短期30日、家賃先払いでレオパレスを借りる予定なのですが、
入居審査の時に職場に連絡はあるのでしょうか?
また、連絡がある場合、どのような事を話すのでしょうか?

実は
今月末で仕事を辞めます。
部屋を借りる理由が整形する為なので、レオパレスにも会社にも本当の事が言えなくて…
職場からも実家からも離れた場所に部屋を借りるので、部屋を探している理由を聞かれて、とっさに職場の支店に短期で行く事になったため、と嘘をついてしまいました。
最後の一週間、有休を使うので入居予定日はまだ職場には在籍している事になっています。
職場の人にもバレたくないし、レオパレスにもバレたくないし…
八方塞がりで困っています(T^T)

日にちが迫っているので早めに回答お願いしますm(_ _)m

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A 回答 (2件)

勤務先への本人確認の多くの場合には、個人名を名乗り、直接、本人が電話に出ない限りは、契約(予定)内容などは一切言わずに切られることが多いと思われます。

その時点で、本人が対応できなければ、審査通過はありません。
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長期間や短期間の入居などを一切問わずに、本人確認の為、勤務先と現在のご自宅への電話による調査は、レオパレスに限らず、確実に行なわれます。


無論、本人が勤務先においても出れなければ、その時点において審査通過はありません。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
会社と自宅に連絡があるのですね。
会社に連絡がいく場合、どういった事を確認されるのでしょうか?
審査期間中に連絡がきて「レオパレス〇〇店の〇〇と申しますが、〇〇さんは勤務してらっしゃいますか?」といった感じでしょうか?
それとも、契約内容(住む場所や期間)を職場に話されて、確認されるのでしょうか?
うちは受付を通して、必要があれば、事務や本人に連絡を回すシステムなので、どこまで周りに契約内容がバレてしまうか知っておきたいのです。
それによって、対策も変わってくるので。
お手数かけますが、教えていただけるとありがたいですm(_ _)m

お礼日時:2011/04/13 00:51

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Qマンスリーレオパレスに越そうと考えていますが・・・

立地条件(会社から徒歩1分)や間取り、家賃(2階で45200円)など考慮し、マンスリーレオパレスに引越しをと考えている者です。
けれどもこちらで、悪評のあまりの高さに尻込みをしております。(壁の薄さや料金体型など)
CMでは、敷金礼金などがゼロと謳っておりますが、実際の所、初めて入居するにあたり、必要経費はどのくらいになるのでしょうか?私の希望しているお部屋は、月45200円です。数ヶ月分先払いをすると、もう少し安くなるようです。
会員にならないといけない?などがあるようなので、初期費用でどのくらいかかるのか、心配です。
また、常設されている家具類など、使い心地についても、お聞かせ頂けると助かります。
どうぞ宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

2,3年前 長期の出張で同僚4,5人で
レオパレスに3か月くらい住みました。

マンスリーであれば、
清掃料1,570円・月(税込)
環境維持費520円・月(税込)
鍵の交換費3,150円(税込)がかかるようです。
年会費、入会金はなし。
完全前払制で、延長は同じ部屋があいていれば
住めますが、直前で延長は難しいです。

レオパレスの場合、ツートンからの物件は
大体同じつくりで、
冷蔵庫 2ドア 140ℓくらい。1人であれば十分です。
電磁調理器の台所 狭いです。
ちゃんと料理をするには、厳しいです。
電子レンジ 暖めるには十分です。
エアコン 1、2時間で切れるようになってます。
     タイマー予約はありません。
     電気代込みのせいでしょう。

ロフト、梯子が急です。上り下りは面倒です。
広さはそこそこあります。

クローゼット 奥行きがあまりありません。
テーブル 普通に使うのであればそんなに
問題ないでしょう。
テレビ 20くらいの大きさだったと思います。

収納する場所が少ないので、ロフトを
どのようにするかでしょう。

布団、 せんべい布団です。
通販のマットレスを勢いで注文しそうになりました。
深夜のテレビでやっているエアマットレスです。

壁は確かに薄いです。
上の階のほうがいいです。が家賃は上がります。
2F以上だと、フローリングから絨毯になる
こともあるようです。
音に敏感な方にはお勧めしません。
隣の音よりも、上の階の人の足音が気になる
ようです。大体みんなそんなことを言ってました。

