『ボヘミアン・ラプソディ』はなぜ人々を魅了したのか >>

よろしくお願いします。

今引っ越しを考えていて、条件に合っているのが、大和ハウス施工の賃貸住宅(メゾネット)です。管理も大和ハウス系の管理会社が行うそうです。

今、積水ハウスのハイツに住んでいるのですが、最近不動産屋巡りをしていて、今の部屋がかなり高品質の物件であることを知りました(コストが他のものの1.5倍かかっているとか)。どの不動産屋さんも同じようにそう言うので、普段は文句ばかり言っているのですが急に愛着がわいてきたりしています。

同じハウスメーカーでも、実際の作業をするのは地元の業者さんでしょうし、一概にいい・悪いはいえないでしょうが、一般的な評判を知りたいと思っています。大和ハウス工業の物件および管理会社はいかがでしょうか?

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A 回答 (3件)

大和ハウスはやめたほうがいいかも?



詳しくは「階下の住人からも...管理会社からも..」を見てくださればわかります。
そこには書いてませんが、友達の大和ロイヤルズに勤める転勤族の奥さんはもちろん大和ハウスの社宅で、聞くところによると三回引っ越して当たりはずれがあるらしいですが・・・
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自宅も、家族の経営するアパートも、親族3軒みんな「大和ハウス」。

問題なさそうですよ。
皆が言うに、「営業マン」が丁寧、親切だから。と・・。

私自身10年前「就職試験」で落とされたことがありますが・・。

もちろん「大和ハウス」関係者は親族にいません。
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ダイワハウスの家に住んでいます。

また、アルバイトでダイワハウスの建設に携わったこともあります。いずれにしてもその会社はまじめだと思います。営業マンもまじめです。工事現場もまじめです。規格品を扱っているので、業者による良し悪しの差も無いのだと思います。
 プレハブの格安で良し、変なプライドがなければ最高のメーカーだと思います。
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Q賃貸アパート 「メゾネットタイプ」の騒音について

賃貸アパート 「メゾネットタイプ」の騒音について

久しぶりに質問します
仕事の都合で「転勤」が決まり、家を急遽引っ越すため、てんやわんや状態です。
いくつか物件をみた中で「メゾネットタイプ」を紹介されました
かみさんは気に入り「住んでみたい」と言いました。私も構わないと思ったのですが
この掲示板で数人の人が「騒音が気になる」と言った内容の書き込みがあり、怖くなりました

若い頃、お金が無くて「1F 中部屋」に住んだとき、両隣と上の人の騒音に悩まされました
その後は何度か引っ越しましたが、今は角部屋が多く、1Fに住んでも2Fの多少の騒音で気になりません(そんなに不満がない)状態でした。そんな中、昔の思い出がよみがえり、あの時の辛さを思い出して私は「住みたくない」と言い出したおかげでかみさんと大げんかになってしまいました

長くなりましたが、メゾネットタイプに住んでいる又は住んだことがある人に質問です

1)物件の満足度
2)騒音が気になるかどうか
3)今後どちらに住みたいか(メゾネットタイプとそれ以外に住んだことがある人はそれを比較して)

もちろん、隣人のマナーやライフスタイルも影響してるので一概に言えないのはあると思います。あくまでも自分の中で今後の参考にしたいと思って質問しています

よろしくお願いします

賃貸アパート 「メゾネットタイプ」の騒音について

久しぶりに質問します
仕事の都合で「転勤」が決まり、家を急遽引っ越すため、てんやわんや状態です。
いくつか物件をみた中で「メゾネットタイプ」を紹介されました
かみさんは気に入り「住んでみたい」と言いました。私も構わないと思ったのですが
この掲示板で数人の人が「騒音が気になる」と言った内容の書き込みがあり、怖くなりました

