女子の「頭皮」のお悩み解決の選択肢とは?

カテ違いかもしれませんが、同じような年齢のお子さんを持つママさんが多いと思い、敢えてこちらで質問させてください。
32歳の主婦です。もうじき3歳の子どもがいます。子どもはもう一人は欲しいと思っています。
今は賃貸マンションなのですが、子どもが小学校に入るまでに家を購入しようと思っています。そこで一戸建てか分譲マンションか悩んでいます。どちらもモデルハウス等を見学しましたが、一長一短ありという感じです。

分譲マンションはとにかく場所が良いこと(駅から近い、中心部)や学校事情なども理想的ではあります。セキュリティ面も良いですし、価格も一戸建てよりは安いです。
近くに自然はありませんが、都会的で近所付き合いもさほどなく、どこへ行くにも便利でフットワーク軽く子育てできる気もします。価格が抑えられるので、その分をレジャーや教育費に充当できるとも思います。
しかし、狭い・・・。これに尽きます。
主婦目線で見たとき、収納や居住空間の狭さが息が詰まりそうです。4LDKとか言っても、子どもが小さい時だけのような間取りです。リビングだけ広く、あとは一部屋5~6畳とかで、一戸建ての6畳よりかなり小さく感じます。子ども2~3人いるとしたら、個室などはないですし、子どもも大きくなるのに大丈夫だろうか?と思います。
中学生までは個室を与えたくありませんが、子どもも今のサイズではなく、体も大きくなることを想像すると狭いなあと思ってしまいます。
私自身は田舎育ちで、一戸建てが当たり前の環境だったので、マンションで一生終えるかと思うと少し残念な気持ちもあります。

一戸建ては、駅や中心部からは少し離れますが、車があるので中心部まで20分くらいです。
価格はマンションよりは高くなりますし、学校まで公立ならば近くですが、私立に行くとすると私が送り迎えしたりバス通学になります。
ただ、子どもを広い部屋でのびのびと育てることができそうですし、庭があったり、趣味の部屋が持てたりするのは夢だったりします。
でも実際、修繕費など自分たちで計画的に貯金したり、住んでいて何かとお金がかかるのも一戸建てだと思います。セキュリティ面も少し心配ですね。

主人はどちらにせよ30年ローンとか払っていく訳だから、子どもが小さい時と成長した時とを考えて、一番住みやすい環境が良いと言います。
あと、もし異動や転勤になったとき(可能性ゼロに近いですが)分譲マンションは賃貸させることもできます。
ただ売却するとなれば分譲マンションは半値以下です。かなり安いです。
一戸建てなら、上物は度外視しても、土地があるので地価で売ることは可能です。

そこで、ママさん方にお伺いしたいのですが、これから家を持つとしたら、そしてマンションでも一戸建てでもどちらでも選べる環境だとしたら、どちらに住みたいですか?
住んでいる感想、子育て面での利点欠点あれば教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

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A 回答 (7件)

分譲マンションから一戸建てに買い換えました。



第一子を妊娠中に中古マンション3LDK(5階)を購入しました。
生活してて快適だったのが、ワンフロアという点です。実家が戸建てでしたので、
私にとっての初めてのワンフロアでの生活で、こんなに楽チンなんだと感じました。
そこで2人目も2歳まで育児しました。ワンフロアでの育児、とてもしやすかったです。

マンションに3年住んだ後、戸建てを建てました。買い替えです。
やはり4人家族で3LDKは手狭に感じました。
子供も大きくなるとやはり、広さが欲しくなります。

現在が戸建てなので、どちらか選べるなら、1度の購入なら結果的には戸建てがいいのかな。
たまたま買い替えがスムーズにいったので一戸建てに住めてますが、
マンションにずっとなら、4LDKはいりますね(4人家族なら)唯一マンションで思ったのが、もう1部屋ほしい!だったので。。。
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子供娘二人 私、主人の4人家族 一戸建てに住んでます


一戸建てだといろいろ付き合いなど面倒だと思います 都会のマンションにしたらよかったと思っていますが
マンションだと トイレが一つしかないですよね 娘も二人だと洋服やくつ カバンなどいろいろ増えてきますし
朝のトイレ戦争 トイレが二階にもあっても 4人で取り合いの時があるので
マンションだと どうだったのかって思います(笑)  服などもクローゼットだけではテレビドラマのように整頓できません
部屋一つ まるごと倉庫状態で使ってます これもマンションだとできなかったなぁって思います
ただ 人付き合いの役員などは かなり面倒です 住んでるとこは都会が近いそこそこ田舎って感じの場所です
若い人も増えてますが やはりお年寄りの古風な考えの方もいて いろいろ面倒な事も多いです

お子さんが小さいうちは買い物など大きい荷物があった場合は一戸建てですぐ荷物が運べるので楽ですよね
大きくなったら それぞれの部屋がいるけれど 親の立場からするとマンションに引っ越したい気持ちです
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私は一戸建てをおススメしたいです。


結局聞いているとマンションでは悔いが残りませんか?
そんな風に聞こえました。

マンションは修繕積立金や管理費が3万円くらいかかるしローンとあわせると結構家計の首を絞めます。
何より人間関係も面倒で上下階にも気を使います。
こどもが大きくなるまで何度も怒られたものです。