みんな、長く住む意識がないせいだと思いますが
普通のアパート以上に他人のことを気にしません。

場所によりますが、外国籍でも入居が容易である
為、中国籍の方が結構いらっしゃいました。

質問者さんの家賃だと、地方だと思うのですが
このあたりどうかは、わかりません。
1度様子を見に行ければ、間違わないと思います。

場所のせいだと思うのですが、いわゆるピンク
チラシは大量に入っていました。
条例が施行されたりしたので、減ってると思います
このあたりも一度言って、郵便受けの横のバケツ
などを見るとわかります。
女性の方だと、気持ちがよくないかと思います。

一人暮らしをするのに、とにかくお金を
かけたくない。
期間が決まっている
保証人を立てられない。
とかの事情があれば、まあいいシステムと思います。

2,3年前 長期の出張で同僚4,5人で
レオパレスに3か月くらい住みました。

マンスリーであれば、
清掃料1,570円・月(税込)
環境維持費520円・月(税込)
鍵の交換費3,150円(税込)がかかるようです。
年会費、入会金はなし。
完全前払制で、延長は同じ部屋があいていれば
住めますが、直前で延長は難しいです。

レオパレスの場合、ツートンからの物件は
大体同じつくりで、
冷蔵庫 2ドア 140ℓくらい。1人であれば十分です。
電磁調理器の台所 狭いです。
ちゃんと料理をするには、...続きを読む

Qレオパレスの賃貸入居審査、甘いと聞きますが・・・

来年新卒採用で研修期間の1年間のみ、大阪に滞在することになっています。
1年しか居ないということもあり、1年間だけ長い付き合いの友人とレオパレスでルームシェアリングしようかという話になっているのですが(借りる部屋はメゾネットタイプなので、二人で住むにはちょうどいいぐらいのはずです)

喧嘩した時の為にも、冷静な私が契約者を引き受ける事にしたのですが・・・(出ていけ!なんて話になってしまわないように^^;)


・海外旅行した際のショッピングローンがリボ払いなのでまだ40万円ほど残っている
・保証人は身よりがない為立てられない

以上の点を踏まえても、審査が通るほどゆるいのかどうか教えて頂けると嬉しいです。

あと、田舎のメゾネットタイプのレオパレスですので(15部屋あって、10部屋余ってるような人の少ない所です^^;)同じようなお部屋に住んでいる方がいましたら、感想などお聞かせ頂ければと思います。

Aベストアンサー

 レオパレスは特別なルールがあるのかもしれませんが
保証人が立てられない場合は保証会社に頼むのが普通でしょう。
会社の上司や先輩なんて、結局は他人もいいところですから
いざとなったら「知りません」と逃げられかねませんから
その程度の付き合いで保証人として認めてくれることはないと思います。
保証人がいないと言えば、保証会社を紹介してくれるはずですよ。

Qレオパレスの審査についての質問です。

レオパレスの賃貸システムでの利用を考えているのですが、引越ししてから職を探す為一時的に無職になってしまいます。
(契約の時点で無職ですが、契約にかかる全ての費用と職探しに手間取った時のことを考えて2ヶ月分の家賃くらいは用意してあります)
先日レオパレスのフリーダイヤルで問い合わせてみたところ、審査はクレジットカードと同等の審査をするということでした。
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たぶん昔はカードは作らなくて良かったと思うのですが、
今は審査の為契約時にクレジットカードを作るというシステムになったのでしょうか?
レオパレスのサイトには家賃は毎月銀行引き落としと書いてありますが・・・。
どなたか分かる方いましたら教えてください。

ちなみにレオパレスの評判はネットで調べて知っていますが、一時的な引越しなので承知の上です(^^;)

Aベストアンサー

自分ではありませんが、知り合いがレオパレスに入居しています、
知り合いも、入居契約から数ヶ月は無職の状態でしたので、
質問者さんと同じ状態でした、
聞いた話ですが、通常は、
仕事による安定収入がある事が必須との事でした、
なので、無職では無理だと言われ、
結局、1年分の家賃を全額前払いできるならOKとなったそうです、
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Qすみたい町に1ヶ月借りる事は可能?

