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知人の住んでいる分譲マンションに数年間同居する予定です。
住民票は実家においてあります。
この分譲マンションでは居住者名簿が1~2年に1回まわってくるそうですが、
私の個人情報も書かなくてはいけないのでしょうか。

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A 回答 (3件)

マンションの居住者名簿の作成の目的は、マンション所有者がイコール入居者とは限らず、所有者は別のところに住んでいて入居者は賃貸で入っているケースが多くあるからです。


一般に入居者同士はそれぞれが所有者か単なる賃貸入居者かは知りません。
管理会社は管理費等の請求は所有者あてに行い、マンション自治会が住民に対する連絡事項は入居者あてにする必要があるため所有者だけでなく入居者についても把握する必要があります。

あなたはオーナーである知人宅に同居するだけで、マンション住民(または自治会員)としてなんら権利を主張しない単なる居候扱いでよいのなら書く必要はありません。

しかし単なる居候でなく相当分の家賃を友人に渡して負担しており、一住民として権利をはっきり主張したいというのなら住んでいるということを明確にしておかないと「あんた誰」ということになります。
もちろんそんなときもあなたの言い分を友人に代弁してもらうのならそれでいいですが。
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国勢調査でも正直に書かない人は多い。

居住者名簿など単なるメモ。どうとでもなる話。
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 分譲マンションの居住者名簿は管理上の形式的な調査目的でしょうから、あなたの個人情報まで開示しなくても別に問題はないと思います。



 むしろ、開示したら色々と突っ込まれて(同居する目的は何か? とか)面倒になると思います。
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Q結婚を前提とする同棲でマンション購入or賃貸

1年付き合っている彼女と、以前から一緒に住もうと話していたので、結婚前から(結婚式の時期は未定、恐らく来年初め)同棲する事になりました。
彼女は私と結婚したら私の実家で両親と同居するものだろうと考えていたそうですが、いずれ実家で暮らすにしてもお互い二人だけで生活したいので、
今後はローンでマンション購入か、賃貸で生活するのかでの相談です。

以前から雑誌等で情報収集はしており、今回彼女も気に入ってくれた新築マンションがあるのですが、都心まで20分、駅徒歩6分、76m2で2990万~3130万の物件があります。
見学してみて、とても良いとは思うのですが、
35年のローンを今から開始する事、ボーナスが今後も使い道が限定される事、定年退職しても幾ら支給されるか分からない年金の中からローンを賄う事での不安等、『待った』がかかる気持ちと、
実家に戻る可能性はありますが、購入すれば自分たちのモノになる、という『買い』の気持ちで迷っています。
・私34歳、現在両親と実家暮らし、兄弟なし、電車で1時間半の都心 に通勤
・彼女も同い年、大学進学から一人暮らし、車で15分の地元通勤
 結婚後も働くつもり
・現在のお互いの家は車で40分の距離
・二人合わせた年収は900万少し
・頭金は私の貯金での頭金400万と、今後は二人で月8万、ボーナス19万の計算で考えています
以上の条件から、賃貸で探すかマンション購入か、アドバイスお願いします。

1年付き合っている彼女と、以前から一緒に住もうと話していたので、結婚前から(結婚式の時期は未定、恐らく来年初め)同棲する事になりました。
彼女は私と結婚したら私の実家で両親と同居するものだろうと考えていたそうですが、いずれ実家で暮らすにしてもお互い二人だけで生活したいので、
今後はローンでマンション購入か、賃貸で生活するのかでの相談です。

以前から雑誌等で情報収集はしており、今回彼女も気に入ってくれた新築マンションがあるのですが、都心まで20分、駅徒歩6分、76m2で29...続きを読む

Aベストアンサー

結婚8年目、37才の主婦です。
私も都内で働く夫の職場まで20~30分の分譲マンションを物色中です。
以下はあくまでも私の意見です。

34歳で35年ローンを考えること事態危険なのではないでしょうか?
もちろん、繰上げ返済をされることも考えられているとは思いますが、どのようなことが起きるかもわかりませんので、せめて最長でも定年までには払い終えられるように、25年で返済プランを考えた方がいいです。

いずれは実家に戻られるということなので、10年後に手放すことを考えて計算してみましょう。

現在3000万円+諸経費200万円の物件を35年ローンで買って10年後に2000万円で手放した場合。
頭金400万円、ローン2800万円。
10年後の残債2400万円→売却損400万円

年間の支払額=(月8万円×12ヶ月+ボーナス19万円×2回+固定資産税12万円+管理費2万円×12ヶ月)
=170万円

10年間の住宅費合計=170万円×10年+残債400万円=2100万円

1月あたりの住宅費換算=2100万円÷10年間÷12ヶ月=17.5万円

ということで、今回のマンションが、実質月平均17.5万円の支払いになるということを理解した上で、納得いけば購入すれば良いと思います。

便利なところのようなので、17.5万円の家賃というのは必ずしも高いわけではないので買っても良いかとは思いますが、『住宅ローンを返済している間は、彼女はずーーーっと働き続けてもらわなといけない』ということは念頭に入れておいたほうがいいと思います。
そのためには、夫の協力も不可欠です。
家事にしろ子育てにしろ普通の旦那さんよりうんと協力が必要です。

もし、17.5万円を払うのはちょっと。。。ということであれば、賃貸もアリだとは思います。
賃貸にあまり良い印象は無いかもしれませんが、分譲マンションの賃貸なら良いのではないかと思います。

ただ、結婚や新生活に夢いっぱいの時期なので、新居にも夢いっぱいで、新築マンションが手に入るのであれば、欲しいという気持ちもよーーーくわかります。

本当のオススメは、一旦賃貸に入って、二人での生活を1~2年して、二人の生活スタイルが確立されてからそれにぴったりの住居を探すのが失敗が無くていいです。
大きな買い物なので、気軽に買い換えたりできないので入居してしばらくしてアララということになってもどうしようもないので。。。

結婚8年目、37才の主婦です。
私も都内で働く夫の職場まで20~30分の分譲マンションを物色中です。
以下はあくまでも私の意見です。

34歳で35年ローンを考えること事態危険なのではないでしょうか?
もちろん、繰上げ返済をされることも考えられているとは思いますが、どのようなことが起きるかもわかりませんので、せめて最長でも定年までには払い終えられるように、25年で返済プランを考えた方がいいです。

いずれは実家に戻られるということなので、10年後に手放すことを考えて計算してみましょう...続きを読む


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