若い頃、お金が無くて「1F 中部屋」に住んだとき、両隣と上の人の騒音に悩まされました
その後は何度か引っ越しま...続きを読む

Aベストアンサー

メゾネットタイプの賃貸に住んでいます。
騒音は・・そうですね、
隣の部屋は幼稚園に通っている元気なお子さんがいらっしゃるので、
やっぱり多少は聞こえますね。
バタバタする音やおもちゃの音(汽車のおもちゃかな?ピーっていう音とか)など。
私はそれほど気になりません。
もう片方のお隣さんは若いご夫婦ですが、
夜お風呂に入っていると物音が聞こえることがあります。
間取りにもよると思いますが。
集合住宅は騒音の問題は避けて通りないですね。
うちのアパートの掲示板には「上階の住人は足音などに注意してください。
苦情が出ています。」という張り紙が出ています。


うちは一階部分にお風呂、リビング
二階にキッチン、トイレ、寝室という間取りなので、家事が非常にやりにくいです。
一日に何度も階段を上ったり降りたり。階段もすぐ埃がたまるし。
小さいお子さんがいたら、もっとたいへんだろうと思います。
外観や設備はとても良く、入居前に部屋を見せていただいたときは
とてもお洒落な感じがしましたが、
今度引っ越すときはメゾネットは絶対避けたいと思います。
以前は普通の部屋に住んでいましたが、
そっちの方が良かったです。
ご参考まで。

メゾネットタイプの賃貸に住んでいます。
騒音は・・そうですね、
隣の部屋は幼稚園に通っている元気なお子さんがいらっしゃるので、
やっぱり多少は聞こえますね。
バタバタする音やおもちゃの音(汽車のおもちゃかな?ピーっていう音とか)など。
私はそれほど気になりません。
もう片方のお隣さんは若いご夫婦ですが、
夜お風呂に入っていると物音が聞こえることがあります。
間取りにもよると思いますが。
集合住宅は騒音の問題は避けて通りないですね。
うちのアパートの掲示板には「上階の住人は足音などに...続きを読む

Q階段がすごく狭い2階への荷物の運搬(&狭い道路!)

今度引っ越すことになり、物件を決めました。
審査が終わり、あとは本契約するだけなのですが、その物件に少し問題があることがわかりました。

アパートで1階にはキッチン風呂トイレ、狭いダイニング、そして2階に6畳のワンルームといった2階建てのメゾネットになっているのですが、階段がすごく狭いのです。幅が60cm程しかないのです。(階段も頼りないものだったので、はしご扱いだと思います)

結局階段の間口?(上階へのぼるための穴の広さ)は60cm×100cmしかないので、棚やソファ、机などといった大きな荷物が入らないかもしれません。

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どうか、お知恵をお貸しください。
よろしくお願いいたします。

今度引っ越すことになり、物件を決めました。
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Aベストアンサー

元引越し会社のバイト君です。


バラせない大物や、長尺で階段を廻れないようなものは、
二階の窓なりベランダに梯子を立てかけてガイドレールにし、養生材で巻いてベルトで結束して引っ張り上げます。
総二階のようになっておらず直接吊れない場合は、一階屋根に荷物を揚げてから二階窓までかついで歩くということもあります。
ここまではごく普通の、いつものことです。「吊り」作業ゼロというほうが珍しいくらいですね。
分解・再組み立てはあたりまえに作業員がやります。

人力ではそうそう動かせないようなものだとユニッククレーン車で吊り込むしかなく、その場合車が入れなかったり作業空間が無かったりしたら「無理」ということになります。
あと、もし二階の窓を半分覆うような「壊さない限りはずせない」アルミ格子がついてたりすると厄介ですね。

いずれにせよ搬入の可否は見積もりに来る人がざっと見ればわかります。自分でそう心配しなくても任せておけばよろしいです。
引越し先が遠隔地で下見できない場合など「積み」を請け負って「降ろし」は現地の業者に頼むということもある。
立ち往生ということはまずありえません。もしそうなったら業者の手落ちであり、あなたも困るけど業者も困るわけで。


一つ注意は、「引越し屋」にとっては上記のようなモノをバラしたり組み立てたり吊ったりという雑多な作業はあたりまえのことですが、
(決して営業妨害したいつもりではないけど)
○帽みたいな「運送屋」もよく「引越しお任せ下さい」みたいな広告を電話帳にも載せていますが、
赤○は完全に梱包済みの荷物を日本のA地点からB地点まで移動させるのが仕事で、搬出搬入の技術も資材も持っておらず、運送費も安くもありません。


