住宅ローン返済シュミレーション算出について

住宅ローンのシュミレーションをエクセルで計算したいんですが
いまいち計算とネットで算出した利息が違います

計算方法ください!!

2500万借入で元利均等
金利1.175%で35年です



私の利息計算方法としては、まず1回目支払い
2500万*1.175%=293750円
293750円/365日=804.79
804.47・…×30or31(月の返済時によって異なる。)
っというやり方です



計算方法教えてくれるとうれしいです
よろしくお願いします

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A 回答 (2件)

>私の利息計算方法としては、まず1回目支払い


2500万*1.175%=293750円
293750円/365日=804.79
804.47・…×30or31(月の返済時によって異なる。)
っというやり方です//

月払いなら単純に1.175%を12で割るだけだと思うのですが。
あとは過去に回答した方法をご覧ください。

参考URL:http://oshiete.goo.ne.jp/qa/3114341.html
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ヒント30月も31月も30日で計算します。

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Qシュミレーション?シミュレーション?

「シュミレーション」と「シミュレーション」ってどっちが正しい言葉なんですか?

Aベストアンサー

シミュレーション(Simulation)が正しい言葉です。

Q住宅ローンを組んで土地を購入

業種:建築業(青色申告です)
倉庫兼住宅を新築するために、銀行で住宅ローンを組み土地を購入しました。倉庫と建物はまだ設計中でたっていません。土地の契約は2005年12月です。住宅ローンは一部実行で現在1500万融資を受けています。控除等があるらしいのですが、具体的にどのようなことをすればいいのでしょうか?確定申告の時にも何か処理しないといけないのでしょうか?教えて下さい。。

Aベストアンサー

こんにちは。
控除等といわれるのはおそらく住宅借入金等特別控除のことだと思われますが、この控除を適用、申告するためには土地の購入だけではなく、実際に建物を建てた後にそこに居住し始めたなければいけません。

ですので、H17年に土地を購入しても、H18年に家が完成して居住した場合はH18年分の確定申告(H19年3月申告)で申請をすることになりますので、H17年分の申告においては何もする必要はありません。

事業用の倉庫も一緒に建てるのであれば、住居部分の床面積が全体の1/2以上でなければ適用できませんのでご注意下さい。

その他適用が受ける事ができるかどうかの判定は下記URLでご確認下さい。

参考URL:http://www.taxanser.nta.go.jp/1213.htm

Qシュミレーション

そのまんまです。
シュミレーション?シミュレーション?
英語からするとシミュレーションっぽいんだけど、人の言葉から聞くとシュミレーションって聞くし。
どっちの読みが正しいのでしょうか?

Aベストアンサー

シミュレーションは広辞苑にも採用されるほどの外来語ですが、普及すればするほどシュミレーションと発音する人が増える性格の単語です。なぜなら日本語の音にシュ(種,朱、主、酒など)の音はあってもシミュはないからです。我々は外来語としてのシュミレーションという新しい単語が出来上がる過程に立ち会っているのです。恐らく100-200年後の日本人はシュミレーションとして受けいれると思います。

このような例はたくさんあります。
古くはポルトガル語起源のパン(食べ物)、ジュバン(下着)などのンの音は日本語化されています。スターや歌手の写真をさすプロマイドは本来のBがPに変わっています。このように外国語が取り入れられるとき、自国語にない音や発音しにくい音は時とともに変わって行きます。中国のある時代のある地方の発音に起源をもつ日本の呼び名はヨーロッパに伝わり、ヤパン、ハポン、ジャポン、ジャパンなどと勝手に変えられています。

従って日常用語としての外来語と語学として捉える外来語は区別すべきだと思います。いちいち発音を訂正していてはスムーズ(スムース?)な会話(日本語の)は出来なくなります。

シミュレーションは広辞苑にも採用されるほどの外来語ですが、普及すればするほどシュミレーションと発音する人が増える性格の単語です。なぜなら日本語の音にシュ(種,朱、主、酒など)の音はあってもシミュはないからです。我々は外来語としてのシュミレーションという新しい単語が出来上がる過程に立ち会っているのです。恐らく100-200年後の日本人はシュミレーションとして受けいれると思います。

このような例はたくさんあります。
古くはポルトガル語起源のパン(食べ物)、ジュバン(下着)などのンの...続きを読む

Q長期借入金の返済原資の額の算出

財務3級で、「長期借入金の返済原資の額」を算出する算式について質問があります!
解説に、
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ここで、減価償却費が加算されていますが、費用である減価償却費がなぜ返済の原資になるのでしょうか?

