これはやはり悪質なブローカーでしょうか?どうすればいいか困っています。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question …

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A 回答 (3件)

中国の女性と会ったと書いていますね。


その女性は何のビザで日本に来ているのか不思議ですね。

又その女性もあなたも会を抜けて個人同士で合うことは出来ないのですか?

出来ないでしょうね。
金払う前に悪質だと気づいてよかったですね。 

中国人は大抵日本は敵だと思っていますし、お金だけしか関心は有りません。
ですから結婚できたとしても一年持たないとおもいます。 
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費用発生は「重要事項説明」が必要な内容です。


ですから、「土壇場」での請求には「拒否」ができます。

まずは、相談者さんが「弁護士を選任」して対応することを薦めます。
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断言はできませんが、可能性はかなり高そうです。




以前にテレビで見た知識ですが、中国等の結婚相談所が日本人に対して国際結婚を
勧め、成立費用だけ持ち逃げするという事件が多発しているとのことでした。

ほとんどのケースでは「外国人でも良いので結婚相手を探している」と
言う日本人男性をターゲットにして中国人女性と結婚させるそうです。
(ちょうどご質問のケースに酷似しています。)


ちなみに、その番組に出演していた日本人男性は、成立費用を支払った後で
相手の女性が行方不明になり、法律上籍が入ったままなので他の相手と
再結婚することもできず、当の中国人女性の相手が行方不明なので
離婚することもできずという状態になっていました。



さらに、契約の定義としては、「双方の合意の意思表示」だったかと思います。
(一語一句記憶していませんが・・・)
つまり、口約束はおろか、サインも判子も会話すらなくても契約は成立します。

コンビニでおにぎり買うときなんか、黙ってレジにお金とおにぎりを置いただけで
売買契約が成立していますよね。

ただし、ご質問のケースは「合意の意思表示」に当たる部分が
見受けられないので、費用の支払いの必要は無いと言えます。


また話は少し変わりますが、
裁判になった場合、被告と原告がそれぞれ別の国にいる場合、一般的には
それぞれ両方の国の裁判所に出頭する必要があります。

もちろん、旅費等は出ないので、外国の裁判所に行きたくない人を狙った
詐欺と言うのもあるそうです。
(よくあるのは輸入商品の代金踏み倒し、外国での家賃踏み倒し後の帰国など)

つまり、日本にいる限りは中国の業者も裁判にはしたくないはずです。


尚、法律部分について詳しくは、弁護士への相談をお勧めします。
今では相談無料の事務所も結構出ていますので。
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Q悪徳大家

賃貸マンションに住んでおり、引越しを行ったのですが、その際に仲介業者との立会いを行い、故意・過失・善管注意義務違反による傷などのチェックを行い、双方納得の上、立会いを終えました。

しかし、数日後、家主が「他にも気になる傷があり、直したい!」と言い出したので、私が確認できないので、見積書を要求していたのですが、見積書が私に届く前に既に部屋を修復し、その修復費の全額を敷金から支払われ、差額だけ私の口座に振り込まれてしまいました。

当然、こちらとしては、納得できず、返還するよう求めたのですが、大家は「全ての傷が通常損耗を超えており、借主負担だから、全額払ってもらいました」との一点張りで、全く話し合いに応じず、傷に関しての説明も求めているのに、「全ての傷が通常損耗を超えている、業者も通常使用ではこのような傷は付かないと言っていた」と言うばかりで、どこ部分のどの傷か?などといった説明は一切せず、返還にも全く応じません。
(そのような傷があるなら立会い時に分かるはずですし、写真を見てもそのような通常損耗を超えるような傷が部屋全体にあるなどと、全く納得できない)

さらには息子が弁護士のようで、その息子(弁護士)を代理人として、私宛に手紙を送ってくる始末でした。

<質問1>
本当に通常損耗を超えるような傷があったのなら、そこまで大きな金額ではないので、払ってもよいのですが、立会い後に大家が直したいと言い出し、私が修復に納得がいかないので、見積書を要求しているにも関わらず、勝手に修復し、敷金を使ってしまうといった行為は問題ないのでしょうか?(敷金の使用には借主の同意などは一切いらないのでしょうか?)

