東日本大地震が起る前日まで毎日と言って良いほどメールや電話や対面で契約決定に向けて格メーカーの方今でも契約して下さい状態でした。
ですが地震後先方からメールや電話は一度もありません。
契約前ですがセキスイハイム、トヨタホーム、ダイワハウスのどれか決める直前まで着ています。

やはり東日本大震災の影響があるのだろうか?と思いました。それほど急いで新築する気持ちはないので良い箸休めでは?と思ってますが、下記の条件以外にハウスメーカーが連絡して来ない理由はあるのでしょうか?
ハウスメーカー内部の方や諸事情に詳しい方が居ましたら教えて下さい


予想
地震の影響で資材が調達できない
地震の営業で輸送費がアップして今契約されると利益率が落ちるから

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地震 福島」に関するQ&A: いつもありがとうございます! もうすぐ311東日本大地震があった時が来ますね。 私の住む地域で福島県

A 回答 (8件)

国土交通省より新規の契約を取るなと言う指導がでているようです。


(表現は違うかも、省庁もうろ覚えです)
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予想通りだと思います。

ハウスメーカーといわず建設業者がほとんど。
さらに職人さんも被災地の復旧にシフトしています。現在東北地方は先の地震での修繕(仮復旧)をしています。
その後見積もり提出して契約後本復旧になると思います。
たぶん質問者さんが思う以上に資材が不足していると思います。
東北に生産拠点があった合板メーカーの被害が深刻だと思います。岩手、宮城 の合板工場が打撃を受けているとの話です。
ちなみに震災直後は東北地方は油もなく、移動もできず、水もなく電気もない状態の場所では、資材調達の確認もできない状態だったと思います。
まずは修繕その後の通常営業活動にシフトするのではと思いますが。
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ハウスメーカーにくわしくはないですが


補修・補強工事をしなければいけない建物も多数有ります。
又、仮設住宅の建設が優先されています。某メーカーのヘルメットをかぶっていました。
新築のほうに職人さんを回せないというのもあると思います。
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大手のハウスメーカーは、休業しているところが多いそうです。


理由は、これまでの回答にあるように、合板を中心とした材料が手に入らないためです。
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合板がない


屋根材がない
サイディングの資材が無い

これは福島にシェア80%を誇るメーカーと工場があったため
今の現状そこ以外で20%のシェアで在庫も少ない大阪のメーカーに発注しなければならず
向こうだってこんなことになるとは思っても見ないので、生産が追いつかない
つまり 自分のところのカタログベースの規格品が作れない

合板は政府が仮設住宅で無計画にかき集めてますので
まあ倉庫はパンパンになるのも時間の問題 工事計画が立たなきゃどの道その合板は
行き場を失うので、安く放出されることになる(特急料金で作らされ上乗せされた値段じゃ誰も買わないので、市場価格以下まで落とされ損は国税でまかなわれます)

それまで、計画通りに家が建たないので、営業はしても納期の責任が終えないため
積極的には営業も動けないのです。
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福島の自宅が地震で一部損壊に。


屋根には雨漏り対策用ビニールシートが被さった状態。
元通りの瓦屋根にするには何年かかるか判らないと業者の方にいわれました。
また、保険代理店では
「今、それどころではない」と客の私は言われました。
まあ、平常時の常識は通用しません。
よってハウスメーカーもてんやわんやだと思います。
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賃貸住宅を得意とするハウスメーカーでの話です。


もう少しで契約だったり、乗り気だった相手から、地震後、かなりの数でキャンセルや契約延期の申し出があったそうです。

あきらめている雰囲気もあるのかもしれません。
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Dハウスは


工場が現在災害対策の仮設住宅の製造で
戸建て住宅の生産施設でも仮設住宅のフル生産をしているということでしたよ。
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Qハウスメーカー 坪単価

家を建て替えようと思っています。ハウスメーカーにて

自分は電気工事の職人です。
自分の親は水道工事の職人です。
親戚に内装工事の職人さんがいます。

ハウスメーカーで家を建てる場合そう言った利点を使えないのですか?
ハウスメーカーと施工業者の契約があったりするものですか?

