以前、住んでいたアパートのガス代が異様に高く、ある日、たまたまそこのガス屋さんが来ていたので、問い詰めたら、アパートの管理会社にいくらかマージンを支払っているとの事。そこのガス屋さんは、地元では料金は安いほうで、管理会社にマージンを支払っている分、どうしても料金が高くなると、半泣きで言っておりました。ただ、そのことを管理会社に告げ口されると、そのガス屋さんの首が飛ぶとの事で、仕方なく、違う管理会社のアパートに引っ越しました。次の管理会社も、前回と同じく、全国規模の会社です。ところが、最初のガス代の請求書を見て「!!」さらに料金が上がっておりました。
私は、夫婦二人暮しです。冬場はほぼ毎日、浴槽に6割位のお湯を溜めます。後は特別にたくさんのガスを使っているとは思いません。
前のアパートのひと月のガス代は、9千円から1万4千円でした。今回1万4千円から1万6千円台です。確かにプロパンガスで、冬の季節とはいえ、ちょっと高すぎるような気がしたものですから質問をさせていただきます。
アパートの管理会社に、ガス会社がマージンを支払う、ということが普通にあるものなのでしょうか。電気代や水道代は、全くの普通です。ガス代だけは、地元の業者を使っているため、そのようなことが起こり得るのでしょうか?
せっかく、少しでも安いアパートを探しているのに、その分がガス代に上乗せされているようでは、全く意味がありません。どなたか、そういったことに詳しい方がおられましたら、是非ご教授願います。宜しくお願い申し上げます。

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A 回答 (3件)

 不動産賃貸業を営んでおります。



 2番さんがお書きのような事情が、いまも、一部上場の大企業の作るアパートで行われています。そこの社員は、何度「来るな」「迷惑だ」と言っても、まるで嫌がらせでもしているように、やって来る。特に、人がトイレにはいったり、裸同然でくつろいでいたりするとやって来て「大家さん緊急事態です」と言わんばかりにチャイムを押すので頭にきています。ああでもしないとあの高収益は得られないだろうとは思いますが、まったく迷惑な会社です。

 タダ、ウソか真か、聞くところによれば、そこのメリットは大家に行くのではなく、建築会社が他社よりも建築費を安く見せかけるのに用いられているやに聞いています。大家は「他社より安い」と思って建築をさせた。入居者からガス代が高いとクレームがつくので業者を変えようとして、初めてガスの配管はそのガス屋が負担していたので、業者を変えられないと知って泣いたそうです。

 ただ、プロパンは都市ガスよりも熱量が高いので、都市ガスの料金よりかなり高いのは普通ですし、輸送料などの関係で、地域によって価格が違うとも聞いておりますよ。
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この回答へのお礼

全く知らない話でした。今まで、何件もアパートを借りてきたのに、無知でした。反省をしております。
まさか、ガス代がこんなにも違うとは思いもよりませんでしたので、慌てて質問をさせていただきました。
皆様のご意見を、今後の参考にさせていただきます。本当に貴重な事柄を教えていただきまして、誠にありがとうございました。

お礼日時:2011/04/25 12:19

こういうカラクリがあります。


まず、プロパンガスは電気や水道と違って、会社間の自由競争で価格が自由に決められるということがあります。
そこで集合住宅の場合ですが、ガス管やメーターは一つに繋がっていますから、入居者が勝手にガス会社を変えることはできません。
一方プロパンガスの会社も、他の会社にそのアパートを取られないようにいろいろ営業努力します。
「うちのプロパンガスを入れてくれるなら、アパートの配管工事代をこっちで負担します」
「大家さんのところのプロパン代は頂きません」・・・
というようなことです。
大家さんにしてみればいいことずくめですから、住んでいる人が大家さんやそことつながっている管理会社と交渉してもまず変わることはありません。
で、プロパンガスの会社が肩代わりした配管工事の代金は、当然ガス代から回収するということで高くなります。
ほんの一例ですが、だいたいこんな感じです。

管理会社に行っているということですが、最終的にはそのアパートのオーナーに行っています。
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この回答へのお礼

ごくごく普通に行われている事のようですね。ため息がでました。周りの人達から聞いた相場よりも毎月6千円程、余計に払っているような気がします。年間に換算すると・・やっぱりため息です。これがずっと続くとなるとまた、考えなくてはなりません。貴重なアドバイスをいただき、誠にありがとうございました。

お礼日時:2011/04/25 12:13

都市ガスやオール電化の所に住めばいいのでは?!