また30年くらい経つと古くなり立て替えたいと思ったときに組合で可決されないと立替は無理でどんどん外観が古びて行き40年後には想像できると思います。
現に立て替えているマンションはほとんどないですよ。

私の子どもの頃などは一戸建てに住んでいるだけでうらやましがられたり庭で遊んだ想い出もあります。
セキュリティーは今セコムなんかがあります。
空き巣ってマンションも多いですよ。
ピッキングってやすです。
オートロックであれば多少安心ですが住民の不利をして入るひともいます。

私なんかはちょうどオートロックが空くと一緒に入っちゃいますから。
庭や都会的な場所だとマンション内のオートロックの前でこどもがよく遊んでいますので子どもが開けたときに入っても不審に思われないです。

色々お話してしまいましたがご参考になればと思います。
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子供の家庭教育を考えて一戸建てです、中学生になると、個室を欲しがるし、友人も部屋に入れるでしょうし、すぐに屋外で遊べるし、集合住宅

のように下の階の住民から騒音苦情を来ないし、、子供の環境としては、戸建てが良いと思います、欠点は、草取り、屋外の掃除、家のメンテナンスを自分でしなければならない、不便なので買い物用マイカーが必要、高校へ通うとき交通費が学割を使ってもかなりかかる、安全、便利、快適性は家を建てるときに組み込めば良いでしょう、、2階ベランダの手洗いで靴が洗える、大型ビルトイン食器洗い機、録画機能テレビカメラ付きインターホーン、などです
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いいですね、一戸建て。

笑)

主人の職場がある東京の都心部ではまともな広さのある新築一戸建てが限られるのでうちはとりあえずそれよりは広い分譲にして、どうせなら忙しく混んだ街と同じ高さで生活する低層階じゃなくて、空がたくさん見えて景色が綺麗な高層階にしようという事で、分譲マンション、東京タワーを見ながらほぼ東京タワーの展望階と同じ高さで生活しています。

しかし最近のマンションはすごいですよ。地震が来てもヒビすら入らない、もちろん飛んだり跳ねたりしても響かない、時間を気にせずみな洗濯機を回しています。隣の人はいつも爆音で音楽を聞いているらいしいですが、うちに聞こえてきた事は一度もありませんし、うちは子供が二人いますが、もちろん苦情なんて来た事はありません。何百世帯も同じマンションに住んでいるので、管理やら修理やらのシステムも充実。入口にコンシェルジュがいて、ドライクリーニングやタクシー呼んだりなんだのと世話してくれます。同じような育児中ママがたくさん住んでいて、お友達もたくさん。病院や習い事、子供に必要な施設も徒歩圏内で山のようにあります。車なんか必要ない便利のよさですが、一応1台だけ所有しています。見周りの警備員が、落とし物を届けてくれたり、車のライトがつきっぱなしなのを教えてくれたりしたこともありました。

住んでみて意外と「マンションもいいな」と思った点を列挙させていただきましたが、一生ここに住む気か、と聞かれたら・・・私も主人もNOです。笑)やはり広い一戸建て、緑がいっぱいの土地、車は一人一台の環境で私も主人も育ったので、いつか引っ越す事があれば今度は間違いなく一戸建てでしょう。
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2歳9か月の双子です。



私は全く考えもせず夢でマイホーム戸建にあこがれていました。
2階建て3階建てで・・庭があって・・・とか。マンションは高いところこわいし・・・と。

でも結局買ったのは5500万ほどで4LDKの分譲マンション駅から徒歩5分です。
たまたま双子がお腹に宿り前に住んでいたのは小さいアパートで私の母と弟 私達夫婦
私は小さいころから貧乏ですから狭いのは慣れてます。主人はボンボンで3億円の家に住んでましたw
双子妊娠がわかり、すぐ近所本当に5分程度のところに新築マンションが出来ました。
モデルルームに行って 5分で決めてしまいました(笑
地元で慣れてる場所だしスーパーはそこらじゅうにある都会で駅から5分で15階建ての9階

リビング13.5 5畳半 6畳 7畳 なんですけどね、
ただうちは母と弟もついてきたわけです・・・。
そしてアルツハイマーの祖母も1年後やってきました^^

なので7人家族ですから狭い!!!

7畳に寝室私達双子と夫婦が寝ています。 5畳半に弟 6畳に母と祖母。後和室は仏壇だけ。

これ母と弟と祖母がいなければ おそらく寝室は5畳になり7畳が双子部屋 6畳が私の部屋となるでしょう。
それなら別になんともないですが収納が狭いですね。和室の押し入れは半分が主人のスーツでいっぱい。
それぞれ各部屋のクローゼットに洋服があふれ出し押入れに入る状態。
その他収納もぎゅうぎゅうです。下駄箱も足りません。

ですが双子の私にはよかった点、階段がないことです。小さい子がいて階段は怖いです。
双子なので余計に怖いですし妊娠時期も階段登って洗濯ものとか不可能でした。
一人のお子さまなら妊娠しても平気なのかもしれませんがどうでしょう?