就職する前に、自分の住んで見たかった町に1ヶ月ほど住んでみたいと
思って、レオパレスは1ヶ月から利用出来るみたいなので、
1ヶ月間、気に入った所に住み、本当に、いろんな面で住みやすかったら、そこの地区に就職し、やっぱり地元の方がよかったら、地元に就職しようと思っているのですが。 レオパレスってこおいう考えで、1ヶ月だけ借りる人も結構いられるのでしょうか?(そこの町が気に入ってもレオパレスはやめ他のマンションを借りるつもりです) またいいのでしょうか?
もしわかれば だいたい1ヶ月ぐらいで借りるといくらぐらいなのでしょうか?
新築に近いのがいいのですが、レオパレスで、築年や新築情報はどこで
調べればいいかわかりませんか?

Aベストアンサー

実際に先週まで1ヶ月(5週間)、出張でレオパレスに住んでいました。
レオパレスは、礼金、敷金などがかからないので、お試しにはよいと思います。

月単位での利用だと3ヶ月~になってしまうので、
週単位(2~12週間から選べます)での利用になります。
http://www.leopalace21.com/html/lease_week.html

自分は5週間借りたところ、契約時に約13万円を支払い、それ以上の料金はありませんでした。
電気、水道代などはかからず、テレビやレンジなども備え付けなので、このような場合はかなりお得だと思いました。

物件は、下記アドレスから検索できます。
http://www.leopalace21.com/
築年や新築情報なども物件ごとに表示されますよ。

参考URL:http://www.leopalace21.com/

Q一ヶ月間だけ埼玉に住むことになったのですが、レオパレスに決めるのと普通の不動産で探すのとどちらがよいでしょうか?

自分は、大分県に住む大学生なのですが、来月の9月いっぱい、一ヶ月間、東京の渋谷区のベンチャー企業の、インターンシップに行きます。
一ヶ月間の間、埼玉の親戚の家に泊めてもらう予定だったのですが、諸事情でそれが無理になり、これから住居を探さなければいけなくなりました。

私自身、一ヶ月間という短期間ですので、レオパレスでいいかなと思っていたのですが、レオパレスの評判をここで知り、「実際は表記されている値段より高くなる」ということを聞いて、今現在どうするか悩んでいます。

親戚が埼玉の小川町に住んでいるので、自分は、会社と親戚の家とをアプローチしやすい場所である、川越あたりで住居を探そうと考えているのですが、実際一ヶ月間という短期で住むのなら、レオパレスで大丈夫でしょうか?
それとも、他の不動産屋でこれから探したほうが得策でしょうか?

ちなみに、一ヶ月間の給料が約20万円なので、家賃はそこから出そうと考えています。
現地の相場もよくわからない状態なので、いくら位が妥当なのかも教えていただければと思います。ちなみにレオパレスでの川越の相場は、「5~7万円位」でした。

よろしくお願いします。

自分は、大分県に住む大学生なのですが、来月の9月いっぱい、一ヶ月間、東京の渋谷区のベンチャー企業の、インターンシップに行きます。
一ヶ月間の間、埼玉の親戚の家に泊めてもらう予定だったのですが、諸事情でそれが無理になり、これから住居を探さなければいけなくなりました。

私自身、一ヶ月間という短期間ですので、レオパレスでいいかなと思っていたのですが、レオパレスの評判をここで知り、「実際は表記されている値段より高くなる」ということを聞いて、今現在どうするか悩んでいます。

親戚...続きを読む

Aベストアンサー

普通の賃貸ですと、1ヶ月だけ貸してくれる部屋を探すのは、とても難しいと思います。
敷金、礼金、火災保険料(最低2年分)も、払うことを考えたら、マンスリーの賃貸を探したほうが安くつくと思います。
家具もついていますし。(ただし消耗品がついていない場合もあるので、契約前に確認してください)
家具は購入しても退去後に、持ち帰りまたは処分費用がばかになりません。
他の方も言ってますが、レオパレス以外も、ウィークリーマンションはあると思います。
「川越」「ウィークリー」で検索してみてください。

