A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
>父が自己破産をする前に私の住民票を近所の親戚に移した方がよろしいでしょうか?
住民票を移す意味がありません。
自己破産は、父親であって質問者さまではありません。
異常な程に住民票を気にしていますね。
確かに、自己破産申請を行い、裁判所が受理した場合は「住民票のある市町村役場で破産手続者」として記載されます。
が、あくまで父親本人のみです。
これは、自己破産=免責ですから、財産隠しなどの行為が出来ないようにする目的です。
裁判所審査中・自己破産(免責)決定後でも、住民票には「破産者」という記録・記載はありません。
>住宅ローンの審査時には自己破産申告を既にした状況になりそうです。
なっても、全く関係ありません。
父親が自己破産しても、保証人・連帯保証人・連帯債務者になっていなければ「父親とは赤の他人」です。
質問者さまの信用には、全く影響を受けません。
極端な例ですが、嫁さんが自己破産していても旦那は住宅ローンを組むことが可能なのです。
住宅ローンは、あくまで申込者自身の金銭的信用が重要なのです。
質問者さまの場合、父親は連帯保証人になる資格がありませんから信用保証会社の保証を得る事が出来るか否かが重要なんです。
>住宅ローンが組めなくなるのではと心配です。
先に書いた様に、父親の自己破産と質問者さまの信用は別物です。心配ご無用ですよ。
ただ、年齢的にぎりぎりですね。
公務員以外は、定年までに住宅ローン完済という条件が多いです。
「退職金で払います!」「退職金は、確定ではありません。会社が生き残っているかどうか・・・」
「年金で払います!」「国民年金・厚生年金は、崩壊しています。共済年金だと、100%安全なんですが・・・」
質問者さまの場合(60歳定年として)返済期間は、17年となりますよね。
年収が550万円との事ですから、2500万円程度の申込が標準でしようか。
不動産不況の真っ只中ですから、頭金も含めると充分ご両親と同居できる物件はあります。
余談ですが・・・。
「クレジットカードは、解約した方が良いでしようか?」「枚数は減らした方が良いでしようか?」
根拠の無い都市伝説を信じている方が多いのですが、こんな伝説は無視して下さいね。
カードは何枚持っていても、いくらショッピング枠を使っていようが、住宅ローン審査には無関係です。
ご回答ありがとうございます。
非常に参考になりました。
あくまで申し込み者自身の金銭的信用が重要なんですね。
これで安心して家購入に踏み切れます。
貴重なご意見に深くお礼申し上げます。
No.3
- 回答日時:
「お父様の持ち家名義を質問者自身に変更しておくべきと」という意見がございますが、とてもリスキーですね。
方法としてはありです。
しかし所有権移転の原因を贈与とすれば、贈与税の問題が発生します。
所有権移転原因を売買とすれば、父に譲渡にかかる税金の問題が発生します。
贈与ですと、破産以前の所有権移転は差押処分を回避するための財産隠匿行為だとして、詐害行為と判定される可能性もあり、取り消される可能性も出てきます。
売買とすると、その代金はいつ払ったのかという追求がされます。
等々、結構あれこれと法律の目をくぐりぬけるだけの知識が求められます。
あなた自身が住宅ローンを組むのに、父の破産は無関係です。
住民票の移動などは、あまり意味がありませんよ。
ここでの回答は(私も含めてですが)責任を負いませんので、責任のある、つまり間違いのない回答が得たいなら、専門家である弁護士に相談されるのが一番です。
ご回答ありがとうございます。
私の説明不足でした。
父名義の家は自己破産とともに失うので、私が家を購入して、そこで一緒に暮らせれば。。。でも購入にあたり、自分の住宅ローンの審査の際、父の自己破産が原因で審査落ちになるのでは。。。と疑問になり、こちらで質問させていただきました。
おっしゃる通り、弁護士に相談するのが一番ですね。
弁護士さんに相談します。
貴重なご意見、ありがとうございました。
深くお礼申し上げます。
No.1
- 回答日時:
例え、お父様が自己破産手続きされたとしても、同居状態であっても、問題はないと思います。