またマンション分譲だとなんというのか変な人も中にはいますが理事長なのでよくわかります。
ほっとんどの人がみなさんいい人ばかりなんです。
小さい子がすっごく多いマンションで0歳から3歳までで30人はいるでしょう155戸で
出産ラッシュでしたよ私の出産時には。
なのでお友達がすっごい多くて、ママ友というのがいっぱいです。
そしてよく世間で耳にするママ友と全く縁がなく本当にみんな自然なママ友なんです。
無理に付き合うこともなくいい距離。ママ友って私の中ではすっごい印象が悪かったんですが
同じ階に4人も2歳代の子がいてママも仲良し子供も仲良しみんなで毎日公園。
違う階の人も上の人いろいろみんな2歳くらいまではあまりあいさつだけだったものの
公園に行く年齢2歳からの夏はみんな会うので自然とメール交換して。
戸建だと考えられないことでした。
下の人も子供が二人生まれて音もあまり聞こえない様子。
上の人の音もほとんど聞こえなくて 同じ学年の子がいますがたまーーーーーーに夜静かなときに
どん!っと音がするけどほほえましいというかなんというか あ○○ちゃん暴れてるwwwって感じで。

ただペット可のマンションなのでペットでいろいろ苦情が出ています。

私は4畳半で生活していた人間ですからね、6畳もあれば十分だと思います。
うちみたいに7人でなければ子供だけだったら狭くたってそれが環境ならそれはそれで普通になると思います。
大人が使い勝手がよければいいというか。

お金もそうですし買い物や通勤小学校そういう方も気になりますし
また売るときのことも考えてますね。うちは駅近で人気の土地で高く売れそうです。
引っ越すことは考えてませんけど^^何か時にはやっぱり必要かもしれないし。

戸建すんだことないですが広いのは広いで掃除は大変だし階段私は何より嫌いです^^

小学校はすぐ隣にあるし小児科もマンションの下となりにあります。人気じゃないけど^^
とにかくスーパーが本当にそこらじゅうコンビニもそこらじゅう便利です。

階段くらい小さい間だけだから気にすることないだろうけど私がいちいち洗濯で上にいくとか
下にいくとかすっごい面倒なんですよね・・・。

収納は努力すればなんとかなりますが。私は毎日掃除して1日どこか大掃除して収納をたびたび入れ替え整理整頓しています。とにかく7人家族なんですごいんです。それでもなんとかなってますからね。
4人で4LDKだったらいいんじゃないかなって思いますけどね?
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
7人家族ですか!すごいです!
7人で4LDKだと狭いと思いますが、それをカバーしても余り有るほど今のマンションには良い点がたくさんあるようですね。
確かにマンションはワンフロアで生活できるのが本当に便利なんですよねー。理想は平屋ですが、敷地的に無理ありで、一戸建てとなると2階以上になります。階段、私は実家も二階建てだったのであまり違和感ないですが、もし生活動線が不便な間取りになってしまうと、毎日のことなんで苦になると思います。せめて洗濯機と干すところは同じ階でないと。洗濯物かかえて上がり下りはできません。。

>地元で慣れてる場所だしスーパーはそこらじゅうにある都会で駅から5分

そうです、私の見てきた分譲マンションもこの条件でした。
確かに便利そうですし、学校事情を考えると捨てがたいです。車の通りが多く危ない面もありますが、モデル校になるような学力の高い学校も多く、こういう学校に徒歩でいけるのは良いなと思いますね。
でも中学校になればバスでも電車でも通学できるだろうと思うと、一生もののマイホームですので、通学だけに拘ることもできず。
でも、7人でも掃除や収納を工夫されて快適に生活されている様子をお聞きし、とても参考になりました。回答者様、ご立派です。
ありがとうございました。

お礼日時:2010/11/25 15:35

このたび注文住宅で家を建てました。


3姉妹(7歳4歳2歳)の母です。

うちは迷わず一戸建てです。
理由は上下左右に気を使う生活が嫌だからです。
マンションでもやっぱりそれなりに振動や音が響きそうですし、うちは共働きなので、夜洗濯機を回したいのです。
洗濯機そのものは音とかかなり小さくなってきていますが、排水の音などは配管から響くそうです。
こどもも大きくなってバタバタしているし、今まで賃貸でかなり気を使ったのでこれからずっとと思うと疲れちゃいます。
それを考えるとやっぱり一戸建てしかないと思いました。

修繕費などはローンとは別に毎月貯金しているので、繰上げ返済に使う代わりに修繕費にすればいいと思っています。

住んでみて2ヶ月経ちましたが、こどもは家の中に階段があるのが嬉しいようです(2階建てです)。
お友達も近くに住んでいるので、休みの日などは頻繁に行き来しています。
家の外にも出やすいですし、大型分譲地なので周りの環境や治安もいいですよ。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
生活音ですよね、分かります。私も気を使って生活していますから。
大型分譲地だと皆さん一斉に新居で生活をスタートさせられるから良いですよね。
古くからある住宅地に家を建てるのは、少し勇気がいりますね。
ご意見、参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

お礼日時:2010/11/25 15:25

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Aベストアンサー

元業者営業です

>マンションを売って、1から家探しを始められないかと考えていますが、無謀な考えでしょうか。 

状況次第です。住み替えには幾つか越えなければならない「ハードル」が存在します。

新築マンションの場合、ご質問者様の名前で登記された時点で(登記の翌日に売り出しても)新築価格の70%~80%まで下落します。
以後10%前後/年で下落していき、築15年~20年を過ぎたあたりから下落率が数%/年になります。
当然、物件次第で違いますが都内の超人気物件でない限りはこのパターンに当てはまります。

