好きな男性に、今現在、好きな女性がいるか否か聞いたところ、
「いる」と答えました。

「じゃ、今、恋愛中で楽しいんですよね?」と尋ねると、
「恋愛というか、彼女には人生のパートナーになって欲しいと思ってるんだ」
と言っていました。

通常、恋愛=結婚=パートナー的なイメージがあるのですが、
恋愛をせずにパートナーになってもらうことを望むことなんてあるのでしょうか?

教えてください。

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A 回答 (7件)

出会って、恋人同士になって所謂‘恋愛を楽しむ’から円熟期に入った、と捉えますが。



恋愛=楽しい、という貴女の質問のし方が間違ってただけ。

もうとっくに二人の間には確固たる信頼関係が出来て、楽しいなんて浅いこと意味なくて
「これからの人生を共にすることを決めた‘真剣な恋愛’してる同士」ってことでしょ。

貴女が考えてる‘恋愛’の形が万人に当てはまるって思わないように。

その男性と彼女はきちんと恋愛してて(今も)、これから先もこの人と一緒に歩んでいきたい=結婚の
順序間違えてない。
彼女にはパートナーになって欲しい、言葉を変えたら単純に「僕たちは結婚する、彼女は僕の妻になって欲しい」


軽くて楽しい恋愛、しかしたことないんでしょう、貴女。 ひどく幼稚だけど大人の女性???
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 「人生のパートナーになって欲しい」とは、「人生における“役割を分担”して欲しい」という意味であり、「あなたにも責務を背負ってもらう積もり」という意思表明です。

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この発言ひとつではなんとも言い難いですが今聞いた印象では二股かけたいのかなって印象でしたよ。


これとこれは別という事を伝えて貴女とは恋愛出来る(パートナーにはなれないけど)みたいな…。
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私の中では恋愛が進み結婚(パートナー)となるというイメージです。



恋愛で楽しいだけの時期は終わりく、その後の結婚も考えている人と
言っているように思えます。

楽しいだけの時期が終わっただけで、恋愛していないわけでは無いと思います。
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はじめまして。



恋愛は子供でもできるけど、結婚は大人じゃないとできない。
恋愛は心でするけど、結婚は頭でします。
恋愛は閉ざされた人間関係だけど、結婚は開かれた人間関係です。

一緒にいたい時だけいる恋愛とずっと同じ屋根の下で暮らす結婚

彼はパートナーとはその結婚を男女関係なく対等で平等であるような
関係になりたいと望んでいる気がしました。

参考になれば幸いです。
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恋人は遊び。



いわば、責任のない関係。

パートナーは、それなりに責任がかかってくる。

それは仕事でも、人生でも…。

要は彼の言いたいことは、遊んでる暇がないんだよ!!ってことじゃないですかね。

真剣に人生を一緒に考えてくれる人を探している。

そんな気がします。
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当人がどう考えてるか不明ですが、、


自分がこの話を聞いた場合は近未来以降の話をしてる気がします。

なんでもかんでも人に聞くのじゃなく、当人に聞くべき話ではないのですかね?
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Q区分所有法「管理所有」、第三者は含まれる…!?

はじめまして。
今年、マンション管理士と管理業務主任者を受験する者です。

11月末の試験に向けて、只今過去問を解いているのですが
「管理所有」に第三者は含まれる…?との表記がありました。

〔問A〕
管理所有に関する次の記述のうち、
区分所有法の規定によれば正しいものはどれか。

1 規約に特別の定めを設けても、
管理者以外の区分所有者に共用部分を管理所有させることはできない。

2 管理所有者は、
区分所有者以外の第三者であってもなることができる。

3 法定共用部分は、
区分所有者及び管理者以外のものであっても所有することができる。


以上の問題に対し、私の考えでは
区分所有者以外の者を共用部分の所有者と
定めることはできない。(区分所有法11条2項) を思い出し
「管理所有者」は「管理者と区分所有者」だけだな~と思い
1が正しいな…と思っていたのですが
解説を見たところ、1誤り2正しい3誤りと表記されていました。

何故なんでしょう。
区分所有法11条2項に「区分所有者以外は定めれない」と記載があるのに
何故、区分所有者以外(第三者)が「管理所有者」になれるのか
ど~~しても理解が出来ないんです。
「管理所有者」=「管理者+区分所有者+それ以外」=だれでも!?
もう混乱状態です…
知識がある方、ご教授頂けませんか?
解説は下記に記載しております。 どなたか判り易く教えて下さい。



