滞納家賃の回収(退去済)を弁護士・司法書士の何れかに依頼した場合、費用はどの位必要ですか、滞納家賃134,000円にたいしての所用料金。
また、この場合弁護士か司法書士か何れに依頼したほうがよいでしょうか、ご教示願います。

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A 回答 (4件)

 大家しています。



 私の経験では、物件の評価価値?でも違ったようですので一概には言えませんが、『滞納家賃134,000円』では弁護士を依頼したら足が出るのは確実でしょう。友人の弁護士でも着手金でそれくらいは取られました。司法書士のほうは依頼したことが無いので分かりませんがおそらく若干安くても足が出るでしょう。

 何か月分かは分かりませんが、保証人に請求し、退去させることを主目的にお考えになった方が得策と思います。

 内容証明だけなら弁護士でも2万円くらいで書いてくれると思います。相手によってはご自分名で出すより効果がありますが、私のところの借主のように後のお金が続かないのに慌てて弁護士に飛び込むバカもいますからお気をつけ下さい。

 134,000円でしたら少額訴訟で直ぐに結果が出るでしょうが、果たして払うかどうかです。逆さに振っても涙と涎しか出ないような相手では差し押さえるものも無いでしょうし、その手続きにもお金がかかります。

 下記のサイトでは経験された方も多いと思いますので貼っておきます。

参考URL:http://www.ooya-to.com/
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この回答へのお礼

in go-ing 様
早速のご回答ありがとうございました、内容証明送付・少額訴訟手続き等、当方にて処理するように
いたします。

お手数をおかけ致しました、改めてご回答に感謝申し上げます。

                                                    以上

                                                 suehironell

お礼日時:2011/04/15 11:56

大家しています。


以前、たちの悪い入居者を追い出す際に、弁護士に依頼したことあり。

弁護士に依頼すると着手金だけで10万くらいはとられると思います。
あとは、交通費などの実費や日当、成功報酬など。
134,000円なら足が出ます。
司法書士ならもう少し安いでしょうが。

退去済とのこと。ものすごくラッキーと思うべきです。
意固地になって居座られる心配はないんだから。
勉強のつもりでご自分で内容証明郵便くらい書いて、
それでダメなら、簡易裁判所に行って支払督促か小額控訴してみるのもいいと思います。

私もやったけれど、べつにむずかしくないですよ。
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大家の一人です。


同じように4カ月の家賃滞納があった時には管理会社が手続きをとってくれて、即日決裁でした。
管理会社の責任なので私には当然経費はかかりません。
相手は裁判所にきませんでしたけどね。

要は簡易裁判所での少額訴訟手続きです。支払督促からやるよりいいでしょう。
こんなものを司法書士やら他人を使うより時間を都合つけて自分でやった方がいいでしょう。
私は、本業の建設業では事件とするものの発生があれば自分でやってしまいます。
訴状の記載も簡単だし、記載例もあります。訴状は簡易裁判所のネットからもってこれます。

費用は、申し立て費用が~20万だと印紙で2000円?とハガキ1枚と切手(相手への訴状送付用)
くらいだったかな。

心配なら事件先住所を管轄する簡易裁判所で相談窓口で聞くと親切に教えてくれます。
本人が訪れて相談しています。
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質問が曖昧なのですが、大家さんでしょうか。


連帯保証人は付けていないと言うことでしょうか。
敷金・保証金など、地域によりますが、これもわかりません。

簡易裁判所に、少額訴訟を行ったらどうですか。
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