つまり、ご質問者様の場合も通常なら新築価格の60%~になっていると考えられます。
ご質問者様がどのようなローンの組み方をしているか存じませんが、余程頭金を入れていない限り、元利均等払いなら残債に売却価格が追い付いていないでしょう。(売却価格<残債)

当然、売却する為には残債を整理しなければなりませんので、損失分を何らかの方法で補填しなければなりません。
また、たとえ残債を整理できても「マンション売却仲介手数料・購入諸費用・引っ越し費用・その他雑費」は現金で用意しなければなりません。
つまり、残債を整理した上で尚且つ百万単位の現金が必要なのです。
ここが「第一のハードル」です。
これが超えられなければ住み替えの話はここでおしまいです。

つぎに「第二のハードル」ですが、売却と購入のタイミングを合わせるのが至難の業ということです。
つまり「マンションが売れたが購入物件が決まってない」
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何れの場合も買主・売主双方が「いつでも都合のいい時に売って(買って)下さい」なんてことはありません。つまり、売り買いのタイミングが合わなければ、ご実家へ世話になることができないような場合「賃貸へ一時仮住まい」となります。
当然、敷金・礼金・引っ越し費用が余計にかかります。

以上のように住み替えは決しておいそれと出来るものではありません。

資金計画を慎重の上にも慎重に精査して下さい。
「少し無理しても」とありますが、殆どの人が買う時は「少し無理して」買っています。それでも「返済できずに手放す人」が後を絶ちません。
商売柄何件もそのような事案に遭遇しております。

ご熟考を。

元業者営業です

>マンションを売って、1から家探しを始められないかと考えていますが、無謀な考えでしょうか。 

状況次第です。住み替えには幾つか越えなければならない「ハードル」が存在します。

新築マンションの場合、ご質問者様の名前で登記された時点で(登記の翌日に売り出しても)新築価格の70%~80%まで下落します。
以後10%前後/年で下落していき、築15年~20年を過ぎたあたりから下落率が数%/年になります。
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Q4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

こんばんは。
自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。正社員です。

将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。
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<質問1>
SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体験談が掲載されています。こんなに高い家が買える人って一体どんな人ですか?すごいですよね。

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※ちなみに私は親の遺産もありませんし、土地もありません。援助は一切ありません。実家は都内だけど、都内に住む何でできませんね。

4000万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか?

こんばんは。
自分は今、年収400万円の20代の男性会社員で独身です。正社員です。

将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。
このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで2千万円台の家を買うのがやっとだと思います。

<質問1>
SUUMOなどのウェブサイト(http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html)などをみていると、4000~5000万円クラスの家を購入した人の体...続きを読む

Aベストアンサー

お客様を拝見していてそこそこ年収が高いということも必要ですが、お金の使い方が違うかたが年収が低くても割合高い金額の物件でも購入されています。
年収が高くても使う方は自己資金がそこそこですし、
高からずの年収のかたでも30代で貯金が2000万近くあるので1500万だけ頭にしたいという方もいました。共働きではありましたが。
良く貯めたなあ。これだけ貯められる人ならローンも払えるだろうなあと感じます。
きらびやかでお金遣いがどうも荒そうな方で「オールローンでいけるんでしょ」なんて方もやってきますがこの人は大丈夫かなと感じる方もいますよ。ま、いろんな状況でいろんな方が買えるというわけでしょう。また、買えても維持できるかどうかはやはり別物です。
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結婚を機に、千葉県市川市に戸建購入を考えております。
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主人も私も駅から遠い物件にかなり魅力を感じているのですが、冷静なご意見をいただきたく思います。
特に、首都圏で駅から徒歩30分程度の戸建にお住まいの方、通勤通学に関して、体験談などがいただけると嬉しいです!

悩んでいる物件スペック
-------
【広いが駅から遠い物件】
価格:3680万円
間取り:二階建て3LDK
広さ:建物121平米
場所:駅から25分
※バスは通っているが、通勤ラッシュ時は30分程度かかるらしい。
駅への道が交通量が多く、歩道狭め。
良いと思う点:
徒歩5分圏内に内科外科歯科など病院あり
徒歩10分圏内に小学校・中学校あり
閑静な住宅街
少々高台のため、日当たり良好
古いお屋敷が多く、治安も悪くなさそう
まだ更地なため、間取りなどある程度自由に決められる
(同じ区画の既に建っている物件は、リビングが19畳と広く、洗面台やキッチンなどのスペック、間取りがとても良かったです)
ハウスメーカなので仲介手数料なし
実家が近い(自転車で10分程度)
スーパー薬局はあり
駐車スペースは二台

気になる点:
駅から遠い
-------
【駅から近いが狭い物件】
価格:4280万円
間取り:三階建て3LDK
広さ:建物80平米程度
場所:駅から5分
良いと思う点:
駅が近い
日当たり良好
角地
駅近のため、治安も良さそう

気になる点:
三階立て(1階洋室、風呂、2階LDK15畳、3階洋室2部屋、屋上にバルコニー)ですが、生活動線的に1階で洗濯し4階まであがるなどが厳しそう。
LDKが狭め
-------

当方:
28歳 女
年収:手取り400万円
※但し、激務なため転職予定。
転職後の年収は、手取り300万円程度の予定
車あり
子供は1~2人欲しいです。

夫:
28歳
年収:手取り400万程度
※大手なため、このままいけば40歳過ぎには、手取り700万程度に、退職前には800万程度ななりそう
退職金も1500万程度の予定
頭金500万程度

退職後は、家を売り、2500万程度で郊外駅近にマンションでも購入できたらいいなぁ…と考えております。

よろしくお願いします!

