こんにちは。下関に移ってちょうど一年ぐらい経ちました。大まかに地理もわかってきたのですが、出不精のせいもあっておいしい食事処やカフェなどを知らずじまいです。皆さん、下関でお得な情報ご存知でしたらご一報ください!

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A 回答 (1件)

参考URLに、下関の観光・イベント・宿泊・飲食ガイドが掲載されています。




他には、下のページから検索してください。
http://www.voucher.gr.jp/area/m-japan.html

参考URL:http://www.joho-yamaguchi.or.jp/sitak/shimo/link …
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Q失敗しない中古マンションの購入を教えて下さい!!

中古マンションを購入することになりました。
一括の予定です。
まだ、マンション探しを始めてないんですが、中古マンションだと、下見の時にどこの部分を注意して見ておくべきですか?
また、どんなことを不動産会社に聞いておくべきですか?
失敗しない中古マンションの購入方法を教えてください。

Aベストアンサー

中古マンションは「管理体制」が一番気になります。

管理組合がきちんと運営されているか?
修繕積立金・管理費はきちんと回収・運用できているか?

この点は、管理組合にて確認できますし、現地でマンションの清掃、自転車置き場、エントランスの張り紙、を見るとつかめます。

入居後に外装の大規模修繕で50万円の請求。。などもありますので、必ず確認を。
また、修繕積立金・管理費未納の入居者がいるのか?その方への対応はどのようになっているのか?


あとは、最近話題の建築基準法改正1981年前後か?ですね。
施工会社の確認も忘れずに「鹿島」「竹中工務店」「大成建設」「大林建設」などスーパーゼネコンが理想ですね。
事業主なら「三井不動産」です。

たくさんの物件を見ることと、気に入った物件があれば住んでいる方に聞いてみる事が間違いないですね。

Q吉祥寺近辺で、デートで使えるレストランをご存知でしたら教えてください。

吉祥寺近辺で、デートで使えるレストランをご存知でしたら教えてください。
ジャンルは何でも良いです。
雰囲気が良い、料理がおいしい等、イチ推しのお店をご存知でしたら教えてください。

Aベストアンサー

こんばんは。

イタリアンなら『トレンタトレ』がいいかな~。ただ、ランチだと地元のマダムが多くてかえって落ち着かないかも。

http://kichu.net/r/trentatre.html

それから、カレーの『まめ蔵』もいいですよ。

http://kichu.net/r/mamezou.html

ケーキなら駅から遠くなりますが『アテスウェイ』が好きです。

http://www.takewaka.co.jp/patisserie.htm

カフェもたくさんあるし、ハモニカ横丁をブラブラするのも楽しいですね。

Q中古マンション、中古アパート転がしで5年目には 大金持ち?

 以下のような条件で毎年2つ以上の中古マンション/中古アパートを購入すれば、5年目には 10棟になると思うのですが
 ほぼ満室が約束されていれば、だれでも金持ちになれるものなのでしょうか? 

 1、自己資金 3000万
 2、表面利回り20%以上
 3、ほぼ満室になるマンション
 4、担保は、自己資金か、自分の中古マンション
 5、中古マンション または 中古アパートなので、築10年~30年の物件
6、大規模リフォームは行っていない物件

Aベストアンサー

大家してます

前提が不可能な項目ばかりですね

・「中古物件」
・「買ったそのままの状態で満室」
・「利回り20%」
・「リフォーム不要」

その組み合わせに出会ったことが有りません

自己資金3000万円で
・5000万円の中古アパート入居率50%を買い、その後満室にする(自己資金30%)
・翌年、1億5000万円の中古マンション1棟を購入(自己資金10%)
・翌々年、中古一戸建てを購入(自己資金100%)
これなら実績が有ります

「美人」で「気だてが良く」て「高収入で」「自分に惚れて」いる

そんな女性と巡り会えるより困難でしょう

>担保は、自己資金か、自分の中古マンション

自己資金は担保になりません
自分の中古マンションも担保価値はほとんど有りません
普通、担保は購入した物件です

>だれでも金持ちになれるものなのでしょうか?