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この回答へのお礼

少しでも安いアパートを探しておりましたので、オール電化のアパートは考えていませんでした。また、そういったアパートは無かったように思います。以前、関東に住んでいた頃は、都市ガスが当たり前でしたが、田舎に帰ってきてから、都市ガスをみたことがありません。プロパンガスだけのような気がします。アドバイスをいただき、ありがとうございました。

お礼日時:2011/04/25 12:04

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Qガス発電機

防災用にガス発電機の購入を考えています。

以前はマキタ沼津からRabbit RGI5という、プロパンでも
カセットガスでも発電可能な製品が出ていたようですが、なくなってしまいました。

何か良い発電機は無いでしょうか?
条件としては
・ほぼメンテナンスフリーであること
・主には防災用
・レジャーにも使いたい
・インバーター付
などです。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

 #1です。月1回も動かしませんが使えます。

 基本的にどんなものでもメンテフリーはあり得ないと考えた方が良いです。

 キャンカーに付属している発電機も半年ほっておいても大丈夫でした。

 今の商品も大丈夫でした。

 絶対ではないので、無理やり月一回避難訓練代わりに使うとか、鍋で白米を焚くくらいの気持ちでやってみませんか?

Q知り合いの女性が住むアパートが賃貸アパートの廃業に伴い来年の8月に退去通告が来ました。 半年以上前の

知り合いの女性が住むアパートが賃貸アパートの廃業に伴い来年の8月に退去通告が来ました。
半年以上前の通告には退去料等請求出来ないのですか?
尚、その方は精神障害者手帳を持つ方で今月から移転先を探し始めたがそれを理由に入居先が無い状況です。
せめて移転先の保証と契約金等出して頂けませんか?
宜しくお願い致しますm(_ _)m

Aベストアンサー

移転補償等の請求をするのは可能ですが、相手が応じるかどうかは何とも言えません。また、半年以上前の通告だから、何らの補償なしでも現在の入居者との契約を解除できるワケでもアリマセン。
違法な立退き要求でない限りは、来年の8月の通告日経過後に『賃貸借契約解除および建物明渡訴訟』が提起されて、その判決(または和解)内容に従うまでは、現在のアパートには住むことは出来ます。

>賃貸アパートの廃業
の部分の詳細な理由が判らなければ、相手の出方も予想が付きません。

こちら側に一番不利なのが、老朽化による建築物の解体に伴う賃貸契約の解除です。数百万単位で費用を掛ければまだ使用できるとしても、その費用の回収期間と、改修により使用継続でき得る期間との兼ね合いで、『建替えた方が得』となれば、現入居者に対しての移転補償なしで明渡し、という事は十分考えられます。

逆に、建物はまだまだ使えるけれども、アパート経営が煩わしくなったから、入居者には出て行ってもらって、空いた状態で売却する、というのであれば、交渉の余地はあるのかな?とは思います。この場合は、期限を決めて出て行ってもらわないと、家主側の不利益になるからです。

これは、当事者である質問者様のご友人が現家主に尋ねたとしても、本当のトコロを教えてくれるかどうかは判らず、家主は自分に不利にならないように、良心的な家主であれば自分が不利にならず、入居者であるご友人の不利益も少なくなるような理由を言ってくるでしょうね。入居者であるご友人でもそうなのですから、関係の無い質問者様がこの部分にタッチしようとすると、かなり苦労されると思います。

