昨年、建築条件付の土地を契約しました。
当初は昨年の6月に新築へ入居のお話でしたが、市の建築の許可の都合で9月入居になると言われ、暫くして、今度は市が1年後じゃないと建築してはいけないと言っているから翌年の6月入居になると言われました。
この時点でクレームを入れ、話し合いの結果、住宅エコポイント分の20万円程を業者にまけてもらうことになりました。
(昨年時点では、住宅エコポイントが継続されない可能性があったため)
それから今年になり、坪単価41万仕様と45万仕様を提示され、45万は基礎の厚みが41万より厚く、より安全なのは45万、との事なので、45万仕様を選択しました。
(その他設備面でも41万よりグレードが高いみたいでしたが、何よりも基礎を1番に重要視しました)
ところが先日、完成した基礎を見に行ったら基礎の厚みが41万仕様になっていました。
なので本日4月7日に業者と話し合いをしたら、社長に 「41万仕様の方がいい基礎」「だから良かれと思ってこっちにした」「これ、言ってませんでしたっけ?」「連絡しなかったのはうっかりしていた」などと言われ殆ど謝ることなく、こうなった経緯を分かって下さい、ばかりでした。
あまりの対応に頭に来た主人がガラステーブルを叩いたらガラスがひび割れ、社長は他人事の様に大丈夫ですか?と言うだけで席に座ったままだったので、私は腹が立ちすぎて大声で怒鳴ってしまいました。
(汚い言葉遣いはしてません)
すると店舗の2階にある住宅にいた社長の奥さんが店舗に降りてこられ、私が怒鳴った事に文句を言いました。
なので私が、嫁の出てくる幕やない!と怒鳴ると、あんたかて嫁やろ!と奥さんに言われました。
更に腹が立ちましたが、社長はその状態でも奥さんに代わって私達に奥さんの非礼を詫びる事ともせず、「うち精神病の子がいるんで彼女はそう言ったんです。うちの都合ですけど分かって下さい…」を連呼。
もう嫌になり、とりあえず土地だけ定価で買います。家はよそで建てます。だから土地売買だけしてバッサリ縁を切らせてくれ、と私達は言い、そのまま帰宅しました。
こんな状態でとても嫌な思いをしたので、この業者にギャフンと言わせたいのです。
cent●ry21の青●住宅と言う事はcent●ry21にクレームして良いものか。皆さんのお知恵お貸し下さい。

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A 回答 (3件)

21が青に依頼してるわけですから、21が親です。

ですからクレームを入れてみるのも一つの手でしょう。もしかしたら対応してくれかもしれません。

私だったらの話ですが、土地の購入すらやめますね。そんな異常な業者ですから、建物を他に頼んだとしても後々絶対に嫌がらせとかしてきそうですからね。

弁護士に相談した方がいいですよ?裁判とまでしなくても、内容証明とかである程度の解決は望めるかと。
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この回答へのお礼

お返事が遅くなりすみません。
延期になった時の値引きについての住宅エコポイントの説明も「30万付くけど、手数料で8万かかるから実質使えるのは22万だから22万だけなら値引きします」と、嘘をつかれていることがわかり、もうこの業者の言う事は嘘ばかりでまったく信用出来ないので、今後は弁護士を入れて話し合いする事になりました。ほんとに最悪な業者です。

お礼日時:2011/04/12 20:59

契約書があるなら、契約書通りに「45万円仕様」に直させることです。

それ以外は先方に法的義務がないでしょうから、ただの喧嘩になります。ただの喧嘩をエンジョイする人もおりますが、大抵はくたびれ儲けの骨折り損ですね。

相手が合意するなら、土地だけの購入で手を打つのも一考に値しますが、弁護士入れてちゃんとしないと、また喧嘩の種が増えそうですね。それから、既にできている基礎を撤去するのには結構なカネがかかりますよ。ご参考まで。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなり申し訳ありません。
かなり悪質な業者みたいなので、ややこしくなる前に手をひこうと思います。。。

お礼日時:2011/04/11 20:57

 同意。

 ギャフンと言わせても報復が必ず来るから、勝つには一発で仕留めるしかない。

 
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この回答へのお礼

お礼が遅くなりすみませんでした。
あれからハウスメーカー回りをしたり、市に相談したりでバタバタしておりました。
やはり、かなり悪質なパターンみたいでした。
今後はちょっと身の振り方を考えなければならないと実感しております。

お礼日時:2011/04/09 20:16

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よろしくお願い致します。

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Aベストアンサー

>何か問題はあるでしょうか?

