明日、不動産買取業者が、うちの戸建ての買い取り価格の査定に来ます。
何か気をつけたほうがいいことなど、どうしたら買取価格が少しでも良くなるかなど
なんでもかまわないので教えてください!!

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A 回答 (1件)

はじめまして、よろしくお願い致します。



ほとんど、土地の値段しか価値がありません。
(駅から近いか、近くにスーパーなどあるか、場所が命です)

家、自体は10年以内なら値段になると思われます。

更地にするにも、数百万円かかりますからね。

すなわち、なにもしなくてもOKです。

ご参考まで。
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この回答へのお礼

ありがとうございます!!!
めちゃくちゃ気合いれて掃除するとこでした笑

のんびり待ちます♪

お礼日時:2011/04/08 09:54

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Qひたちなか市のお勧め社交ダンス教室を教えてください。

ひたちなか市のお勧め社交ダンス教室を教えてください。

Aベストアンサー

先ず無料体験してみること。
http://nttbj.itp.ne.jp/0292633111/index.html

Q戸建て買取業者

戸建ての売却中です。

先日申込みが入ったので急いで引越し先を決め、こちらは契約まで済ませた後
キャンセルされました。

こちらはもう引っ越したいので、時間が無いので業者への売却を考えています。

どこの会社がいいなど教えていただけませんでしょうか?

Aベストアンサー


前例では、幾つかの不動産屋(買取屋も居ます)に査定出します
     其の中では、買取価格を出すものも有るでしょう
     其の後は交渉です
其の前に、取引事例なり周辺価格は調べて根拠を持って於いて下さい

Qひたちなか市では、日曜日にパスポートが申請出来る

これまで、

土曜日:なにもできない。
日曜日:交付のみ出来る。
平日:交付・申請両方できる

とおもってましたが、
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http://www.city.hitachinaka.ibaraki.jp/soshiki/20/sundaykaityou.html

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1)他の自治体がサボってるだけ
2)ひたちなか市の記載ミス

どっちなんでしょう?

Aベストアンサー

他の自治体も日曜にパスポート申請・交付(正午から午後1時までは関係機関からの出張者が不在のため休み)するところがあります。
茨城県内の一例:参考URL

http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/seikan/kokuko/pass/shityouson.html


2 記載ミスではありません。

参考URL:http://www.city.hitachi.ibaraki.jp/viewer/genre3.html?id1=1&id2=1&id3=11

Q不動産の買取査定額について

戸建てを不動産業者に売却予定です。
いろいろなところに査定をお願いしているのですが、金額が結構開きます。

こちらの買取希望額は2800万円です。

ある会社は2300万。
またある会社は2500万。

そして明日、内見にくる業者は2500~2800万。
ということでした。

こんなに会社によって開きがあるのはなぜなのでしょうか?
高く査定だしてくれる会社が怪しいのでは・・・・なんて考えてしまいました。

2500~2800万と机上で査定額がでたということは、内見のどんな違いで300万も差がでるのでしょうか?
この業者、すでにうちの外回りは確認済みだそうです。

あとは内見だけなのですが・・・
うちは築二年なので、リフォームの必要もほぼないと思うので・・・

その金額の差が気になります・・・。

Aベストアンサー

売却依頼の査定ではなく、買い取りの査定なんですよね?
2千数百万の金額を投資するんですから、当然百万単位、できれば片手くらいは利益を見込みたいものです。リスクも考えなければならないので、ある程度の余裕は見ます。また不動産は買って売るだけでも色んな経費がかかりますし、金利も考えるでしょう。
それらの内容は業者によっていろいろですから、買い取り金額の査定ならだいぶ差が出る事はあります。すぐに売れる見込み客がいる業者ならある程度高値で買うかもしれませんし、見込みがなければ安く買いたいところです。
怪しくて信用できないとかいう問題は、値段よりも取引の条件です。手付金だけ入れて売れるメドがたつまで引っ張られる場合もあります。できれば即金で買い取ってくれるところである程度条件が良ければいいと思います。