また、私・仲介業者も気づかないような通常損耗を超えているような傷が仮にあったとしても、このような強引なやり口(説明を求めても応じず、勝手に敷金を使用し、さらに身内の弁護士を使って手紙を送りつける)には相当、腹立たしく感じています。

同じマンションに住む他の住民にも、大家のこのようなやり口を伝えて少しでも気晴らしにしたいのですが、このような一連の流れを手紙なり、ネットに載せるなりして、他の住民に教えるといった行為はしてはいけないのでしょうか??(もちろん固有名詞は伏せますが)


以上、長文ですが、よろしくお願いします。

賃貸マンションに住んでおり、引越しを行ったのですが、その際に仲介業者との立会いを行い、故意・過失・善管注意義務違反による傷などのチェックを行い、双方納得の上、立会いを終えました。

しかし、数日後、家主が「他にも気になる傷があり、直したい!」と言い出したので、私が確認できないので、見積書を要求していたのですが、見積書が私に届く前に既に部屋を修復し、その修復費の全額を敷金から支払われ、差額だけ私の口座に振り込まれてしまいました。

当然、こちらとしては、納得できず、返還する...続きを読む

Aベストアンサー

双方納得の上立会いを終えたのなら
その部分だけ支払えば宜しいかと。。
それ以上の部分は『双方合意』でないのですから
勿論勝手に使い込んだ分は返還を申し出ましょう
応じぬなら調停でも小額訴訟でも。。
また
仲介業者さんも立ち会ったのなら
間に立ってくれれば良いのですがねぇ
相談されてみては?

聴く耳を持たぬ相手で腹立たしいなら、
貴方がすべき事は
都道府県の住宅課(宅建業者担当)に
経緯を説明し、対策を相談
地域の弁護士会に経緯を説明し
こういう権力をちらつかせる弁護士ってどうなんです?
懲戒請求とかした方が良いのですか?と対策を相談
だと思います

Q悪質なセクハラの裁判費用ってどのくらいでしょう?

こんにちは。
私の親友はある地下タレント事務所でずっと
社長に肉体接待を長期間強要されてました。
同意とはいえ、かなり強引なやり方に本当に精神が鬱になってました。
状況証拠も残っており、信頼ある弁護士に相談する所ですが
実際裁判を起こすとなると、セクハラ・準強姦罪の場合
大体どのくらいほどの費用がかかるのでしょうか。
慰謝料などをとろうという気は基本的にはありません。
法の裁きを社長に受けて欲しいだけです。
被害者の会を募っており、証言者も数人確保してます。
弁護士に相談すればわかることですが、
一刻も早く目安が知りたいので、ご意見頂けると嬉しいです。
どうぞよろしくお願い致します。

Aベストアンサー

ご質問の内容が、かなり重たいので気軽なことは言えませんが、
一般論、指針としてのお答えです。また、長文となります、お許し下さい。

先ず、ご質問者が「弁護士に相談・・・」とされている点について、
目的は相手に(刑事)罰を科したい訳ですよね?
その場合は、弁護士を通じてももちろん可能ですが、罰を与えるのは国家(裁判所)です。
つまり、刑事告訴(刑事裁判)をするということですから、弁護士ではなくても
最寄の警察署にご本人が直接「被害届け」を出すだけでOKです。
ただ、
その「被害届け」で、相手を告訴(逮捕するか?どうかは、犯罪性の重度によってまちまちです)するか?しないか?は、
警察署の判断→次に検察の判断となります。
被害届けを出す人にとっては、絶対に(刑事)裁判にして有罪にして欲しいと思っても、
警察が被害届けを受理するだけで留まってしまうような案件は、多々有ります。

では?次に「民事告訴」の場合ですが、
これは一般的には弁護士に相談して、民事裁判所に訴訟請求(申請)をするわけです。
ただ、民事ですから相手とは有罪・無罪(禁錮何年とか、罰金幾らとか)を争う裁判ではなく、
あくまで補償の請求(慰謝料などの)になります。
逆に言えば、民事訴訟は全て「お金の金額」で補償を争う裁判です。つまり、相手に謝罪だけを要求したり、何らかの(刑事)罰を求める裁判は出来ません。
謝罪だけを求めたくても、先ずは慰謝料などの「お金」での訴訟となり、
勝訴の場合に「お金」+「謝罪」が可能となります。

