですか?
やはり管理会社さんに謝ることでしょうか?
部屋に入って来た方の所も怖いですが行くべきでしょうか?

文がまとまらず、すみません。
宜しくお願いします。

ペット不可の物件でペットを飼っています。

飼っているのは猫です。
いけないとわかっていましたが道で死にかけているのを見過ごせず・・・。
爪とぎ、スプレー行為等の極端に家を痛める行為はしませんが、お腹がすくと鳴きますし、フローリングに走った後の爪あとがあったりします。

前から鳴き声で周囲の住民にはばれていた気配があるのですが、管理会社から注意を受けたことはありませんでした。

今、ペット可の物件に引っ越すためのお金を貯めている途中です。
学校があるので半年後くらいに・・...続きを読む

Aベストアンサー

元業者営業です

厳しい事を言いますが、ペット不可の物件でペットを飼うという事は立派な「契約違反」です。
当然、即時退去もしくはペットの飼育を中止するように要求されるでしょう。

退去の場合、特別な清掃になりますので、下手すれば数十万という事も珍しくありません。

貴女は今一つ事の重大性を理解していないようです。

「たかがペット。スプレーもしてないし~」と思われているでしょうが、決してそのような事ではありません。

ペット不可物件には「ペットアレルギー」の人も入居します。
そのような人にとってペットは「ニオイ」「鳴き声」なんて次元の話ではなく、それこそ「命」に関わる事なのです。

なので、今回のようなケースでは退去時のクリーニングも「特殊な薬品」を使用してのクリーニングになります。

それほど貴女のしている事は「重大な契約違反」なのです。
もう一度それを自覚してください。

さて、もうひとつですが、他の住人の「無断入室」です。

これに関してはペットの問題とは完全な別の話です。
ご質問文からは「中に入ってきた」とありますが、もしこれが本当なら「住居不法侵入」です。
貴女の部屋には大家さんでも「火事、事件」等の「非常事態」以外は無断で入室できません。
ましてや、他の部屋の住人が無言で入室など「言語道断」です。
入室した瞬間に110番しても良かった位なんですよ。この非常識な行動は。

●ペット問題は民事
●不法侵入は刑事

このように理解してください。

今後については、まず管理会社を通じて大家さんに「誠心誠意謝罪」する事が、第一。
その結果については「真摯に受け止めて」従うしかありません。

不法侵入については、まず玄関の施錠は絶対。
訴えるかどうかは貴女次第です。
ただし、入室の証拠が残っていないとシラを切られる事もあります。

まずは、今回の経緯を自治体にあります「無料法律相談」等で相談してみてください。
何らかのいい知恵を授けてくれるかもしれません。

今回のような事は今後二度とおこさないようにしてください。

元業者営業です

厳しい事を言いますが、ペット不可の物件でペットを飼うという事は立派な「契約違反」です。
当然、即時退去もしくはペットの飼育を中止するように要求されるでしょう。

退去の場合、特別な清掃になりますので、下手すれば数十万という事も珍しくありません。

貴女は今一つ事の重大性を理解していないようです。

「たかがペット。スプレーもしてないし~」と思われているでしょうが、決してそのような事ではありません。

ペット不可物件には「ペットアレルギー」の人も入居します。
そのよう...続きを読む

Qペット不可の物件にてのペットを飼う交渉について

ここ数日間頭をはなれませんで、過去の質問も今回のポイントと一致するようなものが見当たりませんでしたので、お力をお借りしたく質問させていただきます。。

現在ペット不可のアパートに住んでいますが、あるきっかけがあり最近猫を飼いたくて仕方ありません。ネットで調べてみると大家さんにダメもとで交渉したらOKもらえたという話がちらほら。。。

ということで管理会社に電話してどうしても飼ってはいけないですか?交渉の余地はないでしょうか?という問い合わせの電話をしたところ
頑なに「NO」といわれました。「大家さんがいいっていえばいいのではなですか?」ときいても「最初からだめな風になってます」ときっぱりいわれてしまいました。

自分の疑問は、正直、管理会社に電話したら、そこから管理会社が大家さんに交渉の電話を入れてくれて、その返事をこっちに返してくれるものと勝手に思ってまして、管理会社から即NOという返事が出たことに疑問がありますのですが、自分の見解が間違っているのでしょうか。。

もちろんまだ大家さんに直接交渉をしてはいないのですが、この状況で交渉する価値はあるでしょうか。大家さんとは一度も会ったことがないので直接コンタクトとるのもなにか勇気が要ります。

ちなみに猫は泣き声防止の虚勢、ベランダには出さない完全室内飼、というほかの住民に迷惑をできるだけかけないよう配慮するつもりでおりますし、壁は全部爪とぎ防止シートを張ることも考慮しております。
もうひとつ、アパートは1階に2世帯(自分は1階で同階には居酒屋さん)で3階建て計6世帯しかありません。

