長文ですが明日にでも話を聞きに行こうと思ってるので意見下さる方お願いします。

最近家を探していてアイダ設計で長期優良住宅対応で27坪4LDKで本体価格980万円で自由設計。

980万円で標準装備が長期優良住宅対応,30万円相当のエコポイント,省エネ等級4,高気密・高断熱住宅,全熱交換式24時間換気システム,オール電化,エコキュート370L,アルミ樹脂複合サッシ,Low-Eペアガラス,IHクッキングヒーター,1坪(3.3m2)タイプユニットバス,全室カーテンレール&レースカーテン,全室照明,リビングエアコン1台,高耐震・高耐久,自由設計,建物35年保証です。

各店舗5棟限定で契約後6ヶ月以内に着工可能な人で土地代,外構工事,付帯工事,仮設管理,申請書等は別途かかりますとあります。

35年保証は有料メンテナンスを5年ごとに受ける場合のみです。

そして土地代も別なのですがアイダ設計は欠陥住宅や建てた後メンテナンスは居留守されるなど掲示板で見たのですが、どう思われますか?

全くの初心者なのでアイダ設計で建てた方や建設関係の方等,意見を聞かせて下さい。

お願いします。

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A 回答 (3件)

アイダ設計で注文住宅を建てたものです。

今時と思われるかもしれませんが、本当にあるんです。雨漏りが。建てて3カ月で発見しました。先日も念の為床下をある業者に見せたところ、それはひどい状態のようです。当然言いましたよ。アイダの担当営業マンに。最初は「はい。はい。」と聞いていました。しかし具体的に今後の対応策の話になると、何だかんだと理由をつけてご覧になられた掲示板の通り、居留守をつかいますね。「それならもっと上の人間をだせ!」と言うと、のらりくらりと逃げ回ります。クレームマニュアルは、どこの会社にもあるとは思いますが何かこう確信犯なような気がしてなりません。一見したぐらいでは、素人にはわかりずらいところで材料をけちったり、非常に雑な手抜き工事をやるようです。1000万近くだされるのであれば、やめておかれたほうがいいと思います。この会社の唯一のとりえは、価格の安さですから。1000万近くもだされるご用意がおありなら、評判の良いまともな業者は必ずありますよ。そちらで相談されたほうが、得策ではないかと思います。後々後悔のない選択をされて、納得のいく住まいを手にされますことを、陰ながらお祈り致しております。
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この回答へのお礼

貴重なご意見ありがとうございました。結局アイダとは契約せず他のHMさんと契約しました。

お礼日時:2011/11/14 01:33

魅力的な設備と価格ですよね。


欠陥住宅とか言っても、工場でカットされた材料を現場で組み立てるだけなので、現場の職人の質によるのでしょう。
現場に足繁く通い、工程の要所でしっかりと確認し、不十分な箇所があれば指摘して直してもらえば大丈夫じゃないでしょうか?
工事自体は2~3カ月のようですから、その間は手抜きや施工不良がないかしっかりと見張っておけば、10~20年間は安心して住めると思います。
また、専門家に頼めば30万円ほどで建築工程の要所要所で確認をしてもらえます。
ホームインスペクションで検索するといろいろと出てきます。
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この回答へのお礼

参考にさせて頂きました。ありがとうございました。

お礼日時:2011/11/14 01:33

価格なりの建物と お考えになったほうが良いのかと思います  友人で時々仕事をしてる人がいます 彼の息子が その建物を買うといったと

きに やめさせたそうです  もし契約されるようでしたら 完全に住めるようになるまでの価格をお聞きになってください また その場での契約ではなく いったん持ち帰って 考えられてください 全ての建物が提示された価格だけではできるわけではありませんから また 自由設計というところで 価格の変動があると思いますし  仕様も 間取りも決まらないで 価格は出ませんから    業界のものなので この程度でしか 話せません   
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この回答へのお礼

結局悪い建築会社だと住めるようになるまでの金額と言っても、まだ抜けている金額がありました。参考になりました。ありがとうございました。

お礼日時:2011/11/14 01:35

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Q注文住宅 アイダ設計の888の家について

桧に憧れて パソコンで検索したら 888万円で 土台と柱に国産の(桧無垢材)使用と載ってましたので問い合わせしましたら 本当の事らしいのですが 実際に建てた方がおられるのでしょうか。
どの程度まで桧を使うのか 又 今時この値段で本当に建てれるのでしょうか、満足度等含め
是非感想をお聞かせ頂けませんでしょうか よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

