私には別居して8ヶ月の主人がいます。
現在、離婚の調停中なのですが、主人は家賃を滞納し、分割で支払っているようです。

主人はすぐに感情的に逆ギレしたり、嘘や言い訳をするタイプなので、本当かどうか分かりません。

JAの賃貸マンションですが、別居前までは7年ほど私も住んでいました。
名義は主人ですが、今の私がJAに問い合わせても、家賃の滞納状況など、教えてもらえるのでしょうか?

言葉足らずで申し訳ありません。
回答に必要な情報が足りなければ補足します。

宜しくお願いします。

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A 回答 (2件)

 大家しています。



 家賃の滞納状況というのは極めて『個人情報』ですから原則的には本人以外には開示しません。

 『戸籍上は妻』であっても同様です。最近は特にその辺には厳格になっています。

 現に、質問者様に話すことによってその内容が『離婚調停』で使われれば、ご主人側は「どこで知った?」となり、JAは『個人情報の漏洩』で訴えられることもありえるのです。

 ただ、不用意な担当者であると、質問者様がその部屋に同居していないことを知っていなければ、教えてしまうこともあるでしょう。

 
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この回答へのお礼

大家様の立場でのご回答、参考になりました。
ありがとうございました。

お礼日時:2011/04/29 13:21

調停中であるならまだ籍は入っているわけですよね。

であれば法的に妻ですから、それを告げて問い合わせれば教えてもらえますよ。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2011/04/29 13:16

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年末調整で別居の親を扶養に入れる場合の「異動月日および事由」の書き方を教えて下さい。

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(22年以前から仕送りをしていたのですが、別居の親を扶養に入れることが出来るのを
知らなかったため、今年度から新たに記入することにしました)

ご存知の方、ご回答どうぞよろしくお願い致します。

Aベストアンサー

元々扶養家族に出来るかたを申告してなかったのですね。
異動月日、事由は特に重要な要素ではないので、わかればいいです。
勤務先に提出する日を記入して、理由は扶養家族要件を満たすためでいいでしょう。
22年分のみでなく、21年以前の分も確定申告しましょう。還付金がでますよ。
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>年金暮らしの別居の親を扶養家族にすると何か利点があるのですか?
扶養には税金上の扶養と健康保険の扶養があり別物です。
税金上の扶養にすれば、貴方が扶養控除を受けられ、所得税や住民税がその分安くなります。
ただ、親と「生計が一(生活費を送金している。もしくは、余暇には寝起きを共にしている)」であること、親の「年金所得(収入から控除額を引いた額)」が38万円以下であることが必要です。

http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/pdf/08.pdf

また、健康保険(社会保険)の扶養は、親が国保などの保険料を払わなくてすみます。
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なお、75歳以上の場合は、「後期高齢者医療費制度」の対象なので、扶養にはできません。

>また、どこでどんな手続きをすればいいのでしょうか?
税金上の扶養は、すでに会社に出してある「扶養控除等申告書」を返してもらい、「控除対象扶養親族」欄に、親の氏名を記入して出せばいいです。
健康保険の扶養は、会社を通し健康保険に「被扶養者の異動届」を出せばいいです。

>年金暮らしの別居の親を扶養家族にすると何か利点があるのですか?
扶養には税金上の扶養と健康保険の扶養があり別物です。
税金上の扶養にすれば、貴方が扶養控除を受けられ、所得税や住民税がその分安くなります。
ただ、親と「生計が一(生活費を送金している。もしくは、余暇には寝起きを共にしている)」であること、親の「年金所得(収入から控除額を引いた額)」が38万円以下であることが必要です。

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どのようなメリット、デメリットがあるのかご伝授頂きたいです。

Aベストアンサー

>我が家も奥様がパート勤務収入で扶養控除対象外になりそうです…

別にパートをしていなくても、もともと税法上、夫婦間に「扶養」はありません。
税法上の「扶養控除」は、親子や祖父母、孫などに適用されるものです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1180.htm

