隣地とは境界を決めずにこれまできたのですが、今回私の方が建物を解体して新築することになりましたので境界を決めたほうが良いのではと、ハウスメーカーさんから言われたので立会いをお願いにいったのですが、お宅が勝手に解体するのだから私の所は関係ありません。と立会いを拒否されました。それだったら別に境界を決めずにやっても問題は無いですよ。とメーカーさんが言うのでそのまま解体を始めました。建物から10センチくらいのところに25センチ幅の溝が有るので多分その真ん中が境界だろうと思い、解体で溝の一部は壊れてしまうが後で作り直せば良いと思い工事を進めていました。すると隣地の地主さんが溝を少しでも壊されては困るとの申し入れをしてきました。そこで解体業者さんにその旨を伝えると、建物の基礎部分が溝になっているのでそれは不可能だとの返事でした。そこで質問ですが、境界らしき溝が建物の基礎になっているというような工法は在るのでしょうか?
又、溝から隣地側50センチくらいの場所に電力会社の電柱が立っているのですが、境界は溝では無く電柱付近だとは考えられないでしょうか?
分かりにくい質問で申し訳有りませんがヒントでも良いのでよろしくお願いします。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
電柱付近が土地境界かどうかは測量でもしなければわかりませんのでその点に
ついては回答を控えて、側溝「付近」が境界であるということをお互い暗黙に
は同意しているという前提となりますが・・。
丁寧に対応するなら、相手の承諾をもらう、それができなければ裁判所に許可
をもらうということになりますがそう悠長な事もできないのであれば、
・再築に際して側溝の取り壊しが必要な事情の説明
・工事完成までに、側溝の修復、原状回復を約束すること
・側溝取り壊しから修復までの期間に生じた隣家への損害については、具体的
な損害内容に基づくことを条件に補償すること
・↑を約し、工事を進行させること
を書面申し入れて工事を進めればいいと思います。(菓子折り付けて)
側溝工事が再築に際して必然であり、隣家への影響が軽微であれば、裁判しても
許可されると思いますし、それを拒否するのは権利の濫用と見做されるのでは
ないかと思います。また、その事を理由に工事を妨害する行為は威力業務妨害等
になります。
早速のご回答有難うございます。
参考にさせていただきます。かなり強硬だったので納得していただいて工事を進めるのは難しいと思いますが。
No.1
- 回答日時:
>25センチ幅の溝が有るので多分その真ん中が境界だろうと思い…
思うのは自由ですが、排水溝が境界と決まっているわけではありません。
施工当時に相手方の同意が得られず、自分の敷地内に溝を作ったのかも知れません。
溝の外側が境界なのかも知れないということです。
もちろん、その逆に溝の内側が境界ということもあり得るでしょう。
>溝が建物の基礎になっているというような工法は在るのでしょうか…
一体に施工した可能性は低いと思いますが、溝が建物の「基礎の基礎」(通称・捨てコン) の上に載っていると、建物の基礎を解体すれば溝も壊れます。
>境界は溝では無く電柱付近だとは考えられないでしょうか…
それも推量の域を決して出ません。
いずれにしても、法務局に行って登記簿の付図を確認し、専門家に測量してもらう必要があるのではないかと考えます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 隣地所有のCBブロックの安全確保に関して 土地(更地)を購入し、新規に家を建てます。 現在土地契約済 3 2023/03/20 21:53
- 電気・ガス・水道 都市ガス敷設管の引き直し 3 2022/08/23 13:35
- その他(住宅・住まい) 境界フェンス 4 2022/10/07 23:14
- DIY・エクステリア ブロックの撤去について お世話になっております。 中古住宅を購入し、現在庭を使い勝手良くしたいと試行 4 2022/08/23 11:50
- 一戸建て 境界ブロックについて 1 2022/06/01 07:02
- 一戸建て 分譲地の境界塀について 2 2022/03/29 23:20
- 相続・譲渡・売却 境界確認 3 2022/06/05 04:33
- その他(住宅・住まい) 境界ブロックと土地の隙間は 6 2022/04/20 15:54
- 相続・譲渡・売却 境界確定、これは一般的なやり方ですか? 6 2023/01/24 22:10
- 相続・譲渡・売却 確定測量図 2 2022/10/15 11:42
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
電線を移動する際の費用負担は...
-
隣地の放置竹林(私有地)の伐...
-
隣の家から、木がかぶさってき...
-
カーブミラーのミラー部分が越...
-
他人の土地に生えていた木が私...
-
隣地との距離に関して(民237条...
-
自分の家の敷地と隣の家の敷地...
-
全筆測量しなくても?
-
地積測量図と現地境界立会での...
-
境界線
-
アイヌは先住民族じゃないとい...
-
借地の返却義務について
-
借地内の立ち木の伐採費用負担...
-
抵当権抹消と滅失登記
-
ガレージの地面が地震でひび割...
-
違約金賃料1ヶ月分は共益費も...
-
借地の土台が崩れそうです誰が...
-
地役権の抹消
-
買った家の隣がヤクザだった
-
土地の無断使用(長文失礼)の...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
電線を移動する際の費用負担は...
-
電線の越境についての補償
-
他人の土地に生えていた木が私...
-
外壁塗装をするために足場を組...
-
42条2項道路に面した土地を駐車...
-
隣地の放置竹林(私有地)の伐...
-
カーブミラーのミラー部分が越...
-
再度、官地の払い下げ、について
-
地積測量図と現地境界立会での...
-
石垣で隣地と境をしています壊...
-
不動産売買において土地の分筆...
-
全筆測量しなくても?
-
境界杭の位置と塀がずれている...
-
分筆と建蔽率
-
土地取引の瑕疵担保について(...
-
隣家の壁を無断で利用して花壇を…
-
自分の家の敷地と隣の家の敷地...
-
ブロック塀の修理・補強は誰が?
-
お寺が所有権を持っている土地...
-
農地 隣接地主が隣地に暗渠排...
おすすめ情報