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親の所有地内に新しく自分たち夫婦の家を立てるため資金を借りることにしました
この際なので家を新築する部分の土地を分筆して自分の名義にしたいと思うのですが、贈与税・税金などで不利な点やもっとよい案があれば教えていただけませんか
よろしくお願いします。

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A 回答 (2件)

相続対策も兼ねて考えるとしたら、相続財産が多いようでしたら、


分筆もよいのでは、と思います。
当然、贈与税の負担は、考慮する必要がありますが、
節税分岐点など考慮して、検討する価値はあるかもしれません。

相続税・贈与税のシュミレーションできるサイト
http://www27.freeweb.ne.jp/business/atuyo/

参考URL:http://www.tabisland.ne.jp/explain/souzoku4/inde …
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 自分の名義にすれば、贈与税がかかります。

むしろ、分筆(しないと、全敷地が抵当権の目的となってしまう)だけしてもらって(相続税の方が免税点が高いため)、その上の建物を建てるとき、住宅資金贈与制度を利用して、贈与資金を受ける方がいいと思います。
(参考)
http://www.taxanser.nta.go.jp/phone/4552.htm

参考URL:http://www.d-house.co.jp/hint/zeikin3.html
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