問題はありません。
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多々あります。

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ということのほうが、よほど業者にとっては
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ただ、文面の内容の損害の補償が著しく業者に不利益な場合は、
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http://www.jftc.go.jp/sitauke/pointkaisetsu.pdf

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 新築の賃貸マンションで、新築後すぐに差押というのは不審ですね。
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こんにちは。

整理すると
(1) あなたは、何かのミスをし、
(2) 誓約書を取られた
(3) 事実の確認と再発防止に資するべく、コピーを要求された。
(4) しかし、雇用者さんはコピー発行を拒否して来た。

● 誓約書は何のために発行するのか?
事実を確認し、再発を防止するため

● 誓約書によって事実を確認し、利益を受けるのは誰か?
当然、あなたです。 あなた自身が、何を、いつ .どこで、どのように、何故行なってしまったのか。 これをしっかり確認し、会わせて再発を防止する手立てとするのは、企業にとっても大きなメリットになります。

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公営住宅や雇用促進住宅に入居を申し込む際の条件として同居親族の存在が挙げられています。これはどういった理由からでしょうか? 監督官庁に問い合わせても黙殺を決め込んだままです。このような措置は憲法第14条1項に抵触しないのでしょうか。どなたか納得のいく釈明をしていただきたいものです。

Aベストアンサー

現在の公営住宅法では、公営住宅の入居資格には三要件あり
 同居親族
 収入基準
 住宅困窮
のいずれもクリアする必要があります。
 ということでもともとは単身世帯には道が開かれていなかったのですが、
特に高齢ひとり世帯の住宅問題から女性高齢単身者の居住が認められ、
さらに1996年法改定では男女とも中高齢(五〇歳以上)単身の入居は認め
られるようになりました。しかしこのことは、「全ての」公営住宅に上記
単身入居を推進するということではありません。原則は同居親族あり、です。

 そもそも公営住宅法は1951年にできたものですが、圧倒的な住宅難の中、
特に「成員の多数いる家族」の方が住宅に困っており、そちらを中心に考え
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 しかしながら、現在は当時と明らかに状況が異なっており、「家族像」さ
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Q男女トラブル、脅迫で書かされた誓約書と偽造された誓約書の効力は、民事裁判でどの様な判決になるのでしょうか?

男女関係のトラブルで民事裁判中ですが脅迫で誓約書を書かされてしまい民事裁判で訴えられて裁判中です。脅迫でも誓約書を書いてしまえば責任逃れは出来ないと聞きました。誓約書は確かに書かされましたが相手が提出した誓約書はコピーされたものでした、私の文字では無く相手の文字で書かれていることが分かりました。私の書いた誓約書は紛失しており相手の方のコピー誓約書のみですが文書と金額内容も偽造されている事分かりました。偽造されている事が分かったのは相手が毎月ハガキで督促状と書いたハガキを送りつけて来ておりそのハガキの文字と誓約書の文字が同じ文字である事が分かりました1回目の裁判の時に判事さんが誓約書の原本を提出する様に言われましたが紛失して原本は無いと言う返事で原本は提出されておらずコピーされた誓約書だけなのです。相手にも此方にも原本は有りませんが証拠裁判といわれておりますが訴えた相手は証拠となる原本は無くコピーした物で訴えておりますが脅迫で書かせた上に原本は無く偽造誓約書ですが、この様な誓約書でもお金を払わなければいけない様になってしまうのでしょうか?和解する事は有りませんが、脅迫と偽造文書でも支払い義務があるから支払えと言う判決が下されてしまうのでしょうか?私の弁護士には脅迫と偽造を強く主張する様に頼みましたがややこしくなるから脅迫でやりましょうと言って偽造は聞いてもらえませんので次回の裁判までもう一度言うつもりですがこの様な弁護士は金取り弁護士なのでしょうか?回答宜しくお願い致します。

男女関係のトラブルで民事裁判中ですが脅迫で誓約書を書かされてしまい民事裁判で訴えられて裁判中です。脅迫でも誓約書を書いてしまえば責任逃れは出来ないと聞きました。誓約書は確かに書かされましたが相手が提出した誓約書はコピーされたものでした、私の文字では無く相手の文字で書かれていることが分かりました。私の書いた誓約書は紛失しており相手の方のコピー誓約書のみですが文書と金額内容も偽造されている事分かりました。偽造されている事が分かったのは相手が毎月ハガキで督促状と書いたハガキを送...続きを読む

Aベストアンサー

状況がイマイチわかりづらいのですが・・・(すいません)

まず、
(1)「誓約書が偽造されている」ということ
この偽造については裁判上で立証(筆跡鑑定等)されておりませんね?
あなたが「書いた覚えがないから偽造だ」ということに、「あなたが」
気づいたということでよろしいですか?つまり、まだ裁判所では、誓約書の真贋についての原告被告双方の主張は展開されていないですね?
「偽造だ」と裁判所が認定したらイッパツで終わりますから。