ないところはないものなのでしょうか?

Aベストアンサー

ハウスメーカーの方針によって違うと思います。
営業の担当に聞いてみる価値はあると思います。

知人の実家は、大手設備会社です。
知人が大手有名ハウスメーカーで家を建てたときに、
施主支給と言う形で水道工事と電気工事を
実家が請け負ったと聞いています。
また、実家経由で水回り設備品も調達していました。

勿論、その場合は水道と電気関係は、
ハウスメーカーの補償外となります。

しかし、内装工事は施主支給は難しいと思います。
出来映えに問題が生じたときに、
躯体の問題か内装の問題か判断が難しいので。

それから、質問とはずれますが、
それだけ職人さんが揃っていれば、
地元工務店で建てる方がよいと思います。

Q富士ハウスと東日本ハウス

今、富士ハウスと東日本ハウスのどちらで家を建てようか悩んでいます。建てた方や知っている方で、建てて良かった部分や悪かった部分があったらぜひ参考にさせてもらいますので教えてください!

Aベストアンサー

こんばんわ、jixyoji-と申しますσ(^^)。

富士ハウスに関する投稿で下記のようなケースがあるようですね。

「欠陥住宅救急センター●最近の相談」
http://www.jutaku110.com/jirei/29.htm

「しあわせ建築日記」
http://www2m.biglobe.ne.jp/~y_hoso/diary/bn2003_07.html

「☆富士ハウスはやめた方が良い・6軒目☆」
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1067868067/l50

東日本ハウスに関する情報では以下の事例が上がっていますね。

「■東日本ハウス 顧客398人の個人情報をHPに掲載」
http://www.mainichi.co.jp/digital/network/archive/200208/20/5.html

「東日本ハウス」
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1016367979/

下記HPを利用してどういった欠陥住宅があるのかお調べください。

「欠陥住宅苦情ネット」
http://www.kekkannet.addr.com/

「The "KEKKAN" busters [欠陥住宅を正す会 TOKYO]」
http://www.path.ne.jp/baumdorf/

「欠陥住宅救急センター」
http://www.jutaku110.com/

下記リンク先も役立ちます。

「住宅役立ち」
http://www.asahi-net.or.jp/~si7m-szm/sinn/yaku.html

住宅を購入する際には4種類ほど分類されますね。

「住宅 分類」
http://www8.ocn.ne.jp/~fuyutou/soudansitsu/answer1.html

('';)ウーン,色々HP見たところ富士ハウスはどうも良い意見は少ないですね(+o+)。ryuryumamaさんが2社択一するのであれば"東日本ハウス"になるでしょう。ただ個人的にメーカーさんよりも【工務店】さんか【建築家】と綿密に打ち合わせして作った方が最近話題の【欠陥住宅】のリスクは低いかもしれません。高い買い物なので後で泣きを見ない為にも調べすぎる事は無いので徹底して納得いくまで詰めましょう。

また最近はパソコンで仮想空間に家を建ててどういう感じになるかを見る方法もあります。一度購入して試してみては?

「3Dマイホームデザイナー」
http://www.megasoft.co.jp/3d/index.html

それではよりよい住宅環境をm(._.)m。

こんばんわ、jixyoji-と申しますσ(^^)。

富士ハウスに関する投稿で下記のようなケースがあるようですね。

「欠陥住宅救急センター●最近の相談」
http://www.jutaku110.com/jirei/29.htm

「しあわせ建築日記」
http://www2m.biglobe.ne.jp/~y_hoso/diary/bn2003_07.html

「☆富士ハウスはやめた方が良い・6軒目☆」
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1067868067/l50

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「■東日本ハウス 顧客398人の個人情報をHPに掲載」
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Q最終決着 ハウスメーカー決め

ハウスメーカーA

理想の家が予算より200万オーバー

ハウスメーカーB

妥協が多いが第2希望の当て馬にしているハウスメーカーが予算より100万安い

あなたならどちらを買いますか?