結婚を機に、千葉県市川市に戸建購入を考えております。
皆さんなら、駅遠い物件と駅近い物件どちらを選びますか?
主人も私も駅から遠い物件にかなり魅力を感じているのですが、冷静なご意見をいただきたく思います。
特に、首都圏で駅から徒歩30分程度の戸建にお住まいの方、通勤通学に関して、体験談などがいただけると嬉しいです!

悩んでいる物件スペック
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【広いが駅から遠い物件】
価格:3680万円
間取り:二階建て3LDK
広さ:建物121平米
場所:駅から25分
※バスは通っているが、通勤...続きを読む

Aベストアンサー

私は、34才で両親と同居のため、山手線の最寄駅4分に、
2階建てを新築、
両親も亡くなり、子供2人も独立し、私も仕事を辞めたため、
戸建を売却、バリアフリーマンションを購入し、
妻は93才まで30年以上、そこに住む予定です。

戸建は、30年経つと上屋の価値は無く、解体整地費用が出て
いくだけです。(我が家250万円)

後、戸建の3階は、妊娠、怪我、女性の45才過ぎにはきついです。

我が家は、築後10年毎の外壁の塗り替え、120万円/各回
18年目、雨漏りを契機に全面リフォーム、1,260万円
30年目後付エレベータの見積もりで1,550万円で改修を断念。
戸建は、メンテナンス費が出るが、売る時は価値なしです。

(我が家は、土地の値段で6,000万円を超え、マンション購入は
手持ち金のみ(仕事を辞めたらローンは組めない)、
日常生活も全て現金で、戸建からマンションの転居に
家具、電気製品(全て幅の狭い物)は全面買換えで860万円、
転居費、家財廃棄費140万円、
売却/購入仲介業者手数料、登記等手続きで520万円、
引っ越し挨拶(30年住んだ)等、慣れ親しんだ戸建からの
引っ越しは総額1,600万円掛かりました)

60才を契機に住まいを探すなら、立地条件は、
駅まで徒歩5分、かつ道路から改札、ホームまでバリアフリー
スーパー/銀行/ドラッグストアー徒歩7分、
となり、高齢化の首都圏で、駅から10分以上の物件は
可なり売りにくい物件です。

私は、34才で両親と同居のため、山手線の最寄駅4分に、
2階建てを新築、
両親も亡くなり、子供2人も独立し、私も仕事を辞めたため、
戸建を売却、バリアフリーマンションを購入し、
妻は93才まで30年以上、そこに住む予定です。

戸建は、30年経つと上屋の価値は無く、解体整地費用が出て
いくだけです。(我が家250万円)

後、戸建の3階は、妊娠、怪我、女性の45才過ぎにはきついです。

我が家は、築後10年毎の外壁の塗り替え、120万円/各回
18年目、雨漏りを契機に全面リフォーム、...続きを読む

Q3LDKの68平米のマンションはどれほどの広さ?

現在マンション購入について考えている結婚2年目の子無しの夫婦です。
現在東京23区に住んでいます。

1年前から東京都内か埼玉で3LDK~4LDKで70平米以上の条件で物件を探していました。
夫は今、年棒制で働いており、毎年確定申告をしています。
夫の収入は十分いただいているのですが、一昨年まで所得を抑えめに申告していたので、ローンもあまり多くは望めないという事情があります。

いくつかの新築や中古マンションを見ていて、立地や環境面、予算の面で気に入る物件が見つかりました。
ですが、広さが3LDKの68平米で、部屋はリビングが12帖、洋室がそれぞれ5帖と6帖、和室が4.5帖です。

3LDKの68平米というのはどれほどの大きさ(狭さ)なのかわからず、質問させていただきました。
夫はもうここに決めてしまおうと言っているのですが、新築で現在建設中のマンションなので、実際の家を見ることはできません。
私は3LDKで68平米のマンションは実際に住んでみるとどのような感じなのかいまいち実感がわかず、このままで大きな買い物をするのは不安があります。

そこは新築なので設備としては何も問題もなく(むしろ十分なくらい)、広さ以外は全て希望どおりです。
同じマンション内で3LDKで、70~75平米のものがありますが、価格として500万~800万円も値段が上がります。
また、その3LDK68平米の物件は1階なので、テラスと20平米の庭もついており、マンションでもほどほどの広さの庭が手に入るというのは私達にはとても魅力的で迷っています。

小さくても良いかなと思う点は、以下の点です。
●一生このマンションに住むというつもりはなく、夫の定年後には、夫の田舎の方に越してのんびり暮したいと考えています。(それなら今70平米以上の背伸びをした買い物をするのではなく、老後や子供の教育のためにお金を貯めたい)
●埼玉の私(妻)の実家に車なら30分もかからない距離で、群馬の夫の実家へも日帰り可能なので、基本的に双方の両親は通常時は泊まる場所は必要は無いので客間は作らない予定。
●まだ子供はいないので、少なくとも10年ちょっとは子供の1人部屋は必要無い。
●現在1LDKに住んでいますが、ほとんどリビングしか使っていないくらいなので、夫婦の部屋は必要ない。(広くても子供が一人部屋を必要とするまで部屋を持て余す可能性が高い)