夫婦間は、「配偶者控除」または「配偶者特別控除」です。
「配偶者控除」と「配偶者特別控除」とでは、税法上の取扱が異なりますから、十把一絡げに扶養と片付けてはいけないのです。

「配偶者控除」は、配偶者の「所得」が 38 (給与収入で 103) 万円以下であることが条件です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1191.htm
38万円を超え 76 (同 141) 万円以下なら「配偶者特別控除」です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1195.htm

>別居している親を扶養家族にすると聞きました…

控除対象扶養者や配偶者にできるかできないかは、同居が必須ではありません。
「生計が一」であることが絶対条件なのです。
生計が一とは、日常の生活費が一つの財布からでていることを言います。
あなたは、ふだんから親御さんのの生活費をまかなっていますか。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1180_qa.htm#q1

>どのようなメリット、デメリットがあるのかご伝授頂きたいです…

メリットは、税務に関してのみ言えば、あなたの所得税や住民税が安くなることです。

デメリットは、配偶者控除と扶養控除は、重複できないと言うことです。
たとえば、あなたがお母様を控除対象扶養者にした場合、お父様は配偶者控除も配偶者特別控除も受けられなくなります。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

>我が家も奥様がパート勤務収入で扶養控除対象外になりそうです…

別にパートをしていなくても、もともと税法上、夫婦間に「扶養」はありません。
税法上の「扶養控除」は、親子や祖父母、孫などに適用されるものです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1180.htm

夫婦間は、「配偶者控除」または「配偶者特別控除」です。
「配偶者控除」と「配偶者特別控除」とでは、税法上の取扱が異なりますから、十把一絡げに扶養と片付けてはいけないのです。

「配偶者控除」は、配偶者の「所得」が 38 (...続きを読む

Q家賃の滞納の督促について質問です。1ヶ月分の家賃の滞納があり保証会社より融資を受けたと連絡がありまし

家賃の滞納の督促について質問です。1ヶ月分の家賃の滞納があり保証会社より融資を受けたと連絡がありました。折り返し保証会社へ連絡すると今月の25日までに支払わないといけないと言われました。
転職をして収入が安定していない状態のため相談しても払ってくださいの一点張りです。
来月の15日には支払えるのですが、待ってくださらないものなのでしょうか?
ヤクザみたいな人が電話で督促してきます。
自宅にすぐに帰れません。

Aベストアンサー

気持ちは分かる。
分かるんだけれど、これは相手の主張が妥当。
だから『発想の転換』をする事をお勧めする。

発送の転換
・転職による収入の変化を理由にしない
・待ってくれと「相談」しない
・返済の意思表示をする(例:相手の指定する期日に返済する約束をして振り込み口座を聞く)
・全額は返せないから返さない(=指定日に指定された口座へ、その時点で『返済できる金額』だけを振り込む)
・それ以降の督促には返済する意思表示を継続する(例:15日には返せると「通告」する。「相談」ではないので相手の承諾は不要)を継続する
・返済可能日(来月15日)には何があっても全額返済する



質問者は「待って欲しい」という自分の要望を通したいという考えで質問しているよね。
他の方の回答にもあるけれど法的にも一般常識的にも通らない考えであり、バッシングされる考えなんだよ。
これは割合と善良な人でも、たまたまお金に困った瞬間に陥る罠でもある。
だから発想の転換が必要、上記のような内容が今の質問者にはとても重要だと思うよ。

上記の内容は「返済の意思表示をしており、少額ながら継続返済を行っている」という状態。
裁判をやっても強制執行されない、されにくい状態を作るということ。
あまりきれいな話じゃないけれどね。
善良な人でもお金に困ることはあるので、そういう人の緊急回避的な自己防衛として使える方法。
悪意の人でも1回は使えるけれど、2回目以降だと裁判所でも把握しているので通用しにくい。

