部屋を借りた後の追加請求について?
引越し3日立ちました、今日部屋を借りた不動産さんから電話があって、初期費用を請求した時に鍵交換費の3万円を請求し忘れたので、追加に払ってくださいと言われました。

初期費用の見積もりを出してもらった当時、私はその時の金額に納得し部屋を借りたわけで、
ただそれは全部の金額だと思いました。

後で3万円も請求してくるとは全然思いませんでしたし、
最初から初期費用は3万円も多くなるのを知ってると部屋の契約もしないと思います。
そもそも初期費用を安く人に見せ、契約を結んだら後で追加請求するのは詐欺ではないでしょうか?

この場合は支払うべきでしょうか?
教えてください。
宜しくお願いします。

補足:賃貸借契約書に鍵交換代3万円は初期費用の所に書いてあります。

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A 回答 (1件)

法的な見解をいうならば、契約書を結んだ時点で鍵交換が既に終わっていたのかどうかです。

終わっていたのならあなたに支払いの義務があります。
もしその時には終わっておらず、その後に施行したものであれば相手が勝手に行ったことであり、支払い義務はありません。

また、既に行われていたことで支払い義務はあったとしても、あなたの言い分ももっともだと思いますので、その旨を相手に話し折半にするなど妥協策を見つけるのもアリだと思います。
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Q可変費用曲線・・・

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 この中で、可変費用は2000yと、1000yでいいのでしょうか?また可変費用曲線を書く場合、生産量は特に設定されていないので1,2,3・・・としていいのですか?(直線になりますが・・)あと、可変費用曲線のほかに、平均可変費用曲線、総費用曲線、平均費用曲線を書いたあとに、どの産出量で企業は固定費用の低い技術を用いるか、どの産出量で企業は固定費用の高い技術を用いるかという問題はどのように考えたらいいでしょうか?
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Aベストアンサー

どの産出量で企業は固定費用の高い技術を用いるか?

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書くと、ある産出量以上から、「固定費用の高い技術」の方が総費用が安くなるのが分かると思います(逆にその産出量に達するまでは、「固定費用の低い技術」の方が総費用が安い)。産出量に応じて、安くなる方を用いるわけです。この問題の場合、その、ある生産量yを計算で求めて回答すれば良いわけです。

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Aベストアンサー

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私は、引っ越しの1ヶ月くらい前から、計画的に掃除しておきました。
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Q長期の平均費用と限界費用の位置関係は、短期の平均費用と限界費用の位置関

長期の平均費用と限界費用の位置関係は、短期の平均費用と限界費用の位置関係と同様の性質を持つ、と学んだのですが、別の問題でそれぞれ下記の解説がありました。

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Aベストアンサー

費用は大きく分けて固定費用と可変費用に分けられます。可変費用を生産量で微分したものが限界費用であり、費用全体を生産量で割ったものが平均費用です。

1.の場合、平均費用が一定なので、固定費用がゼロ、かつ限界費用が一定でなければなりません。
限界費用は、充分に生産量が大きいならば一定又は逓増することが仮定されているため、この条件以外では1.を満たしません。

2.の場合、固定費用がゼロでないならば、平均費用は逓減します。

これらは数式では
C = F + V(x)
C/x = F/x + V(x)/x
dC/dx = dV(x)/dx
であり、1の場合ではF=0, C/x = Const. のとき、V(x)/x =Const. がいえるため、V(x)=kx となり、明らかです。

2の場合では
dC/dx = dV(x)/dx=Const.のときV(x)=kxとなるため、
C/x = F/x + V(x)/x = F/x + k
となることから明らかです。


これらは長短関係なく成り立ちます。

Q引越の時の部屋の修繕費について

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Aベストアンサー

 不動産賃貸業を営んでおります。

 契約書がどうなっていたかわかりませんが、カーペットだ、水道管だ、トイレの便器だ、ドアのちょうつがいだと、存在する器具や部品名を一々列挙していては契約書が1冊の辞典のようになってしまいます。

 それで、いちいち書きませんが、基本、「壊した物」については壊したかたに修理もしくは同等のものと交換などをして頂くのが当然だと思っております。

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 不動産賃貸業を営んでおります。

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Q限界費用関数について

総費用関数を微分すると限界費用関数となるとありますが本当でしょうか?
総費用関数がY=Xの2乗、とすると、限界費用関数はY=2X、です。
具体的には、
生産量が0、総費用が0、限界費用が0
生産量が1、総費用が1、限界費用が1
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ですよね。
しかし、限界費用関数で導出すると
Y=2Xですから、0,2,4,6,8となります。
ご覧のとおり個別に計算したものと一致しません。

なにか勘違いしているのでしょうか。
是非教えていただければと思います。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

> 総費用関数を微分すると限界費用関数となるとありますが本当でしょうか?