Qひたちなか市の幼稚園

 茨城県ひたちなか市(相金町)で幼稚園か保育園を探しています。
 私は車の運転が上手ではないので徒歩か自転車で通える所がいいのですが、ご存知の方どうか教えてください。
なるべく詳しくお願いします。

Aベストアンサー

ではまず、お決まりですが、「インターネットタウンページ」↓をどうぞ。
市町村の役場のページに載っていることもあります。が、ひたちなか市の場合にはパスワードがないと公式ページが見られないようです。

参考URL:http://itp.ne.jp/servlet/jp.ne.itp.sear.SCMSVTop

Q東京の不動産買取業者を利用しようと思ってます。

マンションの住み替えをするのですが、売れる見込みがたっていないと、次の物件を購入できませ

ん。築年数が40年以上たつ分譲マンションのため、簡単に売るのはむずかしそうです。

仲介会社からも紹介されてますが、手数料がかかるため自分で直接依頼をしようとおもいます。
不動産買取業者を利用された方は、どうやって自分で探しましたか?

Aベストアンサー

東京の不動産買取業者は沢山あります。ただ、相場より安くなります。

不動産仲介会社には売却の依頼はされましたか? まずは、希望の価格で売りに出してみてはいかがでしょうか?
急いで売りに出しても、買取業者に金額を安く叩かれますよ。

ご参考までに
http://www.ie-urutaro.com/66

Qひたちなか市の花火大会

≦(._.)≧
8月26日に開催される那珂湊海上花火大会に行こうと思うのですが 去年などの混み具合はいかがなものだったでしょうか? そこから何時ごろには着いていたほうが良い というアドバイスをいただけたらと思います

あと、ひたちなか市付近で遊べるところ(ジャンルは問いません)を教えていただけたらと思います

Aベストアンサー

ひたちなか市に住んでいたものです。
那珂湊周辺は高い建物がほとんどないため、
どこからでも花火は見える、と言っても
過言ではないと思います。
よほど定番の場所でないなら
場所取りの必要はないと思います。
道路がすごく混んでたと思います。
なんだかあやふやですみません。

ひたちなか市周辺の遊ぶところですが、
有名どころなら
「国営ひたち海浜公園」
(下にURLのせておきますね)でしょうか。
この中に遊園地もあるのですが、
あまり期待はしない方がいいです。
子供の遊園地です。
ま、でもまったりするにはいいのでは。
ここは景色を楽しむところという感じです。

また、この近くに「ジョイフル本田」という
かなり大きなホームセンターがあります。
家庭用品、ペット、ベランダ、文具、かなり少数派な趣味の道具など、
ありとあらゆるものが揃っています。
おそらく一日では見きれないと思います。

「大洗水族館」もかなりおすすめです。

大洗港にいけば新鮮な魚も味わえると思います。

「大洗マリンタワー」は夜景がきれいです。

・・・ただ、花火大会の日はどこも混むのではないかと心配です。
それから暴走族に気をつけてください。
恥ずかしながらあそこは多いですから。

未熟な回答失礼しました

花火大会、ぜひ楽しんできてください!

参考URL:http://www.ktr.mlit.go.jp/kaihin/

ひたちなか市に住んでいたものです。
那珂湊周辺は高い建物がほとんどないため、
どこからでも花火は見える、と言っても
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なんだかあやふやですみません。

ひたちなか市周辺の遊ぶところですが、
有名どころなら
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(下にURLのせておきますね)でしょうか。
この中に遊園地もあるのですが、
あまり期待はしない方がいいです。
子供の遊園地です...続きを読む

Q不動産の売却を検討しています。複数の不動産会社に査定をお願いしようと思ってますが

不動産の売却を検討しています。複数の不動産会社に査定をお願いしようと思ってますが、気を付けておきたいことはありますか?