親戚の住所に移すより、お父様の持ち家名義を質問者自身に変更しておくべきかと思います。
そうしない限りは、現在の持ち家に誰一人として戻ることもまた、住むことさえ出来なくなる可能性が大変大きいと思われます、自己破産手続きされた時点において。
※※ただ、どんなになさるかを全く問わず、まずは、自己破産をも担当しておられる弁護士に相談されることが必須であり、大前提となります。
更に、年齢と年収と正社員だけを書かれても、住宅ローンに関しては一切書けません。
ご回答ありがとうございます。
弁護士さんに相談するのが1番いいですね。
弁護士さんに相談します。
貴重なご意見ありがとうございました。
深くお礼申し上げます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンにつきましてお尋ねしたいです。現在夫婦でローン返済中の戸建て住宅があります。住宅購入後に自 4 2022/08/24 01:16
- 預金・貯金 将来が不安です 8 2023/01/28 18:44
- 確定申告 古い貸家の減価償却費 2 2023/02/20 15:52
- 借金・自己破産・債務整理 自己破産と相続登記について教えて下さい。 2 2022/05/04 01:01
- その他(悩み相談・人生相談) 28歳女です。 会社員をしております。 一年前に自己破産をしました。 理由は親の生活面を支えていたの 6 2022/05/16 15:14
- 親戚 祖母の面倒は誰が見る? 1 2022/03/28 14:41
- 借金・自己破産・債務整理 債務整理の為別居中の旦那の弁護士から手紙が届きました、電話をした所住宅ローンも支払っていないらしく 1 2022/05/15 19:34
- 所得・給料・お小遣い 1993年頃の年収400万円と現在の年収400万円は違いますね? 5 2023/07/10 23:57
- 減税・節税 住宅ローン減税について教えてください。 ・3500万円の家を購入したいと思います。 ・投資信託、年金 6 2022/07/16 09:52
- 借金・自己破産・債務整理 破産者マップに載っている人は、住宅ローンおりずらくなりますよね? 自己破産してもいやいのに、友達がな 3 2022/11/15 07:00
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
自己破産時の財産隠し
-
生活保護の人は保証人になるの...
-
多重債務の自己破産をしますが...
-
破産者マップの個人情報につい...
-
筆頭株主の権限を無効にしたい
-
自己破産を20代で経験し、親が...
-
専門学校が倒産しました。
-
自己破産後、ローンが組めるよ...
-
自己破産時滞納している税金に...
-
倒産したお店の借金の処理何年...
-
特許申請中の会社が倒産、その...
-
親父宛に、(株)住宅債権管理...
-
自己破産についてです 自己破産...
-
彼氏が住宅ローンをチャラにす...
-
クレジットカード審査、下記の...
-
お付き合いされていた方に 自己...
-
7年前に破産し、公社の賃貸物件...
-
10年以上前に、破産宣告して...
-
自己破産の差し押さえについて
-
自己破産車引き上げ場所
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
自己破産について 銀行員のかた...
-
自己破産できないかもしれない...
-
自己破産手続き
-
今週中に60万円必要です。金融...
-
自己破産手続きの期間
-
養育費未払いについてです。 20...
-
自己破産で簡保の夫婦保険は持...
-
個人再生・任意債務整理と生命保険
-
借金300万円あり生命保険の年金...
-
FXで一か八かのち自己破産
-
個人再生を決めましたが・・・
-
自己破産時の財産隠し
-
株取引で自己破産
-
父親が自己破産した場合の生命...
-
夫の有限会社が倒産しそうです...
-
知り合いが経営者です。コロナ...
-
27歳メンヘラです。自己破産し...
-
友人が自己破産するらしくて自...
-
夜逃げについて 建築系の商社に...
-
企業
おすすめ情報