ところで、階段がハシゴに毛の生えたようなのしかないということは、メゾネットと称してる物件だけど実際にはロフトなんじゃないでしょうか。
つまりオマケの屋根裏部屋なんじゃないかということで、そうするとあまり重いものは突っ込まないほうがいいでしょうけどね。
まあ何百キロのウォーターベッドとか無垢材のタンスとか持ってないだろうけど。

元引越し会社のバイト君です。


バラせない大物や、長尺で階段を廻れないようなものは、
二階の窓なりベランダに梯子を立てかけてガイドレールにし、養生材で巻いてベルトで結束して引っ張り上げます。
総二階のようになっておらず直接吊れない場合は、一階屋根に荷物を揚げてから二階窓までかついで歩くということもあります。
ここまではごく普通の、いつものことです。「吊り」作業ゼロというほうが珍しいくらいですね。
分解・再組み立てはあたりまえに作業員がやります。

人力ではそうそう動かせ...続きを読む

Qダイワハウス(賃貸)の騒音について

ダイワハウスのD-roomのセジュールオッツという賃貸(新築)を契約しようか迷っています。
ダイワハウスの評判をみると、壁が薄く騒音がするというカキコミが多いのですが、それは今の新築でもそうなのでしょうか?一応ダイワハウスのHPにはD-roomのコンセプトとして、遮音はしてあると書いてあったのですが、どの程度の遮音か気になりまして…

私達が契約しようとしているのは一階です。子供がいます。子供が走り回ったり、ドンドンすると一階でも隣や上の階までも聞こえるのでしょうか?窓を締め切っていても、泣き声は聞こえますか?
その他にも生活音(喋り声、テレビ、ドアの開閉、お風呂入ってる音など)は聞こえますか?

アパートを借りるのは初めてで、全く分からなくて悩んでいます。
実際に住んだ方、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

平成4年に建ったセジュールの1階に5年間ほど入居したことがあります。
うちの子はかなり激しいほうでしたがさすがに1階から2階へはあまり聞こえなかったようです。
今回は1階に入居するということから考えますと大丈夫ではないでしょうか
うちは角部屋ではなかったのてすが 角部屋ならさらに安心かと思います。

>子供が走り回ったり、ドンドンすると一階でも隣や上の階まで
1階なら大丈夫です ただし子どもが壁を直接蹴ったりたたくと聞こえます

> 窓を締め切っていても、泣き声
締めていれば隣も上も聞こえません。

> 生活音(喋り声、テレビ、ドアの開閉、お風呂入ってる音など)は聞こえますか?
普通に生活していれば大丈夫です。
うちは深夜に洗濯していましたが聞こえなかったようです。
というか隣からも洗濯機の音はまったくわからなかったので大丈夫

ただし窓をあけて大きな音を出せば聞こえます
これはどんなに遮音のよい物件でも無理です。


> ダイワハウスの評判をみると、壁が薄く騒音・・・・

アパートであればどこのメーカも最低限のコストで作っていますから
極端に遮音性のよい物件があると思えません。

平成4年に建ったセジュールの1階に5年間ほど入居したことがあります。
うちの子はかなり激しいほうでしたがさすがに1階から2階へはあまり聞こえなかったようです。
今回は1階に入居するということから考えますと大丈夫ではないでしょうか
うちは角部屋ではなかったのてすが 角部屋ならさらに安心かと思います。

>子供が走り回ったり、ドンドンすると一階でも隣や上の階まで
1階なら大丈夫です ただし子どもが壁を直接蹴ったりたたくと聞こえます

> 窓を締め切っていても、泣き声
締めていれば隣も上も聞こえ...続きを読む

Qこの大きさの冷蔵庫は搬入不可能でしょうか??

