このたび住宅のJA建更が満期となりました。

そこで、またJA建更に加入しようと考えております。
しかし、10年、20年、30年などいろいろありまして迷っております。


JAの方に勧められたのが10年タイプ(むてき10倍型)。
1500万(災害)、750万(地震)
掛け金は今回の満期金200万で済みます。
しかし、10年後の満期金額は150万。
-50万なのです。
10年後にまた加入となると、満期金150万+○○円でないと無理のようなのです。



それでしたら、思い切って20年か30年にしてしまおうか?と。


20年タイプ(むてき10倍型)
掛け金、約250万。保障は10年タイプと同じで1500万(災害)、750万(地震)
満期金150万。


30年タイプ(むてき10倍型)
掛け金、約300万。保障10年、20年と同じく1500万(災害)、750万(地震)
満期金150万。


年数が長いほど掛け捨ての金額が多くなるようですが、10年タイプにしてもまた加入し直さなければなりません。
そうなると、その度に満期金+○○円上乗せとなってしまうので同じではないかと。


また、年齢のことなども悩む要因となっております。
現在なら支払える額でも、これからはどうなるか、と。


住宅は築30年は超えております。
建て替えや引っ越しの予定は全くありません。


しかし、現在は利率が低いです。
そんな時に20年、30年のタイプに加入するのは損でしょうか?


ちなみにJA以外は考えておりません。
まわりの方に相談しましたが、返答がさまざまで思い余ってこちらにご相談させて頂きました。
皆様のご意見をお聞かせ下さい。
どうぞよろしくお願い致します。

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A 回答 (1件)

一括払いで加入希望ですか?



建更は10年ごとに自動更新で掛け金変わるので一括払いは10年しかできないはずです

期間を20年30年にするとその都度一括払いの手続きが必要になります

なので、担当者は10年契約を勧めたと思います

正直、期間などは本人の自由なのですべてのパターンの設計書を出してもらい自分の生活設計と見合わせて検討するのがよいかと思います。

この回答への補足

私の質問の参考になる回答は頂けないまま、更新の期日となってになってしまいました。
申し訳ありませんが、ベストアンサーを選ばずに回答を締め切らせて頂きます。
ご協力ありがとうございました。

補足日時:2011/04/12 19:04
    • good
    • 2
この回答へのお礼

10年、20年、30年のプランを作成していただきました。
JAの方も丁寧に教えて下さってます。
しかし、なかなか考えがまとまらなくて・・・・・。
こういう場合、皆様ならどうされるのかな?と思い投稿をさせていただいたのです。

お忙し中、回答ありがとうございました。

お礼日時:2011/04/09 09:46

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QJAの建更「むてき」 解約すべき?

現在、JAでローンを払っており、JAの建更「むてき」で
30年契約、年に14万弱払っています。(まだ3年目くらいですが)。
我が家にはちょっと苦しいので、もうちょっと安いものにしたいのですが…
JAなら、火災保険のみにすれば掛け捨てで年に2万程度らしいです。
ただ、質権設定契約をしており手続きはちょっと大変ですよ…といわれました。
でも、他社のものにすることも出来るんですよね…
内容は JAのものはけっこういいような気もするんですが。

また、だいたい、こういった保険というのは
収入の何パーセントくらいに抑えるものなんでしょうか?
無理して頑張って払うものなのか…
そして、地震保険は入っておくべきなのか…
うちのような若い夫婦はどんな保険にどれくらい入っているのか…
(と聞きたいけど回りに一軒家住まいの友達がいなくて…)

一人で悩んでいてもわからず、質問させていただきました。
他の質問もいろいろ読ませていただきましたが、
今ちょっと焦って混乱しており(年払いなのでもう支払いしなくてはいけない時期で…)
アドバイスいただけたらうれしいです。

よろしくおねがいします1!