 最終的にどこを着地点にするかは難しいトコロで、例えば、移転補償から話し始めて、最後の半年分の賃料を移転補償に充てる、と言うのを落としどころにしても良いのかどうか?ですよね。肝心なのは次の入居先のアテが全く無い状態の解消でしょうから。
状況から見て、理想的なのは、次の賃借物件の提供を条件に明渡しに応じることですが、相手が公的機関であれば可能でしょうけれど…
うまく立ち回らないと、経済的に損をするのはご友人ですから、そのリスクは頭に入れて動く必要があると思います。

例えば、動いた結果、年明けに頃合いのアパートを見つけたとします。入居は2月からだとして、契約に必要なお金をどうします?今の家主が払ってくれる約束をしていない以上、ご友人が払いますよね?今の家主には1か月前の予告で退去出来たとして、これで良いのでしょうか?
今から動いて新規の部屋を見つけても、その契約費用に対して現家主から何らの補填が無いのであれば、あまりメリットが無く、経済的なデメリットを負うダケですよね。

建物の状態次第ですが、家主側が訴訟費用およびそれに付随する移転補償を惜しんで今回のような通告を出した、と仮定すれば、来年の8月以降は少々住環境が悪くなる可能性はありますが、そのまま入居継続することも視野に入れて動かれた方が良いでしょう。

あまり好きなやり方ではアリマセンが、頃合いの物件を見つけたので契約したいが、手持金が心許ないので家主側で費用負担してくれないか?と持ち掛けてみて相手の反応を見てみる、という事は考えられますね。

移転補償等の請求をするのは可能ですが、相手が応じるかどうかは何とも言えません。また、半年以上前の通告だから、何らの補償なしでも現在の入居者との契約を解除できるワケでもアリマセン。
違法な立退き要求でない限りは、来年の8月の通告日経過後に『賃貸借契約解除および建物明渡訴訟』が提起されて、その判決(または和解)内容に従うまでは、現在のアパートには住むことは出来ます。

>賃貸アパートの廃業
の部分の詳細な理由が判らなければ、相手の出方も予想が付きません。

こちら側に一番不利なのが、...続きを読む

Q水素ガス圧と冷却効果の関係性(発電機)

発電機の勉強をしているのですが、わからないことがあるのでご教示願います。

発電機の冷却方式に水素冷却がありますが、「水素ガスの圧力をあげることによって冷却効果が高まる」とあります。これはなぜですか?圧力を上げることで風量を多くして、それで高まるということなんでしょうか?

題名とは関係ありませんが、もう一点ご教示ください。
2.なぜ「水素」なんですか?純度が高ければ爆発の可能性が無いと言えど、爆発の危険性はあります。熱伝導率が同等の「ヘリウム」を採用しないのはなぜなのでしょうか?

詳しい方がいらっしゃれば回答していただけると幸いです。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

1.
これは間接冷却についてではないでしょうか。
間接式では、圧力を上げても直接式のように回転損失に影響しませんし、密度を高くした方が水素の性質を効率よく引き出せるという事だと思います。
圧縮にる温度上昇も、5MPa程度まではそれほど起きないようです。
http://www.hess.jp/hess_contents/benrijiten/suisokisodata.html

2.
熱伝導率は水素もヘリウムもほぼ同じですが、比熱が全然違います。
3倍近くも水素の方が高いのです。
http://www.ohm.jp/download/technical/tech_05.pdf
その為、熱を早く伝える速度は両者同等ですが、冷却剤自信の温度上昇度合いが違う為、優れている方の水素を使用しているという事のようです。

Q賃貸アパート、住む前に賃貸会社から知らされなかった重大なこと。

東京在住の21才(女)です。 

私が3年住んでいて、今月末までには退去する賃貸アパートですが、
恐ろしいことがわかったんです。近所の人の話で、私が住む前に住んでいた女の人が、のぞきによくあっており、ベランダにまでよく入ってくるそうで、大家さんに頼んで、とげ付きの鉄線をベランダにはり巡らしていたそうなんです。女性が、退去する際その鉄線は撤去され部屋は元通りになったのですが、その後私が入居する際、そんなことがあったなんて今まで一言も賃貸会社からいわれませんでした。今考えるととても恐ろしいです。幸い住んでいる間に被害にはあいませんでしたが、こういうことって賃貸会社は契約者に対して隠すことはゆるされているのでしょうか。一歩間違えれば危険なこと、賃貸会社に責任はないの?