【〔問A〕解説説明文】
1 誤り
規約により共用部分の所有者となる(管理所有)ことができるのは、
区分所有者か管理者である(区分所有法11条2項、27条1項)
従って、管理者以外の区分所有者を管理所有者とすることができる。
≪平成24、問6≫

2 正しい
管理者は、規約に特別の定めがあるときは、
共用部分を所有することができる(区分所有法27条1項)
そして、この管理者(管理所有者)は
区分所有者以外の者であってもよい(11条2項参照)。
≪平成20年、問5≫

3 誤り
まず、建物の共用部分には、区分所有法第4条1項に定める
(1)法定共用部分「数個の専有部分に通ずる廊下又は階段室その他
構造上区分所有者の全員又はその一部の共用に供されるべき建物の部分は
区分所有権の目的とならないものとする。」と同条2項に定める
(2)規約共用部分「第一条に規定する建物の部分及び附属の建物は、
規約により共用部分とすることができる。
この場合には、その旨の登記をしなければ、
これをもつて第三者に対抗することができない。」がある。

そして、共用部分は、同法第11条
「1項 共用部分は、区分所有者全員の共有に属する。
ただし、一部共用部分は、これを共用すべき区分所有者の共有に属する」
「2項  前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。
ただし、第二十七条第一項の場合を除いて、
区分所有者以外の者を共用部分の所有者と定めることはできない 」
とあり、2項によれば、
第27条1項(管理者による管理所有)の場合を除き、
区分所有者以外には、
法定共用部分を含めて共用部分の所有者と定めることは出来ない。
≪平成16年、問1≫

引用サイト:マンション管理士/過去の試験問題
http://www20.tok2.com/home/tk4982/kako-table.html

はじめまして。
今年、マンション管理士と管理業務主任者を受験する者です。

11月末の試験に向けて、只今過去問を解いているのですが
「管理所有」に第三者は含まれる…?との表記がありました。

〔問A〕
管理所有に関する次の記述のうち、
区分所有法の規定によれば正しいものはどれか。

1 規約に特別の定めを設けても、
管理者以外の区分所有者に共用部分を管理所有させることはできない。

2 管理所有者は、
区分所有者以外の第三者であってもなることができる。

3 法定共用部分は、
区分所有者及び管理...続きを読む

Aベストアンサー

11条2項は、27条1項の場合を除き、「区分所有者以外の者を共用部分の所有者と定めることはできない」としている。

これは要するに、原則として「区分所有者以外の者を共用部分の所有者と定めることはできない」のだが、例外として27条1項の要件を満たせば「区分所有者以外の者を共用部分の所有者と定めること」ができる、ということだ。

Q彼氏に会いたくなって、わたしから今空いてる?と聞いたところあいてるよとの事だったので今から会わない?

彼氏に会いたくなって、わたしから今空いてる?と聞いたところあいてるよとの事だったので今から会わない?と返したらいいよと言ってくれたので
今から行くねと場所と着く時間を伝え、わたしが着いた頃に彼からちょっと待っててと連絡が入ったので待っていたのですが、急に彼が怒りだしやっぱりいかない

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ちゃんと話してそれでもって言うなら納得いくけどちゃんと話もしないで距離を置こうとか一方的なんじゃない?と言った所も勝手で結構といわれてしまいした
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不安で不安で仕方ないです

Aベストアンサー

ただ単に、子供だっていうこと。

Q区分所有法(建物の区分所有等に関する法律)について

 建物の区分所有等に関する法律(通称:区分所有法)には下記のようにありますが、第三条を読んで「建物が存在すると管理組合(区分所有者の団体)は存在する」と主張する人が(ここの回答者の中に)います。しかし、第三十一条によると「区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議」がないと規約は作れません。規約がなくて管理組合(区分所有者の団体)は、どんな活動ができるのでしょう。
 また、「管理人は集会による決議により選任され(第二十五条)」「集会は管理者が招集する。少なくとも毎年一回集会を招集しなければならない(第三十四条)」「集会において、毎年一回一定の時期に、その事務に関する報告(第四十三条)」とありますが、年1回の総会(集会)も開かれない状態で「管理組合(区分所有者の団体)は存在する」と言えるでしょうか?