アドバイスをお願いいたします。

ここ数日間頭をはなれませんで、過去の質問も今回のポイントと一致するようなものが見当たりませんでしたので、お力をお借りしたく質問させていただきます。。

現在ペット不可のアパートに住んでいますが、あるきっかけがあり最近猫を飼いたくて仕方ありません。ネットで調べてみると大家さんにダメもとで交渉したらOKもらえたという話がちらほら。。。

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Aベストアンサー

うちも不動産業者ですが、管理している物件の入居者から「ペットはダメでしょうか?」と聞かれても、即NOと言います。大家さんに確認する場合は、その物件で一部ペットを飼っている人がいるときや、一戸建てなどの場合くらいです。
もともと、管理会社は大家さんとの仲介をする契約をしているのですが、その中に、入居者の条件みたいなものも決められていて「ペットはOKかダメか」というものも、あらかじめ決めておきます。(別に書面でするわけではありません。何か入居者の選定の制限があるのかを確認しておくのです。)つまり、そのような権限を持っているので、いきなり拒否をされているかと思います。大家さんは素人の方が多いですから、大家さん自身は「別に飼ってもいいよ」なんて答えてしまわれると、後々、トラブルに発展する可能性があることを知らない場合もあります。

他の方も回答されていますが、ペットを途中で飼い始めると、敷金や家賃の増額と原状回復義務を広い範囲で行わせるような約束をさせられることになります。
また、NO3さんの言われるようにも、他の入居者が迷惑して退去者がでてくることも十分考えられます。(他の入居者にとっては、ペット不可で契約したのだから、その物件全体がそうあるべきと考えられ、一部の入居者が飼っていると、それこそ、その中止を要求されるかもしれません。そうなってくると、最終的に損をするのは、ペットを飼っている人と大家さんになります。)

大家さんに聞いても即答で「いいですよ」と言ってくるようでしたら、もう少しその大家さんは賃貸業を勉強するべきです。もし、大家さんも「ペットどうしようかな」と検討しているようでしたら、まず、今住んでいる入居者全員に許可をもらうべきでしょう。全員の許可をとれば問題はありません。(建物が傷んだり臭いがついたりして衛生上良くないかもしれませんが、今後、ペット可で募集することにより空室がうまりやすく家賃も増額できる・・といった長所もあります)なので、質問者さんは大家さんとだけ話しをすれば良いのですが、大家さんは他の入居者のことも考えなければならないのです。

猫は、これから飼うつもりだったのでしょうか?
猫は頭がいいので、しつければいいのですが、最初のうちは、結構、いろんなところに出したり爪とぎします。かと言って、行動範囲を狭くしてしまえば猫もかわいそうです。私が飼っていた猫は、オスでしたが、虚勢した後、おしっこをそこら中に出さなくなった点は良かったのですが、前よりも暴れまわっていた気がしました。

うちも不動産業者ですが、管理している物件の入居者から「ペットはダメでしょうか?」と聞かれても、即NOと言います。大家さんに確認する場合は、その物件で一部ペットを飼っている人がいるときや、一戸建てなどの場合くらいです。
もともと、管理会社は大家さんとの仲介をする契約をしているのですが、その中に、入居者の条件みたいなものも決められていて「ペットはOKかダメか」というものも、あらかじめ決めておきます。(別に書面でするわけではありません。何か入居者の選定の制限があるのかを確認して...続きを読む

Qペットを飼ってるのを見ちゃったら?(不可の賃貸物件)

どうしますか?
隣に引っ越してきた人が犬を2匹猫1匹飼ってるのを
見ちゃいました。
「隠しとけよ(男)追い出されるぞ」
「分かってるって(女)」

・・・確信犯でしょう。多分。
大家に言いますか?契約書には不可で改善されなければ強制退去とあったような・・。

うちの娘が見てしまって「うちもうちも」と騒ぎ出すのが一番怖いのですが・・。

皆さんならどうしますか?こっそり報告?それとも黙っとく?(ちなみにこの夫婦機能も夜12時までどんちゃん騒ぎ)

Aベストアンサー

大家さんに言うべきだと思います。

確信犯であることは明白です。
こうした行為をする方、その他のルールを守ってくれる保証はないでしょう。
夜中までの大騒ぎもこうした考え方の表れですよね。

次にその部屋を借りる人のため、ペット不可だからここを選んだという人のため、ペットを飼いたいが我慢している人のため・・・などなどの理由から、見逃していい問題ではないと思います。

ペットにとっても、充分に散歩させてもらえないような、不幸な環境だと思うのですが・・・。

ご参考になれば幸いです。

Qペット不可のマンションをペット可に

今すぐにというわけでもなく、どうしてもというわけでもありません。数年後定年になったらペット(多分犬)を飼いたい時がくるという予定のもとでの質問です。
そう簡単ではないということは分かってますし、とんでもないという意見も多いことは重々承知していますので、けしからんというご意見ご回答は今回は不要です。
特に知りたいのは経験者の方の苦労話、つまりペット不可から可に変えることに成功し上手くいっているケースで、どのような準備、行動をされたのか、ということが知りたいのです。(要するにどういう風にして円満に管理規約の変更に成功したかということです)
勿論、内緒で(でも勿論みんな知っていて黙認)ペットを飼っている人もいるのですが、そういうことまでしたくはないのです。

