退去費用を安くするにはどのようなことをすればいいでしょうか?

26年住んだ公団住宅ですのでかなり年季が入ってます。

掃除はもちろんですが、素人でできる範囲でどのようなことができるでしょうか?

アドバイスや経験談などよろしくお願いします。

A 回答 (1件)

 


公団住宅からの撤去費用って....
引越しの運送費以外に必要ですか??
私は1円も払わなかった、ご近所に配った菓子代くらいですかね。
 
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます(^^)
費用はかかりますよ。
状態次第ですが

お礼日時:2011/05/01 23:28

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Q可変費用曲線・・・

 ある問題で、企業が固定費用1万円、限界費用が2千円で生産するときと、固定費用2万円、限界費用千円で生産するときがある。とういうのがありました。
 この中で、可変費用は2000yと、1000yでいいのでしょうか?また可変費用曲線を書く場合、生産量は特に設定されていないので1,2,3・・・としていいのですか?(直線になりますが・・)あと、可変費用曲線のほかに、平均可変費用曲線、総費用曲線、平均費用曲線を書いたあとに、どの産出量で企業は固定費用の低い技術を用いるか、どの産出量で企業は固定費用の高い技術を用いるかという問題はどのように考えたらいいでしょうか?
 質問ばかりですいませんが、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

どの産出量で企業は固定費用の高い技術を用いるか?

総費用曲線を用います。この場合、2本の総費用曲線を
書くと、ある産出量以上から、「固定費用の高い技術」の方が総費用が安くなるのが分かると思います(逆にその産出量に達するまでは、「固定費用の低い技術」の方が総費用が安い)。産出量に応じて、安くなる方を用いるわけです。この問題の場合、その、ある生産量yを計算で求めて回答すれば良いわけです。

Qアパートの退去費用について。 今1DKの賃貸アパートに9年住んでいます。 まだ退去をすると決めて

アパートの退去費用について。

今1DKの賃貸アパートに9年住んでいます。

まだ退去をすると決めてはいませんが、費用がどのくらいかかるか心配です。

居間が8.6畳
キッチンが2.6畳
寝室が6畳
です。

敷金はありません。

9年間タバコも吸っており、クロスはやにがついています。

また、非常識で申し訳ないと思っていますが契約違反である犬を2年程飼育しています。

その犬のおしっこでフローリングに臭いと隙間が剥がれあがっている状態です。

寝室の方には犬を入れていないのでフローリングに歪み等はありません。

まだ退去も決まっていなく、立会いもなにもしていないのですが、もし出ていくならいくらぐらいかかるか前もって仲介業者に知られる事なく見積もりを出してもらう方法はあるのでしょうか?

今の仲介業者が悪名名高いらしくて不安です。

ちなみに入居当初は姉からの名義変更だけで引き継いだ形です。

また、1年程前にアパート自体が差押され大家が変わり、仲介業者も変わりました。

今の仲介業者になってから、まだ1年程なのですがこの場合の退去は新たに入居1年ということになってしまったり、減価償却の対象にならないのですか?

ペットを飼っている時点で減価償却はなく、全額借主負担だとは思っているのですが費用がどの程度なのか知りたいのと同時に、仲介業者には知られる事なく見積もりしてもらえたりする業者などいるのでしょうか?

