自己破産後の住宅ローン申し込み

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質問者：tunade48
質問日時：2011/04/15 00:51
回答数：3件

６年前に事業に失敗し、自己破産しました。
現在、住宅ローンの申し込みを考えているのですが、自己破産後１０年は通らないだろうとこのサイトにもあり、残念でありません。
もしも、だめ元で申し込んだ場合に、審査で落ちると、今後に不利益なことはあるのでしょうか？
おとなしく、１０年待った方がよいのでしょうか？
年齢が若くないので、なるべくなら早めに家を建てたいと考えているので、回答をよろしくお願いします。

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回答 (3件)

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No.3

回答者： oska
回答日時：2011/04/15 13:43

＞自己破産後１０年は通らないだろうとこのサイトにもあり、残念でありません。

そうですね。
各個人信用情報機関は、ブラック殿堂入り期間は７年と１０年の２機関が存在します。
免責確定後、余裕を持って最大の１０年とした方が良いですね。

＞だめ元で申し込んだ場合に、審査で落ちると、今後に不利益なことはあるのでしょうか？

不利になる事は、ありません。
審査の合否に関係なく、カード・ローンの申込履歴は半年間（各個人信用情報機関に）登録されますからね。
それに、申込履歴には「合否の結果は、登録なし」です。

＞おとなしく、１０年待った方がよいのでしょうか？

先に書いた通り、確実に各個人信用情報機関のブラック情報が消えた方が良いです。

＞年齢が若くないので、なるべくなら早めに家を建てたいと考えているので

その通りですね。
私の場合、２０代で一戸建てを建てました。
若いから、多少の無理をしても返済が可能でしたね。借入後１０年近く、毎月１００時間以上残業をしていましたから。
（労働基準法では、うちの業界は適用外に職種になってたのです。公務員じゃないのにね。不思議？）
まぁ、結果として予定よりも１０年早くローンは完済しました。
中年になった今では、完全に体力が持ちません。^^;
質問者さまの考え方。経験から言うと、大正解です。

ただね。
残念な事に、自己破産前科がありますよね。
金融機関各社は、独自に「顧客情報」を持っています。
この顧客情報は、被害を受けた自社だけでなくグループ会社間で情報共有しています。
さらに残念な事に、顧客情報上のブラック（金融事故）情報は数十年消えない金融機関もあります。
（住宅ローン完済後、１０年以上経っても「リフォームローン案内」が届きます。事故情報だと、なお更です）
１０年以上経っても、住宅ローンどころかクレジットカード審査にも落とす某都銀グループも存在します。
質問者さまの場合、あと３年間は「自己破産とは無関係の金融機関（銀行・信金・信組など）との新たな信用構築期間」と割り切って下さい。
口座を開設し、公共料金の引落し、給料の振込み、定期的な預貯金を数年間続けるだけでも、信用構築になります。
一日で１００万円預金するよりも、５万円を毎月積み立てて１００万円になった方が信用が高いのです。
「富士の山も一歩から」過去を反面教師にして、頑張って下さいね。

この回答への補足

詳しい情報をありがとうございます。
情報開示をしたら、クレジット系は事故情報が消えていましたが、銀行系は残っていました。
やはり、信用構築期間としてがんばってみるべきですね。
事故を起こしてしまった時は、地方銀行だったのですが、これから、信用構築していく相手は、信用金庫とかでよいのでしょうか？
どのようにグループになっているのかがよくわからないので、教えていただけると助かります。

補足日時：2011/04/15 23:23

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