最初に見積書をもらって(FAXでもらえます)検討してもよいかもしれません。

あと、意外と盲点なのが「ネット利用」ができるかどうか。
設備がないと、1ヶ月ネット無しの環境になるか、わざわざプロバイダー契約になるかもしれません。

それと、川越で探すと、川崎~渋谷区の交通費もかかりますよ。ご親戚の家に毎日立ち寄るならともかく、週末だけなら研修所の近くで探した方が良いかもしれません。

インターシップ、頑張ってください。

Q上京して1人暮ししたいけど、部屋借りる時はまだ仕事先が決まってないんですが・・

東京以外の都道府県に住んでいて、東京には知人がいない状態で上京し、1人暮らしをはじめた人って、まず部屋を借りてから仕事を探すんでしょうか?
でもそれだと、部屋借りる時点では、まだ無職なのですよね?無職でも部屋借りれるのですか?
また、仕事先を決めてから部屋借りる場合にしても、部屋をまだ借りてない状態なのに(いわゆる家なし状態なのに)、仕事雇ってもらえるのでしょうか?家がなかったら、断られそうな気がするのですが。実家の住所伝えるわけにもいかないですよね・・(働くのは東京だし、実家なんて東京からはるか彼方にあるし・・)
みなさん、どうしてるのでしょうか・・
親とかに保証人になってもらえば、無職でも借りれるんでしょうか?
もしそれで借りれるところがあったとしても、数はやはり少なめになってしまいますか?

Aベストアンサー

#4の者です。
(現在完徹で仕事中。同僚が隣席でギャーギャー騒いでおり、急遽一緒に参加ということで...)

>今は実家にまだ住んでる
>近々上京して、1人暮らしを始めようと思っています

でしたら、派遣会社に登録するため、一度上京したらいかがでしょうか。(その時に部屋探しもある程度...)
それでしたら、履歴書や登録用紙の現住所が、現在お住まいの住所で全く問題ありません。
派遣会社のコーディネーターには『この登録が終了次第上京します。なので、なるべく早く派遣先企業を紹介してください』『上京して住むところは、派遣先企業に交通の便が良いところを考えています』などと言えば良いと思います。

>派遣会社に登録し、そこから仕事を紹介してもらって派遣社員として働くつもり
>その事を伝えれば、意思があると思ってもらえるでしょうか・・?

客観的かつ現実的に見て、派遣会社に登録したからといって、必ずしもすぐに仕事を紹介してもらえるとは限りません。

また、業界人としてさらに厳密に言えば…派遣会社登録して間もない人は、一般的な会社の正社員・契約社員に比べ、敬遠したがる業者が多いのは、事実です。
つまり、派遣会社登録の人は、業者や物件によっては『どちらかというと“入居審査”でひっかかりやすい職業の人』とみなされます。
もちろん、派遣実績や経験が長ければ、これに該当しません。

しかしながら、“入居審査”が厳しくない業者や物件であれば、おそらく『まともな人』『きちんとした人』と判断、契約しやすくなるでしょう。

>無職でも、部屋を借りる為に必要なお金+3ヶ月分くらいの家賃は払える程度の貯蓄はある

正直なところ、不利であることには変わりありません。
たとえ、今現在において家賃3ヵ月分の支払い能力があったとしても『その先は?』『1年後は?』という心配があるからです。

そもそも、不動産業者や物件所有者(大家さん)は、出来る限り『安定職業で、堅実に給与収入が見込める人』『トラブルを起こしそうに無い人』に入居して欲しいと思っているわけです。
ですから、逆に言うと『ちょっとでもトラブル要素がある人には、なるべく貸したくない』と思っているわけです。

どちらにしても、要は不動産業者や物件所有者の方針や考え方次第なのです。
従って、一般的に不利と判断される人であっても、『大丈夫ですよ』と言ってくれる(判断してくれる)業者や物件を探せば、物件を借りられるのです。
ただ、その物件探しが人より少々大変になる、ということですね...。

>母親を保証人にする
>母は正社員ではなくパートを2つしてる

お母様の勤め先がまっとうな企業であり、かつ、勤務年数が長ければ、おそらく大丈夫だと思います。
ただし、不動産業者にもよるのですが、保証人の源泉徴収票(のコピー)を提出させる場合も結構あるようです。
(保証人に、経済能力があるかどうか確認するため)
また、その場合にはほぼ100%の確率で、保証人の勤め先にTELし、在籍確認などを行います。

>母の収入はパート2つ合わせて18万くらい
>正直に伝えなければいけないのでしょうか?
>この程度の収入では審査に通らないでしょうか

kinokinomarmarさんが、余程の高額家賃物件を借りるのでないのならば、おそらく問題ないでしょう。
お母様の収入額については、業者や大家さんから聞かれない限り、こちらから言う必要はまったくありません。
ただし、上述したように保証人の源泉徴収票の提出を迫られたら、状況により、言った方が良いかもしれません。

