木目ドアに穴をあけてしまい、修理をしました。
パテで穴埋めをし、木目シートをはったのですが柄が見てわかるぐらい変わってしまいました…
(業者さんにやってもらったので違和感ないぐらい綺麗です。)

退去するため、月曜日に立ち会いなのですが穴あけて、シートをはったのがばれたらドア取り替えになったりしますか?

張替えるのに6万ぐらいかかったので取り替えになってまたお金かかると思うと心配でそわそわしてしまいます…

よろしくお願いします

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A 回答 (2件)

大家さんが、その修理を原状回復として承認するかしないか、によります。



修理をする前に大家さんに連絡をするべきでしたね。
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自然と古くなって傷んでしまった場合は大家が修理をする



自分の不注意からであれば当然自分で直さなければいけ

ません。今回ご自分で直されていますが、退去する場合

現状を回復する義務が契約内容の中にもり込まれている

はずです。あなたが行った修理で納得するかしないかは

大家さんしだいですが、もしダメだしされた場合は、居直れ

と言っているわけではありませんが (これ以上の出費は

無理なんです)と正直に言って理解を求めましょう。

ちなみに張り替えで¥60000は高すぎ、私だったらその

5分の1の見積もりを出しますね。
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Qオイルタンクの穴

 先日、悪路を走っている最中出ている石に気づかず、下回りのエンジンオイルのタンクにぶつけてしまい、オイルがもれてしまいました。傷は大きな穴ではないのですが、少しずつもれてくる感じです。(下を見てみると穴が開いているのがわかります。)ディーラーに見せた所、タンクをまるごと交換しなければいけなく6万くらいかかってしまいます。半年後には車を買い換える予定なので、あまりお金をかけたくありません。そのため何かいい方法はないものでしょうか?

Aベストアンサー

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→オイルパンとSMストロングセーブ(日産純正エンジンオイル)は、まあ妥当な価格です。

車種にもよりますが、技術料が29,360円はやけに高いと思うので、日産の他のディーラーに電話して、あなたの車の車種と車体番号とオイルパン交換したいと伝え、見積もりを取ってみてはどうですか?
2,3件見積もりをして比較すれば妥当な技術料か分かると思います。

Qドアに穴を開けてしまった場合の修理費は?

近日中に引越しをするのですが、
以前転んでトイレのドアと収納のドアに手のひらサイズの穴を開けてしまっていて、補修費用がいったいどのくらいかかるのか気になって。。。

やはり、別の扉に交換なのでしょうか?
その際、どの程度料金がかかるものなのでしょうか?
また、こういった場合は全額負担なのでしょうか?
よろしくお願いします。

トイレ:横900*縦2000*厚50(mm)
収納(観音開き)1枚分:横700*縦2300*厚50(mm)

共に厚さ5mm程の合板で造作されたもので、
化粧仕上げになってます。

開けてしまった穴:約150*40(mm)
をトイレ扉1箇所、収納扉1箇所

Aベストアンサー

フラッシュの扉ですね!
トイレは片面だけ交換としても、物入れは片側だけで済むのかが少し疑問です。
だって観音って事は片側の扉と色が合わないかもしれませんよね。(自分の持ち物としてお考え頂いて、もし隣り合わせの扉が色が違った時嫌ではありませんか?)
フラッシュの扉はきっとテープ若しくはボンドを使って扉骨にとめてますので剥がして処理を行い新規のプリント材を貼ります。トイレは3×7・物入れは3×8の材料を2枚使います。立て込みの調整等も考え
諸経費・消費税込みで(扉3枚として)128500
円程度。但し隣り合わせの扉との色がそんなに違いが無いとすれば変えずに2枚で97500って所です。(収納が背が高めなんで少し高めかも知れません)

Qオイルタンクの穴の修理(交換)費用について

どなたかお教えください。
先日レンタカーを借りた時に、返却前の給油の際、底面のオイルタンク
に穴が開いておりそこからトロトロとオイルが流れ出ていることに気づ
き、結果その場で車は動かなくなってしまいました・・。
恥ずかしながらどこでぶつけたのかわからず、事故証明が取れないこと
から保険の適用外となり、修理代は実費請求となる旨レンタカー屋の店
員さんから告げられました。。