逆に狭いと不安な点は
●数十年住むうちに荷物が増えた時の事が想像できない。
●子供が3人できたらさすがに厳しい。(希望は2人)
●子供が大きくなったらどうなるのか。(予定としては洋室2つをそれぞれ個室としようと思っていますが、現実はどうなのかなと)

以前中古マンションで3LDK68平米を見学したことがありますが、その物件は廊下が少なかったのと、天井が高かったので「ちょっと狭いかなー」といった程度でした。(因みにリビングがキッチン込みで14帖、洋室がそれぞれ7帖、5帖が2つ)

ですが、結局子供が生まれてからの生活を考えると、実際はどうなるんだろうかという気持ちもあり、3LDK68平に実際に住んでる方や、見学に行った時の感想など、お教えいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

現在マンション購入について考えている結婚2年目の子無しの夫婦です。
現在東京23区に住んでいます。

1年前から東京都内か埼玉で3LDK~4LDKで70平米以上の条件で物件を探していました。
夫は今、年棒制で働いており、毎年確定申告をしています。
夫の収入は十分いただいているのですが、一昨年まで所得を抑えめに申告していたので、ローンもあまり多くは望めないという事情があります。

いくつかの新築や中古マンションを見ていて、立地や環境面、予算の面で気に入る物件が見つかりました。
ですが、広さが3LD...続きを読む

Aベストアンサー

建築関係建築関係の仕事をしているものです。

都内のマンションでは広さに妥協することも仕方ないと思いますが、
3LDKで60平方メートル台は狭い部類に入ります。
逆に2LDKですと68平方メートルでも、まぁ良いのではないでしょうか。

希望する優先順位にもよりますが、お子さんがおらず(あるいは一人)ということで夫婦2人がリビングで過ごす時間が多いということだと、重要なのはリビングの広さ、寝室の広さ、風呂・トイレの環境となるのではないでしょうか。

帖数で考えますと実際の広さと異なる場合がありますので注意が必要です。
1畳は本来1.65平方メートル、1坪が3.3平方メートルで2畳で1坪が広さの定義としては正しいのですが、マンションなどの広さを帖数で表している場合には6帖と描かれていても実際には3坪もなく、2.5坪程度しかないことも多いのです。
実際の広さの感覚は天井の高さにも関わりますが、部屋の縦横は帖数ではなく正しい長さを記入したものを確認するのが賢明です。

LDKはKを含んだ広さなのか
洋室は縦及び横の長さを確認し、実際に広さに満足できるかどうかを、今の環境などと比べて確認しましょう。

私見ですが、リビングでは15帖、主寝室7.5帖以上だとこの二つの部屋を中心に使用していても満足感が高いと思います。
しかしながら、いずれかが狭いと、長いローンを組んだ割に満足感が少なくなりがちなこと、転売時に魅力あるマンションに感じにくいなどがあると思います。
部屋数が多いのは良いのですが、あまりに小さい部屋だと、収納が少ない場合にはものがあふれかえります。
その点でも68平方メートルでの3LDKは収納面も含め、広いサイズだとは言えません。
あと、お風呂や洗面所などの広さも満足度などには直結する部分ですが、専有面積が狭いマンションではそういった水廻りも広いことは少ないので各お部屋及びお風呂、洗面所、トイレ、全体の収納力を併せて考えるのが良いでしょう。

新築でマンション建築に関わっているときには、正直、狭いと感じることが多いです。

※広い狭いがすべてではありません。駅近などで転売しやすいマンションなら逆に多少狭くても買い手が多いと思うので将来的には良い買い物になる可能性もあります。
あくまでも、広さなどに関する個人的見解とお考え下さいね。

建築関係建築関係の仕事をしているものです。

都内のマンションでは広さに妥協することも仕方ないと思いますが、
3LDKで60平方メートル台は狭い部類に入ります。
逆に2LDKですと68平方メートルでも、まぁ良いのではないでしょうか。

希望する優先順位にもよりますが、お子さんがおらず(あるいは一人)ということで夫婦2人がリビングで過ごす時間が多いということだと、重要なのはリビングの広さ、寝室の広さ、風呂・トイレの環境となるのではないでしょうか。

帖数で考えますと実際の広さと異なる場合がありま...続きを読む

Q【深刻・至急】家を買うか悩んでいます。

現在、夫34歳・妻32歳・子供1.5歳
家賃(駐車場含め)7.5万円
間取り1LDK

収入 月に27~28万円
ボーナス 夏と冬に35万円ずつ
私は専業主婦
車などローンはありません
貯金は65万円

もう少し広いところに引っ越すか考えていたところに
家を買ってもいいのではないかと思いました。
正直子供が幼稚園に入るまでには・・・ぐらいに思ってたマイホーム

新聞の広告などで頭金なしで毎月7万円とかありますよね?
で、不動産屋を何件か行きました。

夫婦共に気に入った物件があり
静かな住宅地で、小さいけど庭もあり、車も2台停められ
日あたりもよく、スーパー、ドラックストアー、病院
大きな公園住むには問題ゼロ!
耐震性も3あり、文句を付けるなら駅から徒歩30分弱
但しバスが昼間なら一時間に5・6本ありそんなに不便ではなさそう。

