10年前
主人が新築で購入していたマンション。
主人が前妻との離婚で賃貸してましたが
今月から 再婚し住んでます。
購入して 主人が実際住んだのは
半年もなく
気がつく事もなかった用ですが

いざ住んでみると
隣りの 台所と思われる
物音が まる聞こえです。
箸かなんか落とした音
話し声…

結構いい値段で主人は
購入してます。。
友達の団地や
今までの賃貸マンションでさえ
こんなにハッキリは
聞こえた事ないです。
正直 びっくり。。
賃貸マンションで話し声のような
モアモアした〈声とは分かるが〉感じは 聞こえたことはありますが
子供の話し声等
ここでは だいたい 何を話してるか わかります。

友達は 最近
1900万の売り出しを値引きの1500万で〈(3)L〉
新築マンション購入してます。
初めは 耐震対策など
価格からして 大丈夫なのかな?などと
思ってましたが
隣りの音も聞こえないって言ってました。
耐震と物音って別なんでしょうか?
なんだか
すごく損してる気分です。

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A 回答 (2件)

意地悪回答します。


お買い求めになられた物件は、所謂【安普請】というものです。
見てくれだけの、外見のみを艶やかに仕上げた粗悪品なんですが、当時の建築法に違反していなければ、販売も許可されたもので、こうした建物が、このサイトでも時折苦情が見受けられます。
耐震対策も,お座成りだと思いますよ。隣室の物音が聞こえるのは、壁が薄いからです。何階建ての、何階にお住まいか、転居をお考えになったほうが安心です。、1~2階に居住されてる場合は、さらに必要です。新潟地震の際は、多くのビルで1階が押潰されていました。
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この回答へのお礼

回答有難うございます!
(笑)私も そう思いますよ…
学校が近い
交通便がいい …
娘のママ友が ここの傍に
住んでましたが
やはり 土地的にも高い・
住めば都と言うが
住めば不便さが目立つってf^_^;

私も 私がその時いたら大反対してる!って
言った位に
なんか中途半端なとこ。

分譲でこんなに壁薄?
って 思いますよね。
私なら 隣りの部屋で
あ~って叫んで 試してみます。
上下の鉄?の厚さで決めたって言ってました。
残念です………

お礼日時:2011/04/14 08:06

>箸かなんか落とした音


話し声…

軽量音ですね。
貴方の出した音も聞こえているということなので
マットやカーテンで軽減されると思いますが
歩く音などの重量音が聞こえないというのは
それなりの対策はされているのでしょう。

>結構いい値段で主人は
購入してます。。

不動産の価格は何もマンションの仕様に依存するものではないので
建物の立地や条件の方に左右されるものだと思いますが。

>耐震と物音って別なんでしょうか?
無関係ですね。
構造に依存する物と内装に依存する物なので
壁や床のコンクリートの厚さを厚くすれば遮音性は高まりますが
重量が増えるので耐震には不利になるでしょう。
http://www.dwall.co.jp/kiso/RCtouka.html

管理組合に竣工図面があるはずなので
仕様を確認すればわかるでしょう。
図面の中身をコピーするか転記して専門家のコメントを求めれば
いいと思いますが。
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この回答へのお礼

回答有難うございます。
そうなんですか…耐震には重さ 厚さは無関係なんですね。
勉強なります…私が無知なんですがm(__)m
コピーはいい案聞きました。
立地条件も 結構うるさい私には
あいません。
交通便は 飲みに行く時の
条件くらいで
子供も 卒業すれば
終わるし。。
私なら一時的な立地条件より 周りの空気 道路の広さ 駐車場 とかですね。
今まで 快適に暮らしてきましたし。
まず…私なら賃貸がいいです。有難うございます。

お礼日時:2011/04/14 09:50

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ベランダ側の虫は、洗濯ものについたり、網戸の目を通して室内に侵入してくることもあり、食われてしまったりで困っています。
窓や玄関に置くタイプの防虫剤をおいていますが、あまり効果がありません。
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参考URL:http://www.arinix-jp.com/

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同時に標準でついてる設備やオプションで頼んである設備がちゃんと設置されているかチェック。
最後に床や壁などの傷や汚れのチェック。
傷や汚れはどうせ生活を始めると付くものなので、あんまり神経質になるのはどうかと思います。

持って言った方がいい物はスリッパに懐中電灯、ポストイット、デジカメ。
不具合を見つけたら横にポストイットを貼ってデジカメで撮影しておきます。
担当さんい説明する時、補修が終わった時の確認に便利です。

あと巻き尺も持っていくといいです。
これは家の寸法を測っておくのです。
たとえば冷蔵庫スペースは横幅、奥行きどれくらいなのかチェック、とか
逆にあらかじめ手持ちの家具の寸法を測っておき、それらを置いた時にどうなるのか把握することができます。

こんなところでしょうか。

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こんばんは(#^.^#)

近日中に賃貸マンションに引っ越すことになりました。
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そこで、床とカーペットの間に防音効果のある素材でも挟んで敷いたら
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また、私の考え以外で「こうしたら少し音が響かなくなるよ」と言うようなアドバイスがあれば教えてください。