民事訴訟での弁護士費用は、大きくは
弁護士との相談料+着手金+成功報酬
の3つです。
相談料は、弁護士事務所によって異なりますが
だいたい1万円~2万円/時間当たり
着手金は、訴訟の困難等で異なりますが、
相手への請求額の10~20%くらいでしょうか?
※請求額ではなく、訴訟の内容で決まる場合も有ります。(数0万円~)
成功報酬は、相手への請求額の10~20%ではないでしょうか?

以上、かなり大ざっぱですがこんな感じではないでしょうか?
※異論を言われる回答者も多々お見えになるかも知れません。

ただ、間違いないのは「民事」の訴訟で(刑事)罰を求める訴訟は出来ません。
また、謝罪だけを求めて「お金」の請求を争わない民事訴訟は有りません。

ご質問の内容が、かなり重たいので気軽なことは言えませんが、
一般論、指針としてのお答えです。また、長文となります、お許し下さい。

先ず、ご質問者が「弁護士に相談・・・」とされている点について、
目的は相手に(刑事)罰を科したい訳ですよね?
その場合は、弁護士を通じてももちろん可能ですが、罰を与えるのは国家(裁判所)です。
つまり、刑事告訴(刑事裁判)をするということですから、弁護士ではなくても
最寄の警察署にご本人が直接「被害届け」を出すだけでOKです。
ただ、
その「被害届...続きを読む

Qなぜ大家ばかりが悪者にさせられる?

当方小さなアパート経営者です。
微力ながら入居者さんの事を考え、法律的な事も考えて賃貸経営をしているつもりです。

ところが・・・
開けてびっくり。最近の不動産業界では、都合が悪くなると「すべて」大家のせいにされていたんですね。
同じ敷地内にアパートがあるせいかPCのスペックについての事などから話しが盛り上がり、仲良し(笑)の入居者さんから意外な事実を聞かされました。

複数の入居者さん曰く「契約書作成手数料」「ゴミ袋を買わされる」「振り込み手数料を取られた」その他「事務手数料」に「全部合わせての消費税」を取られている。

それら全てが「大家さんから言われたので」との返事だったそうで。寝耳に水。
開いた口が塞がりませんでした。

ある入居者さんは、退去時に わざわざクリーニング代として別途5万円も振り込んでくれてました。原状回復とクリーニング代は違いますので勿論お返ししましたが。

これも不動産屋さんから言われていたとの事。(営業マンが自社管理物件と間違えた?)
極めつけは、入居者の「敵」は大家と言われていたとの話。
不動産屋さんは、入居者さんを連れて来る時、とっても愛想がいいんですけどね。。。

なんだかガッカリで、落ち込んでしまいました。
悪徳な大家・悪徳な入居者、そして悪徳な不動産屋がいるのは事実。
でも、世間一般でも悪徳な人達はいるはず。
もっと言えば、どの業界においても「悪徳な人達」のパーセンテージは同じ様なものだと思うんです。

しかしながら
入居者の「敵」は大家と思っておられる方、そしてまた不動産屋さんに「大家が○○だ」と「悪者」扱いの言葉を聞いた事がある方、どの位いらっしゃるのでしょうか?
忌憚なく教えて下さい。

当方小さなアパート経営者です。
微力ながら入居者さんの事を考え、法律的な事も考えて賃貸経営をしているつもりです。

ところが・・・
開けてびっくり。最近の不動産業界では、都合が悪くなると「すべて」大家のせいにされていたんですね。
同じ敷地内にアパートがあるせいかPCのスペックについての事などから話しが盛り上がり、仲良し(笑)の入居者さんから意外な事実を聞かされました。