本件の場合、今月25日に1万円でも振り込んでおけばいい。
それから来月15日までの20日間くらいでは継続返済の状態だから相手は法的措置は取りにくい。(注:取れないわけではない)
督促の電話には居留守を絶対に使わないで、出来るだけ出て「15日に返済します」と通告する。
お願いや相談が通じる状態ではないので『通告』(=一方的に告げるだけ)する。
ある程度の時間、電話で話をして平行線になったら、「仕事の準備があるのでこれで切ります」と通告して切る。

なお、法的措置が「取れないわけではない」というのは、強引気味ならやれるということ。
15日に返済しても取り下げない場合や取り下げができない状態もありえるし。
ただ、1ヶ月滞納で返済の意思があり継続返済中なら、保証会社が何らかの強引な手段を取ったら保証会社側が法令等に抵触する可能性が高まる。
質問者が今後弁護士への相談や裁判等の際に有利になるように、いまから保証会社とのやりとりを記録しておくといいよ。
とりあえず今日までの経緯を時系列で出来るだけ正確に記録。(保証会社も記録しているはずだからウソはまずい)
今日からのは電話の相手の名前や内容や時刻まできちんと記録。



ところで、15日には振り込みを絶対に行うこと・・・だけど、来月15日は土曜日だけど振り込み大丈夫?
給料が銀行振り込みでも質問者の口座への入金が週明け月曜の処理になる場合には、保証会社へ15日に振込ができない。
15日に保証会社へ振込ができれば、保証会社へ振込票を写メで送ることで、入金が月曜扱いでも返済した証明にはなる。
勤め先によく確認しておいた方がいいよ。
現時点で滞納1ヶ月なら、来月15日の時点では滞納は2ヶ月になるんじゃない?
2ヶ月滞納で返済約定日に返済できないとなると不利になるよ。

気持ちは分かる。
分かるんだけれど、これは相手の主張が妥当。
だから『発想の転換』をする事をお勧めする。

発送の転換
・転職による収入の変化を理由にしない
・待ってくれと「相談」しない
・返済の意思表示をする(例:相手の指定する期日に返済する約束をして振り込み口座を聞く)
・全額は返せないから返さない(=指定日に指定された口座へ、その時点で『返済できる金額』だけを振り込む)
・それ以降の督促には返済する意思表示を継続する(例:15日には返せると「通告」する。「相談」ではないので相手...続きを読む

Q年末調整で別居の親の扶養証明は必要?

何度もこのカテゴリで質問させていただき恐縮ですが
お願い致します。
これまで問題なく別居中の親の社会保険、健康保険ともに
扶養扱いとしてきました。
しかし今回の年末調整で送金等の証明がないと扶養と認められない
と会社担当者に指摘されました。
実際は現金を渡していたので証明書はありません。
色々調べたところ、年末調整の用紙に『別居の場合、証明書が必要』とは
どこにも書かれていなかったと思います。
また社会保険の扶養申請中でなく、既に扶養扱いとしてきていれば
特に証明するものは要らないはず、
日本の場合には自主申告制度を採用しているので、申告時に証明は必要ないとも聞きました。
法律上、ここの辺りの定義はどのようになっているのでしょうか?

Aベストアンサー

年末調整と社会保険は別に考えなくてはなりません。
【年末調整】
税金面での扶養になります。これは、申告制ですので特に証明書が必要であるということはありません。いわゆる自己責任で扶養控除等(異動)申告書に記載することで効力を発すると思います。(但し、年金受給者でなければ103万円という所得制限があります)
【社会保険】
1 親族関係であること
 夫婦、兄弟姉妹、3親等内の親族の範囲はお互いに扶養義務があります。また、父母などの尊属の扶養については子供の共同責任とされています。 
2 生計維持関係があること
 生計維持関係にあるということは、主として被保険者(あなた)の収入で生計をたてているということです。
(1)同居の場合は「同居」という事実だけで事足ります。
(2)別居の場合は毎月の送金額によって、扶養の事実の有無を客観的に判断します。通常の生活ができる妥当性のある金額が必要です。父母の扶養は、父又は母の年収以上の金額に相当する送金していることを条件にしているところが多いです。
3 同一世帯関係があること
 一緒に住んでいるかどうかで扶養事実を判断します。