2階に住んでいます。アパートで、外階段はコの字に折れ曲がっており、通路幅が76→74→76と途中狭くなっており、尚且つその狭いところの足元から30cmまでの高さが出っ張りがある為72.5cmです。購入した冷蔵庫は梱包された状態で74*74*180です。梱包をはずすと64*69*180です。業者の方は、梱包をはずすと傷がかなり付き、梱包のままでは無理といわれました。けれど要領よくやればはいるのでは??といろいろ考えています。クレーン車は使わずに何かいい案はないでしょうか??わかりにくいと思いますがどなたか知恵を貸してください。
   

Aベストアンサー

以前サカイで働いていました。

2階であればクレーン車なんていらないですよ。
はしごと人が4人いれば十分です。

まず、傷が付かないよう冷蔵庫全体を布で覆います。

2階ベランダから強度のしっかりした紐をたらして、それを冷蔵庫にしっかりと固定させます。

そうしたら、冷蔵庫をはしごの上に載せ、上にいる二人で紐をひっぱり、冷蔵庫をはしごの上を滑らせ引き上げます。
一人がそれにあわせて冷蔵庫を下から支えはしごを登って行き、残る一人は下からはしごを支えます。

あとは2階窓から搬入、終了です。

引越し業者からはこういった提案はなかったんですか。

Qダイワリビングのテラスハウス

転勤でダイワリビングのテラスハウスへ引っ越しを考えているのですが、音が響かないか心配です。
3歳の息子は戦隊系のおもちゃにはまり、小型犬も飼っているので隣へどのくらい響くのかわからず、、
1-2階なので、下への音は気にしなくてもいいのですが、隣に響くようであれば他の物件を探したほうがいいのかなと主人と話してはいますが、なかなかペット可の物件がないので難しいのが現状です。不動産屋さんは、下の音は響くが隣は大丈夫とのこと。
テラスハウスに住まれている方、以前住まわれていた方、ぜひ音の響き具合を教えてください!築年は2012年です。

Aベストアンサー

2年前から住んでいます。同じぐらいに建てられたと思います。
当方は借りるとき、音が気にならないところと条件をつけ不動産に相談しました。そこで紹介されたのですが木造というのが気になり確認したら壁と壁の間を広く取っているとのこと。鉄骨マンションとそう変わらないと教えてもらいました。
いざ住んでみると音が気になり毎日イライラが募っていく一方です。下の子供が走れば床が揺れます。窓をあけるものなら鮮明に会話の内容が聞こえてきます。信じられませんが、静かにしてたら下の階の電気のスイッチをつける音まで聞こえてきます。
それ以外はほんとうに素敵なおうちなのに…

Q賃貸メゾネットの住み心地は?

現在築15年のマンションに住んでます。ちなみに1階です。外見はレンガ作りで頑丈にみえたのですが、住んでみると上の部屋の騒音(歩く音、水が出る音、いびき、ドアの開閉の音など)に耐え切れなくなりました。引っ越そうと思い、いろいろ調べてみるとメゾネットタイプがあり、しかも今よりも住居費が5千円も安くなるのでこのタイプなら上の階の騒音に悩まされることは無いと思うのですが
実際のところどうなのか知りたいのです。そのメゾネットは木造テラスハウス、97年築です。

Aベストアンサー

今、賃貸の木造メゾネットタイプに住んでます。
うちは昭和58年築で、1階がリビング・台所・トイレ・お風呂、2階は2部屋ある2階建てです。

住み心地は、かなり満足しています。
主人が2階で寝ていて、私が1階でテレビを見ていたりしていてもあまり音は聞こえませんし、感覚的には1軒屋に住んでいるような錯覚に陥ることもあります。

ただ問題は、どうしても木造だと防音が鉄筋に比べて弱いので、お隣さんの音が気になるかもしれません。
うちはちょうど角部屋で、もう一方のお隣さんとの壁側に階段や押入れなどのスペースがくるつくりになっているので、ほとんど気になりませんが、もし真ん中のお部屋などであれば両隣の音が少し気になるかもしれません。

その問題さえクリアーであれば、メゾネットタイプはすごくお勧めです。
私はこのつくりに大満足しています。
次に引っ越すとしても、たぶんメゾネットタイプを探すと思います。