壊れてしまったものは仕方ありませんので、修理代は支払わざるを得な
いと思っておりますが、修理代金が判明するまで1週間くらいかかるら
しく、一体いくらくらい請求されるのか戦々恐々としております。

(スタンドの店員さんに聞くと「10万以上はかかるかも・・」と言われました・・)

そこで質問させていただきたいのですが、
店員さん曰く、おそらく「オイルパン」の交換になる、とのことですが、
一般的に修理に要する費用はいくらくらいになるものなのでしょうか?
車種は日産NOTEで、詳細の型式(?)等が不明で恐縮ですが、請求が来る
までの心構えとさせて頂きたいと思いますので、何卒ご教授ください。よろしくお願いいたします。

どなたかお教えください。
先日レンタカーを借りた時に、返却前の給油の際、底面のオイルタンク
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から保険の適用外となり、修理代は実費請求となる旨レンタカー屋の店
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Aベストアンサー

ノートなら「パン アッセンブリー、オイル」で部品代4940円(税抜き)です。ガスケットは使用していないような感じでしたけど…。これに工賃、エンジンオイル代金が掛かってくるので1.5万円~2万円あたりで納まると思います。但し、、これはエンジン内部に問題が無かった場合です。メーターパネルの油圧警告灯が点灯していなかったのなら問題ないと思いますが、万一の場合は、相当の出費を覚悟したほうが良いです。

Qネズミがあけた穴って借主の責任?

 今度引っ越すことになって家具を動かしていたら、本箱の後ろの壁に「トムとジェリー」で見たのとそっくりの穴を発見!! おまけに半円形の穴の左右にもずっと高さ3センチほどの隙間が!!!
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「ねずみが出たから駆除して欲しい」って言えば良いんでは?

部屋で飼ってない限り向こうから入ってくるんだから、家主が駆除して、壁も直す。

ねずみだと思うと混乱するけど、シロアリだったら100%家主でしょ?

Q切削油は何でもいいの?ドリル穴あけに代用できるオイルを教えてください!

お世話になります。
2~2.5mmの金属プレート(ステンレスではないので鉄だと思います)に6mmの穴を開けたい(電動ドリル&金属用ドリルビット使用)のですが、その際使う切削油について、ご質問です。
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以上のオイルしか自宅にないのですが、もし上記では全く使えないようでしたら、どんなものを購入したらよいかご教示くださいませ。できたら多用途にも使えそうな油(CRC系とか?)をご紹介いただけたら幸いです。
全くの素人質問でお恥ずかしい限りですが、何とぞご回答いただけたら幸いです。宜しくどうぞ。m(__;)m

Aベストアンサー

薄物は折れやすいです。
まあ、仕方ないので電動ドリルにこれつけて研いで下さい。
(ビット式かチャック式かで装着出来ない場合があります。)

http://www.amazon.co.jp/RELIEF-%E9%89%84%E5%B7%A5%E3%83%89%E3%83%AA%E3%83%AB%E7%94%A8%E3%83%89%E3%83%AA%E3%83%AB%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%BC%E3%83%97%E3%83%8A%E3%83%BC-23804/dp/B001EHQ6R4

何度やってもだめならばHSS(ハイス鋼)で揃えるべきです。

連続でスイッチを押すなら加減しながら押してください。
断続的にオンオフすれば案外楽に加工が出来ます。

一番折れやすいのは薄くなった出口です。
一度抜き、高速で回転させ、触る程度で抜きます。

油ですが、マシン油で十分です。
凝りたいならホームセンターでスピンドル油を購入すればよいです。
テラミ油や水溶性油を購入する必要はありません。

パワー不足なら、4.5ミリ→6ミリで2回に分けるべきでしょう。
ただし、0.5ミリ大きくしようとすると「巻き込まれ」があります。
1ミリ以上は変えてください。

薄物は折れやすいです。
まあ、仕方ないので電動ドリルにこれつけて研いで下さい。
(ビット式かチャック式かで装着出来ない場合があります。)

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何度やってもだめならばHSS(ハイス鋼)で揃えるべきです。

連続でスイッチを押すなら加減しながら押してください。
断続的にオンオフすれば案外楽に加工...続きを読む

Q貸家→貸家 挨拶は?