Aベストアンサー

長い目で見たら200万円は端金です。

Qハウスメーカー、M井ハウスって? 営業との相性って?

新築を考えており、現在、住宅展示場などをまわりながら、ハウスメーカーを絞り込んでいるところです。木造軸組工法に決めつつあるのですが、S林業やSハウスに並んで、M井ハウスがけっこう印象いいなあと、今のところポイント高めです。ところが、ネットでちょっと見てみたところ、大手主要メーカーに入っていないことが多く、あれ?という感じでした。
M井「ホーム」のほうは、押しも押されぬ有名どころですが(工法は2×4ですが)、「ハウス」って業界ではどんな位置付けなのでしょうか? 家の感じもさることながら、営業さんと相性が合ったこともあり、けっこう前向きに考えているのですが・・・情報をいただけると嬉しいです。
それとみなさん、営業さんとの相性って、ハウスメーカーを選ぶうえで、どのくらい重要視なさいますか? ちなみに我々は、家が気に入っても、合う営業さんをみつけるまでは展示場まわりを続けようと思っているくらいなのですが(^^ゞ。

Aベストアンサー

 現在M井ハウスで建築中です。大手HMではないものの、M井物産の100%出資会社であり、また展示場が気に入ったこともあり契約しました。そのほか、契約の理由にはキャンペーンで大幅割引があったこと(これが最大かも)やsamkoさんが気にされている営業さんの対応も少なからずありました。
 以下、私がこれまで感じたM井ハウスの長所・短所です。
(長所)
・基礎をはじめ「建物」がしっかりしている。
・設計力(企業内設計士より緊張感があるかも)
(短所)
・モデルハウス、ショールームが少ない。
・設備仕様についてグループ企業がないせいか、標準仕様以外は意外と高くつく。

 まだ住んでいないので住み心地などはなんともいえません。営業さんとの相性は必要ですが、程ほどのような気がします。契約が済めば営業さんの出番は極端に減ってきますし、設計やインテリア、工事監督や現場の大工さんなどトータルな相性が重要かもしれません。(メーカー選定の段階では難しいですよね。)
 
 以前、S林業で契約ぎりぎりのところまで行ったのですが、そのときに比べて我が家の場合、営業さんではS林業>M井ハウス、デザインではS林業<M井ハウス、金額ではS林業=M井ハウスといった印象です。

 現在M井ハウスで建築中です。大手HMではないものの、M井物産の100%出資会社であり、また展示場が気に入ったこともあり契約しました。そのほか、契約の理由にはキャンペーンで大幅割引があったこと(これが最大かも)やsamkoさんが気にされている営業さんの対応も少なからずありました。
 以下、私がこれまで感じたM井ハウスの長所・短所です。
(長所)
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・設計力(企業内設計士より緊張感があるかも)
(短所)
・モデルハウス、ショールームが少ない...続きを読む

Q土地とハウスメーカー(工務店)はどちらを先に決めるべき?

土地とハウスメーカー(工務店)はどちらを先に決めるべき?

これから、土地購入と一戸建てを建てようと考えているものです。

土地を探すにあたり、先にどの工務店やハウスメーカーで建てるか決めた後、その工務店やハウスメーカー経由で土地を探すものでしょうか?
それとも、どの工務店やハウスメーカーで建てるか考える前に、土地は別であらかじめ探しておくべきものでしょうか?
建築条件付きの土地であれば、必然的に建てるメーカーが決まってしまうと思いますが、建築条件なしの土地の場合は先に土地だけを買っておき、それから初めて工務店やハウスメーカーを探すものでしょうか?