本来なら頭金に200から300万くらい貯めてからが理想ですが
今のところに後2年住んだら24カ月×更新料で185万かかります。
もったいない気がして・・・。
それに引越ししたとしてもお金かかりますし。

今欲しい物件は安いからか(笑)どんどん契約され残りわずか。
諸経費込みで2400万。
頭金は手付金?が50万のみで
毎月6.4千円ボーナス5万円と管理費(ゴミ捨て場の掃除などしてくれるので)4500円
になるそうです。

今より安くなります。

固定資産税などはこれからの貯金でどうにかなるんじゃないかと。
あと今なら10年間は年末に税金?が返ってくるとかで
しばらくは大丈夫なのでは。(よくわかならいのですが)

どう思いますか?
インターネットなどで見ているとローンは借金だからあまく考えるな
破産するひとが多いとか
不安になるコメントをたくさんみて不安です。

たまたまいい物件があり、あわただしく話が進み
マイホームもありか、と思って1カ月もしていません。

だって、2400万の借金をすぐ決めろと言われても
ビビります。
明日返事をしないといけなくてここに相談しました。

なんでもいいです。
決断早いですか?
勢いって必要ですか?
まだ待ったほうがいいですか?


きちんとした文章ではなくてすみません。
宜しくお願いします。

現在、夫34歳・妻32歳・子供1.5歳
家賃(駐車場含め)7.5万円
間取り1LDK

収入 月に27~28万円
ボーナス 夏と冬に35万円ずつ
私は専業主婦
車などローンはありません
貯金は65万円

もう少し広いところに引っ越すか考えていたところに
家を買ってもいいのではないかと思いました。
正直子供が幼稚園に入るまでには・・・ぐらいに思ってたマイホーム

新聞の広告などで頭金なしで毎月7万円とかありますよね?
で、不動産屋を何件か行きました。

夫婦共に気に入った物件があり
静かな住宅地...続きを読む

Aベストアンサー

今支払っている家賃より安くなるなら大丈夫じゃないですか?ただ、ボーナスの支払はあまり考えないほうが良いのでは?ボーナス時に支払う分は毎月少しずつためて支払えるようにしておけば、ボーナスが減ったとしてもあまり負担にはならないと思います。

確かに、住宅ローンって借金しているっていう感覚が他のローンに比べるとないように感じます。無理な支払い計画で泣く泣く手放してしまう人もいると思います。なので、しっかりと毎月の収入と支出を考えなければいけませんよね^^。

私もつい最近、頭金なしの住宅ローンを組みました。ここを逃したら、他にない!!と思い決めました。今もたまに本当に買ってしまって大丈夫なのだろうか?と不安になってしまいますが、なんとかするしかないんですよね。

勢いはある意味大事です。大きな買い物なので、勢いに似た決断が必要なので・・・。

がんばってください^^。

Q家を買って後悔しています。引越したい。

1戸建てをかって後悔しています。
理由は日当たりがわるく一階はほんのひととき当たるだけです。冬はさむく電気もいるし、友人の日当たりの良いマンションをみると太陽が恋しく、引っ越したくなります。
 また環境もわるく1戸建てなのでこどもが小さいためとても心配です。JRAが近いのと繁華街もちかく、泥棒やくざも沢山います。
こんなところになったのは私のせいですが、始め家をみに来て、主人をもう1度連れてきて営業の言葉にうかれてかったところがあり、たしかにいろいろ魅力ある場所ですが
もっといろいろ調べようと主人に買うとき言ったのに、「こんないいところはない」といったのは主人で行政や環境チェックしなかったのはたしかに私のミスでした。
主人の言葉はわすれて調べたら良かった・・・。
今更後悔しています。
このことが原因で主人との仲もわるくなりました。
主人に引っ越したいというと「なにも努力しないで文句ばかり言う」と違うことに話しが行きます。
子供も下は3歳で家で過ごすことも多く、お家拝見みると悔しくなります。わたしもかなりのお金を家に投資しましたし。
主人は会社にいくので日当たりや環境がさほど悪くても
交通の便が良いのであまり苦になっていません。
わたしはこどものこと第一に早く引越したいのですが、
下の子も幼稚園です。
このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?
あなたなら我慢しますか?

1戸建てをかって後悔しています。
理由は日当たりがわるく一階はほんのひととき当たるだけです。冬はさむく電気もいるし、友人の日当たりの良いマンションをみると太陽が恋しく、引っ越したくなります。
 また環境もわるく1戸建てなのでこどもが小さいためとても心配です。JRAが近いのと繁華街もちかく、泥棒やくざも沢山います。
こんなところになったのは私のせいですが、始め家をみに来て、主人をもう1度連れてきて営業の言葉にうかれてかったところがあり、たしかにいろいろ魅力ある場所ですが
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Aベストアンサー

こんにちは。

家も新築購入4年で手放しました。
今は賃貸に住んでいます。

>このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?

こればっかりはご本人のご主人との話し合いでなんともいえません。すみません。

>あなたなら我慢しますか?