複数の入居者さん曰く「契約書作成手数料」「ゴミ袋を買わされる」「振り込み手数料を取られた」その他「事務手...続きを読む

Aベストアンサー

〉憶測ですが、その大家は不動産屋に丸め込まれてますね。(不動産屋しか信じてない!)これは不動産屋の管理部(いわゆる管理会社)が介入・・・。
そのとうりだと思いますね。その不動産屋がうちにまかせれば確実に滞納もさせませんし、出ていく時もきっちりとさせますので・・・とかのはずかと。ハウスクリーニング代の請求書も、もちろんその管理の不動産やです。大家さんから来るのは水道代くらいでしたよ。支払いが絡んでいるのはすべて管理会社でしたね。アクアさんのような理解ある大家さんに入居されている方は幸せだと思います。

Q悪徳商法で困っています

初心者の投稿です。 ネツトで占いをしたところ出会い系サイトに登録され、一杯メ-ルが来る様になりました。開かずに全て削除していたのですが、多額のパケット代と会社の情報コンテンツ料(?)とやらの請求が来ました。慌ててメルアドの変更をしましたが、これで解決出来ているのでしょうか? 最初にサイトに登録された時しまったと思い、パスワ-ド等の届いたメ-ルも全て削除してしまいました。すでにこの料金は引き落としされてしまいましたが、次月分も来るのではないかと心配です。どうすべきなのか教えて下さい。

Aベストアンサー

ネットというのは携帯での話しでしょうか?携帯だとすれば加入している携帯電話会社に直接電話して相談してみるのはどうでしょうか?そうすれば退会できているか、いないかなどのも確認できると思いますし。私の場合、出会い系サイトではないのですが 「音楽情報の登録の退会をしたいのですが」と加入先の携帯電話会社に電話をいれて方法を聞きました。とても
丁寧に教えて貰えましたよ。更にこれで退会できてますよね?って
確認もできました。ちなみにフリーコールでかけました。でも質問者さんは悪徳商法にあわれてるようなので、携帯会社の他にも県民生活センターとか警察にも同時に相談したほうが良いと思います。又,口座のある銀行にも連絡しておいたほうがよいのでは?早く解決できるといいですね

Q悪徳商法について

今、知人からあるネットワークビジネスを紹介されました。いろいろこの会社についてHPで調べてみたところ、「悪徳だ」ということがかかれているHPが多く、戸惑っています。そもそも悪徳商法とはどういうことなのでしょうか。HPを見ているとア○ウェイやニュー○キンなども悪徳だとかかれているHPがあり、私の中ではこの2つは悪徳ではないとの認識があったので、悪徳だといっているHPにかかれていることも全て鵜呑みにしてはいけないのかな・・・と思っているところです。
どこか、悪徳商法のことを調べるHP、今紹介されたビジネスがしっかりしたものかどうかを正確に判断できるHPなどで信頼の出来るところをご存知の方、教えてください。

Aベストアンサー

こんにちは。
ネットワークビジネスに関しては悪く言う人の方が多いと思います。
alishiaさんはHPで色々調べた結果、迷いが生じたと思いますが、
よ~く考えて見て下さい。

◆HPで書かれている事はその会社の事をきちんと知っている人が書いたものですか?
また、それを書いた人はあなたの知り合いですか?

◆あなたにこのビジネスを紹介してくれた人はその会社の事をきちんと知っている人ですよね?
そして、その人はあなたが良く知ってる人ですよね?


どちらを信じるかを考えた時、答えはすぐ出ると思います。



実際問題、私のこの回答もネット上を通じてのものなので、信じる、信じないはお任せします。

それでは失礼します。

Qこれって悪徳会社でしょうか?

以前私の友人が会社のものを横領して会社にばれたことがありました。
その時は被害金額、それに見合った賠償金の計算なしで告訴をしない代わりに800万請求されたみたいです。友人いわく、そんなに使い込んでないみたいです。

その後友人から連絡があり、800万の請求が300万に下がったみたいです。びっくりして詳細を聞くと、最初会社側は『絶対に許さない!親でもサラ金でも行って金を持ってこい!』と言われたみたいです。
もちろんそんな大金はないし、サラ金もいやだったらしく、今後の人生を考えて自首を考えたみたいです。まず、会社側にその意思を伝えると態度が急変したみたいです。あっという間に300万まで金額が下がり、それでも払えないから自首すると伝えると、今度は分割でいい。と言われたみたいです。
結局分割での返済で承諾書にサインしたみたいです。

これはいったいどういことなんでしょうか?