現在、JAでローンを払っており、JAの建更「むてき」で
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我が家にはちょっと苦しいので、もうちょっと安いものにしたいのですが…
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内容は JAのものはけっこういいような気もするんですが。

また、だいたい、こういった保険というの...続きを読む

Aベストアンサー

JAの建更は、地震の補償もセットされていますし、満期返戻金もありますのでどうしても掛け金は高くなります。
始期応答月からであれば月払いに変更できるはずですので、問い合わせてみてください。(掛け金は割高になります)

火災保険を掛けるうえで一番重要なポイントは、妥当な保険金額(共済金額)で設定されているかどうかです。
JAの職員さんはノルマ達成のために、不相応なほどの共済金額を設定するケースが見受けられます。
掛けすぎは超過保険といって、掛けすぎた部分の保険金(共済金)は支払われませんので、一度契約内容をJAのほうに点検してもらってください。
もし、掛けすぎであれば是正が必要です。

月払いにすると掛け金が高くなりますので、できればJAで1年ものの定期積金をして、満期金を建更の掛け金に充てるようにすれば、負担が少なく済むと思います。

QJAの建物共済保険の中途解約の際の払戻金について

JAの建物共済保険に25年前から加入しています。あと5年間、毎年3万5千円ずつを払いつづければ満期になるのですが、経済的に掛け金を払い続ける余裕がなく、途中で解約することになりました。JAの職員の方との相談したところ、今解約をすれば積み立てたお金は、掛け捨てではなく、25年間積み立てた70万円の払戻金が返ってくるとゆわれました。しかしJAに不信感を抱いてる家族が本当に払戻金が返ってくるのか心配しています。
もし払戻金が、返してもらえなければ返してもらうためにはどうすればいいのでしょうか?
抽象的な質問で申し訳ないのですが、アドバイスお願いします。

Aベストアンサー

建物更生共済は積み立て共済ですので
必ず共済解約返戻金が発生します。
暴力団金融ではあるまいし返戻金が無いなど
ありえません。
但し積み立てた金額の全額が返るのではありません。
2~3割程度は減額されるでしょう。
万一トラブルがおこればJAを監督・指導する
農林水産省担当部署(共同組織課もしくは組合金融指導課)
又は都道府県担当部署(団体指導課)
JAの上部団体(JA中央会)などに
苦情・相談をすればよいでしょう。

Q火災保険を解約したい

数年前に祖父母の家に両親と越してきました。家は土間があるような古くて住みにくい家でして、両親は身体が不自由なので、祖母がいなくなれば再びどこか住み良い地で暮らすことを考えています。そこで火災保険についてですが、JAの建更「むてき」というものに入っていまして、火災保証が3,000万円、一年で20万円程支払っています。状況と保証が見合わないと思うので、解約したいと考えているのですが浅はかでしょうか。

Aベストアンサー

一般的な火災保険の規定について
保険金は再建築価格特約を締結しない限り「現在建築した場合の価格」から「経年減価」を差し引いた額しか支払われません。
経年減価を差し引いた額で充分と考えるならば安い保険で済ませれば良いです。この場合、残価相当額の80%加入していれば満額と見做して全損時は全額を、部分損の場合、損害割合に100/80を掛けた割合で支払われます。
80%を切ると残価との比例計算で保険金を支払います。
再建築価格3000万円、残価2000万円、保険金1000万円で半損になると保険金は625万円しか出ません。確かに半額の500万円よりは多いのですが、「1000万円加入で1000万円損害なのに全額出ない」となります。
再建築価格特約があれば、1500万円(3000万円の50%)又はリフォーム費用実費の何れか低い額が支払われます。家財にも再建築価格特約があれば再度購入を余儀なくされた家財を保険金(かつ損害割合)の範囲内で再購入価格で補償されます(消費税・振込手数料相当額は自己負担です)。
むてきは再建築価格特約付き長期総合共済・満期返戻金付きです。年20万円で3000万円/300万円ですと積立部分は95000円/年程度。残りの105000円が火災保険料相当額です。
木造家屋の一時払い火災保険料1年契約の標準は保険金1000円当たり3円程度。地域により多少違います。
本件は普通火災保険料(価格協定)9万円、各種特約保険料・地震特約込み1万5千円、積立保険料9万5千円に割り振れると考えます。
さて火災全損の際3000万円欲しいなら今のまま継続を、残価2000万円なら80%の1600万円で良いやなら残価低下分の減額を申し出るか掛金払済共済に移行させるか(掛金を打ち切り積立金で掛け捨て一時払い共済に移行して共済期間を定める。原契約の満期迄満額保障が続くなら改めて満期返戻金を計算し直す)も考えます。