 この他に収入額などの要件が要ります。

質問者さんの場合は、上記の2-(2)に当てはまるのかと思います。送金などの証明がなければ扶養をしている実態が見えないので、受け付けられないと会社担当者が言っていると思います。また、社会保険丁の定期検査で引っかかる可能性が多い事由ですので、慎重に判断しているんではないんでしょうか。(もしも、この検査に引っかかった結果、認定取り消しとなると、保険証を使用していたら遡って返納しなければなりません)

証明書がないということですので、次のような対処をしたらいかがでしょうか。
1申立書を提出する。
 (1)扶養事実を証明するための送金証明書がないことを明記。
 (2)毎月の渡している現金の金額(決まった日であるならその日も明記)
 (3)ご両親の年収額(無い場合は無収入と記載)
 (4)被扶養者(ご両親)を間違いなく扶養していることを明記。
2今後のためにも送金の証明を取ること。(個人的には、現金を渡した際の受領書でもOKだと思いますが、会社担当者に確認してください)

会社担当者に聞きにくい場合は、お近くの社会保険事務所に問い合わせると親切に説明してくれると思います。
お役に立てば幸いです。

年末調整と社会保険は別に考えなくてはなりません。
【年末調整】
税金面での扶養になります。これは、申告制ですので特に証明書が必要であるということはありません。いわゆる自己責任で扶養控除等(異動)申告書に記載することで効力を発すると思います。(但し、年金受給者でなければ103万円という所得制限があります)
【社会保険】
1 親族関係であること
 夫婦、兄弟姉妹、3親等内の親族の範囲はお互いに扶養義務があります。また、父母などの尊属の扶養については子供の共同責任とされています。 ...続きを読む

Q「滞納家賃の支払要求」 調停費用の負担者は誰?

大家をしています。
家賃を3ヶ月滞納している入居者がいます。
司法書士に依頼して調停を起こそうと思いますが、この際の司法書士への報酬等の調停費用を入居者及び連帯保証人の負担とすることはできますか?

費用請求が可能な場合、もし入居者及び連帯保証人が調停費用の支払を拒否した場合、さらにこの支払を求める調停を起こすのは得策でしょうか?
アドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

業者してます。

調停というのは裁判所を利用したお互いの相談の場です。相談して取り決めたことについては裁判の判決と同じだけの効力が与えられる訳です。ですから調停の場で相手と相談した上で、提示した条件を受け入れてくれればいいわけですが、嫌だと言われてしまうとそれ以上強制することは出来ずに調停が不調に終わるということです。ですから「司法書士への報酬等の調停費用」の負担を相手が納得するかどうかの1点だけが問題です。

>費用請求が可能な場合、もし入居者及び連帯保証人が調停費用の支払を拒否した場合、さらにこの支払を求める調停を起こすのは得策でしょうか?

事実上無理です。前回の調停の場で拒否してる訳ですから。相手が心変わりしない限り何度調停を申し立てても意味がありません。次策としては裁判するしかありませんね。

Q別居の親を扶養にするのって片親のケースのみ?