一軒家の貸家から一軒家の貸家へ転居します。
新たに入居する方には引越作業の一週間ほど前にタオルでももって挨拶に行こうかと思っていますが、退去する方にも何か必要でしょうか?
回覧板のやりとりくらいの付き合いです。

Aベストアンサー

周りも一軒家が多いのであれば、元の住まいのほうも挨拶をしたほうが
いいと思います。
意外と人が引っ越したり、入ってきたりというのは気になるもののようです。
また、引っ越し当日もトラックが邪魔になったりしますので、
急に当日わかるよりも事前に挨拶しておけば、気持ちはいいと思います。

Q自分でミッションオイルの交換を

ギアケースの下と横に二つのドレンボルトがあります。下のボルト穴からオイルを抜き、横の穴から注入となるのですが、オイルの注入目安は車体水平時に注入口からぎりぎりオイルが垂れ下がらないまでが基本でしょうか。これ以上入れる というか入れられないですけど 入れる意味はあるんですか。なぜなら前回某店で交換してもらったギアケースの注入ボルトを外したらオイルが結構飛び出して驚きました。

Aベストアンサー

>オイルの注入目安は車体水平時に注入口からぎりぎりオイルが垂れ下がらないまでが基本でしょうか?

その通りです。

>これ以上入れる というか入れられないですけど 入れる意味はあるんですか?

意味はありません。と言うか入れ過ぎはダメです。入れ過ぎるとオイルが攪拌されて泡立ちます。その影響で過熱します。加熱されるとオイルは劣化し、酷い場合は油膜切れ起し焼き付きます。 
某店やディーラーなどは頻繁にミッションオイル行う所なので入れる為の機械を持っています。この機械はオイルに圧力を掛けて入れるので、どうしても入れ過ぎる傾向にあるのですが、知識のある方なら注入口から垂れなくなるまでフィラーボルト(注入ボルト)を付けません。

Qエアコン設置時にあけた穴の補修

エアコン取り付けようのビス?は、設置されていたのですが、見てわかるくらい傾いており、そのビスを使用してのエアコン設置は不可能とエアコン設置業者に言われました。そこで、管理会社と家主さんに了解を得て(口頭での確認のみ)、別にビスを打ち付けてエアコンを設置しました。今回、3年住んだこの部屋か退去することになったのですが、エアコン設置時にあけてしまった穴については、こちらが負担して修復しなければいけないのでしょうか。敷金60万で敷引40万なのですが、敷引の範囲内でどうにかなってくれればいいのですが、、、。負担しなければならないばあい、どの程度の金額になるのでしょうか。ある程度、覚悟をしておきたいので、どなたかお教えください。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

参考まで・・。(大家やってます。)

支払いは不要です。

※大家の承諾なしにビスを打ち付けたのならば、請求されたら支払わなければなりませんけど、了解を得てますからね。


●たとえ口頭であっても、管理会社・大家に別のビスを設ける理由を説明して了解を得ている。
●その際に”退去時に現状に戻すこと”を伝えられていない。

 これでは大家も請求はできません。

Qエンジンオイルの量について。

エンジンオイルの量のチェックで教えてください。
まったく冷え切ったエンジンで
オイルゲージを一度抜いて、拭いて
拭いたあと再度、差し込んで抜き、その時に
ゲージに付いてるオイルの量で見ればいいんですよね。
このゲージのマーク(私の車にはマークが無く、小さい穴が
上下であるだけなんですが。)
この上下の穴の間にオイルの切れ目があればオッケーなんですよね。
この方法でオイルの残量チェックをするとゲージの上の
穴を完璧に越えてるんですが。
このような場合、やはり問題なのでしょうか。
不具合など起こりますか。
ここ最近、アクセルが重い感じがしてマフラーからの煙が
凄いと感じますがこれが原因なのでしょうか。
アドバイスお願いします。