ヒノキへの憧れですか… 国産ヒノキは現在とても安いです。
では、888万円で家が建つ(建つと思います)生活できない家ならと云う条件付きでね!!
私はもう10年近く前に20坪の家を建築原価700万円で建てたと不動産に聞いたことがあります。
ただ、888万円では、会社がやってゆけませんね!! 888万円で話をして追加で儲けるのでしょう。
この価格には、地盤調査5~8万円・地盤改良50万円位~100万円以上は含まれていないはずです。その他に家に樋が無い・シャター無し・断熱材を安いものを使う・床の構造合板が薄い・お風呂・キッチンを安いものを使う・扉などアパート仕様の物を使う・トイレもアパート仕様の物を使う。コンセントの数が少なく1箇所追加数千円など… 安い家はメンテナンス費用が今後多くかかりますよ!!
そこそこの家にソーラーを載せて売電で稼ぎましょう。繰り上げ返済の予定が無いのであれば、クレジット会社で分割払いか現金で。1kwhあたり30万円以内でできるだけ容量を多くのせましょう。
稼げますよ!!

Q長期優良住宅と認定長期優良住宅の違い

税の優遇制度などで認定長期優良住宅と言う言葉がでてきますが
これは認定された長期優良住宅と言う意味になるかと思いますが
逆に言うと非認定のただの長期優良住宅と言うものも存在すると言うことなのでしょうか?

Aベストアンサー

認定長期優良住宅=長期優良住宅と言う意味です。
長期優良住宅の申請をしていない住宅は長期優良住宅とは言えません。

長期優良住宅の申請をしていない建売などの場合、期優良住宅仕様などと訳のわからない文言で販売していますが、誰も審査していない物件を期優良住宅仕様であると信じるか信じないのかは買い手次第

Qアイダ設計について

現在、注文住宅をアイダ設計に依頼しようかと考えております。
そこで、アイダ設計で注文住宅を建てられた方の感想やアイダ設計に関する評判等をご存知の方がいらっしゃいましたら是非、ご意見をお聞かせください。些細な情報でも構いませんので宜しくお願いします。

Aベストアンサー

「評判」という意味では、おそろしく悪いと思いますよー。
ちょっと検索してみれば、いくらでも出てくると思います。
たとえば、「アイダ設計 欠陥」「アイダ設計 評判」「アイダ設計 後悔」とか、マイナスキーワードを試しにgoogleしてみましょう。一生ものの買い物なので。
(営業妨害をするつもりはないのであえて悪評のリンクは貼りません。。。。)

逆に「アイダ設計 よかった」とか、キーワードをポジティブな方向に切り替えると、こんなサイトにいきあたります。

http://www.nandemo-best10.com/ltvframe.cgi?ranking=f_house-maker&sample=&disp=recent&area=&place=&format=com&sel=117&name=アイダ設計&click=com&rank=41


実際に購入した人も書き込んでるだろうから、じっくりいろいろ吟味して、あとはご家族と相談の上決めていくのがよいのではないでしょうか?

Q長期優良住宅 壁に穴を開けて家の中から郵便物をとるタイプにしてしまうと長期優良住宅はとれなくなると聞

長期優良住宅
壁に穴を開けて家の中から郵便物をとるタイプにしてしまうと長期優良住宅はとれなくなると聞きました。

では壁掛けポストはどうなのでしょうか?

Aベストアンサー

壁にあるとダメなようです。
扉に付いてる分には問題ないようですよ。
設置場所が壁かどうかが影響するみたいです。

壁に穴が開かなきゃ(貫通で無ければ)外構の一部なので壁掛けでも大丈夫です。
外壁にくっついていようが、足で自立していようが同じ。

Qアイダ設計 優良住宅 980万円

長文ですが明日にでも話を聞きに行こうと思ってるので意見下さる方お願いします。

最近家を探していてアイダ設計で長期優良住宅対応で27坪4LDKで本体価格980万円で自由設計。

980万円で標準装備が長期優良住宅対応,30万円相当のエコポイント,省エネ等級4,高気密・高断熱住宅,全熱交換式24時間換気システム,オール電化,エコキュート370L,アルミ樹脂複合サッシ,Low-Eペアガラス,IHクッキングヒーター,1坪(3.3m2)タイプユニットバス,全室カーテンレール&レースカーテン,全室照明,リビングエアコン1台,高耐震・高耐久,自由設計,建物35年保証です。

各店舗5棟限定で契約後6ヶ月以内に着工可能な人で土地代,外構工事,付帯工事,仮設管理,申請書等は別途かかりますとあります。

35年保証は有料メンテナンスを5年ごとに受ける場合のみです。

そして土地代も別なのですがアイダ設計は欠陥住宅や建てた後メンテナンスは居留守されるなど掲示板で見たのですが、どう思われますか?