アドバイスお願いします。

Aベストアンサー

ある程度の知識レベルに達している方でも時間を要することなので
同時進行で良いと思います。
どちらが先に決まるかは、そのときの状況によります。
判断基準を持っていないと取り返しの付かないことになりかねませんが

しっかりとした予算計画が最優先です。
返済可能な借入額(いくら貸してくれるかではなく、いくらなら返せるか)
+自己資金=預貯金-150~200万
+贈与、援助(贈与1500万+相続時清算課税2500万=非課税)
=予算合計額

予算合計額=土地費用+建物費用+諸経費
この中で絶対的なものは諸経費です。
土地や建物は予算に応じて選択するしかありません。

仮に予算合計額が3,000万だとすると
諸経費として約200万を引き、残金2,800万
この範囲内で土地と建物を検討しましょう。

土地と建物はどちらも欠かせないので優先順位はありません。
現実的なバランスを考慮するのです。
建物は現実的に坪単価50~60万は最低ラインでしょう。
外観、内観や設備など設計見積段階で妥協点に達しないでしょう。
また、維持管理費が後々高くついたり最悪建て替えのリスクも負うハメになります。
節約して無駄金を省くのとケチって粗悪な建物にしてしまうのとは違います。
家族構成や将来の変化を想定して最低必要な面積が30坪だったとします。
建物は30坪×50万=1,500万です。
この金額の中には照明、カーテン、エアコン、屋外給排水工事、附帯工事を含みます。
ただし、外構植栽工事は含まれないと考えます。
外構植栽工事は100万では中々満足のいくものにはなりません。
建物の品格や暮らしの中での精神安定や利便性に影響するので200万くらい予算をみましょう。

建物費用としては1,700万となりました。
残額は2,800-1,700=1,100万となります。
坪単価30万が相場の地域なら35坪前後
狙っている地域の相場では最低面積を確保できない場合は
地域を変えるしかありません。

この時点ではあくまで目安の金額なのである程度幅を持たせる必要があります。
建物1,600~1,800万+土地1,200~1,000万+諸経費200万=3,000万
という具合に頭に記憶させておくのです。

土地は地域範囲を限定して探すのか、市街地の狭い土地と郊外の広い土地を天秤にかけるのか
色々と方法はありますが、候補に成り得る土地はすべて現地視察をすることを怠らないで下さい。
土地の選択肢を絞っていく作業を進めながら建物の依頼先を探す作業を同時に進めると良いと思います。
建物の依頼先はメーカー、工務店、設計事務所経由工務店、建築家経由工務店、大工棟梁などが
考えられますが品質の優劣は一概に判断できません。
建物を建てる以外の無駄な経費が多額になってしまうのは
メーカー>設計事務所≒建築家>工務店>大工棟梁の順です。
建物の金額というのは材料費+職人の労務費+諸経費(業者経費+利益)で構成されています。
当然、材料費と労務費の割合が高いほど品質の良いものを造りやすいです。(設計技術が同等の場合)
材料と職人が100点でも設計が80点ならば80点以上の建物は出来ません。
設計や材料は貴方自身で選ぶことが可能ですが職人は難しいのが現状です。
設計に関しても目にするのは間取りや外観、設備を検討するための図面に過ぎません。
力学的に耐震性に優れていることを証明する構造図や耐久性に優れていることを証明する施工詳細図
などを目にすることは希少で、見たとしても理解できません。
本当に優れた設計者に出会っても貴方に見抜く力が無いと見過ごしてしまうのです。
いずれにしても無駄金を払いたくないのであれば大工棟梁か工務店主体で考えましょう。

優れた設計者に出会えば、優れた建物に適した土地へと導いてくれます。
出合った時に、いくつか土地候補を準備できていれば助言を貰えます。
候補に無ければ探してきてくれるかもしれません。
こういったチャンスを逃さない為にも同時進行がベストなのです。

ローンや親の援助なしに自己資金で土地代金を支払える場合は土地のみ購入しても良いですが
そうでない場合は、期間を空けられず同時期に契約をしなければなりません。
これも同時進行する大きな理由です。

助言として、建築条件付の土地を販売する建設業者で優れた業者を見たことがありません。

テクニックの一つですが、土地を1人で探すことを否定しませんが、大人数で探した方が
有利です。メーカーや工務店を巡回し、土地を探していることを伝え、手伝ってもらうと
早いですよ。担当営業の営利目的な攻撃は頑張って防いでください。
別に土地を見つけた業者と建物を契約しないといけない法律はありません。
土地は売主と不動産業者を通じて契約するものです。