全くの無知なので詳しいかた、よろしくお願いします。

アパートの退去費用について。

今1DKの賃貸アパートに9年住んでいます。

まだ退去をすると決めてはいませんが、費用がどのくらいかかるか心配です。

居間が8.6畳
キッチンが2.6畳
寝室が6畳
です。

敷金はありません。

9年間タバコも吸っており、クロスはやにがついています。

また、非常識で申し訳ないと思っていますが契約違反である犬を2年程飼育しています。

その犬のおしっこでフローリングに臭いと隙間が剥がれあがっている状態です。

寝室の方には犬を入れていないのでフローリングに歪み等はあり...続きを読む

Aベストアンサー

例えば、壁紙などに関してなどは、
経過年数によって負担割合を変えて計算する業者が多くなっています。

一般的なケースですと、入居1年以内の場合は入居者の100%負担で
2年で70、3年で50と減って行き、5~6年で1%負担まで下がるようになっています。

したがって、その様なデータを参考にしている管理業者&大家さんの場合は
質問者さんの場合ですと、約1%ぐらいの負担割合になる可能性があります。

仲介業者が変わっても、入居年数は変わる事がありません。

ただ、問題となるのは規約違反を犯してペットを飼い、
その結果、フローリングなどに傷や傷みを与えてしまったという点になります。

こればかりは、どの程度なのか、という部分と、
貸主側がどういう判断を下すか解らないので非常に怖い部分だと言えますね。

平均的なフローリング張替費用で言うならば、
1畳1万円で考えるのが一般的な張替費用になります。

また、その様な場合は、
全部の部屋の張替を行う可能性も高いと思われるので
一応、全部屋のフローリング張替を予想しておくのが無難だと思います。

居間が8.6畳
キッチンが2.6畳
寝室が6畳

の合計で17万ぐらいを想定しておくのが妥当かもしれません。
勿論、これより多い少ないはあると思います。

標準的なケースの場合は、敷金1~2か月の所が多く、
その金額の範囲内で何とかしてくれる業者が多い物なので、
質問者さんの場合も、最低でもそのくらいは用意し、
それプラス、フローリングの張替え費用の覚悟をしておくのが良いと思います。

例えば、壁紙などに関してなどは、
経過年数によって負担割合を変えて計算する業者が多くなっています。

一般的なケースですと、入居1年以内の場合は入居者の100%負担で
2年で70、3年で50と減って行き、5~6年で1%負担まで下がるようになっています。

したがって、その様なデータを参考にしている管理業者&大家さんの場合は
質問者さんの場合ですと、約1%ぐらいの負担割合になる可能性があります。

仲介業者が変わっても、入居年数は変わる事がありません。

ただ、問題となるのは規約違反を...続きを読む

Q長期の平均費用と限界費用の位置関係は、短期の平均費用と限界費用の位置関

長期の平均費用と限界費用の位置関係は、短期の平均費用と限界費用の位置関係と同様の性質を持つ、と学んだのですが、別の問題でそれぞれ下記の解説がありました。

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長期と短期で性質が違うときがあるのか、それとも、2について「平均総費用が一定のとき、限界費用はそれに一致する」のでしょうか?

Aベストアンサー

費用は大きく分けて固定費用と可変費用に分けられます。可変費用を生産量で微分したものが限界費用であり、費用全体を生産量で割ったものが平均費用です。

1.の場合、平均費用が一定なので、固定費用がゼロ、かつ限界費用が一定でなければなりません。
限界費用は、充分に生産量が大きいならば一定又は逓増することが仮定されているため、この条件以外では1.を満たしません。

2.の場合、固定費用がゼロでないならば、平均費用は逓減します。

これらは数式では
C = F + V(x)
C/x = F/x + V(x)/x
dC/dx = dV(x)/dx
であり、1の場合ではF=0, C/x = Const. のとき、V(x)/x =Const. がいえるため、V(x)=kx となり、明らかです。

2の場合では
dC/dx = dV(x)/dx=Const.のときV(x)=kxとなるため、
C/x = F/x + V(x)/x = F/x + k
となることから明らかです。


これらは長短関係なく成り立ちます。

Q10年住んだ賃貸 退去費用はどれくらい??

賃貸で12年住みました。
退去するときの敷金が怖くて引っ越せません

保証金50万
敷引25万の契約です。
25マンは何もしなくても引かれるとして、
追加が怖いです

一応現状としては

キッチン
・キッチンのクロスの汚れ。ふいたりしたけどとれない。
・キッチンのクッションフローリングが一部めくれあがっている
・換気扇は12年掃除していないのでどろどろに汚れている。
クリーニングでは無理そうな気がする

風呂場
・脱衣所のクロスが一部かびていて結構はがれかけている
・風呂場のクッションフローリングが一部ぼこぼことなってしまっている
・お風呂、かびたりさびたりして取れないかびがあったりします。清掃はきちんとしているのですが、
タイルとタイルの間の黒いのがとれません

リビング・和室
・リビングのドアに穴があいている(これはこちらの過失です。昔ながらのばたん、ばたんというドアノブのドアです)
・リビングのクッションフローリングに2箇所大きなしみがあります
・網戸に穴があいている(これは10年たったので自然と穴があいてきました)
・和室の畳にしみがあります