はい。本当です。


> 具体的には、<略>ですよね。

ここが間違っています。
質問者氏の計算は、ゼロから1まで、1から2まで・・・の追加的にかかった費用の平均であって、限界費用ではありません。


生産量が1の時を考えましょう。ここから0.1を増やした1.1の時、
(1.21-1)/0.1=2.1
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どんどんこの差をゼロに近づけていくと、2になるのは分かると思います。この極限が2であり、それが微分です。

おそらく、「生産を1単位追加した場合にかかる追加的な費用」という説明に引っ張られていると思いますが、単位を少し変えるだけで変わってしまうため、Xの1メモリは特に何の意味もありません。

Q引越し先の部屋が汚い...

築5年のマンションに今月引越し予定です。 本日、引越し先の鍵を受け取り部屋を見てき たところ、ハウスク リーニングをしたのか疑いたくなる状況でした。
*シンクの水垢(しばらく掃除をしていない感じ)
*キッチンカウンターのタイル目地に茶色い広範囲のシミ
*トイレの汚れ(黄ばんだ水の跡のような)
*風呂の鏡が水垢で真っ白

また、キッチンカウンターのタイル剥がれもありました。(これはクリーニング関ないですが…)
内見をしたときは前居住者が出ていったばかりでまだ内装をしていない汚い状態でしたが、本日見たところ壁紙を張り替えた以外は内見の時と変わらないのでは?と思うレベルです。
契約書には退去時のハウスクリーニングの記載があるので業者は入っていると思います。
不動産会社に連絡する予定ですが、今まで新築にしか越した事がないのでどこまで主張すればよいのか解りません。
もうすぐ引越しになってしまうので、どうぞアドバイス宜しくお願いします。

Aベストアンサー

ご自分が納得できるレベルまで主張されたらいいと思います。
『もし自分がクリーニングするとしたら、これくらいの汚れは綺麗に落とせるはず』というレベルが基準になると思います。
つまり、経年変化によって真っ白だったものが、変色してやや黄ばんでいるというのは諦めなければならないレベル。洗剤を使って磨けば白くなるというのは諦めてはいけないレベルということになると思います。
また、そのマンションそのもののグレードによっても、多少は基準も変わるとは思います。

Q訴訟費用について

本人訴訟なので素人ですみません

判決
原告勝訴 「訴訟費用は被告の負担とする」
控訴上告の猶予期限2週間が過ぎ判決確定
原告は訴訟費用計算
訴訟費用額確定申立書を裁判所に出す
・・・・その後はどういう流れになるのでしょうか?

ちなみに訴訟費用内訳は
1.訴え提起手数料
2.書類の送達費用(切手代)
3.代表者事項証明書交付手数料
4.同送付費用
5.原告出頭旅費
6.原告出頭日当
7.書類作成費用及び提出費用
8.訴訟費用額確定処分正本送達費用
・・・・他にありますか?

色々質問させていただいていますが
よろしくお願いいたします

Aベストアンサー

>原告は訴訟費用計算、訴訟費用額確定申立書を裁判所に出す

その次ですか ?
それならば、その申立が認められたならば「決定」と言う裁判形式で当事者に送達されます。
7日間の即時抗告の期間が経過すれば確定し、それが債務名義となります。
なお、実務では、そこまでする案件は皆無に等しいくらいです。
何故ならば、認められる金額の割に手間が大変なので合わないからです。
本案の判決に基づき強制執行で債権の実現を得るので普通のやり方です。
なお、訴訟費用の範囲とその額は、「民事訴訟費用等に関する法律」の2条で詳しく載っています。