ある程度の知識レベルに達している方でも時間を要することなので
同時進行で良いと思います。
どちらが先に決まるかは、そのときの状況によります。
判断基準を持っていないと取り返しの付かないことになりかねませんが

しっかりとした予算計画が最優先です。
返済可能な借入額(いくら貸してくれるかではなく、いくらなら返せるか)
+自己資金=預貯金-150~200万
+贈与、援助(贈与1500万+相続時清算課税2500万=非課税)
=予算合計額

予算合計額=土地費用+建物費用+諸経費
この中で絶...続きを読む

Q東日本、ダイワハウスの値引き

建坪約70坪、完全独立(1階と2階)の二世帯住宅の新築で、東日本ハウス、ダイワハウスから、1回目の提案、見積りをもらいました。
東日本ハウスは約3800万円。これは現在の住宅が東日本ハウス施工で今回が2回目新築なので特別値引き200万円少々してきたとのこと。
ダイワハウスは、約4400万円。値引きなし。
このようなハウスメーカーは、これ位の物件で通常どれ位の値引きが期待できるのでしょうか?
今のところ、東日本ハウスに7:3で傾いています。
構造は両社全く違うのですが、単純に価格競争をして交渉したほうが良いものでしょうか?
アドバイス宜しくお願いします。

Aベストアンサー

イチローの家を建てた住宅メーカーで営業していました。

注文住宅の場合、木造建築で   粗利益率25%前後
          プレハブ建築で 粗利益率30%前後 です。

もちろん企業ですので、適正利益は頂きます。

さて値引きの件ですが、営業マンによってマチマチでしょう。
値引きしても施工には関わりません(仕様書で全てマニュアル化されています)ので大いに頑張って下さい。
プレハブの方が概して値引率(額)は高いです。

ただ単純値引きより、オプションサービスの方が得な事もあります。

例えば200万現金値引きではなく、100万円の現金値引きと200万円分のオプション追加とか。
*オプションの場合、定価の半額くらいでメーカーは手に入りますので、どちらでも同じ計算になります。
標準仕様の設備はどうしても物足りないものもありますので、値引きの代わりにグレードUPも有りです。

どちらにしても納得いく家づくりをお進め下さい。

Q新築するなら、ハウスメーカーor設計事務所?

家を新築する予定です。
もともと設計事務所に依頼して、徹底的に自分好みの家を建てようと思っていたのですが、
大手ハウスメーカーの免震技術が信頼性が高いと父から勧められて、先日ある大手ハウスメーカーと初顔合わせしました。
率直に「建築デザイナーにお願いしたいとも考えているが、デメリットはありますか?」と伝えたところ、「耐震性を重視するなら、ハウスメーカーがよい(理由を丁寧に説明してくれました)。また、建築資材などの知識はハウスメーカーのほうが豊富であり、ハウスメーカーでもオーダーメイド可能」との指摘を受けました。

ハウスメーカーと設計事務所、それぞれのメリット・デメリットを教えていただけると助かります。
また、両社平行してプランを作ってもらうことも可能でしょうか?

Aベストアンサー

#5です。鉄骨造であれば、確認申請時に構造計算が義務づけられており、地震に対しては、問題なく安全です。ただし、施工がきちんとできていればの話しです。通常、設計事務所では、設計の他に現場監理も行います。現場監理とは、施工段階において、施工業者の手抜きがないか、また、詳細をどう納めるかをチェックすることで、週に2~3回はずっと現場に行きます。また、施工業者の選定においては、建築家どうしで横のネットワークがありますので、どの業者が優れているか評判の良い業者は、みんなが知っています。ポイントは、過去にその建築家が仕事をしたことがないような業者は、例え安くても絶対に選ばないことです。#6の方もおっしゃるように、HMの施工は実際には地元の下請け業者が行います。おそらくHM本体がそれに対して現場監理をしているのでしょう。

