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住宅ローンの審査について 以下の状況で通るでしょうか?
ご意見をいただければ幸いです。

カードの残債が心配です。かと言って一括返済してしまうと手持ちが無くなってしまいます。

●本人
・年齢:37才
・年収:800万円
・勤務先:東証一部上場(従業員数1万人以上)
・勤続年数:5年
・カード保有枚数:2枚
・カード残債:70万円(リボ中,物販のみでキャッシングなし)
※支払い遅れなし
※消費者金融利用履歴なし
・預金残高:100万円

●購入希望物件
大手財閥系新築マンション
価格:5200万円
所在地:東京23区
販売開始時期:2011年1月

●借入
借入希望額:5200万円
支払い希望期間:35年

いかがでしょうか?
尚、現在の貯金高は100万円ですが現在実家住まいの為、1年後の入居時にはプラス300万円程度貯金する事が可能です。その中から諸費用を支払おうと考えております。
また、月々の返済は13万、ボーナス時プラス15万円とし、できる限り繰り上げ返済を目指し、残った場合は退職金にて支払おうと考えております。

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A 回答 (2件)

nayamunayamuさん   こんにちは




まず今あるカード残債を返済しましょう。
来年迄300万円貯金可能であれば、年収からして借りる事は可能かと思います。
800万円の年収であれば金利2%と計算しても7000万円程度借りる事ができます。
参考までに、ローンシュミレーションのURLを貼り付けておきますね。
場合によってが頭金が10%程度必要な場合もありますが、粗大丈夫だと思います。
ご参考迄

参考URL:http://www.flat35.com/simulation/simu_02.html
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借り入れ5000万円を超えてくると勤務会社による与信が大きくなってきます


同僚がどれだけか借り入れたかのほうがよっぽど参考になります
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