大借金持ちにはなれるでしょう

中古の収益物件いっぱい有りますよ、買いますか?

http://www.wavehouse.co.jp

なかなか満室時表面利回り10%を超える物件は無いですね

大家してます

前提が不可能な項目ばかりですね

・「中古物件」
・「買ったそのままの状態で満室」
・「利回り20%」
・「リフォーム不要」

その組み合わせに出会ったことが有りません

自己資金3000万円で
・5000万円の中古アパート入居率50%を買い、その後満室にする(自己資金30%)
・翌年、1億5000万円の中古マンション1棟を購入(自己資金10%)
・翌々年、中古一戸建てを購入(自己資金100%)
これなら実績が有ります

「美人」で「気だてが良く」て「高収...続きを読む

Q国内で夏でも星がよく見える場所をご存知でしたら是非教えてください。

国内で夏でも星がよく見える場所をご存知でしたら是非教えてください。
交通手段は自転車なので、出来れば道路の通っている場所でお願いします。

Aベストアンサー

 何処から来られるか解りませんが、鉄道の撮影旅行で全国を旅していますので、私のお勧めについて書きます。

 四国でした四万十川に沿って走る土佐くろしお鉄道の沿線沿いは星空を眺めるには最高のポイントで、夜は星空をバックに、昼は渓流釣りのスポットですので、様々な写真を撮っています。特に私のお勧めポイントは川奥信号場の付近で、併走するJR四国の家地川駅からの徒歩になりますが、付近は県道沿いに四万十市に抜ける道もあります。

 川奥信号場に関してはこちらを御覧ください。

参考URL:http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B7%9D%E5%A5%A5%E4%BF%A1%E5%8F%B7%E5%A0%B4

Q中古マンションって危険ですか?

マンションの購入を考えているのですが、
私が住みたい場所は新築だと3000万を超えてしまうため、手が出せません・・・。しかし中古だと2500万以下の物件があるので中古マンションの購入を考えているのですが、中古マンションを購入する際の注意点等はありますか?そもそも中古マンションは危険なのでしょうか?なにかアドバイスを頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

不動産会社勤務ですが
新築Mより、中古の方がという考えがあります。

新築 管理状態がわからない。
中古 〃   がわかる。(Mは管理が命)

新築 どんな層の方が住むかわからない
    (少し語弊がありますが)
中古 どんな方が住んでいるか、案内時に
   雰囲気として掴める 
   又、Mに事務所(看板を上げている)や
   ○長自宅がある場合等は
   重要事項説明で不動産会社は説明しないと
   いけません。

新築 高い
中古 入居してしまえば中古扱いです。 
   入居後1年の中古を買うと殆ど新築

Q京急仲木戸駅をご存知の方

今度、京急を使って蒲田から仲木戸に行き、そこからタクシーで六角橋のほうに行くことになりました。
初めて仲木戸に行くので不安なのですが降りればすぐにタクシーは拾えるような場所でしょうか?
また、何出口がいいかというようなアドバイスがありましたら何でもいいので教えてください。
同伴者が足が不自由なため「階段しかないよ」等の情報も嬉しいです。

Aベストアンサー

#2です、遅くなってすいませんが、仲木戸と東神奈川はそんなに離れていません。東神奈川の東(南?)口の駅前ロータリーの反対側が仲木戸の駅の出口ですので、仲木戸降りたらすぐに東神奈川の駅前ロータリーなので、感覚的には共有ロータリーです。タクシーを拾うにはロータリー内のタクシー乗り場が一番です。すぐ脇には六角橋に向かう道が京浜東北のガード下を通っているので、わざわざタクシーが回り道をすることがありません。多分、仲木戸を降りたら、東神奈川ってこんなに近いんだって思うはずです。

Q中古マンションはいいでしょうか。

人によっては、新築より中古マンションを買うべきと言う人がいます。中古マンションのメリットとデメリットを教えて下さい。

Aベストアンサー

こんばんは。

いいところは、実際にそこで暮らしている方々がいて、未知数ではない点でしょうね。考え付くことは、

1.価格が安い。適正。
2.怪しい(あぶない)入居者の有無が分かる。
3.騒音の実際の程度が分かるかもしれない。
4.共有スペースなどの管理の実際が分かる。(きれい、汚い)
5.実際の住み心地を尋ねることができる。(かもしれない)
6.欠陥マンションかどうか比較的じっくり見れる。

デメリットは、

1.耐用年数が短い。(修繕・補修の問題が間近かも)
2.インターネット環境が整っていないかも。
3.水まわりなど思い切ったリフォームが必要かも。
4.入居者間で友人関係や派閥があって仲間入りしにくいかも。(田舎の集落的)
5.大金出した割には「新築の香り」が楽しめない。