Aベストアンサー

宅建主任者です。

重説は努力義務ですが、僕ならあなたの場合は説明しますね。まず女性にとって「過去にこの部屋でのぞきがあった」っていのは重要だからです。

ただ悪いところばかりを説明していくと契約が流れる可能性もあるので言わない主任者{業者}が多いのも事実です。

最後に向こうに責任はありません。

QLPG・カセットガス兼用発電機はなぜ無くなった?

以前はマキタ沼津からRabbit RGI5という、プロパンでも
カセットガスでも発電可能な製品が出ていたようですが、なくなってしまいました。

防災が叫ばれる中、とっても良い機能だと思うのですが、
なぜなくなってしまったのでしょうか?

法律や規則が厳しくなったのでしょうか?

Aベストアンサー

> なぜなくなってしまったのでしょうか?
・発電効率が悪いから。
・たったの500VAしか出力できないから。
カセットボンベはブタンガス。
プロパンボンベはプロパンガス。
ソレゾレ性状が異なるため、両方に対応させると発電効率が下がります。

新型のRGi9シリーズは、同じ燃料を使用しながらも、カセットボンベ、プロパンガス、ソレゾレ専用化し850VAと大出力化に成功しています。
http://www.makitanumazu.co.jp/rabbit/rgi9/rgi9.html

Q地震で自宅が倒壊したら賃貸アパートに住めばよいのか

巨大地震で街全体が壊滅的な被害を受けたときについてお尋ねします。

テレビを見てると地震直後は最寄の避難所へ避難して、その後仮設住宅へ引っ越してる映像がよく
放映されます。

仮にお金に余裕がある人の場合、地震直後はとりあえず最寄の避難所に避難して、その後、
自宅の倒壊を機会にその土地に住むことは諦めて、その土地を売却して
別の街の手頃な価格の家やマンションを借りる、又は買って引っ越す人も多いと思いますか。

避難生活が長期間続くとストレスがたまって体調を崩されたり、高齢の人ですと不自由な生活が原因でお亡くなりになるケースも多いようですね。気の毒です。


ここからは話が変わってすみません。
もう一つお尋ねします。

マンションに住んでいる人が「我が家のマンションは新しいので巨大地震にも強いはずですよ。
マンション付近の木造の戸建住宅が倒壊しても我が家はあまり不自由なく暮らせると思います。」と
仰ってる人がいました。

しかし、マンションが倒壊せずにそこに暮らせたとしても付近の戸建住宅が倒壊するほど大きな地震
があった場合、店へ行っても食べ物や生活必需品はほとんど売り切れになります。

ネット通販で注文しても宅急便業者もパニック状態になっていて、欲しいものはなかなか届かないで
しょう。

マンションに住んでいる人は巨大地震があっても、それほど不自由せずに暮らせると思いますか。

巨大地震で街全体が壊滅的な被害を受けたときについてお尋ねします。

テレビを見てると地震直後は最寄の避難所へ避難して、その後仮設住宅へ引っ越してる映像がよく
放映されます。

仮にお金に余裕がある人の場合、地震直後はとりあえず最寄の避難所に避難して、その後、
自宅の倒壊を機会にその土地に住むことは諦めて、その土地を売却して
別の街の手頃な価格の家やマンションを借りる、又は買って引っ越す人も多いと思いますか。

避難生活が長期間続くとストレスがたまって体調を崩されたり、高齢の人ですと...続きを読む

Aベストアンサー

個人的な考えを含む事を先に伝えておきます。

マンションなどの高層住宅に住む人は災害時の不便さに対して、無対策な方が多いと感じています。

確かに地震対策としては最近のマンションは耐震設計で安心感はあるでしょうが、ライフラインは別なんですよ。一番困るのは「水」なんです。
どのマンションでも一度給水タンク(屋上に設置)にポンプでくみ上げることが必要ですが、電気が止まればポンプも止まってしまうのですぐに枯渇してしまいます。
地震の規模が大きいほど復旧には時間がかかってしまうので、その辺の対策をしっかりしていても住めなくなってしまいますよ。

自宅の崩壊はまぬがれても、住めなくなれば同じではないですか?その意味ではマンションほど不自由な住居は無いのではないですか?