その他
・宅配ボックスの鍵をなくしてしまいました

その他は経年で汚れた感じです。
だいたいこんな感じなのですが、
25万以内でおさまるのでしょうか・・

賃貸で12年住みました。
退去するときの敷金が怖くて引っ越せません

保証金50万
敷引25万の契約です。
25マンは何もしなくても引かれるとして、
追加が怖いです

一応現状としては

キッチン
・キッチンのクロスの汚れ。ふいたりしたけどとれない。
・キッチンのクッションフローリングが一部めくれあがっている
・換気扇は12年掃除していないのでどろどろに汚れている。
クリーニングでは無理そうな気がする

風呂場
・脱衣所のクロスが一部かびていて結構はがれかけている
・風呂場のクッションフローリングが...続きを読む

Aベストアンサー

法律的には6年以上住んだとゆうことは、人が住んでいたからこれくらいは当然とゆう、借り主が不利にならない様な法律があるはずです。
クロスから何から、わざと、窓を割ったなど無ければ25万もあれば大丈夫ではないでしょうか?
もしも、請求か加算されそうなら、簡易裁判されてはいかがですか?
最後にもう一儲けなんて、ヤクザみたいなことするのが不動産ですから。

Q限界費用関数について

総費用関数を微分すると限界費用関数となるとありますが本当でしょうか?
総費用関数がY=Xの2乗、とすると、限界費用関数はY=2X、です。
具体的には、
生産量が0、総費用が0、限界費用が0
生産量が1、総費用が1、限界費用が1
生産量が2、総費用が4、限界費用が3(つまり4-1)
生産量が3、総費用が9、限界費用が5(つまり9-4)
生産量が4、総費用が16、限界費用が7(つまり16-9)
ですよね。
しかし、限界費用関数で導出すると
Y=2Xですから、0,2,4,6,8となります。
ご覧のとおり個別に計算したものと一致しません。

なにか勘違いしているのでしょうか。
是非教えていただければと思います。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

> 総費用関数を微分すると限界費用関数となるとありますが本当でしょうか?

はい。本当です。


> 具体的には、<略>ですよね。

ここが間違っています。
質問者氏の計算は、ゼロから1まで、1から2まで・・・の追加的にかかった費用の平均であって、限界費用ではありません。


生産量が1の時を考えましょう。ここから0.1を増やした1.1の時、
(1.21-1)/0.1=2.1
となるはずです。この1.1をさらに近い数字(例えば1.01)にした場合には2.01となります。
どんどんこの差をゼロに近づけていくと、2になるのは分かると思います。この極限が2であり、それが微分です。

おそらく、「生産を1単位追加した場合にかかる追加的な費用」という説明に引っ張られていると思いますが、単位を少し変えるだけで変わってしまうため、Xの1メモリは特に何の意味もありません。

Q16年住んだ賃貸マンションの退去費用

教えて下さい。3月で16年住んだ賃貸マンションを退去しましたが、最終日に不動産屋さん立会いで見積もりを出したところ、20万の敷金以外に、35万の追加請求を言われ、交渉しましたが、20万の追加費用で、敷金を足すと40万の費用は、妥当でしょうか?見積もりの内容は、3LDKで、クロス張り替えや畳の表替えや室内清掃などの費用です。
タバコをリビングで吸っていましたし、あまり、掃除は得意ではありませんが、16年住んだ退去費用として妥当な費用でしょうか?
ちなみに、納得がいかなかったので、もう一度、交渉しましたが、これ以上は下げれないとの最終回答でした。

Aベストアンサー

敷金20万に追加費用35万…どんな生活をしていたのだと問われるぞ。
敷金は借り手の責任の損傷を復旧するときに使用されるわけなのだが、20万円を超えて更に35万円!?
どう考えてもおかしい。
その点を相談した行政書士は指摘しているのだろう。

小額提訴でよいと思う。
「行政書士さんに相談したところ、原状回復費用ではなくリフォーム費用と判断されるので追加費用は支払えません。支払いを要求するのであれば小額提訴するようにアドバイスを貰っています」
と伝えているのであれば。
「敷金はくれてやる」くらいの気持ちで交渉してみましょう。
(16年だから厳しいだろうが、敷金は全額とは言わないがいくらかは戻ってくるような気がする)

Q訴訟費用について

本人訴訟なので素人ですみません

判決
原告勝訴 「訴訟費用は被告の負担とする」
控訴上告の猶予期限2週間が過ぎ判決確定
原告は訴訟費用計算
訴訟費用額確定申立書を裁判所に出す
・・・・その後はどういう流れになるのでしょうか?