(2)誓約書がコピーであること
一般的にコピーは、文書(書証)としての証拠力は原本より劣ります。
が、日本の裁判は自由心証主義主義というものを採用してまして、
基本的にどの証拠を取捨選択、尊重、認定するかは裁判官の自由なのです。だから、裁判官がコピー(偽造)誓約書を証拠として説得的だと考えれば、あなたに不利な判決が下るでしょう。

(3)弁護士の態度(金取りか)について
まず、金をもうけたければ、こんな訴訟はやりません。
理由はカンタンで手間ばかりかかって実質あまり儲からないからです。
まあ、訴額が億単位というなら別ですが・・・違いますよね?
ご自分で選任されたのだからもう少し信じてあげてください。

(4)弁護士の訴訟の方向(偽造を主張しないことについて)
まず、その先生にはその先生のやり方があってどれが正しいというものはありません(勝訴すればそれが正しいのです)

「脅迫で誓約書を書かされた」
「でも、その原本は相手はなくしてて、だから誓約書を偽造してきた」
という2つの(あなたが思う)事実がある。
でも、このどちらかでも立証すれば勝ちなわけです。
だから2つ同時に主張する必要はなく、立証しやすい(勝つ見込みのある)方のみ主張する。普通です。
筆跡鑑定お金かかりますし。鑑定とっても裁判所が採用してくれるか
わかんないし。だいたい偽造されたのを立証しても、じゃあ本物はどんな内容なんだ?という話になれば、やっぱり脅迫の話を立証しないといけなくなりますよ。

以上ご参考まで。
あくまで個人的意見として。

状況がイマイチわかりづらいのですが・・・(すいません)

まず、
(1)「誓約書が偽造されている」ということ
この偽造については裁判上で立証(筆跡鑑定等)されておりませんね?
あなたが「書いた覚えがないから偽造だ」ということに、「あなたが」
気づいたということでよろしいですか?つまり、まだ裁判所では、誓約書の真贋についての原告被告双方の主張は展開されていないですね?
「偽造だ」と裁判所が認定したらイッパツで終わりますから。

(2)誓約書がコピーであること
一般的にコピーは、文...続きを読む

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建築物として建築申請が必要な条件を教えてください。 屋根がつくと建築物とゆうことはわかったのですが、鉄骨で組んだ仮設の架構であり設置期間は建て方から解体まで12ヶ月弱程度で

Aベストアンサー

建築物・工作物の用途により、申請の要・不要が異なります。

ご参考。
http://www.nou-sera.com/shinsei/syurui.html

工事現場の仮設建築物(プレハブの仮設事務所など)は「申請が不要なもの」になります。

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誓約書の効力について
お詳しい方、教えてください。
(例えばの話です。)

ある労働者の彼は、会社から、
「~した場合、…の費用の一切を返還します」
という内容の誓約書を書いてくれ、と原紙を頂きました。

しかしながら、その内容にどうしても合意出来なかったため、
労働者の彼は、自分で再度誓約書をExcelで作り直し、
「~した場合、…の費用の一切を賠償します」
と書き改めたものをプリントアウトし、
誓約書として、会社に提出しました。
(会社の担当者は書き改められたことに気付きませんでした。)

この場合、一般には労働基準法第16条から言えば、
”損害賠償責任等について定めた契約は無効”となるため、
普通に考えれば、この誓約書の文言は無効となるかと思いますが、

このように、労働者側が自らの意思で書き換え、
誓約書として届け出た場合にも、労基法は適用され、
”かかる誓約書は無効”となるのでしょうか。

分かりにくい文章ですいません(笑)
ご回答お待ちしています。

Aベストアンサー

どちらも無効です。労働基準法第16条(賠償予定の禁止)の法意に反する誓約書を労働者が書き改めようと有効になることはありません。

辛いですね。こうまでして誓約書を出さなければならないのは。

Q転勤で持ち家を貸す事なり、無事入居も決まりましたが、入居直後に、畳を張

転勤で持ち家を貸す事なり、無事入居も決まりましたが、入居直後に、畳を張替えてほしいと借り主が言い出したらしく仲介業者を通して言ってきました!この時、全額貸し主が、払わなければいけないのでしょうか?
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貸し主負担です。

但し、借主側には、退去時に現状復帰の責任が有りますから、その費用を負担させれば良いですよ。

ちなみに、借主側が、退去時にゴネるといけませんので、退去時に張り替えると言って、その代金を請求してくださいね。その際の代金をある程度畳屋と相談して、加算した状態見積もりを上げて請求しましょう。
張り替え料金なんて、材料費+張替職人さんの人件費ですから、ある程度上下するものですから。


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