我慢しません。時間をかけて、夫の気持ちを考えながら、でも説得します。

我が家の事情は質問者さんとはだいぶ違うのですが(原因は夫の多額の借金で)、1度家を持った男の人はある種の達成感があるようで、なかなか家を売るふんぎりがつかなかったようですね。

私も子供の学校のことを考えると早く引っ越したかったけど、喧嘩を子供に見せたくなくてなかなか話がすすまず、お金も底をつくしでノイローゼになりそうでした。(かなりいい物件だったようで、残債+借金全額返済分で売れました。なので今は借金はありません)

家のように借金とかあって、ローンが払えないなら説得材料がはっきりしていますが、質問者さんちは質問者さんも賛成していた分厳しいですね・・。

だけど私が経験から言えるのは、夫婦が仲がいいのが一番の「好環境」です。
毎日お互いの顔を見るのが苦痛だったので持ち家(マンション)には辛い思い出ばかり。
今は前払ってたローンより安い家賃なのでだいぶ狭いところに引越し、入らないものをたくさん捨てたけど、夫婦仲良く暮らせるのが幸せだって夫も言っています。

一国一城の主でありたいというプライドを捨てるのはしんどいかもしれません。
でも捨ててくれたら感謝して、新しいところでは文句も言わずに明るく暮らせれば、ご主人も引っ越してよかったと思うでしょう。

ご主人の方の気持ちも聞いてみないとはっきりいえませんが。

もしもできるなら、ご主人に「あなたに努力しないって言われて考え直した。もう一度ここで頑張ってみる。でもどうしてもだめな時は助けてね。」って言って半年なりできるだけ2階で暮らしてみるというのはどうでしょう。

階段にはガードを取り付け、家事も2階にいる分後回しになるけどって言いながらでも明るく毎日振舞うよう頑張って、ご主人が家事手抜きでも何も言わず、質問者さんもだんだん「平気かも。」って思えれば一番の解決ですね。

それでやっぱりだめな時は、他回答者さんのおっしゃるように具体的な提案を持って「相談があるんだけど」と改めて話せば頑張ってるのを見ていた分ご主人も耳をかたむけてくれるのではないかと思うのですが・・。

個人的には日当たりは大きいです。
でも今度は「やっぱり引っ越さなければよかった」と思うのも辛いです。

お金のこともありますし、後悔の無いよう頑張ってください。
参考になれば・・。

こんにちは。

家も新築購入4年で手放しました。
今は賃貸に住んでいます。

>このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?

こればっかりはご本人のご主人との話し合いでなんともいえません。すみません。

>あなたなら我慢しますか?

我慢しません。時間をかけて、夫の気持ちを考えながら、でも説得します。

我が家の事情は質問者さんとはだいぶ違うのですが(原因は夫の多額の借金で)、1度家を持った男の人はある種の達成感があるようで、なかなか家を売る...続きを読む

Q注文住宅の相場はいくらくらいですか?

大和ハウスさんのホームページのTOPに載っている様な家は大体いくらくらいですか?
注文住宅を建てようと思ったらいくらを目標に貯めますか?
年収は関係なく4人がゆったり暮らせる家の広さと大体の値段を教えて下さいっ!

Aベストアンサー

#2です。

A#2で書いた普通の木造住宅で平均的な価格で2000万位(これ以上だと一般の人は手が出ない)ですが、これに敷地の土地を入れると倍の4000万~5000万位ですね。都会のマンションでも家族で住む広さだと最低4000万~5000万はするでしょうね。家を建てる土地をすでに所有しているばあいは3000万位以上の家を建てる方が多いかと思います。
土地も場所により価格が相当異なりますのでなんともいえません。
ただ災害にあいやすい低地や傾斜地、がけ崩れの恐れのある土地、産廃物埋立地、工場跡地などは避けたいですね。

僕の場合は、家に2000万強、土地が3000万弱で合計5000万位でしたね。
(親名義の農地を売ったため親の1000万分の親の共有名義を入れています。)

大体のローンを借りる金額は目安は年収の5倍までといわれています。
家と住宅はローンの抵当にいれることがローンを借りる条件になります。
しかし、余り目一杯借りると毎月の返済額が増加しますので大変ですね。
僕の場合は本来の勤務の給料の他に副業をして稼ぎましたし、妻も子育てが一段落したら勤めにでて繰上げ返済をしました。
今の社会状況では、不況で会社都合でリストラされたり、事故・病気で毎月の返済が滞って、家が競売に掛けられ家を失うだけでなく、ローンの借金額が1000万以上抱え込む世帯がかなりでています。
今の経済不況もアメリカのサブプライムローンの焦げ付き(返済能力のない人々に住宅ローンを大量に貸し出してそれが不良債権化した)が原因ですね。
収入が安定している間に繰り上げ返済して早めに完済したいですね。ローン返済の期間満期の25年後にリストラされずに、事故や病気にならない保障などないですから。。。返済が破綻すれば、家と住む場所を失い、謝金だけが重くのしかかりますので、健康と事故には十分注意したいですね。

#2です。

A#2で書いた普通の木造住宅で平均的な価格で2000万位(これ以上だと一般の人は手が出ない)ですが、これに敷地の土地を入れると倍の4000万~5000万位ですね。都会のマンションでも家族で住む広さだと最低4000万~5000万はするでしょうね。家を建てる土地をすでに所有しているばあいは3000万位以上の家を建てる方が多いかと思います。
土地も場所により価格が相当異なりますのでなんともいえません。
ただ災害にあいやすい低地や傾斜地、がけ崩れの恐れのある土地、産廃物埋立地、工場跡地などは避け...続きを読む


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