ちなみに訴訟費用内訳は
1.訴え提起手数料
2.書類の送達費用(切手代)
3.代表者事項証明書交付手数料
4.同送付費用
5.原告出頭旅費
6.原告出頭日当
7.書類作成費用及び提出費用
8.訴訟費用額確定処分正本送達費用
・・・・他にありますか?

色々質問させていただいていますが
よろしくお願いいたします

Aベストアンサー

>原告は訴訟費用計算、訴訟費用額確定申立書を裁判所に出す

その次ですか ?
それならば、その申立が認められたならば「決定」と言う裁判形式で当事者に送達されます。
7日間の即時抗告の期間が経過すれば確定し、それが債務名義となります。
なお、実務では、そこまでする案件は皆無に等しいくらいです。
何故ならば、認められる金額の割に手間が大変なので合わないからです。
本案の判決に基づき強制執行で債権の実現を得るので普通のやり方です。
なお、訴訟費用の範囲とその額は、「民事訴訟費用等に関する法律」の2条で詳しく載っています。

Q16年住んだ家からの引っ越し 賃貸物件に住んでるのですが、長いもので、16年住んでいます。自分として

16年住んだ家からの引っ越し
賃貸物件に住んでるのですが、長いもので、16年住んでいます。自分としては永住するつもりでした。大家さんとの信頼関係もあり、狭いですが愛着があります。ところが、病気が原因で、今の家は立地が悪く、体力的に困難になりました。引っ越し先も後は私の返事次第で、
ですが、いざ引っ越しが可能な状況になると不安になってきました。
今の家は立地こそ悪けれど繁華街に近く交通の便以外は何不自由ありません。
新居は、少し繁華街から遠ざかるが交通の便が良く、部屋も広くなります。だだ近くにコンビニや、スーパーなどがなくなります。治療の為には引っ越したが、いいのは解ります。
その反面16年間なんとかやってきた、引っ越さないでもなんとかなるんじゃ。と悩んでいます。新たな出発と考えればとの意見もありますが、どうしても前向きになりません。皆様だったらどういたしますか?私には実家がなく、帰る場所がなくなるという気持ちなんです。

Aベストアンサー

これは終活の質問?
それとも単に引越しの質問?

私の知人で末期ガンで余命宣告を受けた後、治療を拒否して南の国へ引っ越した人がいる。
そして余命宣告通りに亡くなった。
死に場所を自分で決めたということになるのかな。
QOL(クオリティオブライフ)、今でいう終活の一種とも言えると思う。

質問者の病気がたとえば完治は難しくどこに住まおうが・・・ということなら、これは終活に近い。
終の棲家として、愛着のある今の住まいに住み続けるのもいいと思う。


しかし、治療して完治や、あるいは一般的な生活に復帰できる可能性があるなら、今の住まいから転居した方がいいかもしれない。
医師も勧めているんだしね。
治療が住んだら、改めて今の住まいに引っ越すという選択肢も、将来的には選べるかもしれないしね。


ただし、治療のための交通の便が良くなっても、日常の買い物に不便では困るよね。
他に選択肢がなければ仕方ないけれど、もう少し生活だけ生活に便利でなおかつ治療のための交通便の良い場所を探してみては?

Q損益計算書上の退職給付費用と注記資料の退職給付費用の関係について

退職給付会計について調べていますが、損益計算書に計上される退職給付費用について質問です。会計の本やインターネットで調べると、損益計算書上に計上される退職給付費用=勤務費用+利息費用-期待運用収益+過去勤務債務の処理額+数理計算上の差異の処理額+会計基準変更時差額の処理額とありました。
しかしながら、実際に数社の連結財務諸表(有価証券報告書)を見ると、連結損益計算書の販売費及び一般管理費にある退職給付費用と退職給付関係の注記にある退職給付費用に関する事項に記載されている退職給付費用には大きな差があります。以下の例をご覧下さい。
例)
(1)損益計算書:退職給付費用 37,559(単位以下すべて百万円)
(2)注記:退職給付費用に関する事項 
イ)勤務費用   47,802
ロ)利息費用   33,288
ハ)期待運用収益 △17,999
ニ)会計基準変更時差異の費用処理額 12,009
ホ)数理計算上の差異の費用処理額  12,298
ヘ)過去勤務債務の費用処理額   △ 5,431
ト)その他              179                       
注記:退職給付費用計         82,146