何か社会的に警察に関与されたくないことでもしていたのでしょうか?たとえば脱税等。友人が会社在籍中に他の社員が役員との金銭的なもめごとが多々あったようです。たとえば『退社時に今まで積み立ててきた2年に1回の社員旅行費を、旅行へ行く前に退社したから返してほしい』と伝えるといきなり社長がキレだしてその場でクビになったようです。また、その話の相談に乗っていた別の社員もクビ。。なぜか退職金も出なかった。。

詳しい方がいればお答えいただきたく思います。

よろしくお願いします。

以前私の友人が会社のものを横領して会社にばれたことがありました。
その時は被害金額、それに見合った賠償金の計算なしで告訴をしない代わりに800万請求されたみたいです。友人いわく、そんなに使い込んでないみたいです。

その後友人から連絡があり、800万の請求が300万に下がったみたいです。びっくりして詳細を聞くと、最初会社側は『絶対に許さない!親でもサラ金でも行って金を持ってこい!』と言われたみたいです。
もちろんそんな大金はないし、サラ金もいやだったらしく、今後の人生を考えて自首を...続きを読む

Aベストアンサー

> 例えば、友人が自首したとして支払能力がない場合、会社側は
> 友人の親族等に請求すればいいのではないでしょうか?
 請求するのは勝手ですが、請求額が確定した後に友人が死亡し他の親族が遺産相続したとか、承諾書に保証人として親族が署名しているというような特殊な例を除き、親族等はこの債務(賠償金)を負担する義務は生じません。
 ですので、法的根拠の無い請求は「脅迫行為」や「不当請求」と生り易く、却って自分の首を締めることとなります。

Q悪徳不動産仲介業者?悪徳管理会社?

悪徳業者について、下記のように認識しているのですが当たっていますか?

悪徳賃貸仲介業者はネットに掲載している物件情報の内容を、本来とは違う激安の値段で掲載することにより、来店させ、他の物件を進めてこようとすると思います。
悪徳管理会社は退去時に修繕費用等をふんだくろうとすると思います。

こんな感じであっていますか?

で、あっているなら。
ネットで「あ、この物件に賃貸で住みたい」
と、思ったときに。普通物件情報に賃貸仲介業者の記載はありますが、管理会社の記載はありません。
いったいどうやって調べたり、何に注意して物件観覧を申し込めば悪徳業者を避けることができるのでしょうか?

Aベストアンサー

 大家しています。

 『仲介業者』にとって物件の『管理会社』は尤も大切な機密事項です。それを教えると“知識のない振り”をして直接『管理会社』に行く借主はたくさん出てくるでしょう。不動産会社が情報産業で“情報”が『商品』であるということを知らない振りして平気で盗む人が非常に多いのです。

 『管理会社』を知るためには直接物件に行ってみれば必ずどこかに掲示があるでしょうし、住人さんに聞けば教えてくれるでしょう。教えてくれないような不親切な住人がいるということも借主さんにとっては大切な情報です。住人の“質”というのは契約に際しては絶対に外せないポイントです。

Q悪質な嫌がらせに困ってます;

私の友人同士が喧嘩をして、どうも片方の友人がチェーンメールか、掲示板で喧嘩相手の中傷(××高校の●●さっさと学校辞めろ等)をふまえた文章と喧嘩相手のメールアドレスを貼付けるという悪質な嫌がらせに困ってます;メールアドレスはすでに変更してあるので、知らない人からのメールはこなくなったのですが、この場合名誉毀損とかで訴えられますか??あと訴えられるのならばどのように訴えれば良いのでしょうか??良ければ相談に乗って下さいm(><)m

Aベストアンサー

>××高校の●●
高校生ですよね?