幾度となく出ている質問で恐縮ですが、知り合いの人が確か「自分の親はかなりの年金をもらっている。」「別居だけど扶養に入れてるからね。」と話していたのがずっと気になっていました。

以前から別居の親の通信費をまとめて私が払っています。扶養のことなど全く考えていなかったのですが、その実績?から、額はいまいちでも証明には自信がある!などと思ってしまいました。
今まで調べた中で得た知識は、ざっくり言うと社会保険のほうは要件が厳しくて無理そう。でも税制上のほうは何とかなるのかな?という程度のものです。

でもその何とかなるのかな?というほうも「公的年金等の受給者だったら65歳以上で178万円以下、65歳未満で108万円以下となります。」という要件があるのですよね?父の場合はオーバー、母は満たしているけれど父の扶養から外れてこちらに入るとなると父に影響が及ぶのでしょうか?この辺がごちゃごちゃになっています。
すごく初歩的なことでお恥ずかしいのですが、教えていただければ嬉しいです。ちぐはぐな質問ですので分かりにくいところがあれば補足します。宜しくお願いします。

幾度となく出ている質問で恐縮ですが、知り合いの人が確か「自分の親はかなりの年金をもらっている。」「別居だけど扶養に入れてるからね。」と話していたのがずっと気になっていました。

以前から別居の親の通信費をまとめて私が払っています。扶養のことなど全く考えていなかったのですが、その実績?から、額はいまいちでも証明には自信がある!などと思ってしまいました。
今まで調べた中で得た知識は、ざっくり言うと社会保険のほうは要件が厳しくて無理そう。でも税制上のほうは何とかなるのかな?という...続きを読む

Aベストアンサー

所得税の扶養控除でポイントとなる主なものは、生計を一にしているか、という事と、所得金額38万円以下か、という事だと思います。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1180.htm

生計を一にしているかどうかは、同居であればまず問題なく生計を一にしているとされますが、別居の場合は条件付となってきます。
該当の所得税基本通達を掲げてみます。

(生計を一にするの意義)
2-47 法に規定する「生計を一にする」とは、必ずしも同一の家屋に起居していることをいうものではないから、次のような場合には、それぞれ次による。
(1) 勤務、修学、療養等の都合上他の親族と日常の起居を共にしていない親族がいる場合であっても、次に掲げる場合に該当するときは、これらの親族は生計を一にするものとする。
   イ 当該他の親族と日常の起居を共にしていない親族が、勤務、修学等の余暇には当該他の親族のもとで起居を共にする
    ことを常例としている場合
   ロ これらの親族間において、常に生活費、学資金、療養費等の送金が行われている場合
(2) 親族が同一の家屋に起居している場合には、明らかに互いに独立した生活を営んでいると認められる場合を除き、これらの親族は生計を一にするものとする。

ですから、別居の場合は、生活費の大半を仕送り等している必要があり、通信費の負担だけでは、この要件を満たしているとは言い難く、お母様自体が年金収入があり、お父様と同居されているのであれば、ご質問文を見る限りでは、実態から言って、お父様と生計を一にしている、としか言えないような気がします。

次のポイントの所得金額が38万円以下かどうかですが、所得金額ですので、公的年金であれば、収入金額から公的年金等控除額を控除した後の所得金額が38万円以下であるかどうかがポイントとなりますので、公的年金等控除額の最低額が65歳以上であれば140万円ですので、140万円+38万円=178万円、という計算により収入ベースで178万円以下が要件となり、65歳未満であれば公的年金等控除額の最低額が70万円ですので、70万円+38万円=108万円、という計算により108万円以下が要件となる訳です。

但し、公的年金等控除額については改正により、平成17年分より65歳以上の場合の最低額が140万円から120万円に引き下げられていますので、平成17年分以降については65歳以上の方については収入ベースで158万円以下が要件となってきます。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1600.htm

仮に、お母様が所得の要件を満たしていて、かつ、ご質問者様と生計を一にしているといえる状態として、ご質問者様の扶養に入った場合は、お父様の方でお母様の扶養、すなわち配偶者控除が受けられなくなりますので、38万円(お母様が70歳以上であれば48万円、同居特別障害者の場合はさらに上乗せがあります)の所得控除が受けられなくなり、その分、お父様の所得税が高くなってしまいます。
税額で言えば、お父様の所得金額にもよりますが、税率区分10%の所得であれば、38万円×10%×80%(定率減税20%控除分)=30,400円、という計算により、その分だけお父様の所得税が増える事となります。
(お母様が70歳以上や特別障害者の場合は、38万円ではなく該当の金額により計算する事となります。)
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1191.htm