Aベストアンサー

>ここ最近、アクセルが重い感じがして
アクセルじゃなくエンジンの回転上昇が「重い」のであれば、オイル量が多すぎることが原因でしょう。カーディーラーやガソリンスタンド、カーショップなどでオイルを交換した場合でも、希にオイル量を間違われるコトがあります。
「いやいや、エンジン回転なんかじゃなくアクセルが重くなったんだ!」というなら、アクセルワイヤーなどの物理的な問題ですからオイル量は関係しません。

>マフラーからの煙が凄いと感じます
エンジンを始動して10分以上経ちエンジンが完全に暖まっているにもかかわらず排気口から煙が出ているようなら、通称「オイル上がり」か「オイル下がり」といってエンジンオイルが燃えてしまっている症状の疑いがあります。
アクセルを踏んで回転が上昇するにつれ煙の量が多くなるなら「オイル上がり」、アクセルを戻して回転が下降するときに煙が多く出るなら「オイル下がり」です。

どちらにしても本来ほとんど燃える(燃やす)ことのないエンジンオイルが燃えてしまっているのですから、そのまま放っておくとエンジンオイルが激減してエンジンを壊してしまいます。これはエンジン内部のパーツを新品交換しないと直らないので、すぐに整備工場に相談することをお勧めします。

>ここ最近、アクセルが重い感じがして
アクセルじゃなくエンジンの回転上昇が「重い」のであれば、オイル量が多すぎることが原因でしょう。カーディーラーやガソリンスタンド、カーショップなどでオイルを交換した場合でも、希にオイル量を間違われるコトがあります。
「いやいや、エンジン回転なんかじゃなくアクセルが重くなったんだ!」というなら、アクセルワイヤーなどの物理的な問題ですからオイル量は関係しません。

>マフラーからの煙が凄いと感じます
エンジンを始動して10分以上経ちエンジンが完...続きを読む

Q古いマンションのエアコン穴あけ 長文です

初めて質問させて頂きます。わかりにくいところがありましたら申し訳ありません。

このたび不動産屋を介して見つけた賃貸マンションへ3週間後に引っ越す予定です。
引越屋にも見積もりを取ってもらい、申し込みしてあります。

リフォーム前の内覧の際に、物件の管理会社の担当、仲介の不動産屋の2名に立ち会ってもらい部屋の隅々まで見て契約をすることにました。

2LDKの間取りですが、LDK、6畳和室2部屋の2LDKで、片方の和室に1台だけエアコンが付くことになっています。
この部屋にだけエアコン穴があります。
しかしそのエアコンは和室の広さ6畳分のパワーしかないエアコンだと聞いて確認したので、広めのリビングまでとても冷えないと思い、もう一方の和室にもう少し広い部屋に対応したエアコンを付けたいと思い、仲介不動産屋さん立ち会いのもと、管理会社の担当さんにもう一方の部屋にも自分たちで新規に購入してエアコンを付けたいので穴を開けても構わないか?と質問しました。

そうしたら全12室ある建物を外から確認し、他の部屋でも同じ二室からエアコンの配管がでているので構わないだろうと口頭で許可をいただきました。
ただ先に大家さんの確認は取りますと言われたのでお願いしました。
後日連絡が来て穴あけはOKとの返事をもらいました。
しかしその大家さんは以前穴あけトラブルがあり困ったので、特定の電気屋さんお願いしているとのことでしたので、次の内覧の際にその電気屋さんに立ち会ってもらい、穴開け位置の確認と取り付けできるエアコンのサイズの教えてもらえるように頼みました。
(付けたい場所には建物の構造上のハリが出ており、普通サイズのエアコンがつかないだろうと思いましたので)

この時賃貸保証人に書いてもらう書類をもらい、そこには大家さんの印も押されていました。

後日管理会社から連絡がきて、その電気屋さんが言うには、
「穴あけだけでは受けられない、併せてエアコンも買わないと穴は開けられない。見積もりで約12万円」と言われました。そして後日FAXで見積もりをもらいましたが、12万弱の金額が書かれていました。