相続した不動産です。空き家のままにしても管理が大変の為、売れるなら早めに売ろうと思ってます。
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東京の足立区で駅から15分以上と少し歩くため、希望の金額で売ってくれるかどうかは不安ですが

Aベストアンサー

希望の金額が相場より高すぎなければ売ってくれると思います。不動産仲介会社に売却を依頼する場合には成約時に仲介手数料((3%+6万円)×消費税)がかかってきます。
土地の権利や土地の形状、道路との接道状況さえ問題なければ、23区ですから需要はあるはずです。
査定を複数の不動産会社に依頼するのであれば、信頼できそうで、かつ高く売ってくれる営業マンかどうか見極めて売却依頼をしましょう。場合によっては専任媒介で1社にお願いしたほうが良いかもしれません。
査定金額はあくまでも売れる金額ではありません。ご注意ください。

参考までに下記、査定のコツをまとめられてるサイトもあります
http://www.ie-urutaro.com/

Qひたちなか市にあった「はまぐりや」の消息を教えてください

ひたちなか市の阿字ヶ浦町にあった「はまぐりや」の消息を教えてください。
2001年7月に行ったのですが、近々近所に移転するという話を店主がしていました
ので、現在は既に当時の場所とは違う場所に移っている筈ですが、住所、TEL
が不明です。
鹿島灘産のはまぐり、岩牡蠣が美味しく、食器は特別に焼いたものをつかって
おり、家庭的で良い雰囲気の店でしたので、また行きたいと思っています。

Aベストアンサー

タウンページで調べましたら、2軒Hitしました。

はまぐりや
Tel:029-231-1820 
茨城県水戸市宮町2丁目5

はまぐり屋
Tel:029-265-8091 
茨城県ひたちなか市阿字ケ浦町1974-2

http://members.jcom.home.ne.jp/yama.mendelssohn/hitachinaka.htm

2つめのお店のような気がしますが、転居前のものでしょうか?
電話も、つながらないのでしょうか?

http://itp.ne.jp/servlet/jp.ne.itp.sear.SCMSVTop

参考URL:http://members.jcom.home.ne.jp/yama.mendelssohn/hitachinaka.htm

Q不動産業者ではない業者との土地売買について

高齢の知人宅に訪問してきた不動産業者ではない土地仲介業者という人物が、
別の県に持っている土地を売る気はないかという話を持ちかけてきた。
聞いただけの話なので詳細はわからないが、
持参した書類の中には土地の航空写真があったそうだ。
土地には売出しする旨や連絡先など一切書いてないそうだ。
今3人くらいその地域で土地が欲しいという人がいるらしく、
仲介するから三○東○・・・銀行の口座に40万円を
手つけに振り込んで欲しいと言われたそうだ。
土地が欲しいならその業者が購入すればいいのに、
購入するお金はないから土地購入者と売買が成立すれば、
代金を支払うとかいう仕組みになるということ・・・?

話してくれた本人もちゃんと理解ができているのかわからないので、
聞いたことを書いてみました。
ネット上にはその会社は存在するらしいのですが、
どう考えても信用しない方がいい話なのではないかと思うのです。
すぐには返事できないというと、買い手が待っているからと即決させようとする
雰囲気があったらしいです。
今は一応保留中のようです。
土地の売買について詳しい方、ちょっとこれはどうなのか教えていただけますか?

高齢の知人宅に訪問してきた不動産業者ではない土地仲介業者という人物が、
別の県に持っている土地を売る気はないかという話を持ちかけてきた。
聞いただけの話なので詳細はわからないが、
持参した書類の中には土地の航空写真があったそうだ。
土地には売出しする旨や連絡先など一切書いてないそうだ。
今3人くらいその地域で土地が欲しいという人がいるらしく、
仲介するから三○東○・・・銀行の口座に40万円を
手つけに振り込んで欲しいと言われたそうだ。
土地が欲しいならその業者が購入すればいいのに、
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Aベストアンサー

業者してます。

一般的な不動産取引であれば、売主は買主からお金をもらう立場です。手付け金も「売買契約締結時」に「買主からもらう」ものです。どうして売主が手付け金を払うことになるんでしょう。

本来の意味の手付け金でないのであればその業者の仲介手数料に当たるものなのでしょうが、何にしても先に払えと言うのは怪しさ満点です。

とにかく断るべきでしょうね。


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