(区分所有者の団体)
第三条 区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分(以下「一部共用部分」という。)をそれらの区分所有者か管理するときも、同様とする。

(規約の設定、変更及び廃止)
第三十一条 規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議によつてする。この場合において、規約の設定、変更又は廃止が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきときは、その承諾を得なければならない。
2 前条第二項に規定する事項についての区分所有者全員の規約の設定、変更又は廃止は、当該一部共用部分を共用すべき区分所有者の四分の一を超える者又はその議決権の四分の一を超える議決権を有する者が反対したときは、することができない。

 建物の区分所有等に関する法律(通称:区分所有法)には下記のようにありますが、第三条を読んで「建物が存在すると管理組合(区分所有者の団体)は存在する」と主張する人が(ここの回答者の中に)います。しかし、第三十一条によると「区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議」がないと規約は作れません。規約がなくて管理組合(区分所有者の団体)は、どんな活動ができるのでしょう。
 また、「管理人は集会による決議により選任され(第二十五条)」「集会は管理者が招集する。少な...続きを読む

Aベストアンサー

「建物が存在すると管理組合(区分所有者の団体)は存在する」よりは、
「区分建物が存在し2人以上の区分所有者が存在すると管理組合(区分所有者の団体)は当然に存在する」のほうがより正しです。
分譲マンションなどでは別段の定めを必要としますし、分譲開始時に原始分譲業者は、32条に挙げられている4項目について公正証書規約(一人規約)を設定(複数分譲会社の場合を別手法)しています(主に、敷地権(割合)という表示登記と権利登記の架け橋が公正証書によって切断され、普通の登記と同じように、表示登記の錯誤が権利登記に波及しないため)が、例えば、区分所有権の対象が少数の小規模な区分建物の場合には、別段の定めを必要としないようなことも多く、分譲マンションのような別段の定めの管理規約を作ることも無く、分譲マンションのように団体として組織され、規約等で運営が定められている権利能力なき社団なり管理組合法人を作ることも無く、単に区分所有者の団体として区分所有法上の規定だけの集会の決議だけで運営しているのです。
管理者も定めないで、主に34条から46条の規定にしたがい(集会は、34条の5本文 「管理者がないときは、区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有するものは、集会を招集することができる。」で招集)、つまり別段の定めと言う管理規約の無い状態で運営されています。

なおNo1回答者townsさんの示す参考図書は(推測ですが)
・稲本洋之助・鎌野邦樹「コンメンタール マンション区分所有法」〔平成9年(1997)・日本評論社〕

・水本浩・遠藤浩・丸山英氣・編「基本法コンメンタール・マンション法〔第二版〕」〔平成11年(1999)・日本評論社〕
でしょう。
でも私は、
・法務省民事局参事官・吉田徹・編著「一問一答 改正マンション法」〔平成15年(2003)・商事法務〕
・法務省民事局参事官室「新しいマンション法-一問一答による改正区分所有法の解説」〔昭和58年(1983)・商事法務〕
も薦めします。

「建物が存在すると管理組合(区分所有者の団体)は存在する」よりは、
「区分建物が存在し2人以上の区分所有者が存在すると管理組合(区分所有者の団体)は当然に存在する」のほうがより正しです。
分譲マンションなどでは別段の定めを必要としますし、分譲開始時に原始分譲業者は、32条に挙げられている4項目について公正証書規約(一人規約)を設定(複数分譲会社の場合を別手法)しています(主に、敷地権(割合)という表示登記と権利登記の架け橋が公正証書によって切断され、普通の登記と同じように、表...続きを読む

Q中学生女子です。 好きだった人が今、私の事が好きだとAさんから聞きました。 Aさんは、私が誰かと話し

中学生女子です。
好きだった人が今、私の事が好きだとAさんから聞きました。
Aさんは、私が誰かと話していると嫉妬しているっていっていたけど、本人に直接聞いた訳ではないようです。
私の好きだった人は、よく一緒に話しますが、優しいときや、毒舌(少し怖い?)ときがあります。本当に私の事が好きなのでしょうか?

男性からの意見お待ちしています。お願いします!