わかる方いらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

 不動産賃貸業を営んでおります。

 減価償却費というのは、費用ではありません。費用とは、ふつうは、収入を得るために出て行くお金のことを言います。

 しかし、日本の税制というのは、国民の側の、国民のための、制度ではなく、国すなわち税務署側から見て作られた、税務署のための制度なのです。したがって、用語も、当然、税務署側の都合にあわせて作られています。

 さて、 課税対象となる「所得」を算出するとき、「費用」を「収入」から引きます、よね?

 その時、「減価償却される額」も「収入」から引くのです。収入から引くから、費用も、「減価償却される額」も、それが大きいほど所得は減り、それゆえに、課税額も減ります。

 つまり、税務署からみると、「減価償却される額」は「費用」と同じ働きをする(所得税を減らす)悪いヤツなので、「減価償却 費」と呼びますが、実際は、国民の財布からは出てきません(費用は出ていく)。「収入を得た人の財布に残るお金」なのです。だから、返済の原資になります。

 減価償却費の計算方法は面倒なので、省略しますが、例えば、100万円の収入を得た人の減価償却費が100万円だったとすると、100-100=0 なので、所得はゼロ。所得税もゼロになります。が、その人の財布には100万円残ります。だから、この人は100万円を返済に充てることができます。

 減価償却費とは、そういうものです。

 不動産賃貸業を営んでおります。

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QVista対応の仮想空間オンラインシュミレーションを探しています。

Vista対応の仮想空間オンラインシュミレーションを探しています。
meet-meやセカンドライフは知っているのですが、ネットで検索して見つけてもVistaに対応していないゲームが多いです。
戦闘系などではなくVista対応の生活シミュレーションのオンラインがあればご紹介下さい。

Aベストアンサー

生活シミュレーション?というのに該当するのかわかりませんが、、、、

BLUE MARSのクライアントとかはVISTA対応ですけどね。
http://www.bluemarsonline.com/BetaClientDownload/ClientDownload.html

そもそもクライアントダウンロード型のメタバース系仮想空間自体が今では少ないと思います。

Q住宅ローンの経費扱いとローン減税について

お世話になります。
青色個人事業主です。去年の3月に戸建て住宅を銀行ローンにて購入しまして、支払いを行っています。ローンの支払いは事業用通帳より毎月引き落とされています。

1.事業経費として毎月の利息分から事業で使用する割合(借家時代は30%で経費計上していました)を按分したものが認められているそうですが、毎月の帳簿記入は利子割引料(支払利息?)で記載してよいでしょうか。
(毎月の利息額は銀行発行の返済一覧より分かります)

2.また、借入金の記載はどのようにすればよいのでしょうか。最初の1回分だけだと思うのですが、記入先が現金出納帳なのか経費出納帳なのかもわかりません。それとも毎月の利息分を利子割引料記載するだけでよいのでしょうか。ちなみに「みんなの青色申告9」を使用しております。

3.あと、建物部分は減価償却記載できるそうですがこれも記載して構わないのでしょうか。建物のみ価格は1,300万円です。耐用年数は1.5倍(22年×1.5=33年)するという事と記載方法は会計ソフトへの入力で可能(やってみました)という事まではわかっています。

4.最後に話をひっくり返すようですが、住宅ローン(の利息)を経費扱いにすると住宅ローン減税が100%受けられないようですので、いっその事住宅ローンは経費にせずローン減税をフルに受けた方が楽(帳簿づけなど不要になるので・・・)でしょうか?本音としては帳簿付けが面倒なので・・・
(参考URL)
http://hidebbs.net/bbs/otaruaoiro?n=38897526&s=7&m=10
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1112906016

以上よろしくお願いいたします。

お世話になります。
青色個人事業主です。去年の3月に戸建て住宅を銀行ローンにて購入しまして、支払いを行っています。ローンの支払いは事業用通帳より毎月引き落とされています。

1.事業経費として毎月の利息分から事業で使用する割合(借家時代は30%で経費計上していました)を按分したものが認められているそうですが、毎月の帳簿記入は利子割引料(支払利息?)で記載してよいでしょうか。
(毎月の利息額は銀行発行の返済一覧より分かります)

