こどもがかよっている幼稚園の教室がRC造+木造 地下一階,地上一階の地下部分です。地上部分はホールのような大きく天井が高い建物です。傾斜地を利用して立てられたのか二面は窓もあり地下とはあまり感じないようなのですが(掘って造った地下室とは違いますよね?),コンクリート打ちっぱなしの部分もあり,こどもの過ごす環境としてどうなのか少し心配になりました。
このようなRC造+木造 地下一階,地上一階の地下部分は本来地上の基礎の部分を部屋として利用しているものなのでしょうか?
はじめから園舎として使う目的で建てられたのだと思うのですが,そうなら
地下といえどもこどもたちの健康を考慮したものなのでしょうか?
しろうとで建築のことはわからず心配しています。ぜひ教えてください。
心配な点は
地下教室という点,この部屋はすべてコンクリートに囲まれているのか?その場合コンクリートの教室にいてこどもは健康面で悪い影響はないのか?などです。また幼稚園の教室を立てるときの決まりでこのような地下,コンクリート作りのときに子どもの健康を守るきまりとかあるのでしょうか?できれば地上で木造の教室に通わせたほうがよいのでしょうか?

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A 回答 (2件)

コンクリートはきちんと打てばある程度の防水性は効きますが、確かに水がしみ込んで来るものです。


水がしみこみやすい状況では防水処理をするのは必要ではありますが、防水処理の細かい義務規定や、断熱材の設置規定などはありません。設計時の配慮の有無によって左右されるところで、建物によっては配慮不足のものもあるでしょう。

しかし、傾斜地であるということは地下水位が高いとは考えにくく普通の地下よりはずっと湿潤環境にはなりにくいのではないかとは想像します。

コンクリートは断熱性能は確かに低い素材です。
配慮があるかどうかであり、建物として利用できれば冷たくても違反ではないところです。
あとは法律よりもどれだけ高水準に作るかです。

よって、結露、断熱に関しては上記の情報からだけでは快適性をお約束できません。建物次第です。

先輩お母さまなどの評判等を耳に入れてお子様に納得した環境で教育されてください。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。大変参考になり助かりました。
わたしのつたない説明に十分なご回答をいただき本当に感謝します。

お礼日時:2011/04/26 21:00

気にしすぎだと思います。


幼児施設には幼児施設の安全を考え採光換気排煙の基準があり建物は作られています。
傾斜地ということでおそらくそこは基礎利用等ではなく通常の階として設計されているはずです。
窓も2面あるということで十分なドライエリアがあるのではないのですか?

幼稚園は2階以下の建築とされています。耐火性能と避難に関しては厳しい代わりに内装制限がないので燃えるもの(木材)をふんだんに室内に使えます。
回数の制限があるのは、避難時の誘導が非常に大変だからです。おそらくその建物は1階も避難が段差なくできて地下もそれほど段差なく外に出れるのではないでしょうか。全ての階が避難階という逃げる通路があることは2階建ての建物にはなかなか実現できない安全性を備えているとも言えますよ。

コンクリートは例えて言えば人が求めている燃えずに安定した安心できる人造の石なんです。コンクリート自体が健康に害を及ぼすなんてことももちろんありません。公共建築はほとんどコンクリートです。

木造の教室に通わせたいかどうかはあなたの方針によるものでここが危険性のある建物とはこの情報だけでは思えません。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。安心しました。幼児施設はいろいろと規制がありきちんと考えられていることがわかりました。ご親切に回答いただき本当に助かりました。あまり心配しないようにします。

申し訳ありませんがもうひとつ教えてください。この建物は一階部分がコンクリートですが,このような場合普通,外断熱とか厚いコンクリートを使うかして結露防止とか断熱性を高めるようにしてあるのでしょうか?コンクリート打ちっぱなしの住宅に住む人が結露やカビ,冬寒いといわれておりましたのでそれが心配です。幼稚園の教室に使うので結露やかびはよくないと思うのです。

お礼日時:2011/04/25 08:07

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木造2階建て+地下1階(RC 造)の住宅を計画しています。
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この規模ですと4号建築物で
法的には構造計算は免除される
という認識で正しいでしょうか?