また、HMと設計事務所の競合の件ですが、非常に答えにくいのですが、人によるとしか答えようがありません。基本的には、多少なりとも実績のある建築家には、やはり嫌がられると思います。ただし、まだ若くて、仕事の少ない、しかしやる気に満ちあふれている建築家なら、正直に打ち明ければ、相談にはのってくれるでしょう。実費くらいはとられるかもしれませんが。。。また、建築家どうしを競合させる(というか、数人から話しを聞いたりする。)というのは、まあ普通にあると思います。#2の方もおっしゃるように、自分の好みのセンスにあった人を選ぶ必要がありますからね。

以上、設計事務所側の立場でお答えしました。
ただ、われわれはマニュアルも何もないので、営業合戦になったら、HMにはかないっこありません(苦笑)。「建築資材に対する知識はHMの方が豊富」って、なぜ同じような家が巷にあふれているのでしょう?

PS #5の中でフェイクの材料って書いたのは、仕上げや家具の材料で、構造ではありません。今、読み返すとちょっとわかりにくかったです。すみません。

#5です。鉄骨造であれば、確認申請時に構造計算が義務づけられており、地震に対しては、問題なく安全です。ただし、施工がきちんとできていればの話しです。通常、設計事務所では、設計の他に現場監理も行います。現場監理とは、施工段階において、施工業者の手抜きがないか、また、詳細をどう納めるかをチェックすることで、週に2~3回はずっと現場に行きます。また、施工業者の選定においては、建築家どうしで横のネットワークがありますので、どの業者が優れているか評判の良い業者は、みんなが知っています。...続きを読む

Q青森県で建て替えを考えていますが東日本ハウスとミサワホームで迷っています。

地場ビルダーの一軒とも話をしていますが、そこではプラン設定が無いだけに何でもやるということですが何だか私達の不安を拭い切れません。
そこで候補になる2つがタイトルのメーカーです。
東日本ハウスは①檜の無垢材を骨組みに使うこと、床も無垢材、②和風建築が得意なこと、③内装に柱を出せること、④盛岡本社であること⑤担当営業マンが棟梁経験者で家作りが好きであることが気に入っています。
しかし、宮城県で起きた地震や阪神淡路のときの川口町を襲った1700~2500ガルに耐えられるか心配です。
ミサワホームは何より2000ガル以上にも耐えられるであろう強さに惹かれていますし、営業マンも勉強熱心でフットワークも軽く頼りになります。話もとてもしやすいです。
しかし、キッチンや洗面所などがいまいちで、大壁がメインなことが好みに合いません。
超寿命住宅にしたいのですが、好みじゃない家にこれから30年以上住むのも気分がノりません。
そこで冷静な第三者から見た意見を聞きたく、投稿させていただきました。
思い思いの意見、宜しくお願いします。

Aベストアンサー

今日は cyoi-obakaです。

>1700~2500ガルに耐えられるか心配です。

最大地震加速度(単位:ガル)だけを気にしてはいけません!
地震動というものは、その周期、加速度そして速度を総合して判断します。
従って、加速度が大きな値でも、その地震が大規模な揺れを生じさせるようなものであったか? は判断出来ないのです。
特に、あなたが記載した川口町の場合は、最大加速度2500ガルを記録したのは、本震の約30分後だったと記憶してます。其の時の震度は6.0、でも本震の震度は7.0、本震の最大加速度は1700ガルでした。
つまり、最大加速度は0.1秒程度の一瞬の値であり、継続的な値ではないのです。
これに、周期条件と速度条件が付加されて実際の震動(体感震動)となるのです。
その目安は気象庁発表の震度と成ります!

はっきり申せば、ミ○ワの2000ガルに耐える! というのも眉唾ものです! その実験の周期や速度の条件は? です。

仮に周期0.5~1.0s、速度150cm/s程度の条件下での加速度2000ガルであったら、これは震度7を遥かに超えた超烈震!となります。
そんな地震に耐えられる建築物は無いでしょう?!