全くの初心者なのでアイダ設計で建てた方や建設関係の方等,意見を聞かせて下さい。

お願いします。

長文ですが明日にでも話を聞きに行こうと思ってるので意見下さる方お願いします。

最近家を探していてアイダ設計で長期優良住宅対応で27坪4LDKで本体価格980万円で自由設計。

980万円で標準装備が長期優良住宅対応,30万円相当のエコポイント,省エネ等級4,高気密・高断熱住宅,全熱交換式24時間換気システム,オール電化,エコキュート370L,アルミ樹脂複合サッシ,Low-Eペアガラス,IHクッキングヒーター,1坪(3.3m2)タイプユニットバス,全室カーテンレール&レースカーテン,全室照明,リビングエアコン1台,高耐...続きを読む

Aベストアンサー

アイダ設計で注文住宅を建てたものです。今時と思われるかもしれませんが、本当にあるんです。雨漏りが。建てて3カ月で発見しました。先日も念の為床下をある業者に見せたところ、それはひどい状態のようです。当然言いましたよ。アイダの担当営業マンに。最初は「はい。はい。」と聞いていました。しかし具体的に今後の対応策の話になると、何だかんだと理由をつけてご覧になられた掲示板の通り、居留守をつかいますね。「それならもっと上の人間をだせ!」と言うと、のらりくらりと逃げ回ります。クレームマニュアルは、どこの会社にもあるとは思いますが何かこう確信犯なような気がしてなりません。一見したぐらいでは、素人にはわかりずらいところで材料をけちったり、非常に雑な手抜き工事をやるようです。1000万近くだされるのであれば、やめておかれたほうがいいと思います。この会社の唯一のとりえは、価格の安さですから。1000万近くもだされるご用意がおありなら、評判の良いまともな業者は必ずありますよ。そちらで相談されたほうが、得策ではないかと思います。後々後悔のない選択をされて、納得のいく住まいを手にされますことを、陰ながらお祈り致しております。

アイダ設計で注文住宅を建てたものです。今時と思われるかもしれませんが、本当にあるんです。雨漏りが。建てて3カ月で発見しました。先日も念の為床下をある業者に見せたところ、それはひどい状態のようです。当然言いましたよ。アイダの担当営業マンに。最初は「はい。はい。」と聞いていました。しかし具体的に今後の対応策の話になると、何だかんだと理由をつけてご覧になられた掲示板の通り、居留守をつかいますね。「それならもっと上の人間をだせ!」と言うと、のらりくらりと逃げ回ります。クレームマニュ...続きを読む

Q限定新築1棟980万円って・・・?

静岡県中部地区の者です。
大手住宅メーカーの広告で年3回か4回、抽選で1棟980万円で新築住宅を建てられる抽選会の申し込みがあります。
建てられる家のタイプは限定されますが、当選すればこんな良い話はありません!
でも、先日この大手住宅メーカーのことではありませんが、980万円というのは本当に家のガワだけであって、内装や基礎は別途お金が掛かるのでは・・・という話を聞きました。
1棟980万円というのは一体どの部分のことなのでしょうか?他にどれ位費用が掛かるのでしょうか?
実際に当選して建てた方、そうでない方・・・
教えてください!

Aベストアンサー

メーカー各社似たような違うようなシステム。私は当てる側の某大手メーカーの人間でした。
(回答)
(1)最低で400万円ぐらい~(それ以上も有)
新築住宅の場合は既存建物解体・上下水道外回り・電気引き込み・もちろん外溝工事・家具類・確認申請費
と会社諸経費約10~15%です。お得でしょう!
と言いたいところですが、標準設定になっているハズのものがオプションであったり、住設機器が安いモデルで選べない等、先ほど上げた工事予算に不足分の利益を載せられたりで実は、最初から建てた場合と3割安ぐらいでしょうか?(言っちゃっていいのかな)
もちろん得!であることには変りませんが。
それから見学会等のモニターもおそらく強制条件。
しばらくバスでゾロゾロ見に来られる。(祝祭土日はどこもいけませんよ・・月1、2回ですが)
(問題)
当る人は何人もいます。しかし、土地の条件、規制等
でダメな方、スグに申し込んでくれる方等で、実際
こちらもいい条件の場所と施主さんに「当てる選定」のも慎重です。さらにすぐ!申し込まないと次次の順候補がおりますから、先ほど上げた別途条件等の確認が冷静にとれないですよね。(お客さん側の話)
公取もあるのでメチャクチャはできませんので会場
で抽選会(キャンセル出た!と)等で公平感は演じる
場合もあります。でも全てのメーカーがこうだとは思わないで下さいね。
(本来の目的)
見込み客集めとモニター宅選定の為です。