Aベストアンサー

中学男子です
感情を表に出すタイプの人なら、嫉妬が明らかに態度に出ちゃったりするかもしれませんが、
逆ならそうそう出ないでしょうね。
Aさんは無意識にあなたを喜ばせようと話を膨らませちゃったのかもしれませんし、
逆にあなたが鈍感なだけで彼はあなたのことが好きなのかもしれませんし
どっちかでしょうね。
わからなかったら直接聞いたらって言いたくなるけどいざ自分のことになると無理ですよね...
よく見てたらわかるかもしれませんよ。
実際にその人の前でほかの男子と話したあとにその人に話しかけて表情を見るとか。
がんばってくださいな!

Q前区分所有者の管理費未納金の扱いについて

・市税滞納で差押えられ、競売されたマンションを購入しましたが、前区分所有者が管理組合(受託管理会社が業務代行している)への管理費等(管理費、修繕積立費、水道使用量等)も2年間滞納しています。
・管理組合の規定で、旧区分所有者の未納金は新区分所有者が継承する旨の規定が記載されています。また、区分所有者の未納金が発生した時、管理会社は督促電話や文書を出し3カ月を経過すると掲示板に掲示し理事長に請求権を返し、その後の督促や請求は理事長が実施する旨、記載されています。
・どの程度の督促や請求がなされたかの証憑は管理組合に閲覧請求中です。
質問1.旧区分所有者の未納金に関し、新区分所有者はどの程度責務を負
    うのでしょうか?
質問2.新区分所有者は、旧区分所有者に支払った分の債権を確保するこ
    とは出来るのでしょうか?

Aベストアンサー

管理会社の社員です。
すでに回答は出ておりますので、法的根拠について補足します。

区分所有法という法律があります。その中に、以下の条文があります。
(特定承継人の責任)
第8条 前条第1項に規定する債権は、債務者たる区分所有者の特定承継人に対しても行うことができる。

この場合、特定承継人というのは、新たに部屋の持ち主になった方、つまり質問者様になります。この条文により、管理組合は質問者様に今までの管理費等の債権全てを請求する事ができます。
当然、新所有者である質問者様は、その分を旧区分所有者に求償で着ます。しかし、相手は債務を払う事ができずに自分の財産を競売にかけられたくらいですから、当然支払い能力はありません。必然的に質問者様が全額払うしかありません。ついでに言うと、前の所有者に対してどんな請求や督促をしていても、それは全く関係ありません。仮に、旧所有者に全く督促をしていなくても、新所有者に全額請求することは、前条の条文により有効です。

まぁ、これだけではあんまりですので・・・。

一般的な管理規約であれば、管理費と修繕積立金は否応なしに新所有者に引き継がれます。しかし、水道料は突っぱねることは不可能ではありません。標準管理規約では、「管理費等」とは「管理費」「修繕積立金」と言う、と言う条文が殆どで、管理組合が請求できる債権は「管理費等」に限られています。ですから、水道使用料に関しては、規約に定める「管理費等」ではない、として支払を拒否することはできます。
ただ、今後そのマンションに住む気であれば、管理組合、ひいては今の住人全員を敵に回すことになりかねない、と言うリスクは承知してください。

それと、管理費の減免をお願いしては、と言う解答が付いていますが、管理組合で債権を放棄するには、区分所有者全員の同意が必要とされています。下手に減免を認めてしまうと、その理事会が今度は責任を追求されます。普通は、まず無理だ、とお考え下さい。

競売物件には、滞納が付き物です。
もし、当社の管理物件であれば、質問者様が支払を拒否すれば、次は、質問者様に対して法的な手段をとることになります。あきらめて素直に払うことを考えた方がよいでしょう。もちろん、一括でなくても、分割払い等の相談は、いくらでも乗ってくれると思います。

管理会社の社員です。
すでに回答は出ておりますので、法的根拠について補足します。

区分所有法という法律があります。その中に、以下の条文があります。
(特定承継人の責任)
第8条 前条第1項に規定する債権は、債務者たる区分所有者の特定承継人に対しても行うことができる。

この場合、特定承継人というのは、新たに部屋の持ち主になった方、つまり質問者様になります。この条文により、管理組合は質問者様に今までの管理費等の債権全てを請求する事ができます。
当然、新所有者である質問者様...続きを読む

Q今恋人がいるのに元恋人と食事に行くこと。

私は、自分がされたら嫌なので行きません。
でも、彼は元カノと食事に行くことが悪いことだと思わないと言います。
”そういう考え方の人もいる”って思いこもうとしましたが
全然、納得いかないです。

「恋人が嫌だということを悪いと思わない」ということは
自分本位で、恋人のことはどうでも良くて・・
ということでしょうか?