Aベストアンサー

楽天などで「防音カーペット」で検索すると、何種類か出てきます。
私も以前、数点取り寄せて確認しました。
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その店ではさらにその下にひく遮音シートも売っています。
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見た目の良いサンゲツのものにしました。
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跳びはねる、駆け回る音を防いではくれません。
階下の方がよく言われるのは「駆け始める」のは仕方ないと思える。
でも「駆けまわらせる」「飛び跳ねる」はしないようにしてほしいだそうです。
引っ越しのご挨拶と、その後の確認に伺がうと、
階下の方の気持ちも違ってくると思います。
いずれにしても、お引っ越しおめでとうございます。
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Aベストアンサー

新築であれば1年間は完全に保証の期間内かと思いますから、床材から壁紙まで修理してもらいましょう。不便さや精神的苦痛に対する損害賠償はないかもしれません。瑕疵保証という感じで工事した会社が修理をする、というところでしょう。
個人的な折衝ではなく、もし理事会があればそこを通したほうが後々のためになります。新築であれば他にも同じような失敗や手抜き部分があるかもしれないので、きちんと組織対組織にしておいたほうがよいからです。

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そこで防音カーペットをしこうと思いましたが、どうやらこれらの品は、足音などを軽減するためのものみたいです。

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効果がないとは言いませんが、実感できる効果があるかどうかは非常に疑問です。
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これに対して聞こえているのは”下から発生した上に行く””音”(衝撃音ではない)ですから、目的が異なります。

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測定器で測れば違いは出ると思いますが、人間が聞いてハッキリ効果がでるかどうかは現状のレベルと状況次第ですね。
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Q新築分譲マンション 壁紙について

壁紙での質問なんですが、端っこの部分が今の住んでいるマンションに比べても非常に処理が汚い、浮いているように(浮いてきそうに)感じます。
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以前、デベロッパーで働いたものです。

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先日マンションのピアノの防音について伺った者です。
隣上下の方にはピアノの搬入、演奏を承諾していただきました。

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Aベストアンサー

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Q新築分譲マンションのフロアマニキュアについて

こんにちは。

新築分譲マンションを購入しましたが、
オプションでフロアマニキュア・ナノを、勧められました。
8-10年の保護効果がるそうですが、
そのあとは、また同じコーティングをする必要があるということなのでしょうか・・・・

この処置をする必要があるのか否か、いまひとつ、判断基準がなくて
迷っております。
カーペット中心の家に住んでいたので、決め手がなくて
よくわからないでおります。


フローリングにはどんな汚れが想定されるのか、
それをきれいにするにはワックスなのでしょうか。
ワックスだと滑るから、フロアマニキュアがいいということでしょうか。

フローリング中心の家になった場合に、フローリング掃除を楽にキレイにできる
ようにするのに、フロアマニキュアが必要なのかどうか。。。。
当方の年齢も考えて、フロアマニキュアしないで掃除があまりに手間で
フロアコーティングしておくととても楽になる、というようならば
是非したほうがいいのかもしれません。

フロアマニキュアの対象としては
LDは床暖房のフローリングで、
他に洋室2室と廊下は床暖房なしでフローリングです。

フロアマニキュアの費用は、
LDと廊下だけでも19万円ですが、
LDと洋室2室と廊下併せて220,000円弱です。
洋室2室を加えても差額30,000円なので、
LDと洋室2室と廊下のセットのフロアマニキュアを勧められています。

住むのは40代夫婦と赤ちゃんの3人です。

また、住み始める前に、早めにマニキュアを施していただいたほうがよいのでしょうか。
赤ちゃんは乳幼児なので、塗付剤に有害なものが含まれている場合は、
そういったものを蒸散させて空気をきれいにしておいたほうがいいのかと心配しております。

できましたら、ご専門の方のご意見を頂戴できましたら幸いです。

よろしくお願いいたします。

こんにちは。

新築分譲マンションを購入しましたが、
オプションでフロアマニキュア・ナノを、勧められました。
8-10年の保護効果がるそうですが、
そのあとは、また同じコーティングをする必要があるということなのでしょうか・・・・

この処置をする必要があるのか否か、いまひとつ、判断基準がなくて
迷っております。
カーペット中心の家に住んでいたので、決め手がなくて
よくわからないでおります。


フローリングにはどんな汚れが想定されるのか、
それをきれいにするにはワックスなのでしょうか。
ワッ...続きを読む

Aベストアンサー

No.2です。

先ずお答えからします。

我が家は、築2年半です。

フロアマニキュアをした1階と手がけワックスの2階との比較です。

10年目の床は、HMで見本の板として見せていただきました。
マニキュアに傷がついてもフローリングには、傷がありませんでした。

クイックルワイパーは、乾拭きの方です。
キッチンやダイニングやユーティリティは、濡れ雑巾で拭いています。

次ぎに補足です。

フロアマニキュアは、光線の加減で、
掃除機を引きずった跡が多少見える程度です。
勿論、角張ったものを落としたところは、フローリングに傷があります。

腰をかがめてワックス掛けも大変なので、
これから2階もフロアマニキュアをしたい感じです。
しかし、2階は濃いブラウンのフローリングのため、
その10年後に傷の白濁がどうかと迷うところです。
ただし、汚れや傷が酷くなってからの塗布は、
断られることもあると聞いています。

10年後には、剥離+再塗布が必要だそうですが、
我が家の家族構成では、15年くらい大丈夫だと聞いてもいます。


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