Q発電機 購入 について

ガソリン発電機とガス発電機どちらを購入するべきですか。

Aベストアンサー

ガソリン発電機の方が静かで安定性があります。発電コスト・本体重量・連続使用時間を含めガソリンのほうがメリットがあります。225W以下の使用の場合ガソリン2.3リットルで8.7時間連続使用できそのときの騒音も52dbと静かになります。インバータは必要な分だけ能力可変発電しますので900Wタイプでも負荷の大きさに合わせて100%最大発電から1/4の発電量まで自動可変するモードがあります。

カセットガスはインバータタイプでないのでノートパソコンと蛍光灯を使用した場合では100Wしか消費しませんが発電機の構造上100%発電する為1時間しか持ちません
ガソリン発電のインバータタイプには
HONDAのインバータタイプのEU9iやEU16iなどがお勧めです。HONDAより値段の安いヤマハ・スズキ・スバル製のインバータタイプも性能は良く値段も安くなりやすいです。

HONDA EU9i インバータ・ガソリン
 900W 重量 13kg 騒音52~57db
 連続発電時間 8.7~3.9時間(ガソリン2.3リットル)
カセットガス発電機
 900W 重量 21kg 騒音60db
 連続発電時間 1時間 (カセット2本)
▼カセットガス発電機
http://www.happy-netclub.com/html/real/y/6/4/y0604001.html
▼カセットガス発電時間
http://www.citygas.co.jp/shop/2603.html
▼ガソリン・インバータ発電EU9I

参考URL:http://www.honda.co.jp/generator/products/eu9i.html

ガソリン発電機の方が静かで安定性があります。発電コスト・本体重量・連続使用時間を含めガソリンのほうがメリットがあります。225W以下の使用の場合ガソリン2.3リットルで8.7時間連続使用できそのときの騒音も52dbと静かになります。インバータは必要な分だけ能力可変発電しますので900Wタイプでも負荷の大きさに合わせて100%最大発電から1/4の発電量まで自動可変するモードがあります。

カセットガスはインバータタイプでないのでノートパソコンと蛍光灯を使用した場合では100...続きを読む

Qアパートのガス代

地方在住で賃貸アパートに住んでいます。
前からガス代が高いとは思っていましたが、同じアパートの方と仲良くなり、うちがあまりに高いのでびっくりしたのです。

大人二人、幼児二人の4人家族で冬の一番高い今の時期今月は2万を少し切るくらいでした。
昨年の冬は一番高い月で2万5千円くらいだったんです。
他の部屋の方は同じ家族構成で1万円代前半だというのです。(2家族に聞きました)

昼間はガスはほとんど使いません。
(朝と昼ごはんに少し)
夜は夕食を作る、一日分の食器洗いなど。
お風呂は湯を入れて家族が続けて入ります(1時間くらい)

特別使いすぎているつもりもないのですが、どうなんでしょうか…
お風呂は自動の湯沸かし器です。

お湯の使い方としては、洗い物中は水道はこまめに止めている。
湯沸かし器の電源は使うときしかつけない。
お風呂はシャワーも使いますが、私はできるだけ浴槽の湯も使うようにしている。(浴槽とシャワーの設定温度は41℃)

そんな感じです。
他の部屋の方は階が違い、うちの方が上の階です。
うちの使い方がいけないのか、まさかガスの単価?みたいのが違うのか…
あまりに違ったのでもし節約のポイントや原因などがわかれば教えてください。