2.また、借入金の記載はどのようにすればよいので...続きを読む

Aベストアンサー

住宅取得控除の申告用紙には居住割合の記入するところがあります。
事業で使用する割合=居住用ではない
ということなのでその割合分だけ減税が受けられません。

例えば単純に考えて
借入金    2000万円
住宅取得   2000万円
居住用割合100パーセントなら2000万円×1パーセント=20万円
30パーセントが事業用なら2000万円×70パーセント×1パーセント=14万円
その差は6万円です。6万円の所得税を経費で減税しようとすると最低の税率で120万円の経費が必要になります。

もう答えはでましたね。

Q北朝鮮が戦争を始めた時のシュミレーションで10万人と出ていましたが

北朝鮮が戦争を始めた時のシュミレーションで10万人と出ていましたが
北朝鮮てそんなに強いのでしょうか?

燃料もろくに無くまた食べ物もない国で戦闘行動を起こしても
アメリカのハイテク装備でものの1~3日で主な戦闘施設(核施設も含めて)を壊滅出きるまたとない
チャンスとなるのではないでしょうか?
あくまでも中国が応援しないと想定してですが。





米韓VS北朝鮮のシミュレーション戦、韓国側に死傷者10万人
8月25日10時58分配信 サーチナ

 米国と韓国は現在、2週間にわたる軍事演習を行っているが、北朝鮮が韓国に全面的に進行してきたと仮定し、コンピューター上でシミュレーションを行ったところ、韓国側は10万人の死傷者が出るとの結果が出た。24日、韓国中央日報が報じた。

 米韓両国の合同司令部が想定したシナリオに基づき、16日から20日まで北朝鮮からの攻撃を防ぐための演習と、23日から26日まで防御から攻撃へ転じ、北朝鮮に奪われた陣地を奪還するための演習が、コンピューター上で行われる。

 韓国軍関係者によれば、「シミュレーションでは、開戦1日目の北朝鮮による攻撃で米軍および韓国軍、非戦闘人員あわせて10万人が死傷した。北朝鮮軍は大量の特殊部隊を投入、インフラを破壊し、放火したことで甚大な被害を受けるとの結果が出た」と紹介した。(編集担当:畠山栄)

北朝鮮が戦争を始めた時のシュミレーションで10万人と出ていましたが
北朝鮮てそんなに強いのでしょうか?

燃料もろくに無くまた食べ物もない国で戦闘行動を起こしても
アメリカのハイテク装備でものの1~3日で主な戦闘施設(核施設も含めて)を壊滅出きるまたとない
チャンスとなるのではないでしょうか?
あくまでも中国が応援しないと想定してですが。





米韓VS北朝鮮のシミュレーション戦、韓国側に死傷者10万人
8月25日10時58分配信 サーチナ

 米国と韓国は現在、2週間にわたる軍事演習を行ってい...続きを読む

Aベストアンサー

北朝鮮が戦争を始めたとして、結果は惨敗、金体制は崩壊は、ハッキリしています。
しかし、北朝鮮が戦争を始める時は、不意打ち攻撃を仕掛けるでしょう。汚い兵器も使うでしょう。
韓国の首都ソウル市は38度線に如何にも近く、北鮮は国境沿いに沢山のトンネルを掘っているそうです。そのトンネルを使って、100万人とも言われる陸軍が総攻撃を加えて、インフラの破壊、放火などで、10万人くらいの損害は簡単に出るでしょう。
でも韓国に攻め入った軍は最初の1~2日位で崩壊。後は残党狩りとゲリラ戦位で鎮圧されるでしょう。
日本に攻めてくる力はありません。
大体海軍、軍船に大量兵員・戦車等を運べるまともな物が有りません。
工作船に毛の生えた様な物ばかりでしょう。潜水艦は有るか・・・。

Qアパートローンと住宅ローン、2人の名義でどう組めば

34歳、自営業の男性です。確定申告は2期だけしてあります。(120万円と400万円)
母は64歳で、確定申告は1期だけです。(120万円)
自宅を取り壊して、その敷地に
2000万円の自宅と
3500万のアパート
を新築することになりました。頭金は両方で1000万円ぐらいを考えております。
さらに、1,2年後に、2000万円ほどのローンを組んでマンションを買いたいと思っています。
この場合、アパートローンと住宅ローンをそれぞれ、どちらの名義で、いくらずつにするのが得策でしょうか?
また、今後1,2年間の確定申告は、いくらぐらい必要でしょうか?
どうかよろしくお願いします。