ご覧のように、注記の退職給付費用は上述の計算式の項目(退職給付費用=勤務費用+利息費用-期待運用収益+過去勤務債務の処理額+数理計算上の差異の処理額+会計基準変更時差額の処理額)が記載されています。しかし、損益計算書上の退職給付費用は注記のそれより大幅に少ない数値が記載されています。本やインターネットを見る限り、注記の退職給付費用の数値と損益計算書上の退職給付費用はほぼ同額であるべきではないかと思うのですが、なぜこのような大きな差がでるのでしょうか。いろいろ調べましたが、どうしても分かりません。企業会計にお詳しい方、どなたかお教えください。よろしくお願いします。

退職給付会計について調べていますが、損益計算書に計上される退職給付費用について質問です。会計の本やインターネットで調べると、損益計算書上に計上される退職給付費用=勤務費用+利息費用-期待運用収益+過去勤務債務の処理額+数理計算上の差異の処理額+会計基準変更時差額の処理額とありました。
しかしながら、実際に数社の連結財務諸表(有価証券報告書)を見ると、連結損益計算書の販売費及び一般管理費にある退職給付費用と退職給付関係の注記にある退職給付費用に関する事項に記載されている退職...続きを読む

Aベストアンサー

No.1さんの仰る可能性が高いと思うのですが・・・
以下ご確認までに;


損益計算書の「退職給付費用」は、どの大項目に記載されていますか?
例えばこちらのように、
http://www.hap-net.com/ir/pdf2/37h_pl.pdf
”販売費及び一般管理費”の配下に記載されていませんか?

とすれば、No.1さんのご推測どおりです。

-----

実は、少なからぬ企業の有価証券報告書において、「退職給付費用」は損益計算書に独立項目として記載されていません。
(注記に記載されているだけです)

もし損益計算書に独立項目として記載されている場合、大概の場合が”販管費”の一項目として記載されているケースと思われますが、
この場合、同時に”原価”のほうにも、退職給付費用が配賦されているはずです。
(→この場合、原価のブレイクダウンが注記に存在すれば、そこにかかれているケースもなくはないかもしれません。)

退職給付費用は、人件費の事後費用、といったところですから、商品製造・販売に直接関わる”原価”、直接関わらない"販管費"部分、双方に配賦されるのが通常、というわけです。。。


以上、ご参考いただける部分あれば幸いです。

No.1さんの仰る可能性が高いと思うのですが・・・
以下ご確認までに;


損益計算書の「退職給付費用」は、どの大項目に記載されていますか?
例えばこちらのように、
http://www.hap-net.com/ir/pdf2/37h_pl.pdf
”販売費及び一般管理費”の配下に記載されていませんか?

とすれば、No.1さんのご推測どおりです。

-----

実は、少なからぬ企業の有価証券報告書において、「退職給付費用」は損益計算書に独立項目として記載されていません。
(注記に記載されているだけです)

もし損益計算書に...続きを読む

Q現状回復費用の請求にびっくりしました。 先日1年くらい住んだアパートを引越しました。 2年

現状回復費用の請求にびっくりしました。





先日1年くらい住んだアパートを引越しました。
2年契約でしたが、1年で引っ越しました。
六畳のワンルームです。

基本クリーニング ¥35000
クロス張替え(67㎡) ¥48843
CF張替え/キッチン ¥5265
合計 ¥96236(消費税込)

これくらいの値段は普通ですか?
クロス張替えが高い気がします。
81%適用と書いてあります。
タバコを吸っていましたが、壁は1部しか汚くないです。
キッチンのCFはタバコの火を落として焦げあとがついているので分かります。
あとハウスクリーニング料金はこのくらいが相場なんですか?

敷金の¥53000がかえってきます。

契約書は郵送で送られてきていて、仲介不動から口頭で聞いていないです。
サインはしましたが。
それを管理会社の方に言っても良いのでしょうか?

原状回復費用は安くならないですか?

Aベストアンサー

基本クリーニング ¥35000
クロス張替え(67㎡) ¥48843
CF張替え/キッチン ¥5265

クリーニングはオーナー自らするので(そういう場合が多い)高すぎる、クロスは多分張り替えないので高すぎる
実際に私が経験した賃貸の退去時の事です。

交渉するかどうかは貴方次第、クロスは汚れていないと押し通したらどうですか、クリーニングも私がしますと言って押し通す。
私はそれで、敷金全額返させました。要は、貴方がどこまでするかです。ダメ元でせめてクロス張り替え料金だけでも無しにさせたらどうでしょう。


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