代筆での保証人は有効ですか？

例えば

兄　「娘が家買うので保証人になって」
弟　「いいよ」
兄　「じゃ、名前書いて判子押しとくから」
弟　「うん」

このように、弟は実際にはサインも判子も押してない場合。
法律的に保証人として有効になるのでしょうか。
のちのち払えなくなったときに、弟が知らない、俺はサインも判子もしてない、兄が勝手にやった、と言った場合はどうなるのかも教えてください。

No.1 回答者： u-jk49 回答日時： 2010/12/29 16:47

無効です。

兄が弟に災いが及ばぬよう、そのようにしたのです。

この回答へのお礼

無効ですか

回答ありがとうございます。

お礼日時：2010/12/31 03:09

No.2 回答者： nik670 回答日時： 2010/12/29 16:51

法的な保証人としては、弟が「そんな事言った覚えが無い」

っていったら無効です。だってサインはsdudciさんが書い
たのですから・・・・
だからそうならないために、自署捺印してもらうんです。

この回答へのお礼

無効ですか。　回答ありがとうございます。

＞
誤解されるようなカキコミをしたようですいません。
自分は兄でも弟でもありません。

お礼日時：2010/12/31 03:12

No.3 回答者： Harry721 回答日時： 2010/12/29 17:22

無効です。

第一、印鑑は実印で印鑑証明書をつけなければローン会社は受け付けません。
家を買うとなるとかなりの額でしょうからね。
就職程度の保証人では名義貸しもあるようですが。

この回答へのお礼

無効ですか。

回答ありがとうございます。

お礼日時：2010/12/31 03:12

No.4 回答者： akak71 回答日時： 2010/12/29 20:32

法律では有効です。

しかし、実務では証明することが難しい。　

この回答へのお礼

有効ですか。

回答ありがとうございます。

お礼日時：2010/12/31 03:13

No.5 ベストアンサー 回答者： shinkokunippon 回答日時： 2010/12/31 21:36

無効／有効　両方の答えが出ていますが、NO.4さんのが一番正解でしょうか。

このままでは、法律的には有効。

ただし、もしも将来、兄の娘も兄もローン返済できなくなったときには、弟へ支払い請求が行くことになりますが、その時に弟が
「ああ、たしかにそうだよ。保証人になったよ」と認めればそのまま有効。
「そんなこと私は知らないよ。それにこの筆跡は私の字じゃないし印章も私のと違うよ」と言ったら無効になる（抗弁はかなり難しいでしょう）。

この回答へのお礼

よく分りました。

回答ありがとうございます。

お礼日時：2011/01/01 01:30