「行って欲しくない」と言ったところ
「分かった」と言いましたが、
私に嘘をついて行っていることが分かりました。
その元カノにも今彼氏(付き合いたてっぽい)がいます。

お互いに今恋人がいるのに、元恋人と食事に行くって
どっちも、どんな神経してるんだろうって思います。
こういうのって結婚しても変わらないと思うのですが
そうなると、ようはダブル不倫ですよね。
そんなことされるの、あほらしいです。


今の恋人が「嫌だ」というのに嘘をついて行く、
元恋人と食事に行くことが悪いと思わない、という方。
納得いく意見を聞かせてください。

彼は、「何が悪いの?○○も、男の友達と行ってもイイよ?」みたいに言い、
こんなので納得できるはずがありません。

私は、自分がされたら嫌なので行きません。
でも、彼は元カノと食事に行くことが悪いことだと思わないと言います。
”そういう考え方の人もいる”って思いこもうとしましたが
全然、納得いかないです。

「恋人が嫌だということを悪いと思わない」ということは
自分本位で、恋人のことはどうでも良くて・・
ということでしょうか?




「行って欲しくない」と言ったところ
「分かった」と言いましたが、
私に嘘をついて行っていることが分かりました。
その元カノにも今彼氏(付き合いたてっぽい)がいます。

お互...続きを読む

Aベストアンサー

価値観の違いだから仕方ないけど「嘘」はよくないです。
嘘を平気でついてしまう神経の方が理解できません。

彼は何故嫌なのか理解できてないのでは?私はこういう理由で会ってほしくないし嘘もついてほしくないと言ってみてはどうですか?彼を信じてあげてほしいが今回は嘘付いてまで会いに行ってるのでそこが嫌ですね。

話しあっても解決しない場合は合うわないと言う事ではないでしょうか・・

Q区分所有法第34条に関して質問させてください

第3項に「区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有するものは、管理者に対し、(中略) 集会の招集を請求できる。」とありますが、この議決権の5分の1以上という数値が確定するのは、どの時点でしょうか。
請求がなされた日でしょうか、区分所有者が集会を招集できるようになる請求から2週間後でしょうか、それとも集会を招集した日でしょうか。

また、管理者に対して区分所有者の5分の1以上が署名をもって、管理者に対して集会の招集を請求したが、署名者数が5分の1以上であることを認めながらも、集会の招集通知が発せられず、請求した区分所有者が集会を招集した場合、集会の招集を請求した区分所有者を、全区分所有者に開示する必要があるでしょうか。

Aベストアンサー

1.「5分の1以上」の確定日:

区分所有者の誰かが、5分の1以上の同意を集めて管理者に集会の開催を請求するわけですから、請求した日でしょう。
まあ、厳密には、管理者が5分の1以上であるかどうかの確認をしますから、管理者が確認を終えた日でしょうね。

2.集会の招集を請求した区分所有者を、全区分所有者に開示する必要があるか:

請求した5分の1以上の区分所有者以外の区分所有者から、「開示せよ」との要求があれば開示することになるでしょうが、事前に開示して集会開催の通知を発する必要はないと思います。

区分所有者の集会開催の手続としては、5分の1以上で管理者に請求した時点で、管理者はまずその請求が規定通りであるかどうかを確認します。
その上で、要求されている案件について集会の議案とするか否かを検討し、集会開催の判断をすることになります。

つまり、集会開催を管理者に請求した時点で、管理者によって5分の1以上は確認されていますから、集会開催の請求要件は満たしていることになります。

管理者が請求を受け入れて集会を開催すれば何の問題もありませんが、集会を開催しないからこそ請求した区分所有者が集会を開催できるのですから。

集会開催の通知は、管理者名ではなく監事名でもなく、一般の区分所有者名である、という時点で、一般の区分所有者による集会開催の手続は踏んでいることになるでしょう。

まあ、議案の説明の冒頭に、「区分所有者の5分の1以上の同意をもって、管理者に集会開催を請求したが、集会開催が果たされなかったので、規定に則り集会を開催することとした」という一文は記載するでしょうが。