あ、あとマンションでは経験しない階段の掃除という手間が加わってしまいますが・・。

Q新婚で大和ハウス施工の新築賃貸物件に入居しようかと検討しているのですが・・・

新居に大和ハウス施工の新築賃貸物件を仮おさえした者です。物件選びは初めてなのでよくわからないのですが、大和ハウスの軽量鉄骨造は遮音性は悪いでしょうか?隣人がうるさかったり、こちらの声が隣に聞こえたりするのは嫌だなあと思い始めています。大和ハウスのセジュールL3というタイプの物件です。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

音の問題というのは、個人の感覚の問題や隣人の性質によってもマチマチですから一概には言えないところはあります。

個人的には大手メーカー住宅が建てる軽量鉄骨のアパートは賃貸物件としては比較的良い建物だと思っています。しかし遮音性には限界があります。3の方も書かれていますが、全く隣室の音や振動が聞こえないなど賃貸住宅ではほぼありえないです。

一般的には軽量鉄骨造よりは、マンションタイプのRC造(鉄筋コンクリート造)のほうが遮音性や断熱性は高いです。

それ以上は隣の人のモラルの問題に入ってくる気がします。大和の物件は管理のリビングのほう含めて、私の聞く評判はそんなに悪くはないです。

Q1階は階段のみ・2階が生活部分の賃貸のメリット

賃貸に引っ越そうと思ってるのですが
この図のような間取りはどういうメリットがあるのでしょうか?
1階と2階があり、1階は階段のみです。

デメリットとして思いつくのは、
階段も掃除しなくちゃいけない事ですが
階段部分も自分の家になるとどういうメリットがあるのか教えてください。ご回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

わたしも賃貸ですが、
同じように玄関を入って階段を上らないと
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宅配便が来たときもいちいち降りないといけないし、
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Qアパート1階と2階どちらがよいか

今年からあるアパートに引っ越すことになりました。
1階と2階両方が空いているのですが、どちらにしようか迷っています。以前別のアパートの1階、2階に住んだ経験がありますが、私としては1階の方が住みやすいので(音が下に響かなくて良い等)、そちらにしたいと思っています。ただ、木造なので地震が恐く、安全面からでも2階の方がいいのかとも感じています。1階の住みやすさと2階の安全性のどちらを優先すべきか…皆さんでしたらどう思われますでしょか。
私は今それを天秤にかけて同じ位なので…。
アドバイス宜しくお願いします。

Aベストアンサー

私は二階派です。アパートやマンションでは二階以上にしています。女性なら、防犯面でも少し安心感があります。
上にどんな方が住むかわからないので、小さい子供がいるとか、大きな音を出す状況が特になければ、二階の方が良いのではないでしょうか。
さすがに5階に住んだ時は、災害の時を考えちょっとふあんになりましたが、二階くらいなら大丈夫ですよ♪
また、二階は暖かいです。ベランダがあれば洗濯物を干したりも安全ですよね。
一階の人から聞いた話ですが、窓を開けていたら、ネコが入ってきたとか、アリやワラジムシそのたもろもろ、一階の人は見たことがない虫が沢山出る、っていうのも聞いた事があります。

QALC造マンション、上下階の音

 実家での戸建て生活が長く、今回初めて引越しをすることになりました。小型犬連れでの引越しのためなかなか手ごろで希望条件の合うものが無く、やっと先日決めることができました。
 ALC造マンションの最上階の3階です。
築20年弱です。
ALC造というのは耐震性はあるけれど遮音性はないとネットでは出ていましたが、不動産屋さんと下見に行った際窓越しに立ったところ、ちょうどお隣の部屋の母子の話し声がはっきりと聞こえ、音について担当者に尋ねたところ「ALCだから大丈夫、今日は暑いから隣の部屋が窓を開けているせい・・・」と言われました。
少し心配を残しつつも、やっと見つけた好条件の物件で決めました。
仮にお隣同士の音漏れが(下見したときほど会話の内容が筒抜けでは困りますが)あるのは、自分たちも隣に聞こえているかもと自覚でき、
どの程度気をつけたらよいか・・・など多少わかりそうですが、
私の借りた部屋は最上階のため上からの騒音はありません。その分階下の部屋に対し自分の出す音の程度やどんな動作で階下に響く音が出てしまうのかを計り知ることが出来ません。子供はいませんが、小型犬は来客や物音には反応し甲高く吠えますし、元気なので走ります。階下の方へどの程度の動作やどんな生活音が騒音として響きご迷惑になってしまうのでしょうか?椅子を引く音さえ響くと書かれていたりしますが、普通に生活できるのでしょうか・・・。
お住まいの方にはこのへんのことをお教えいただきたいです。
犬もいますし、自分もがさつなところがありますので気が付かずに音を響かせてしまいそうで少し心配です。
家賃もペット分の割り増しを差し引いても間取りや場所的にも相場価格で安い物件ではなかったですし、ペットOKマンション(古くなって条件を緩和した可能性もありですが)なくらいだから、多少は遮音性を考えて作られていると思いたいのでのすが・・・。

