コロニアル瓦リフォーム防水工事

築11年の中古住宅を購入しました。現在半年が経過しました。

入居時に塗装当時を検討しましたが出費も多く今まで伸ばしていましたが、かなり塗装も剥げ劣化が進んでいるようなので見積もりを取りました。

内容が妥当なものか詳しい方ご指導宜しくお願いします。



点検補修  棟金具両サイドコ―キング谷部コ―キングずれ直しひび割れ補修 1式40000円

高圧洗浄 m2120X166=19920

ウルトラルーフ下地強化 1800X166単位=298800

エナメル樹脂中塗り 1800X166m2=298800

ポリウレタン樹脂上塗り仕上げ 1200X166m2=199200

棟金具錆止め ケレン錆止め中塗り仕上げ 1式20000

外壁コ―キング1式20000
 小計  891720

値引き  191720

合計  700000消費税別途

  何卒宜しくお願いします。

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A 回答 (2件)

塗装屋です。



大体の塗料代が150000円位です。

作業が完了するまでに必要な人工が、8人工くらいです。

8人工×20000円=160000円

材料と工賃で310000円

残りが会社の利益です。

約400000円会社の利益です。

高すぎます。


しかも今回の見積もり、足場がないそうですね。

今の塗装屋の常識では、コロニアルの塗り替えは、屋根の傾きが例え緩くても、

必ず足場を掛けます。

それは、万が一の時、保険が下りないからです。

それと、足場なしでは、どんなに腕の良い職人でも、

軒先は十分な高圧洗浄、十分な塗装が出来ません。

はっきり言いますが、足場がなければ、良い仕事はできません。


どういうきっかけで、見積もりを取られたかは存じませんが、

あと2社くらい、塗装屋直接の見積もりを取った方がいいです。

工務店やリフォーム会社、ホームセンター、訪問販売会社は止めといた方が無難です。

インターネットで

「福岡 塗装」で検索すれば、塗装屋さんのホームページがたくさん出てくるはずです。


良い業者、悪い業者の判断は難しいところですが、

5年以上前の施工現場を見せてくれる会社は、まず良い会社です。



電話で名前を名乗らずに、色々値段の事とか聞いてみましょう。

匿名でも、丁寧に答えてくれる会社は、良い会社です。


それと、ウレタンの仕様では長持ちしませんので、

出来れば、フッ素仕様をお勧めします。

日本ペイント社製品 ファイン4Fベストが、

品質的にも、コスト的にもいいと思います。
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地域と物件常態が分かりませんが、


足場や養生費がないのが気になります。
込みであれば安いと思います。
別途なら単価的には普通だと思います。

棟金具等の一式は現状見ていないので何とも言えません。

この回答への補足

地域は福岡の筑豊地区で田舎の方になります

足場は必要無いとの事でした

塗りに時間がかかる為一度白く塗り時間を置き又塗るので1ケ月程かかるとの事でした

屋根の色は見たら悲しくなる程剥げて色は薄くて所々染みの様に濃い部分があります

知り合いが側を通るたびに話題になる程色落ちは素人目でも明らかです…


現在色がグリーンですがグリーン系なら在庫がありもう5万値引き可能と言われました

補足日時:2011/04/26 19:16
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