それに対して疑義があるということであれば、その時開示すればよいだけです。

1.「5分の1以上」の確定日:

区分所有者の誰かが、5分の1以上の同意を集めて管理者に集会の開催を請求するわけですから、請求した日でしょう。
まあ、厳密には、管理者が5分の1以上であるかどうかの確認をしますから、管理者が確認を終えた日でしょうね。

2.集会の招集を請求した区分所有者を、全区分所有者に開示する必要があるか:

請求した5分の1以上の区分所有者以外の区分所有者から、「開示せよ」との要求があれば開示することになるでしょうが、事前に開示して集会開催の通知を発する必要は...続きを読む

Q今恋人がいらっしゃる方、もし前の恋人と付き合ってる時に(うまくいってる

今恋人がいらっしゃる方、もし前の恋人と付き合ってる時に(うまくいってる時)、今の恋人と出会ってたら今の恋人の事好きになってたと思いますか?

友達の話なのですが、友達と彼氏が出会った時は彼氏には付き合っていた人がいました。数ヶ月経って、2回目再会した時、彼氏は別れていました(彼氏が振られました)。再会した時に彼氏は友達の事好きになり、そのあとしばらくして付き合う事になりました。


友達は、1回目会った時彼氏は自分(友達)の事は何も思わなかったし、彼氏は元カノに振られてなかったら自分の事を好きになる事はなかった事どう考えたら良い?と聞いてきました。

その時好きな彼女がいたわけだから、その時点で友達の事好きになってたら問題ありじゃない?心変わり激し過ぎだしって言いました。別の友達は、彼女がいても好きになる事はあるし、行動に移すのは悪いけど好きになる事は問題ありとは言えないと言ってました。確かにそうだけど、その時点で好きにならなかったらならなかったで普通の事だし、悲観する事ではないですよね?また、そのあと振られてから好きになった事については、どう言えば良いか分かりませんでした。

深刻に話し合ってたわけではないのですが、そんな事を考えていたら私まで考えがごちゃごちゃになってきまして(+_+)どう考えたら良いのかご意見下さい!

彼氏は別に元カノに未練があるとかではなく、友達の事が大好きで、友達と付き合えてよかったと思ってます。それを前提にご意見下さい!

今恋人がいらっしゃる方、もし前の恋人と付き合ってる時に(うまくいってる時)、今の恋人と出会ってたら今の恋人の事好きになってたと思いますか?

友達の話なのですが、友達と彼氏が出会った時は彼氏には付き合っていた人がいました。数ヶ月経って、2回目再会した時、彼氏は別れていました(彼氏が振られました)。再会した時に彼氏は友達の事好きになり、そのあとしばらくして付き合う事になりました。


友達は、1回目会った時彼氏は自分(友達)の事は何も思わなかったし、彼氏は元カノに振られてなかったら...続きを読む

Aベストアンサー

40代既婚の男です。

人によるのだと思います。

私も今の妻と昔お付き合いしていた彼女との恋愛中に会っても
好きにならなかったと思います。

【他の女性を積極的に好きになる精神状態ではない】のだと思います。
これは特に意識していなんじゃないかな。
無意識のうちに制御しているのだと思います。

制御出来ない人は気の多い人、浮気(本気?)性なんだと思います。

だから友達の彼はけっこう信頼できる人だと思いますよ。

Q区分所有不動産の所有者相違

・区分所有建物の所有者がA
・区分所有建物に相応する土地持分の所有者がB
・区分所有建物の使用者がC

とします。

この場合、BはCに地代請求できるでしょうか?
Aが所有者ということは登記簿謄本から判明しましたが、商業登記簿を調べると既に2年前に解散している為に存在しません。

CはAの関係者と思われますが、詳細はわかりません。
区分所有建物といいましても単に地下一階の建物の基礎部分というだけで造作物もありません。 

区分建物の謄本を見ると解散前から公的機関の差押が登記されていますが、公売の予定などは未だ判然としません。

Aベストアンサー

#3,5です。

お詫びです。
地用は使用のタイプミスでした。
土地を持ち分に応じてBは使用する権利があるということで、区分所有建物がある土地を実際はどのように使用できるかはよくわかりません。

>シンプルにするためにBを私、と書きました。 申し訳ありません。

>Bは本業の黒字圧縮の為に毎年この100万近い税金を払い続けるのだと思いますが、将来どのように目論んでいるのかが判りません。

Bが質問者でないとすると、Bがわざわざ使用価値が薄い土地だけの持ち分を購入したのはなぜでしょうかという質問もありですね。

まずはご自身が書かれているように、黒字を減らすという節税対策の可能性があります。

Bは購入しなければ土地だけを単に持っている状態で利用することは難しいので、正常な状態にしたいのでしたら購入する必要があると思います。しかし入札しない可能性もあるということですね。

これは私の勝手な推測ですが、BはAやCとぐるではないでしょうか?

