土地購入し家を建てましたが
固定資産税と都市計画税あわせて土地が約2万.
土地に関しては区画整理中の為,かなり安いです.

ここでひとつ疑問が.
現状,実際に自分が保有している土地の約2倍の面積に課税されています.
仮換地の為,登記上の土地が広い為です.

これって,従前地課税っていうのだと思いますが
本換地になるまで自分の土地でない面積分の固定資産税を
払い続けないといけないのですか?
それと残り半分の土地は,お隣さん所有だと思いますが
お隣さん家も同じ固定資産税を払っているとすると
ダブって税金徴収しているのでしょうか??

ただ,従前地課税の方が金額的にはかなり安いので
仮換地課税になって課税対象が所有面積分になったとしても
逆に税金が高くなるので,現状は特に気にせずに現在通知されている税金を
払っておけばいいのでしょうか?
そういうものなのかな~と思いながら現状の課税面積に疑問を持ったので
少し聞いてみました.
税金に詳しい方,教えてくださーい!

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A 回答 (1件)

>これって,従前地課税っていうのだと思いますが



従前地課税ですね。


>本換地になるまで自分の土地でない面積分の固定資産税を払い続けないといけないのですか?

仮換地の状態で使用できるようになった時期に
「使用収益通知」が事業者から通知されます。
この使用収益通知により
仮換地課税で課税されるのが一般的です。

http://www.pref.miyagi.jp/sd-haigo/news.htm

この課税手法については
あなたの市町村に確認しましょう。

>ダブって税金徴収しているのでしょうか??

使用収益通知を基準とすればありえません。

>現状は特に気にせずに現在通知されている税金を払っておけばいいのでしょうか?

課税の手法ですから市町村まちまちですので何とも言えません。
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