あまり、メーカーのコマーシャルに左右されないのが良いですよ!

あなたの感性で建物は造るべし!!!

以上、参考意見です。
 

今日は cyoi-obakaです。

>1700~2500ガルに耐えられるか心配です。

最大地震加速度(単位:ガル)だけを気にしてはいけません!
地震動というものは、その周期、加速度そして速度を総合して判断します。
従って、加速度が大きな値でも、その地震が大規模な揺れを生じさせるようなものであったか? は判断出来ないのです。
特に、あなたが記載した川口町の場合は、最大加速度2500ガルを記録したのは、本震の約30分後だったと記憶してます。其の時の震度は6.0、でも本震の震度は7.0、本震の最大加速度...続きを読む

Q3月決算でないハウスメーカーを探しています

当方、あるハウスメーカーの下請けの仕事をしているのですが3月に仕事が集中し、4月にはパッタリ仕事がありません、原因はハウスメーカーの決算が3月なのが大きな要因になっています、そこで3月以外決算のハウスメーカーを教えてもらえないでしょうか?又、探す方法があるのでしょうか?

Aベストアンサー

 ハウスメーカーのHPを見れば分ると思いますが………

 例えば、

 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%AB%E3%83%BC

 の日本の主な住宅メーカーのいずれかをクリックしてみます。

 一番上の積水ハウスを見ると、右側の会社概要の下の方に、
決算期 1月31日と書かれています。

 大手なら本屋さんで「四季報」の立ち読みでも分りますが………

Q東日本ハウス値引率は?

現在東日本ハウスで交渉を進めています。「来月が決算月なので最大限の値引きが出来る」いうことで見積書が出てきました。色々なサイトを見ていると、東日本ハウスは値引きをほとんどしないという情報もありましたが、値引き率5.0%ぴったりでした。
そこで、東日本ハウスで契約された方や、見積もりを貰ったことがある方でどのくらいの値引きがあったか、教えていただけませんか?

Aベストアンサー

坪幾らだったら希望のものが立てられるか?であって値引きはその後!

私も5%位でしたが・・・

エコキュート、照明、洗面台、トイレなどメーカー品仕入れ価格を聞いて、インターネット販売価格と比較して見てください。差額が見えるでしょう。大変かもしれませんが、これ取ったら幾らになるか?工事だけで幾らか?を確認し、自分が仕入れ、付けて貰う事も考えてみてください。

やまとの他にJエポックという安価シリーズがあります。構造が集成材を使っているのが特徴ですが、経年変形が少なく良いと思います。基礎鉄筋の本数等も若干異なりますが、一般住宅としてはそれでも過剰レベルです。使用材料はやまと同様。無駄を無くしたモデルです。参考にしては。

坪単価に騙されるな。
照明・エアコン・カーテン・外溝工事・火災保険・登記費用・家具・家電・引越しetcを考慮すると坪10-20万は違ってきます。どこのメーカーも同じことですが、照明、エアコン・カーテンが標準で付いているか?等も他社比較して見てください。
坪単価は建物本体価格ですから・・・ローンも考えて・・・
とにかくお金がある人は良いのですが、希望の建物を建てて、建物以外にかかるお金も考慮して・・・住むまでにどれだけのお金が必要か良く相談して見てください。希望のものを東日本で作れるお金があるか?
もう一ランク上?下? 家庭、衣食を犠牲にする事の無いように・・・
ご利用は計画的に。

坪幾らだったら希望のものが立てられるか?であって値引きはその後!

私も5%位でしたが・・・

エコキュート、照明、洗面台、トイレなどメーカー品仕入れ価格を聞いて、インターネット販売価格と比較して見てください。差額が見えるでしょう。大変かもしれませんが、これ取ったら幾らになるか?工事だけで幾らか?を確認し、自分が仕入れ、付けて貰う事も考えてみてください。

やまとの他にJエポックという安価シリーズがあります。構造が集成材を使っているのが特徴ですが、経年変形が少なく良いと思い...続きを読む


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