いろいろ資料を探してみたのですが
地階のRC造を含んだ文面がなかなかみあたらず
その辺も教えていただけると助かります。

どうかよろしくおねがいいたします。

Aベストアンサー

北国の構造通の設計屋さんです。
地階を含む総階数が3階ですので、構造計算が必要となります。
この場合、地階RC造、一階・二階木造の混構造となります。
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来年度から建築確認申請の際は構造設計一級建築士の認定又は構造計算適合判定が必要です。
ご参考まで

Q地下がRC、地上木造2Fの戸建について教えてください

住宅購入を考えています。気に入った物件があるのですが、地下1階+木造2階建の中古戸建です。

地下1階部分がRCつくりなのですが、このような物件の話を聞いたことがなくて少し不安な気持ちがあります。

私が勝手に思っている特徴なのですが間違っていたりしたら、どうか教えてくださいm(__)m

<良いところ>
1.地下がRCで基礎がしっかりしているから地震に強い建物
2.地下の部屋はRCなので断熱効果が高そう
3.耐用年数が長くて、普通の木造より長く住める
4.もしかして地下の部屋はRCだと音響効果がよい?orピアノをおもいきり弾いても防音効果が高いのかも?

<不安なところ>
1.中古物件なので将来建て直ししなければならなくなったときに取り壊しに普通よりお金がかかりそう
※普通の木造より何割増しくらいになるかご存知の方がいらっしゃれば教えてください。m(__)m
2.リフォームするとき地下はできないと諦めていますが地上の木造部分にもできないことがあったり問題があるかもしれない(ただの想像なのですが。。。)

他に思いつきませんが、地下がRCの建物の特徴などについて詳しい方がいらっしゃいましたら、何でもよいのでどうそ教えてください。

よろしくお願いいたしますm(__)m

住宅購入を考えています。気に入った物件があるのですが、地下1階+木造2階建の中古戸建です。

地下1階部分がRCつくりなのですが、このような物件の話を聞いたことがなくて少し不安な気持ちがあります。

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<良いところ>
1.地下がRCで基礎がしっかりしているから地震に強い建物
2.地下の部屋はRCなので断熱効果が高そう
3.耐用年数が長くて、普通の木造より長く住める
4.もしかして地下の部屋はRCだと...続きを読む

Aベストアンサー

建築士です。20年前までRCの住宅やビルの設計やってました。

<良いところ>
>1.地下がRCで基礎がしっかりしているから地震に強い建物
基礎がしっかりしているのは、鉛直加重にたいしての体力です。つまり傾いたり
不同沈下したりしないという意味で、地上の木造部分の筋交いなどの構造が
しっかりしてないと、地上が横からの応力をうけて壊れたりします。

>2.地下の部屋はRCなので断熱効果が高そう
RCは断熱性は極めて悪いです。鉄ほどではないけど、熱伝導率はそこそこ高い。
地上にあるRCは断熱材ナシには寒くて暮らせないシロモノです。
しかし、地下は地中の温度が地表付近をのぞいて10度以下にさがらないことと、
土が空気を含んでいることで断熱性が高いので、地下室は気温が一定なのです。
ただし、湿気は極めて多いです。まずコンクリートが完全に乾燥しきるのに長い時間がかかる
のと、常に地下水が周囲にあるということで地下のコンクリートは湿り気を含んでいます。

>3.耐用年数が長くて、普通の木造より長く住める
それは地下室に住む場合。
地上はまったく普通の木造と同じで法定耐用年数は27年程度です。

>4.もしかして地下の部屋はRCだと音響効果がよい?
というか、ピアノ室にするなら、壁を吸音材で覆わないと、平面の壁でフラッターエコー
が起こったり、残響時間が適切でなく不快な感じになるかもしれません。
床に絨毯を敷き、壁に暗幕をかけるなどして一部をデッドな音響環境にすべきでしょう。

>orピアノをおもいきり弾いても防音効果が高いのかも?
たしかに近所に聞えにくいですが、1階床がコンクリートスラブであればそうですけど
普通の木造床なら結構音は漏れます。


>1.中古物件なので将来建て直ししなければならなくなったときに取り壊しに普通よりお金がかかりそう
地下を撤去せずに地上部分のみを立て替えたらいいです。
地下室は容積のカウントから一部除外されますし、使わないなら、埋め殺し(つまりふさいでしまえばいい)

>※普通の木造より何割増しくらいになるかご存知の方がいらっしゃれば教えてください。m(__)m
木造の撤去は平米1万円前後ですが、地下のRC撤去は、平米あたりの単価は3倍以上はするでしょう。

>2.リフォームするとき地下はできないと諦めていますが
外枠を使って内装や間仕切りは自由にかえられます。ただ、地下にドライエリア(空掘り)や天窓など
の採光がとれていないと、寝室などの居室としてはつかえないことになります。