メーカー各社似たような違うようなシステム。私は当てる側の某大手メーカーの人間でした。
(回答)
(1)最低で400万円ぐらい~(それ以上も有)
新築住宅の場合は既存建物解体・上下水道外回り・電気引き込み・もちろん外溝工事・家具類・確認申請費
と会社諸経費約10~15%です。お得でしょう!
と言いたいところですが、標準設定になっているハズのものがオプションであったり、住設機器が安いモデルで選べない等、先ほど上げた工事予算に不足分の利益を載せられたりで実は、最初から建てた場合と3...続きを読む

Qアイダ設計の新築一戸建てこの値段は安いでしょうか?

アイダ設計で新築を購入予定です。
『8,504,000円(建物価格)+2,173,000円(諸費用)=10,677,000円(合計)』
詳細を書きますので、この買い物が安いかどうか住宅販売関係のお詳しい方判断よろしくお願いします。

購入予定先:アイダ設計

購入金額:8,504,000円(建物価格)+2,173,000円(諸費用)=10,677,000円(合計)

屋根:コロニアルクァッド

外壁:サイデイング

構造:木造在来工法(オール電化)

規模:2階建

排水:本下水

床面積:1階13.81坪 2階12.25坪 合計26.06坪

間取り:4LDK(1階、2階間取り図を貼り付けておきましたので参考にして下さい。)


当方まったくの素人なので良し悪しがわかりません。住宅関係の詳しい方この買い物の料金が安いか高いか、良いか悪いかご判断よろしくお願いします。
あと担当の営業の方はぎりぎりまで値下げしたとおっしゃってました。

Aベストアンサー

業界人でもない、素人ですが
26坪で850万の場合 850/26=33 で坪単価 33万円の建物という事になります。
新聞のチラシなどで、新築物件 土地 ○○坪 〇〇〇万円、建物プラン ○○坪 〇〇〇万円 とかが
ありましたら、それを参考に坪単価を計算してみてください。
坪単価33万円は非常に安い方です。
ほか。このサイトの右側に
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1978633.html?from=navi_ranking
の質問があったので開いてみたら
積水ハウスで坪単価70-75万とか出ていますね。
無理して、豪華にする必要もないですが、仕様が低いと不便も出てきますし、見た目も落ちます。
他のメーカーでも構いませんので、ショールームで色々と確認してみることをお勧めします。
例えば、図面を見て、玄関ドアですが、90CM幅の片方だけ
玄関ドアだけでも、ぴんからきりまであります。
玄関はいってからの吹き抜けも必要かな。
二階部分にシャッターが付いてない?
二階部分の図面の右上を活用していない?
ロフトはなくても良いのか?

リビングが実質7畳ほどですが、図面にあるキッチンテーブル、ソファーの大きさを現在のご自宅で
置き換えてみてください。
家族構成がわかりませんが、寝室が1階にひとつ、2階に3つなので4~5名の構成を想像しましたが
全員が一緒にリビングでテレビは見れないです。
添付の図面は、参考図だと思いますが、価格だけでなくご自身のご希望をどこまで入れてくれるかです。
>担当の営業の方はぎりぎりまで値下げしたとおっしゃってました。
多分これから、実際の仕様を説明されて、あれもほしいこれもレベルをあげてとか、話が進んでいくに
つれて、価格が上がると思います。

>2,173,000円(諸費用)
もどこまで含まれているかによります。
駐車場や玄関前、門などが含まれているのでしょうかね。
これらもぴんきりあります。

業界人でもない、素人ですが
26坪で850万の場合 850/26=33 で坪単価 33万円の建物という事になります。
新聞のチラシなどで、新築物件 土地 ○○坪 〇〇〇万円、建物プラン ○○坪 〇〇〇万円 とかが
ありましたら、それを参考に坪単価を計算してみてください。
坪単価33万円は非常に安い方です。
ほか。このサイトの右側に
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1978633.html?from=navi_ranking
の質問があったので開いてみたら
積水ハウスで坪単価70-75万とか出ていますね。
無理して、豪華にする必要もないですが...続きを読む