その場合には単に収入額を言うのではなく、『自分はすでに派遣会社に登録済みなので、上京後はすぐにでも働くつもり。安定収入は得られるけど、念のためしばらくの間母に代理支払者となってもらうだけ』というようなことを強調説明し、理解してもらいましょう。
そうすれば、大半の良心的な業者や大家さんならば、審査を通してくれると思います。

>実はレオパレスも考えていたんですが、レオパレスはやめたほうがいいのですか

このサイトで『レオパレス』と検索してみてください。読めばわかります。
なお、私もいくつか『レオパレス』関連の質問に答えています。

ちなみに、『○inimini』もやめた方が良いですよ。
同社のいくつかの支店では、お役所から最も厳しい罰の“行政処分”(=営業停止処分)を幾度となく受けています。
何度も『行政処分』を受けるということは、会社の体質がいつまでたっても改善されていない…ということです。

『レオパレス』も、過去に似たようなことが何度もありました。“行政処分”の前に受ける“行政指導”なんて、数え切れないほどあった...と、同僚が憤慨しながら言っています。

#4の者です。
(現在完徹で仕事中。同僚が隣席でギャーギャー騒いでおり、急遽一緒に参加ということで...)

>今は実家にまだ住んでる
>近々上京して、1人暮らしを始めようと思っています

でしたら、派遣会社に登録するため、一度上京したらいかがでしょうか。(その時に部屋探しもある程度...)
それでしたら、履歴書や登録用紙の現住所が、現在お住まいの住所で全く問題ありません。
派遣会社のコーディネーターには『この登録が終了次第上京します。なので、なるべく早く派遣先企業を紹介してくだ...続きを読む

Q無職でもアパートは借りられますか?

現在北海道に住んでいるのですが、先月仕事を辞め、今月中に東京に住む計画を立てています。
そこでアパートを借りたいのですが、まだ就職活動をしていないため無職です。
とりあえず東京に住んでから就職活動をしたいのですが、無職でもアパートは借りることは出来ますか?やはり仕事が決まっていないとアパートを借りることは難しいでしょうか?
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

一般論として、大家あるいは不動産屋ならば、無職の人には貸したがらないでしょうね。
差別するわけではないのですが、家賃を滞納される可能性が非常に高いからです。
蓄えもあるが、本当に東京に居住したくてお困りということを前提にアドバイスいたします。

(1)住み込みOKの仕事を見つける。

(2)保証人のいらないアパートを見つける。(レオパレスなど)
http://www.leopalace21.com/service/service/permonth/index.html

(3)無職を隠すとして、保証人はきちんとたてて普通のアパートを借りる。

賃貸契約の時に絶対必要なのは、お金(前家賃・礼金・敷金の類)、保証人(印鑑証明)、住民票などです。
疑心を持たれたら、所得証明を要求されるでしょうが、前年度のものを用意すればいいでしょう。
勤め先は、前職のものを使用させてもらい、今回、東京へ越してきたのは転勤のためだと設定
したら、いかがですか?勤め先に問い合わせることはまずありません。
質問者様が、不動産屋に怪しまれることなく堂々としていることが大事です。
相手は無職という事は念頭にないので、必要書類・お金さえ揃えば、事務的に進んでいくだけのことです。
東京の新居が決まったら、ゆっくり(急いだほうがいいかな?)仕事を見つければ、全く問題ないと思います。
※レオの場合も、転勤で東京の住まいを探してるということにした方がいいですよ。

(例)入居申込に際して
http://www.campus.ne.jp/~keisei/chintai/mosikomi.htm

参考URL:http://www.leopalace21.com/service/service/permonth/index.html,http://www.campus.ne.jp/~keisei/chintai/mosikomi.htm

一般論として、大家あるいは不動産屋ならば、無職の人には貸したがらないでしょうね。
差別するわけではないのですが、家賃を滞納される可能性が非常に高いからです。
蓄えもあるが、本当に東京に居住したくてお困りということを前提にアドバイスいたします。

(1)住み込みOKの仕事を見つける。

(2)保証人のいらないアパートを見つける。(レオパレスなど)
http://www.leopalace21.com/service/service/permonth/index.html