まず、未成年者は訴訟はできません。常に法定代理人(両親)が代わって訴訟を起こすことになります。

その友人が掲示板などに載せた証拠も必要となります。
まずは訴訟を起こしたい人のご両親に相談してください。

Q悪徳でないリフォーム会社のリストはあるのでしょうか?

以前、認知症の姉妹の人が悪徳リフォーム会社に騙され、家を競売に掛けられたことがありました。覚えている方も多いと思います。ところで悪徳でないリフォーム会社のリストはあるのでしょうか?市役所とか行政では作っているのでしょうか?どこで悪徳でないリフォーム会社を探せばいいのでしょうか?あるいは見分け方を教えてください。悪徳リフォーム会社に引っかかった体験があれば聞かせてください。参考にしたいです。
回答、お待ちします。

Aベストアンサー

考え方としては正しいですね。悪徳な会社は、次々に新しい会社が立ち上がります。やばくなれば潰して看板だけ掛け替えたり、そこでノウハウ学んだ奴が独立したり。今リストにないところでも、実際には悪徳ということもありえます。

しかし、残念ながら、役所でいい会社を紹介したり、リスト化することはありません。しかしながら、以下の要件をひとつでも満たせば、いわゆる悪徳ではないと判断できます。
・建設業許可を持っている
・公共工事入札許可を持っている
・有名(有力)メーカーの協賛店か協力店、代行店になっている
・地域や全国規模に信頼できる組合に加盟している

逆に、最初から、警察等の公共機関の名前をちらつかせるようなところは要注意です。また、架空や実体のない組合などを名乗る場合もありますので、その点精査は必要です。
まあ、建築リフォーム関係で訪販かけてきたら、断るほうが無難です。従来の会社はそんなことしません。

Qある悪徳会社からの電話で困ってます

初めまして。困ってるので質問させてください

本日母の勤め先から
「○○保険会社から電話があり、折り返し電話してくださいだそうです
番号は○○○です」
っと母に電話がありました

その保険会社は家族皆入ってる所だったので
何も疑いもなく電話したみたいです

すると電話先はその保険会社とはまったく関係のない会社でクレジット会社でした
会社が取り次いでくれないだろうと思って嘘を言ったみたいです

そして「30万の融資申し込みましたよね?」と言われたらしいです
でも母は申し込んでないんですよ。
そしたら
「そんな事ないでしょ!こっちはよそから借りて用意してるんですよ。
じゃあうちも用意するのに使ったお金と個人情報保護法がうるさいから
貴方の個人情報ほそちらに返さないといけない。
それに必要な3万5千円を振り込んでください」

と言われました。そんなバカな話はないと断ると

「じゃぁこっちにも考えがありますから、どんどん仕事場に
あいつを出せ!あいつを出せと電話しますよ!」

と脅されました
電話先が携帯番号だったので
「会社の電話番号を教えてください」
と言うと「それはちゃんと払うってなるまで教えられません」って言われました

会社にあんまり電話があるとクビになるおそれもあります
こういう場合どうすればいいのでしょうか?
そして何処に相談すればいいのでしょうか?

誰か詳しい人お手数ですが教えてください。
よろしくお願いいたします

初めまして。困ってるので質問させてください

本日母の勤め先から
「○○保険会社から電話があり、折り返し電話してくださいだそうです
番号は○○○です」
っと母に電話がありました

その保険会社は家族皆入ってる所だったので
何も疑いもなく電話したみたいです

すると電話先はその保険会社とはまったく関係のない会社でクレジット会社でした
会社が取り次いでくれないだろうと思って嘘を言ったみたいです

そして「30万の融資申し込みましたよね?」と言われたらしいです
でも母は申し込んでないん...続きを読む

Aベストアンサー

それは新手の振り込め詐欺ですね。
警察および消費者センターに通報してください。
で、その上で会社にもどうも振り込め詐欺のようですという話をすればよいでしょう。

>会社にあんまり電話があるとクビになるおそれもあります
振り込め詐欺は有名だから会社も取り合わないと思いますけど。

今度電話かかってきたらすでに警察にお話ししていますけど、という話をすればもうかかってこないのではと思いますが。


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