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保険金は再建築価格特約を締結しない限り「現在建築した場合の価格」から「経年減価」を差し引いた額しか支払われません。
経年減価を差し引いた額で充分と考えるならば安い保険で済ませれば良いです。この場合、残価相当額の80%加入していれば満額と見做して全損時は全額を、部分損の場合、損害割合に100/80を掛けた割合で支払われます。
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Q農協の火災保険 満期金受け取るには

農協の火災保険 満期金受け取るには

農協の火災保険に関して、
私の父親の土地・建物があります。
その建物に火災の際、家財道具を保障する保険に入っています。
あと三年で満期になり、その際100万円もらえることになっています。

しかし、築40年になり建て替えを行うことになりました。
私の主人がローンを組んで建てることになります。

父は現在別の場所に住んでいますが、
住民票は移していません。
なので形上、同居しているという感じになります。

そこで、ご質問なのですが、

(1)家は建て替えの為、主人名義になりますが
農協には伝えずに、以後三年間父親が支払いをしたら
満期金を受け取れますでしょうか?

(2)この内容をすべて伝えても
三年間支払いさえすれば、満期金が受け取れますでしょうか?

(3)契約者である父から主人に名義変更は可能でしょうか?
(解体が6月から入るのでそれまでに行う)

(4)満期金100万をもらうための方法はありますでしょうか?

農協に相談に行く前に予備知識を入れておきたく、質問させていただきました。
よろしくお願いいたします。

農協の火災保険 満期金受け取るには

農協の火災保険に関して、
私の父親の土地・建物があります。
その建物に火災の際、家財道具を保障する保険に入っています。
あと三年で満期になり、その際100万円もらえることになっています。

しかし、築40年になり建て替えを行うことになりました。
私の主人がローンを組んで建てることになります。

父は現在別の場所に住んでいますが、
住民票は移していません。
なので形上、同居しているという感じになります。

そこで、ご質問なのですが、

(1)家は...続きを読む

Aベストアンサー

私の家もJAの建物更生共済を契約しています。
5年前に家を建替えた時、30年満期まであと4年の建更JA共済がありました。
JAに相談したところ、その共済はそのまま継続でき、昨年満期になり満額払い戻しました。
別にもう一つ、契約して間もない建更があったのですが、そちらは解約して、建替えた家で新たに契約しなおしています。

QJA共済 一時払年金

だいぶ以前に、JA共済の一時払年金がお奨めだと聞きましたが、JA共済のホームページを見てもよくわかりません。今はもうやっていないのでしょうか?

Aベストアンサー

今でも一時払いの年金共済は取り扱っているはずですが、10月から運用利率を下げたようですし、あまり魅力的でないと思います。
一時払いは解約、死亡時に未経過掛金が戻ってきませんので、担当者によっては前納を進められるようです。
現在は前納と一時払いの差がほとんどないので、私はもっぱら前納をしています。
お近くのJAにお尋ねするのが一番ですよ、試算もしていただけますし。

Q建物更生共済は 地震保険料控除の対象でしょうか?

JAの建物更生共済むてきに加入しています。
これは、地震保険料控除の対象になるのでしょうか?
検索してみたところ、できるように思いましたが、
私自身は この保険の控除証明書を受け取ったことがありません。
申告しないと貰えないものなのでしょうか?
JAに 聞いてみようと思っているのですが、
仕事の都合で なかなか営業時間中に 電話できないので、
出来るかどうかだけでも ご存知の方、教えてください。

Aベストアンサー

>この保険の控除証明書を受け取ったことがありません。
私もJAの建物更生共済に加入しています。
「むてき」というのかどうかはわかりませんが、控除証明書はきましたし、「地震保険料」も「(旧)長期損害保険料」も両方あります。

>これは、地震保険料控除の対象になるのでしょうか?
この控除は、「地震保険料」と「長期損害保険料」の控除のうち、いずれか控除額が多いほうしか受けられません。
逆にいえば、損害保険料を払っていれば、「地震保険料」を払っていないとしても控除は受けられますので、控除対象になります。

>申告しないと貰えないものなのでしょうか?
いいえ。
申告しなくても送られてきます。
JAに電話して(6時過ぎでも職員いますよ)どうなっているのか確認したほうがいいですよ。


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