Aベストアンサー

この情報だけでは、十分でないので、正確な回答になりませんが、この点をご承知ください。

1.アパート経営(不動産収入)では、ローンの金利は、損金(経費)になりますので、できるだけ、アパートローンの比率を多くするような借入資金計画が有利になります。

2.しかし、アパート併設自宅の自宅部分は、面積比率などの基準で、金利や固定資産税など、共通にかかる経費は按分することになります。

3.アパートの戸数が10戸以上の場合(事業として営む場合)で、青色申告の場合で、その管理を、もしお母さんがなされば、専従者給与をお母さんに支給でき、損金(経費)にできます(年間毎月7万円、ボーナス年2回の合計100万円程度)ます。

4.確か、新築貸家の建物の特別償却がまだ生きていると思いましたが(税務署で確認してください)、それを適用すれば、当初の一定期間は減価償却費が増えますので、減税効果があります。

5.マンションは賃貸マンションで、家賃収入を計画されているか、自宅かはっきりしませんが、賃貸なら、その収入と建物の減価償却費、ローン金利などが経費になります。

6.名義は、原則、資金の所有者の割合となります。
もし、お母さんの資金で、自分の名義にすると、お母さんからの贈与税がかかりますので、注意が必要です。
ただし、自分の居住用建物の資金の贈与を受ける場合、たしか、500万円までは、贈与税がかかりません。これも、税務署に確認してください。丁寧に教えてくれます。

7.1,2年後の確定申告の数字は、この程度の情報では全く想像すらできません。

この情報だけでは、十分でないので、正確な回答になりませんが、この点をご承知ください。

1.アパート経営(不動産収入)では、ローンの金利は、損金(経費)になりますので、できるだけ、アパートローンの比率を多くするような借入資金計画が有利になります。

2.しかし、アパート併設自宅の自宅部分は、面積比率などの基準で、金利や固定資産税など、共通にかかる経費は按分することになります。

3.アパートの戸数が10戸以上の場合(事業として営む場合)で、青色申告の場合で、その管理を、もし...続きを読む

Qシミュレーションとシュミレーション

お馬鹿な質問でゴメンナサイ。

表題の通りなんですがこの二つ、もちろんどっちが正しいかは理解してます。
が、普段この言葉を使うとき、皆さんはどちらを使いますか?ふっと疑問になりました。

私はもちろん「シュミレーション」を使います。

Aベストアンサー

アメリカに35年ほど住んでいる者です。

余談として聞いてくださいね.

まず、この単語について。 私も、日本に行くとき、シュミレーションいう人にあったことが何回もあります. 別に、違和感を感じなかったと言うのが本音です. 多分、早く発音していたのかもしれませんし、アメリカでの、違った発音する人に対して気難しく感じないからかもしれません.

余談の余談ですが、IMEで「しゅみれーしょん」と入力すると、ちゃんと、かたかなで出てきますね。 <g>

余談の余談のまた、余談です. <g> 柔術と言う言葉、知っていますよね. これって、Jujutsuと書いていたのが、今では、Jujitsuとも書くようになりました。 つまり、JujutsuでもJujitsuでも、アメリカではOK,と言う事です. Jujitsuと書いた時「じゅうじつ」であり、「じゅ」を2回発音しません.

少し、違った視点から書かせてもらいました.

これでいいでしょうか。 分からない点がありましたら、補足質問してください。

Qリースの売上シュミレーションの計算方法

毎月3ヶ所ずつに2年契約にて導入。
カートリッジを毎月1本購入かつ初月のみ2つカートリッジ購入の場合、
1台目の導入から1年間で想定される売上を計算しようと思っております。
(1年間の合計で36ヶ所へ導入になります)

計算方法が複雑になるため、正しい計算方法と合計値を教えて頂きたいです。

2年契約の利用料/月:1000円
カートリッジ/個:1500円

どうぞよろしくお願いします。

Aベストアンサー

No.2です。エクセルの表を画像にしました。
このようなイメージでしょうか。


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