マンガでよめる痔のこと・薬のこと

こんにちは。
最近越してきた賃貸マンションについて質問です。
外から見て、共用廊下に面する部屋のサッシ上部に換気口のガラリが
ついているのですが、そこからやたら水が滴ってきています。
最初マンションの構造上のもので、お風呂の湿気や部屋の湿気?かと思いましたが
他の号数を見ても同様の症状のところはありません。
廊下に面する部屋のサッシを開けずらいことと、壁をつたった後が残り見た目も悪いです。
何か原因は考えられますでしょうか?(マンションの不備なら管理会社に訴えたいのですが)
因みに、最上階の角部屋に立地しております。

A 回答 (1件)

第1候補、雨漏りか、


次に屋上のタンクに行っている配管などからの水漏れ(角部屋なので違うとは思います)、
が考えられます。

どちらにしても管理会社に見て貰いましょう。
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Qひどい水漏れ ※画像あり

マンションの管理(天井裏)について詳しい方にお伺いいたします。

先日の台風で、リビング天井にある通気口?換気口?
から水漏れするようになりました。

2年前は寝室の、照明器具を取りつけるところからの水漏れがあり
管理会社が調べたけれど原因がわからないとのことで
その時は水漏れも直ぐにおさまったので
保険からお布団やマットレスの弁償があり、それで終了となりました。

今回の水漏れは9/11からずっと続いており、
場所はリビングに入ってすぐ上にある通気口からです。
管理会社が見に来た時には四角いプラスチックの部分だけ自分で外しました。
その日は ただ見に来ただけで、後日工事担当と一緒に来るとのことでそのままに。。。。。
一週間後、最初に来た方と工事担当の方が
中にある銀色の筒のようなものを外したところ
今までは5秒に1度程度の水漏れが、2秒に1度くらいになってしまいました。
(現在は2か所から1秒に一度のペースで漏れています。)
天井は変色し、湿っているとのこと。

この銀色の筒は、どこかに繋がってなくても良いものなのでしょうか?
最初に来た方は、繋がっていると思ったらしく
回すと向きが変わることに驚いていた様子でした。
そして、どこにも繋がっておらず簡単に外せたことにも驚き。。。


うちは玄関を入るとそのまままっすぐ廊下があり
リビングのドアがあって正面がベランダです。
この筒は、最初はベランダ側に向いていました。
でもベランダにはキッチンの換気扇の換気口しかなく
逆に玄関側には換気口があります。
なので、キッチンや浴室で換気扇をつければ
この水漏れ個所からの通気も出来る
ということなのかなぁと思っていました。

少し前から、すぐそばにあるライトのところからも水が漏れてくるようになりました。

写真が1枚しか載せられないので外された銀色の筒だけ載せます。
外した時に濡れていたため浴室に置いてありますが、リビング天井のものです。

現在外しているため天井に穴があいている状態ですが
そこから写真を撮ってみたところ
この筒が繋がるようなものはありませんでした。


キッチンやお風呂場の換気扇とは違い
特にスイッチを入れたりするものではないのですが
この筒が天井裏に出ているだけで
どこに繋がっているわけでもない状態で
設置する意味があるのでしょうか?

ご回答お待ちしています。
よろしくお願い致します。

次の質問で他の写真も載せます。

浴室に置いてあるだけで浴室換気扇ではありません。
リビング天井のものです。

マンションの管理(天井裏)について詳しい方にお伺いいたします。

先日の台風で、リビング天井にある通気口?換気口?
から水漏れするようになりました。

2年前は寝室の、照明器具を取りつけるところからの水漏れがあり
管理会社が調べたけれど原因がわからないとのことで
その時は水漏れも直ぐにおさまったので
保険からお布団やマットレスの弁償があり、それで終了となりました。

今回の水漏れは9/11からずっと続いており、
場所はリビングに入ってすぐ上にある通気口からです。
管理会社...続きを読む

Aベストアンサー

No.2です。連投ご無礼します。
お礼と詳細ありがとうございました。

>だいたいお風呂にお湯をためたせいでこんな風になってしまうなら
>それはそれで欠陥住宅ですよね。
そのとうりです。ユニットバスはそもそも防水を施した床に置く感じですから、
結露があっても、外に漏れ出すのは考えにくいです。それに階上の話です。
ただ、鉄骨などの結露、北側の結露は想像以上に多いですから、全く無視もできません。まぁ、今回は多すぎですが。。。これも階上の話です。

>一昨年が外壁に面した寝室だったのに今回は家の真ん中だから 上の階の人が…
この時の処置はどうしたのですか? 原因は同じかもしれません。
階上の同じ場所の窓のサッシ取付け部から雨水が注すことも結構あります。
先日のような豪雨なら3L-5L簡単に入ります。
ベランダも同様です。サッシの隙間も要注意です。
これらは通常、上の階の床にもシミがある事が多いので判りやすいです。

>結局のところ、天井を貼り替えないとダメってことですよね。
その通りですが、原因を見つけて雨仕舞対策したのちになります。
天井を剥がしたらべこべこになっていると思います。
「どっち道張り替えないとだめだから、一旦剥いで原因究明して下さい」
と提案したほうが早いかも知れません。
費用は普通に考えれば建物施工者か管理者が負担することになります。
明確にしておきましょう。

No.2です。連投ご無礼します。
お礼と詳細ありがとうございました。

>だいたいお風呂にお湯をためたせいでこんな風になってしまうなら
>それはそれで欠陥住宅ですよね。
そのとうりです。ユニットバスはそもそも防水を施した床に置く感じですから、
結露があっても、外に漏れ出すのは考えにくいです。それに階上の話です。
ただ、鉄骨などの結露、北側の結露は想像以上に多いですから、全く無視もできません。まぁ、今回は多すぎですが。。。これも階上の話です。

>一昨年が外壁に面した寝室だったのに今回は...続きを読む

Q洗面所の排水溝ではない穴について??

素朴な疑問なのですが
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Aベストアンサー

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でも、やっぱり、建物に負荷がかかっているのかな?などと少し心配になったりしたので、お伺いしている次第です。

また、これらの吸排気用換気口の掃除って、どうされていますか?
ものすごく汚れる割には、ものすごく掃除しにくいと思うのですが、何か良い方法があったら教えてください。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

うちはこのフィルターを使ってます。
http://dkp.shop-pro.jp/?pid=32621788

換気レジスター本体もダイケンプラスチックス製に替えないといけないですが、
これに替えてからは、すすけた黒い汚れ(拭いてもとれない)も壁に付着しなくなりました。
水洗いも4~5回はいけます。

このフィルターの厚さは13mmあり、13mmのうち初段で粗いゴミを取り除き、室内に近づくほど細かい目になっていて細かいちりを取り除くというものです。

これにしてから花粉症の症状も出なくなったので常時開放にしています。

ご参考まで。


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