所得税の扶養控除でポイントとなる主なものは、生計を一にしているか、という事と、所得金額38万円以下か、という事だと思います。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1180.htm

生計を一にしているかどうかは、同居であればまず問題なく生計を一にしているとされますが、別居の場合は条件付となってきます。
該当の所得税基本通達を掲げてみます。

(生計を一にするの意義)
2-47 法に規定する「生計を一にする」とは、必ずしも同一の家屋に起居していることをいうものではないから、次のような場合に...続きを読む

Q長文です。 子供と3人で現在アパートに住んでますが、急に仕事が無くなってしまい、先月末の家賃を滞納し

長文です。
子供と3人で現在アパートに住んでますが、急に仕事が無くなってしまい、先月末の家賃を滞納してしまいました。それで、不動産の管理会社に電話で事情を話したら、今月末の引き落とし日前までに取り合えず先に先月分をお支払いしてくれなければ退去になりますと言われたので、そのあと何とかしてお金を準備したので、仕事が休みの日の今月の25日に直接家賃1ヶ月分を管理会社に持って行きます。
その管理会社の方と先週色々お話した後、翌日に今度は支店のほうの営業部のお部屋担当の方から私が仕事中に電話、メールがきたのですけど、管理会社の方と私とのやり取りは知らないようで、メールの内容が、家賃滞納だと退去になります。とあったので、管理会社の方とのやり取りを知らせ、仕事が無くなり収入が激減したと事情も話したら、支払い能力がないと判断して、退去になると思ってくださいと言われました。仕事が無くなった後からは、固定の就職先を探しながら取り急ぎ日雇い派遣で登録し仕事をしており、来月からは固定の就職先に決まっておりますので、収入も確実に安定します。
今月末の引き落とし日もまたどうしても遅れてしまうので、それは先月分を週末に払いに管理会社に持って行った時にいついつの何日までに支払いますと約束をしてきます。これは、管理会社の方にそうして下さいと言われた事です。
そして、来月からは仕事も給料も安定するので引き落とし日に遅れず入れられますが、それでも私は退去させられるのでしょうか?契約をしに行った支店と、管理会社は別々の所にあるので、どっちからも色々話されると話が噛み合わなくなるので先ずは先にお話した管理会社の方の指示通りに行動します。
支店の方にも、そのように行動すると伝えました。今後は仕事も給料も安定する見込みがあるのが分かっているのに、支店のお部屋担当の方からメールが来た通り、私はもう退去なのですか?管理会社の方からは先に1ヶ月分支払って、そのあと、今月末の引き落としの分は何日までに支払うかを約束して、遅くても今月中に固定の就職先も決めて、知らせて下さいと言われたので、了承し、一旦話は済んだと思うんですけど、どうなんでしょう?
不動産の支店も管理会社も大東建託です。家はまだ引っ越してあまり間もないです。

長文です。
子供と3人で現在アパートに住んでますが、急に仕事が無くなってしまい、先月末の家賃を滞納してしまいました。それで、不動産の管理会社に電話で事情を話したら、今月末の引き落とし日前までに取り合えず先に先月分をお支払いしてくれなければ退去になりますと言われたので、そのあと何とかしてお金を準備したので、仕事が休みの日の今月の25日に直接家賃1ヶ月分を管理会社に持って行きます。
その管理会社の方と先週色々お話した後、翌日に今度は支店のほうの営業部のお部屋担当の方から私が仕事中...続きを読む

Aベストアンサー

もし片方と話がついているにも関わらず、もう片方が強制退去を要求してきた場合には、不当請求をしていることになりますから、すぐ警察を呼んでください。


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