借り入れ金額1400万。
借り入れ期間20年。
年齢40歳。
年収約400万。

以上のことをふまえて、お勧めの住宅ローンを教えてください。

因みに、繰上げ返済で定年までには返済を終わらせたいと考えています。

また、住宅ローンを選ぶ時の重要なポイントがあれば教えてください。

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A 回答 (2件)

金利が低いこと


繰上げ返済手数料が安いか無料であること
繰上げ返済の縛りが緩いこと(100万円以上とかは不便。少なくとも1万円以上がよい)
保証料が安いか無料であること
事務手数料が安いか無料であること
団信(死んだらローン残金チャラ)だけでなく、疾病保証(特定の病気で就業不能になったときローン残金チャラ)が安く、または無料で付けられるか
各種手続きをインターネットでスムーズにできること
変動→固定、固定→変動の切替が柔軟にできること

こんなところでしょうか。
具体的な銀行名は、挙げてもあなたが利用できるかどうか、利用できても有利な条件で(提携ローンなど)利用できるか分からないので、上記の条件にできるだけ近づけるられるよう、ご自分で選んでください。
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住宅ローンは金利で選ぶしか無いと思いますよ。


私のところの三井住友は、ポイントが付いて年5000円~10000円くらい物品で帰ってきたり、振込手数料がいらないなどメリットはありますが、他よりちょっと高かったし。

私のところではJAが安かったですよ。

繰り上げ返済をするなら、最初から繰上返済の手数料が要らない銀行がいいと思います。

なお、繰上返済より頭金をたくさん作っていれておくほうがお得です。

http://www.mizuhobank.co.jp/cgi-bin/loan/payment …
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