Q現状回復費用の請求にびっくりしました。 先日1年くらい住んだアパートを引越しました。 2年

現状回復費用の請求にびっくりしました。





先日1年くらい住んだアパートを引越しました。
2年契約でしたが、1年で引っ越しました。
六畳のワンルームです。

基本クリーニング ¥35000
クロス張替え(67㎡) ¥48843
CF張替え/キッチン ¥5265
合計 ¥96236(消費税込)

これくらいの値段は普通ですか?
クロス張替えが高い気がします。
81%適用と書いてあります。
タバコを吸っていましたが、壁は1部しか汚くないです。
キッチンのCFはタバコの火を落として焦げあとがついているので分かります。
あとハウスクリーニング料金はこのくらいが相場なんですか?

敷金の¥53000がかえってきます。

契約書は郵送で送られてきていて、仲介不動から口頭で聞いていないです。
サインはしましたが。
それを管理会社の方に言っても良いのでしょうか?

原状回復費用は安くならないですか?

Aベストアンサー

基本クリーニング ¥35000
クロス張替え(67㎡) ¥48843
CF張替え/キッチン ¥5265

クリーニングはオーナー自らするので(そういう場合が多い)高すぎる、クロスは多分張り替えないので高すぎる
実際に私が経験した賃貸の退去時の事です。

交渉するかどうかは貴方次第、クロスは汚れていないと押し通したらどうですか、クリーニングも私がしますと言って押し通す。
私はそれで、敷金全額返させました。要は、貴方がどこまでするかです。ダメ元でせめてクロス張り替え料金だけでも無しにさせたらどうでしょう。

Q損益計算書上の退職給付費用と注記資料の退職給付費用の関係について

退職給付会計について調べていますが、損益計算書に計上される退職給付費用について質問です。会計の本やインターネットで調べると、損益計算書上に計上される退職給付費用=勤務費用+利息費用-期待運用収益+過去勤務債務の処理額+数理計算上の差異の処理額+会計基準変更時差額の処理額とありました。
しかしながら、実際に数社の連結財務諸表(有価証券報告書)を見ると、連結損益計算書の販売費及び一般管理費にある退職給付費用と退職給付関係の注記にある退職給付費用に関する事項に記載されている退職給付費用には大きな差があります。以下の例をご覧下さい。
例)
(1)損益計算書:退職給付費用 37,559(単位以下すべて百万円)
(2)注記:退職給付費用に関する事項 
イ)勤務費用   47,802
ロ)利息費用   33,288
ハ)期待運用収益 △17,999
ニ)会計基準変更時差異の費用処理額 12,009
ホ)数理計算上の差異の費用処理額  12,298
ヘ)過去勤務債務の費用処理額   △ 5,431
ト)その他              179                       
注記:退職給付費用計         82,146

ご覧のように、注記の退職給付費用は上述の計算式の項目(退職給付費用=勤務費用+利息費用-期待運用収益+過去勤務債務の処理額+数理計算上の差異の処理額+会計基準変更時差額の処理額)が記載されています。しかし、損益計算書上の退職給付費用は注記のそれより大幅に少ない数値が記載されています。本やインターネットを見る限り、注記の退職給付費用の数値と損益計算書上の退職給付費用はほぼ同額であるべきではないかと思うのですが、なぜこのような大きな差がでるのでしょうか。いろいろ調べましたが、どうしても分かりません。企業会計にお詳しい方、どなたかお教えください。よろしくお願いします。

退職給付会計について調べていますが、損益計算書に計上される退職給付費用について質問です。会計の本やインターネットで調べると、損益計算書上に計上される退職給付費用=勤務費用+利息費用-期待運用収益+過去勤務債務の処理額+数理計算上の差異の処理額+会計基準変更時差額の処理額とありました。
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Aベストアンサー

No.1さんの仰る可能性が高いと思うのですが・・・
以下ご確認までに;


損益計算書の「退職給付費用」は、どの大項目に記載されていますか?
例えばこちらのように、
http://www.hap-net.com/ir/pdf2/37h_pl.pdf
”販売費及び一般管理費”の配下に記載されていませんか?