専有部分がない状態で、土地の権利を使用するのは実際問題難しい状況にあります。つまりあまり価値がない状態です。

ところで、次は専有部分が売却されるようですが、この部分老朽化も進んでいるということで、あまり長い期間の使用には耐えられないのではないでしょうか? また修繕積立金がないということは、補修をする場合は、専有者同士でその持ち分に応じて、実費精算となります。この費用負担も馬鹿にならないので、入札者はその点を考慮して応じる必要もあります。
さらに、建て替えなど行うと、専有部分を購入した人は、土地の所有権はないので、更地になった後の土地を利用することはできなくなるような気がします(特殊な事例なので推測です)。
つまり、建て替えなど行われると、Cが利用している専有部分の購入者は追い出されるのではないかと思います。

そのため、土地の持ち分がない寿命の短い専有部分の価値はかなり低くなります。
抵当権などで予定されている価値を大きく下回れば、競売を行っても債権者は資金回収が不可能となります。つまり競売を妨害しやすくなります。
そしてその部分は未だにCが利用していますので、競売がなされなければCはそのまま使用し続けることが可能となり、大きなメリットとなります。
また、競売が成立しても解散したAに被害は及びません。Cは追い出されると思いますが。またBは現状では利用価値がない土地ですが、資産価値の低い老朽化した専有部分を購入しないで、建て替え以後の土地利用権を手に入れているという将来的なメリットがあります。

ということを推測してみました。

ところで、もう1つお詫びです。
現行の区分所有法では以下のように敷地利用権と専有部分を原則分離禁止としています。そのため管理規約で定めていない限り分離することはできないことになっています。つまり管理規約がなければできないのです。

(分離処分の禁止)
第二十二条  敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合には、区分所有者は、その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することができない。ただし、規約に別段の定めがあるときは、この限りでない。

しかし、これは現行の区分所有法上の話ですので、古い物件だと適用されていないかもしれません。
区分所有建物になった時点(2人以上の所有者が現れた時点)の法律を調べる必要があると思います(最終改正は平成18年ですが、私が区分所有法を勉強したのはもう少し前ですので、その前の改正時点では上記の決まりはありました。いつからこのような内容があるのかはよく知りませんが、最初の区分所有法は昭和37年につくられています)。

#3,5です。

お詫びです。
地用は使用のタイプミスでした。
土地を持ち分に応じてBは使用する権利があるということで、区分所有建物がある土地を実際はどのように使用できるかはよくわかりません。

>シンプルにするためにBを私、と書きました。 申し訳ありません。

>Bは本業の黒字圧縮の為に毎年この100万近い税金を払い続けるのだと思いますが、将来どのように目論んでいるのかが判りません。

Bが質問者でないとすると、Bがわざわざ使用価値が薄い土地だけの持ち分を購入したのはなぜで...続きを読む

Q好きな人に好きになってもらうには。 私が好きでも相手は好きじゃないとかそういうのが多いです。 今も

好きな人に好きになってもらうには。

私が好きでも相手は好きじゃないとかそういうのが多いです。
今も好きな人がいるんですがどうしたらいいのか分かりません。
相手は私が好きなことにたぶん気づいています。それでも2人で飲みに行ったりイルミネーションを一緒に見に行ってくれたりしました。でもそれは女友達として…なのかなと思ってしまいます。
相手から出かけるのに誘ってもらったり、告白されるにはどうしたらいいと思いますか?

Aベストアンサー

「告白されるには」って考えてちゃダメですよ。

飲みに誘う。
イルミネーションに誘う。
相手は断らない。

これって、少なくともあなたに好意を持っているってことです。

ただ、「男友達として誘ってるのかな」って思ってるのかもしれません。

あなたの気持ちを伝えるしかないと思いますよ。


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