Aベストアンサー

質問文を読んでいる限り、賃貸なのか分譲なのか判断できなかったため勝手に分譲と決めてお話します(賃貸だったらお許しください)
分譲マンションの場合ペット等の飼育に関する内容はマンション規約に明記されていますので、現在ペット不可となっている場合その規約の変更を行わなければなりません。
規約を変更又は廃止する場合、集会の決議にて区分所有者及び議決権の4分の3以上(法律内容が変わっていなければ、この数字は規約にも明記されているはずです)の決議が必要になってきますので、集会時にペット飼育に関する決議案を提出し、その場で4分の3以上の賛成を得なければなりません。(かなり大変な事になりそうですね)
その為の根回しとして、
1、議長を味方につける(欠席者は議長一任の書類を提出して欠席しますので、実際議長が持っている部分が多くなってくるからです)
2、同じ考えの方を数多く作り、集会に参加、賛成してもらう。
3、下準備として日曜日とかに“ペットふれあいデー”を開く(決議必要)住民のコミュニケーションを図るためとか口実をつけ、ペットショップなどに協力してもらい、住民とペットとのふれあいをはかり、ペットはかわいいものだと住民に思わせる。
後は選挙と一緒でふたを開けてみるまで解りません。
頑張ってください、応援しています。

質問文を読んでいる限り、賃貸なのか分譲なのか判断できなかったため勝手に分譲と決めてお話します(賃貸だったらお許しください)
分譲マンションの場合ペット等の飼育に関する内容はマンション規約に明記されていますので、現在ペット不可となっている場合その規約の変更を行わなければなりません。
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Qペット不可の分譲マンションがいきなりペット可に

いつもお世話になっております。
私のすんでいる分譲マンションについて相談に乗ってください。

7年前に,分譲マンションを購入して入居しました。
自治会のルールとしては「ペット不可」でした。
私と主人もペットを飼う予定はなく,またペットの騒音や臭いによる隣人トラブルも避けたかったのもこのマンションを選んだ理由の一つです。

ところがここ数年,内緒で飼っている人を見かけるようになりました。
トラブルがなく,個人エリア内でのことならと見て見ぬ振りをしていたのですが,実際私が見かけたよりもそのような方は多かったようで,いろいろとトラブルが発生し出しました。
その結果、住民投票(住民の3/4以上の合意が必要とのこと)と自治会の会議で,ペットを不可のままにするのか,ルールを設けてペット可にするのかを決めることになったのです。

が,納得がいきません。
そもそもペット不可が最初からの条件で入居しているのに,途中から契約条件を変えられるなんて、おかしいと感じます。
やはり,自治会の会議の決定に従わなければならないのでしょうか?

こういった経験をされた方,何か良い方法をご存知の方いらっしゃいましたら,ご意見をお聞かせ下さい。

いつもお世話になっております。
私のすんでいる分譲マンションについて相談に乗ってください。

7年前に,分譲マンションを購入して入居しました。
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トラブルがなく,個人エリア内でのことならと見て見ぬ振りをしていたのですが,実際私が見かけ...続きを読む

Aベストアンサー

失礼ながら、質問文を読ませていただくだけで
質問者さんがいかに管理組合活動に無関心であったのかが
丸わかりです。
まずはしっかり「管理規約」を読むことから始めましょう。
おそらく イキナリ今回の件に移行したのではなく
こうなる以前にアンケートや全戸数区分所有者の意見を聞くような
配布物や掲示等が何度かあった筈だと思います。
それらをもう一度確認してください。
ペット飼育不可として動かれる場合は
質問者自身が理事会役員に立候補することと
非飼育者(飼育していない人)を味方に付ければいいことです。

総会では 
普通決議(細則の決定なら 過半数)
特別決議(規約の変更)なら全戸数の4分の3の
同意を得なければならない)がありますね。
つまり『数』の勝負ですから
質問者さんが率先して動いて飼育不可にすればいいことです。
但しそれは簡単なことではないと思います。
7年間 管理組合、自治会に関わっていると
人との繋がりができますから 
ある程度人間関係ができていると思います。
そういう方たちの中に入っていくことや
その他無関心な住民に今回の件に興味を持ってもらう必要があります。
無関心な住民は『委任状』を持っていますから
本気で阻止したいのなら
それらを利用しない手はありませんよ。

失礼ながら、質問文を読ませていただくだけで
質問者さんがいかに管理組合活動に無関心であったのかが
丸わかりです。
まずはしっかり「管理規約」を読むことから始めましょう。
おそらく イキナリ今回の件に移行したのではなく
こうなる以前にアンケートや全戸数区分所有者の意見を聞くような
配布物や掲示等が何度かあった筈だと思います。
それらをもう一度確認してください。
ペット飼育不可として動かれる場合は
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非飼育者(飼育していない人)を味方に...続きを読む


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