 マンションの構造はいろいろあるようですが、調べてみてもよくわかりません。RやRCなどもあるようで、ALCはその構造の一部なのでしょうか?鉄骨と鉄筋と鉄骨の差もよくわかりません。やはりALC造では不動産屋の言うこととは違い、左右上下ともに強い音漏れがあるのでしょうか?上下階との遮音と左右との遮音であればどちらのほうが優れているのですか?

ALC造マンションにお住まいの方、建築関係に詳しい方どうぞご意見アドバイスをお願いいたします。

 実家での戸建て生活が長く、今回初めて引越しをすることになりました。小型犬連れでの引越しのためなかなか手ごろで希望条件の合うものが無く、やっと先日決めることができました。
 ALC造マンションの最上階の3階です。
築20年弱です。
ALC造というのは耐震性はあるけれど遮音性はないとネットでは出ていましたが、不動産屋さんと下見に行った際窓越しに立ったところ、ちょうどお隣の部屋の母子の話し声がはっきりと聞こえ、音について担当者に尋ねたところ「ALCだから大丈夫、今日は暑いから...続きを読む

Aベストアンサー

大家してます

>ALC造では不動産屋の言うこととは違い、左右上下ともに強い音漏れがあるのでしょうか?

有ります

強いかどうかは個人の主観ですので何とも言えません

>多少は遮音性を考えて作られていると思いたいのでのすが・・・。

考えていません

特に音は下に聞こえます

http://www.saturn.dti.ne.jp/~nachan/ALC_page_2.htm

安く・軽く造れる割に遮音性が良い...

RC(鉄筋コンクリート)に比較すればかなり劣ります

木造よりはましかな?...くらいでしょう

>犬もいますし、自分もがさつなところがありますので気が付かずに音を響かせてしまいそうで

基本的には「お互い様」の気持ちがないと共同住宅では暮らせません

対応するなら

・深夜は引き戸は使わない
・出来るだけ静かに暮らす
・イスなどはフェルトを貼る(100円屋に有ります)
・カーペットを敷く(念を入れるなら下に防音シート)
・窓を開けているときは出来るだけ静かにする
・TVのボリュームに注意する
・かならずスリッパで移動する
・窓に遮音カーテン
・境の壁に家具を配置する
・特に直下の部屋と仲良くしておく

書き上げればきりがありませんね

どこまでするかは貴方の考え方次第でしょう

一番は...「近所づきあいを親密にする事」

「顔見知りの方の騒音」は気になりませんが「嫌いな人の生活音」は気になります

「ウー、ワン・・・」...「お宅のワンちゃんはいつも元気ね・・・」

「キャン」...「お前のところの犬を啼かすな・・・」

えらい違いです

大家してます

>ALC造では不動産屋の言うこととは違い、左右上下ともに強い音漏れがあるのでしょうか?

有ります

強いかどうかは個人の主観ですので何とも言えません

>多少は遮音性を考えて作られていると思いたいのでのすが・・・。

考えていません

特に音は下に聞こえます

http://www.saturn.dti.ne.jp/~nachan/ALC_page_2.htm

安く・軽く造れる割に遮音性が良い...

RC(鉄筋コンクリート)に比較すればかなり劣ります

木造よりはましかな?...くらいでしょう

>...続きを読む


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