などでしょうか?もっといろいろあると思います。中古一戸建ては「前の所有者はどうして手放したのか」が、なんとなく気になりますが、中古マンションは「手放すこと前提」の場合も多くあると思いますので、以前の所有者のことが気にならないのもメリットかもしれませんね。

こんばんは。

いいところは、実際にそこで暮らしている方々がいて、未知数ではない点でしょうね。考え付くことは、

1.価格が安い。適正。
2.怪しい(あぶない)入居者の有無が分かる。
3.騒音の実際の程度が分かるかもしれない。
4.共有スペースなどの管理の実際が分かる。(きれい、汚い)
5.実際の住み心地を尋ねることができる。(かもしれない)
6.欠陥マンションかどうか比較的じっくり見れる。

デメリットは、

1.耐用年数が短い。(修繕・補修の問題が間近かも)
2.イン...続きを読む

Q片方だけのピアスでもう片方を作ってくれるお店ご存知の方。

こんばんわ☆
実はお気に入りのピアスを片方無くしてしまいました。
片方は手元にあるので、それを元に作ってくれるお店は
ないでしょうか。
たまたま買ったお店が一点ものしか扱わないお店で
同じ物は無かったのです。(泣)
私は東京23区内に住んでいます。
どなたかご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
どうぞ、宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

ジュエリーピアスの専門店~ピアス クラブ コム
http://www.pierce-club.com/missing-pierce.htmのサイトには

「購入されたお店に相談するのが最適です。お店からメーカーに注文して製作が可能な場合もあります。一部の商品を除き、殆どのピアスは、元型を使用したキャスト、プレスなどによって製作しています。元型を使用し量産することによって現状の価格が設定されています。この元型がなければ、総て手作業による一点製作になります。」と書かれています。ご参考になれば幸いです。

参考URL:http://www.pierce-club.com/missing-pierce.htm

Q中古マンションの探し方

 中古マンションの購入を考えています。場所は東京から千葉方面です。
中古マンションを購入された方はどのように探されましたでしょうか。
地元の不動産屋、三井・住友等の大手不動産屋、インターネット等あるかと思います。
今までに地元の不動産屋を1件、大手不動産屋を1件、中堅不動産屋を1件覗きましたが気に入った物件がありませんでした。
中古マンションの探し方をお教えください。

Aベストアンサー

浦安市、市川市に絞って、今年中古マンションを購入しました。
私の場合はインターネットのみで検索し続けました。

例えば
浦安 中古マンション
浦安市 中古マンション
これだけの差ですが検索結果が異なります。小さい不動産屋でも、バックに大きな企業がついてる場合もあるので、さほど不安ではありませんでした。
あとは、毎日同じサイトを巡りました。

また、中古は先着順なので人気物件はあまり迷ってる時間がありません。自分の中の条件を明確にし、これだ!という感じがしたら即申込がよいかと思います。

Q下関情報求む

長女が来春大学院を修了予定です。ある企業に内定をいただきましたが、下関の事業所への配属となるそうです。本人は希望の職種ということで大変乗り気ですので異論はないのですが、私も本人も全く土地鑑がありません。家賃補助は出るものの、住まいは自分で手当てしなければならないということです。事業所の所在地は長府です。

さて、どの辺りに住まいを決めたら良いのか、まだまだ先の話ではありますが、見当もつかない状態です。お詳しい方のアドバイスをお待ちしております。

Aベストアンサー

今は、東京にいますが、生まれてから22年間は山口に住んでいて、その内18年は、下関に居ました。事業所が長府にあるのであれば、その近くに住んでもいいと思います。昔の城下町が残っていたり、高杉晋作が奇兵隊を決起したお寺などもあります。多分新築ワンルームで3.5万円位だと思います。但し、夜遊んだりするところはあまりないので、そうであれば、下関駅の近くが良いと思います。少し、家賃は上がるかもしれません。下関駅の周辺からでも車通勤するのであれば、約20分位だと思います。また、下関駅の周辺であれば、電車で次の駅は門司という福岡県の駅ですので、福岡の方に遊びに行くのは便利かもしれません。
 下関は、結構歴史上有名な場所(壇ノ浦の合戦場、日清講和条約が結ばれたふぐ料理店、日露戦争の乃木大将神社、生家等)がありますので、暇な時にでも身に行ってください。


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