Q注文住宅の長期優良住宅の申請について

全国区で宣伝している住宅メーカーなんかは「当社の長期優良住宅で・・・」 とかよく宣伝していますが、あれはその住宅メーカーが長期優良住宅の認定を受けているわけではなくて、その住宅メーカーの商品(例えば都会派IIとか田舎風とかの規格モノ)が認定を受けているという認識でよいのでしょうか? そうすると注文住宅しかやっていないメーカーは長期優良住宅の認定を受けるには作るたびに長期優良住宅の申請をしなければいけないのですか?
どなかたよろしくお願いします。

Aベストアンサー

長期優良住宅は、メーカーや商品が認定を受けるのではなく、規格商品でも注文でもすべて建築度に申請します。
また、長期優良住宅には3段階(先導モデル、普及モデルといった)のモデルがあり、補助金も200万円、100万円、補助金無しという内容ごとの特典になります。条件等は国交省のホームページをご覧下さい。

Qアイダ設計555万円の家

土地300万円で買ったとします。そこにアイダ設計555万円の家を建てるとしたら諸経費込みで総額いくらぐらいかかりますか。間取りはこだわりません。

Aベストアンサー

付帯工事(ガス、上水道、下水道。工事監理費)で200万円。申請費用(建築確認、住宅認定、住宅検査)で70万円。地盤改良工事が必要ならば100万円。別途追加工事(エアコン、アンテナ、証明)で50万円。登記・借入費用で50万円。 合計470万円。土地と建物本体と合計すると1325万円となります。 

Q住宅エコポイント・長期優良住宅について

新築します。新築で住宅エコポイントをもらえる対応にするのはたいへんなのでしょうか?リフォームだと窓を複層にするとかだけでもらえるのに、現在の新築の計画を窓を複層に変えるだけではもらえませんよね。例えばエコポイント30万もらうのに100万かかっていては意味がないのでやめようと思っているんですが、いいアドバイスありますか?
あと長期優良住宅対応にするには建築費が2割増しになると言われました。そんなもんでしょうか?今は地元の工務店で大工さんに伝統工法の木の家を建ててもらう計画です。長期優良の補助金100万もらおうと思ったんですか2割り増しだとやっぱり割に合わないのであきらめようかなと考えています。よきアドバイスお願いします。

Aベストアンサー

昨年、長期優良住宅を新築しましたので、当時の内容で紹介します。

私の申請時(2009年)は長期優良住宅国土交通省の年間の予算枠があったので、「申請しても枠に入らないかも知れないですので承知して下さい。」と地元の工務店から言われ100万円GETとハズレとの板挟みになりましたが、申請時間も刻々と過ぎ枠も無くなるかも知れないと思い、「良い家ができるならハズレてもいいや!」と決断しました。

長期優良住宅の申請は普通の設計事務所では出来ないらしく、二年前?の新しい制度だったので請け負った工務店が他の専門の設計事務所に変更しました。

しかし、国土交通省に申請するには断熱や部屋の換気、窓ガラス、メンテナンス用の点検口を設けるなど一定の基準を満たす必要(私の場合、屋根の明かり取り用のガラス瓦は認定以外でした)があり、設計図も出来て家の仕様(使用材料や窓など)も決定した段階の申請なので、当然新築費用もかなり増加しておりました。また認定基準を満たすことで契約金額が数百万円の追加となりました。(良い家が100万円の値引きでできると割り切りが必要?)
これで国土交通省の予算枠から落ちたらどうしようかと、毎日国土交通省の関連サイトと睨めっこの毎日でしたが、サイトで工務店の名前を見つけた時は喜びました。(認定の工務店名で申請するため)
 また、長期優良住宅は入居後も定期的な点検やその履歴を記録する必要があるらしく(費用も発生?)発注予定の工務店にしっかり聞かれると良いと思います。

私の場合、工務店は親子二代で経営している工務店で、歩いて数分の所にあることから打ち合わせや相談にも快く応じてくれましたので、すべて工務店に任せました。長い人生の中で大きな買い物です。難しいですが、入居後も快く対応してくれる工務店を選んで下さい。私の新築の記録をブログに綴ってありますので、よろしかったら見て下さい。(長期優良も少し)
png692 さんの参考になれば幸いです。

参考URL:http://blog.goo.ne.jp/yadasanyadasan/

昨年、長期優良住宅を新築しましたので、当時の内容で紹介します。

私の申請時(2009年)は長期優良住宅国土交通省の年間の予算枠があったので、「申請しても枠に入らないかも知れないですので承知して下さい。」と地元の工務店から言われ100万円GETとハズレとの板挟みになりましたが、申請時間も刻々と過ぎ枠も無くなるかも知れないと思い、「良い家ができるならハズレてもいいや!」と決断しました。

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