地方在住で賃貸アパートに住んでいます。
前からガス代が高いとは思っていましたが、同じアパートの方と仲良くなり、うちがあまりに高いのでびっくりしたのです。

大人二人、幼児二人の4人家族で冬の一番高い今の時期今月は2万を少し切るくらいでした。
昨年の冬は一番高い月で2万5千円くらいだったんです。
他の部屋の方は同じ家族構成で1万円代前半だというのです。(2家族に聞きました)

昼間はガスはほとんど使いません。
(朝と昼ごはんに少し)
夜は夕食を作る、一日分の食器洗いなど。
お風呂は湯を入れて家...続きを読む

Aベストアンサー

料金だけ言われても見当はつきません

ガス使用量に関心を持ってください

ガスの検針票があるはずです それに使用量と請求料金が記載されているはずです

それを確認してください

さらに
*毎日一定時刻に ガスメータを読み記録します
*前の日の読みとの差が使用量です  使用量と生活状況をつき合わせてみることです
ここまで行えば改善のめどが立つでしょう

風呂を沸かせば 今の季節は都市ガスで1.5~2立方m  プロパンガスで 0.7~1立方m くらい使用します
シャワーは連続10分で 風呂を沸かすくらいのガスを使用します  風呂の追い炊きも風呂を沸かすときの2・3割試用します

想像ですが 風呂シャワーで 都市ガスで60立方m程度は使用しているでしょう

使用量に注目すれば

>まさかガスの単価?みたいのが違うのか…

は氷解するはずです

ガスの検針票をを見ながら ガス会社に 単価と基本料金を問合せることです

なお 都市ガスは その地域で一定です(使用量の規模による違いはある)
プロパンガスは 会社によって異なります、ユーザによっても異なることもあります
お隣さんと異なることも珍しくはありません

料金だけ言われても見当はつきません

ガス使用量に関心を持ってください

ガスの検針票があるはずです それに使用量と請求料金が記載されているはずです

それを確認してください

さらに
*毎日一定時刻に ガスメータを読み記録します
*前の日の読みとの差が使用量です  使用量と生活状況をつき合わせてみることです
ここまで行えば改善のめどが立つでしょう

風呂を沸かせば 今の季節は都市ガスで1.5~2立方m  プロパンガスで 0.7~1立方m くらい使用します
シャワーは連続10分で 風呂を沸かすく...続きを読む

Qエネルギー:航空機エンジン転用発電機はなぜ売れる。

エネルギー関係に詳しい方教えてください。
ここ、数年米国では航空機エンジンを転用したガスタービン発電機が分散型電源のバックアップとして非常に売れていると聞いております。しかし分散型電源としては5年ほど前はマイクロガスタービンを売り出したものの、あまり普及しなかったと思います。これに対して、航空機エンジン転用発電機はなぜ近年普及しているのでしょうか?(特に米国で)
航空機エンジン転用ガスタービン発電機の発電容量は数十MW~100MWとマイクロガスタービンより発電容量が大きい上に、全出力までの到達時間が非常に短縮されているからかもしれないと推測しています。
詳細についてまとめたホームページなどあれば、教えていただけると幸いです。

Aベストアンサー

小型軽量で低燃費で高出力ですから

あとアメリカでは飛行機が売れないので、余ってるエンジンを転用して発電機としています

QNHKの受信料についてです。いま現在賃貸アパートに住んでいます。受信料

NHKの受信料についてです。いま現在賃貸アパートに住んでいます。受信料未払いで5万くらいの請求書がたまに送られてきています。
 
来月、新築に引っ越しをしますが、継続して請求され続けるんでしょうか?今度はBSアンテナも取り付け予定です。BSの受信料も請求されるんでしょうか?

要するに、今後もNHKの受信料を払い続けなくても良い方法があれば教えていただきたいです。払わなくても法律で罰せられないのであれば・・・。 

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

黙って引っ越してしまえば、解約扱いになるそうです。
負担金とはなんに対する負担金なのでしょうか?受信料はお賽銭のようなものですという国会答弁がありました。昔は受信できるかどうか分からなかったのでしかたなかったのですが、いまはNHKが受信できるかどうか決めることができます。見なくても払えなどいうのは通用しないでしょう?


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