(3)無職を隠すとして、保証人はきちんとたてて普通のアパートを借...続きを読む

Qマンスリー契約ができる会社 無職無収入保証人なし

現在、21歳学歴なし無職無収入保証人なし男 という状況です。
父は2ヶ月に亡くなりました。母親はおりません。(僕が生まれる前に父と離婚しています)

父が遺してくれた貯金を食いつぶして、現在就職活動中なのですが、住まいが超ド田舎なもので、面接などで大阪まで行くのに時間もお金もかかります。そのため、数多くの面接をこなすことができません。

そこで、レオパレスのような保証人なしでも借りられる家賃前払い式の賃貸を大阪で貸りて、そこを拠点として面接を受けまくりたいと思っています。大阪なら最悪でもアルバイト先はたくさんあるでしょうし。。

ですが、レオパレスはどれも高くて引越しを躊躇しています。
父が残してくれた貯金もあと35万円ほどです。
どこか、レオパレス以外に無職無収入保証人なしでも貸してくれる前払い式賃貸を扱っている不動産会社はないでしょうか?

Aベストアンサー

以前賃貸業者で働いていたものです。
(1)保証人の代わりに保証会社を利用できる業者がたくさんある。(保証料は発生します)
(2)保証人は親戚など親でなくてもよい業者もある。
(3)その方に契約者になってもらう。(入居者と契約者が別でもOKということです)
(4)UR賃貸は保証人なしで借りれます。(東京では前払いシステムもありました)
などいろいろ手段はあると思います。
条件が良くないと嫌な感じの業者もたくさんいるかもしれませんが、お店に行って状況を話してみると契約出来る方法を提案してくれると思います。
東京で働いていたので大阪のことはわかりませんが、マンスリーは家具などが付いている分賃料が高いので、まずはUR賃貸についてしらべてみる・お店に行って相談してみてはいかがでしょう。

参考URL:http://www.ur-net.go.jp/kansai/

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q関西地区の賃貸情報の「損保要」とは何ですか?

お世話になります。

敷金・礼金の代わりに保証金、というのは調べてわかったのですが、損保要となっている物件が多数ありました。
これは入居するのに審査があるということでしょうか?
それとも、火災保険とかに入ってもらいますよ、ということなのでしょうか?

ご存知の方、教えてください。

Aベストアンサー

 火災保険そのものよりも、特約の借家賠が必要だと言う事です。
 借家人が失火した場合、大家さんに対して弁償しないといけません。
しかし、何百万あるいは何千万円もの賠償金を簡単に払えないだろうと言う事で、その保険に加入して貰う事になっているのだと思います。
 通常は他人に迷惑を掛けた場合は弁償しないといけません(民法)。
火元になって隣家も巻き込んだ場合は、弁償しないといけない様ですが、失火に関する法律で例外的に弁償しなくて良い事になっています。
ただし、これは隣家(第三者)に対してで、当事者同士(大家と店子)はこれに当てはまりません。
また、家の貸し借りは商取引(商法)ですので、これも当てはまりません。
よって、隣家への賠償は免れますが、家主に対しては
賠償しないといけません。
大家さんが火災保険で修理したとしても、本来は借家人が賠償すべき金額については、保険会社が代位取得
し(立て替えて払ったの意)、大家さんに代わって保険会社が請求権を行使できます。

 「損保要」となっていなくても、
たいした家具は持っていないからなどと言わず
ぜひ「借家賠」の為にも(少額でも)火災保険に入っておきましょう。

 ついでに契約時のアドバイス。
・住宅総合保険(家財)に1~3年の期間で付保。
・価額協定(価協)を付ける。
・個人賠償責任保険も付けておく。
・修理付帯費用も付けておく。
上記の意味がわからない保険代理店では心許ないです。

 火災保険そのものよりも、特約の借家賠が必要だと言う事です。
 借家人が失火した場合、大家さんに対して弁償しないといけません。
しかし、何百万あるいは何千万円もの賠償金を簡単に払えないだろうと言う事で、その保険に加入して貰う事になっているのだと思います。
 通常は他人に迷惑を掛けた場合は弁償しないといけません(民法)。
火元になって隣家も巻き込んだ場合は、弁償しないといけない様ですが、失火に関する法律で例外的に弁償しなくて良い事になっています。
ただし、これは隣家(第三者...続きを読む


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