>地下がRCの建物の特徴などについて詳しい方がいらっしゃいましたら、何でもよいのでどうそ教えてください。
まず、地下室を作るときは普通はRC造です。
木造で地下室を作った例はないです。アメリカ映画などでは煉瓦や石を積んだ地下室が出てきますが。
ですから、地下室のある住宅はみな同じとお考えください。

地下で一番気にすべきは
(1)普通は、倉庫や楽器練習室 カラオケルーム シアタールームなど「居室 」以外の目的」で
  つかうように作られているものが多い
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(3)換気と湿気には十分注意。周囲の壁に亀裂があれば地下水の漏水もありえます。
  普通は外壁の周囲に防水をほどこします。
  傾斜地などではさらには砂利をうめて砂利底に水の通る管を
  もうけて外周から外に水を流したりします。
  設計図面を専門家に見てもらったほうが安心です。施工した工務店に話を聞いてみると
  いうのも有効です。

それ以外地上は普通の木造家屋ですから
ほかの物件とそれほど大きくかわりません。

建築士です。20年前までRCの住宅やビルの設計やってました。

<良いところ>
>1.地下がRCで基礎がしっかりしているから地震に強い建物
基礎がしっかりしているのは、鉛直加重にたいしての体力です。つまり傾いたり
不同沈下したりしないという意味で、地上の木造部分の筋交いなどの構造が
しっかりしてないと、地上が横からの応力をうけて壊れたりします。

>2.地下の部屋はRCなので断熱効果が高そう
RCは断熱性は極めて悪いです。鉄ほどではないけど、熱伝導率はそこそこ高い。
地上にあ...続きを読む

Q半地下の部屋ってどう思いますか?

新しく部屋を借りたくていろいろ悩んでいます。

良さそうな部屋が見つかったのですが
その部屋は半地下なのです。
(半分地下一階みたいな感じです。)

半地下の部屋って湿気がたまりやすくて
カビがすぐ生えるから大変と聞いたことがあるのですが
どうでしょうか?

日当たりが悪いのは事実だと思います。
その代わり、部屋に洗濯物の乾燥機がついています。

半地下に住んだことのある方、ぜひ様子を教えてください。

Aベストアンサー

こんにちは。半地下と中二階のメゾネットに住んでいたことがあります。
間取りとしては、半地下の部屋がリビング。中二階が寝室でした。
玄関とお風呂やトイレ、洗面所などの水周りは、半地下と中二階の間が
広い踊場のようになっていたのでそこにありました。
半地下のリビングは、天井が高く、開放的だったのでそれは素敵でしたし、
確かに夏は涼しいです。ほとんどクーラーはつけませんでした。
となると、冬は寒いですね。
住んでみた結論、私にとっては最悪でした。
寝室と玄関を含む水周りの部分は、まだいいとして、
リビングは湿気が高く、常に除湿機を回さないと湿気がひどかったです。
リビングにおいておいたティッシュがシナシナになっていたり。。。
となると、電気代もかかります。
きちんと窓はありましたが、そこからの換気はたかが知れてますからね。
梅雨時期は窓からの換気は無理ですし。
ましてや、働いていて朝と夜しか部屋にいないので人間が過ごすことによる
換気や風が入ったりもせず、帰ると暗ーい気持ちになりました。
旅行に行って1週間家を空けたときなんて最悪の極みでしたね。
お風呂で使ったバスタオルをリビングに干しておくと、
黒いプツプツが一晩でありました。(カビですよね)
きっと私が住んでいた物件は、建設的にも問題があり、
湿気対策が万全でなかった部分もありますが、
体の心配からか、精神的にも弱ってしまい、半年で引っ越しました。
kagekoさんがお考えの物件は、水周りから寝る場所も全て半地下ですか?
ならば、私は余りお薦めできませんね。
私の場合は、完全に大はずれだったので余り参考にならないかもしれませんが、
少しでもご参考になれば嬉しいです。

こんにちは。半地下と中二階のメゾネットに住んでいたことがあります。
間取りとしては、半地下の部屋がリビング。中二階が寝室でした。
玄関とお風呂やトイレ、洗面所などの水周りは、半地下と中二階の間が
広い踊場のようになっていたのでそこにありました。
半地下のリビングは、天井が高く、開放的だったのでそれは素敵でしたし、
確かに夏は涼しいです。ほとんどクーラーはつけませんでした。
となると、冬は寒いですね。
住んでみた結論、私にとっては最悪でした。
寝室と玄関を含む水周りの部分は...続きを読む


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