しかし見積もりにある機種のエアコンは最低限の機能しかないものの割に高い価格で、同じ価格を出せば量販店ではもっともっと良い機能のものが買えます。
もちろん街の電気屋さんですので量販店と同じような価格では販売できないのは理解出来ますが、部屋の備え付けでもない、我が家所有のエアコンになるのでそれなりの価格で良い機能のものが希望です。この時期工事が混みあうのもわかります。

再度、仲介の不動産屋さんにお願いして、穴あけだけでお願いできないか?と聞いてもらいましたが、「ダメそう・・・」と気のない返事をいただきました。
しかし重ねて、そこをなんとかできないか、聞いてもらうようお願いしました。
(壁の穴あけだけの希望は普通のことだと思うのですが、どうでしょうか)

我が家の経済状況では、エアコンに12万円は出せません。
部屋を探す際も、安価で良い部屋を探すために、仲介不動産屋さんとたくさんお話しし、一緒に何軒も内覧しました。


今日これから、仲介不動産屋さんへ伺い契約をする予定でした。
すでに仲介手数料も振り込んでいます。
現在の住まいの退去連絡も済ませており、3週間弱で退去しなくてはいけません。
(審査が通ったら退去連絡をしてくださいと、仲介不動産屋に言われたのでそのとおりにしました)

部屋は全部で50平米ほどあるので6畳用1台では足りないと思います。
なにせ長く滞在する予定のLDKにはエアコンが取り付けられないので、その和室のエアコンにかかっています。
幼児もおりますので我慢することもできません。

良い返事がもらえるとは思えず、それならばと別の部屋をインターネットで探していますが、この物件の少ない時期ですので、我が家の予算と希望に見合う部屋が見つかりません。

今住んでいる部屋は(以前は勤め先からの補助が出ていましたがなくなりました)家賃が高いので、早急に引越を考えています。


そこでですが、この部屋を契約しないことにした場合、仲介不動産屋、管理会社に交渉してなにか保証してもらうことはできないでしょうか。

・今住んでいる部屋の退去連絡の解除交渉
・正式な部屋が決まるまでの、今の部屋の家賃補助
・新しい部屋探し(これはしてもらえるでしょうが・・・)
・可能であれば仲介手数料などの値引き。
・申し込みしてある引越屋のキャンセル料 等

上手な交渉方法等、わかる方がいらっしゃいましたら是非教えていただきたくお願い致します。
わかりにくい文章で申し訳ありません。
長文失礼いたしました。

初めて質問させて頂きます。わかりにくいところがありましたら申し訳ありません。

このたび不動産屋を介して見つけた賃貸マンションへ3週間後に引っ越す予定です。
引越屋にも見積もりを取ってもらい、申し込みしてあります。

リフォーム前の内覧の際に、物件の管理会社の担当、仲介の不動産屋の2名に立ち会ってもらい部屋の隅々まで見て契約をすることにました。

2LDKの間取りですが、LDK、6畳和室2部屋の2LDKで、片方の和室に1台だけエアコンが付くことになっています。
この部屋にだけエアコン穴...続きを読む

Aベストアンサー

エアコン穴のない古いマンションは電気の容量にも制限があります。
エアコンを全室に設置することを考慮しておらず、電線が細いので、そらく30A以上の契約は無理なのではないですか?
ですから。4kWタイプのエアコンなどは到底無理でしょう。

エアコン穴の付いていない部屋にはエアコン専用回路のコンセントはありますか? エアコンをつける前提でないので、ふつうはコンセントはありません。

穴あけ+エアコン専用コンセント+6畳エアコン(家電量販店価格より割高)を付けるとなると12万円くらいかかるのではと思います。

安い賃料重視で賃貸を見つけると必ずこのような問題に必ずあたります。貸す方も部屋に弱点があることを知っているので安くしているからです。
(わりとこの手のマンションはあります)

質問者様のご希望をかなえるなら、
1)賃料が高いけど、全室エアコンの穴が付いている部屋を再選定する。
2)いま借りようとしている部屋に12万円で付けてくれることを我慢する。

どちらかの選択です。


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