家を建てる

土地代が無料だとして
家はどの程度の値段で立つものでしょうか？
一般的な二階建ての家でお願いします。

また、既に家を建てた方いましたら
土地代抜きでいくら必要だったか教えてください。

No.5 ベストアンサー 回答者： sannri 回答日時： 2010/12/27 06:12

坪数×単価　で計算します。

住宅メーカーのパンフレットを見てみましょう。
そこには売り出し価格が載っています。

間取りとして一階部分何ｍ３、二階部分何ｍ３と書いてあります。
一階と二階を足して、売り出し価格で割れば、坪単価が出ます。

地域によって違いますし、見得によっても違います。

私んとこでは、８０坪以下の家なんて恥ずかしくて建てられない、という風潮ですから、使用する材料の質もここはヒノキだ、ここは正目だと値の張ることばかりです。

建築メーカーなり、大工さんなりに聞いてみましょう。

この回答へのお礼

＞８０坪以下の家なんて恥ずかしくて建てられない、
＞という風潮ですから、使用する材料の質もここはヒノキだ、
＞ここは正目だと値の張ることばかりです。

見得をはるのも大変ですね・・・。

お礼日時：2010/12/29 03:02

No.6 回答者： inon 回答日時： 2010/12/27 11:30

もの凄くアバウトですが、ローコスト住宅で、１坪（3．3m2）５０万見ておけば建てられるのでは無いですかね。

（諸経費、設計料別）

この回答へのお礼

だいたい80万って意見が多いですね
参考になります。

お礼日時：2010/12/29 03:01

No.4 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2010/12/27 06:11

どのような家を建ててもらうか、誰に建ててもらうかに拠りますが、参考として、菊池建設という木造の一戸建て専門の会社の実績が下記サイトで公表されています。

規格型の普及商品で一棟平均1600万円、本格的注文建築で一棟平均4500万円です。
http://www.kikuchi-kensetsu.co.jp/faq/design/#en …

どの程度の家かというのは上記サイトの写真を見れば大体イメージがつかめるでしょう。

高級建築やお屋敷などでは値段に上限はありません。
住宅展示場で見せてくれる家は平均80坪で8000万円ぐらいでしょうか。実際に販売する価格帯とは異なりますね。
数寄屋造りななど手間のかかる日本建築でも坪単価は100万円をこえますし、茶室では4畳半で1000万円は特別驚く程でもないです。
東京で芸能人などが建てる一戸建ては1億円～3億円ぐらいの範囲でしょうか。（一部三階建ても含まれます）

一方、建ててもらうというより「既製品を買う」という感覚であれば1000万円で買える工業化住宅もあるようです。ユニクロ感覚で家を買う人には向いていますね。
ミニ開発地の建売住宅などは10軒を7500万円（一軒あたり750万円）ぐらいで建てて、800万円の土地とセットで、1550万円のところを2000万円ぐらいで売り出しているのもありますよ。
ピンからキリまでありますが、99％の家が1000万円～１憶円の範囲に入っていると考えてよいでしょう。

No.3 回答者： gonbuto49 回答日時： 2010/12/27 01:12

千金堂は１０００万円均一の住宅会社です。

この回答へのお礼

シンプルで判りやすい会社ですね！

お礼日時：2010/12/28 17:16

No.2 回答者： take0_0 回答日時： 2010/12/27 00:54

漠然としていて一般的に語りにくいのですが。

・建坪
・間取り
・延べ床面積
・躯体構造

くらいは決めないと、一般的な話も出来ません。
構造がよくわからないのなら、例えば「床下に大収納が欲しい」とか、「LDKは2階で20畳以上、四角形」とか、「1階の窓は庭に面していて、床から天井まできっちりサイズ」といったこだわりを書き出していけば、自ずと限定されてきます。
躯体構造を決めたら、あとは一般的な坪単価で語れるようになるので、間取りから大体の延べ床面積を出して、計算できます。

No.1 回答者： noname#136967 回答日時： 2010/12/27 00:52

質問文が簡潔すぎて書けません。

建てようとされている地域すらないのに、回答求めることは常識はずれでは。
それに、例え、詳細に書かれたとしても誰一人として、アドバイスすらしないとしか思えない質問内容です。