とすれば、No.1さんのご推測どおりです。

-----

実は、少なからぬ企業の有価証券報告書において、「退職給付費用」は損益計算書に独立項目として記載されていません。
(注記に記載されているだけです)

もし損益計算書に独立項目として記載されている場合、大概の場合が”販管費”の一項目として記載されているケースと思われますが、
この場合、同時に”原価”のほうにも、退職給付費用が配賦されているはずです。
(→この場合、原価のブレイクダウンが注記に存在すれば、そこにかかれているケースもなくはないかもしれません。)

退職給付費用は、人件費の事後費用、といったところですから、商品製造・販売に直接関わる”原価”、直接関わらない"販管費"部分、双方に配賦されるのが通常、というわけです。。。


以上、ご参考いただける部分あれば幸いです。

No.1さんの仰る可能性が高いと思うのですが・・・
以下ご確認までに;


損益計算書の「退職給付費用」は、どの大項目に記載されていますか?
例えばこちらのように、
http://www.hap-net.com/ir/pdf2/37h_pl.pdf
”販売費及び一般管理費”の配下に記載されていませんか?

とすれば、No.1さんのご推測どおりです。

-----

実は、少なからぬ企業の有価証券報告書において、「退職給付費用」は損益計算書に独立項目として記載されていません。
(注記に記載されているだけです)

もし損益計算書に...続きを読む

Q部屋を借りるにあたって

今回北海道から名古屋に
引っ越しをすることになりました、現在彼氏と同棲しており、名古屋に実家がある彼氏の方に引っ越ししようとなりました(因みに彼氏の実家は泊まったりすることは出来ない状況です)
引っ越しのため彼氏は仕事を数ヶ月前に辞めて、現在無職です、自分は北海道で似顔絵屋を個人でやりつつ障害年金を受けています。
只今一週間飛行機で名古屋に来て部屋探ししています。一つ気に入った物件があったのですが、不動産側から彼氏が無職だから契約者を彼氏の父親にして3人で住むことにして、連帯保証人を父親の兄弟にしたら、保険会社の審査が通りやすい、と言われました。しかし実際は父親は住まないし、父親の兄弟と彼氏は殆ど関係は無いため彼氏は迷惑はかけたくない。ということと、そう言った嘘はつきたくない、と言う感じで
契約者を彼氏にして、連帯保証人を彼氏の父親にしました(父親は大手メーカーで数十年働いており、年収、月収ともに全く問題ありません)、当初不動産側は保険会社は受かるだろうし後は大家の問題だろうと言ってました(彼氏の通帳の金額は160万ほどありました)しかし今日不動産から連絡があり、保険会社の審査がダメだったと言われました。

やはり無職では難しいのでしょうか。父親が住むというやり方しか無いのでしょうか、明後日には北海道に帰るため、明日またその不動産に行き多数の家を選んで、審査あたりを彼氏の親に任せようとなりましたが

どちらが確実なのでしょう

あまり嘘をつくような、他人に迷惑かける契約はしたくないので、最悪条件にあわなくても自分たちで住める家に住んで仕事を見つけて貯金を貯めて引っ越すしかないのかな…と思いました。
出来れば一つの家に長く住みたいと思ってますが…

アドバイスなどあると嬉しいです。
父親が住むと言う契約もアリなんですかね?

今回北海道から名古屋に
引っ越しをすることになりました、現在彼氏と同棲しており、名古屋に実家がある彼氏の方に引っ越ししようとなりました(因みに彼氏の実家は泊まったりすることは出来ない状況です)
引っ越しのため彼氏は仕事を数ヶ月前に辞めて、現在無職です、自分は北海道で似顔絵屋を個人でやりつつ障害年金を受けています。
只今一週間飛行機で名古屋に来て部屋探ししています。一つ気に入った物件があったのですが、不動産側から彼氏が無職だから契約者を彼氏の父親にして3人で住むことにして、連...続きを読む

Aベストアンサー

>>父親が住むと言う契約もアリなんですかね?
別に父親が住まなくても父親で契約できる。
学生みたいに親が契約者、居住者が本人、連帯保証人が親の親戚であるのと一緒。

でも、無職なら見栄を張らず家賃の安い処を選んで、ある程度生活力がつき、親に迷惑が掛からなくなったら引っ越すべきです。貯めて、賃貸で無く分譲でも戸建てでも買っても良いし…。もっと社会的に信頼される人になってから良い部屋に住んでください。


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