
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
不動産賃貸業を営んでおります。
減価償却費というのは、費用ではありません。費用とは、ふつうは、収入を得るために出て行くお金のことを言います。
しかし、日本の税制というのは、国民の側の、国民のための、制度ではなく、国すなわち税務署側から見て作られた、税務署のための制度なのです。したがって、用語も、当然、税務署側の都合にあわせて作られています。
さて、 課税対象となる「所得」を算出するとき、「費用」を「収入」から引きます、よね?
その時、「減価償却される額」も「収入」から引くのです。収入から引くから、費用も、「減価償却される額」も、それが大きいほど所得は減り、それゆえに、課税額も減ります。
つまり、税務署からみると、「減価償却される額」は「費用」と同じ働きをする(所得税を減らす)悪いヤツなので、「減価償却 費」と呼びますが、実際は、国民の財布からは出てきません(費用は出ていく)。「収入を得た人の財布に残るお金」なのです。だから、返済の原資になります。
減価償却費の計算方法は面倒なので、省略しますが、例えば、100万円の収入を得た人の減価償却費が100万円だったとすると、100-100=0 なので、所得はゼロ。所得税もゼロになります。が、その人の財布には100万円残ります。だから、この人は100万円を返済に充てることができます。
減価償却費とは、そういうものです。
No.3
- 回答日時:
減価償却費はキャッシュの出ない費用だからです。
100万円利益が出て、50万円減価償却してて、借入返済が30万あるなら
あと120万返済を増やしてもお金が減ることは無いよってこと。
No.2
- 回答日時:
1番の補足です。
ひょっとして、減価償却という仕組みそのものが分かっていらっしゃらないのかもしれない、と思い、舞い戻ってきました。1番から読んでください。----------
では、減価償却とはなにか。
建物など「償却資産」とよばれる物の価値は、年々古くなって、価値が下がります。国もそれは否定できない。それで、この下がる分を償却(納税者に返して)あげましょうという制度が、減価償却制度です。
例えば、ある年、マンションの家賃として1000万円の収入があったとします。他方、その年にマンションの価値が200万円減ったなら、この人のその年の、本当の利益は800万円ですよね?1000万円儲かっても、200万円損しているんですから。
それでまず、価値が減った分の補償として、なにはさておき200万円を手元に残し、1000万円から200万円引いて、「所得は800万円でした」と言って申告することを認めます。この場合の200万円が「減価償却費」です。
※手元に残るから、返済資金にできる。
前回書いたように、「減価償却・費」というのは税務署目線の名称で、納税者側からいうと、減価相当額、とか、減価補完額とでも呼べばいいものです。計算上 建築費(最初の価値) = 減価償却費の積み立て総額 + 建物の残存価値 になります。
いくらが減価償却費になるかというと、減価償却年数が法律で決まっています。例えば鉄筋コンクリート製建物の場合は49年だったと思います。
今年の税制だと違うカモ知れませんが、10年前なら、建築費の95%を49年かけてゼロにするように計算します。何億年たっても、どんなにボロボロになっても、風が吹くと倒壊しそうなほど危険になっても、建築費の5%の価値は残って、固定資産税や相続税などに加算され続ける仕組みになっていました。
その計算方はまた定率法と定額法がありますが、まあ、このあたりになると最初の質問から遠くなりますので省略。
減価償却・費 が手元に残って、返済資金に充てられるわけ、ご理解頂けましたか?
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
先着1,000名様に1,000円分もらえる!
教えて!gooから感謝をこめて電子書籍1,000円分プレゼント
-
月商×受取手形比率×手形サイトは何を表している?
財務・会計・経理
-
払込金の仕訳は?
財務・会計・経理
-
手形割引限度枠の算出
財務・会計・経理
-
4
割引手形残高について
財務・会計・経理
-
5
手持受取手形の額について
財務・会計・経理
-
6
財務3級「未実現利益の額の算出」について
財務・会計・経理
-
7
有価証券と投資有価証券の違い
財務・会計・経理
-
8
貸倒損失・引当金は返済原資になるの?
財務・会計・経理
-
9
<<財務流動性配列科目の良い覚え方教えてください>> 財務3級を勉強しています。 この配列を覚える何
簿記検定・漢字検定・秘書検定
関連するQ&A
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
人気Q&Aランキング
-
4
現在社会人。学校に行くための...
-
5
和解契約書 「○○日限り」の意味
-
6
300万の奨学金返済がある彼氏が...
-
7
国の教育ローン
-
8
連帯保証人で、独立した生計を...
-
9
長期借入金の返済原資の額の算出
-
10
奨学金ありの結婚って??
-
11
奨学金の保証人について
-
12
息子が結婚を考えてます。 その...
-
13
個人事業 親からの借入金
-
14
クレジットカードが更新できな...
-
15
親戚に学費を借りるのはおかし...
-
16
彼氏の資産運用について※長文です
-
17
中古車購入 ローンを組みました
-
18
兄弟の保証人を断る方法で困っ...
-
19
クレジットカード更新見送り
-
20
借金の返済が完了した際に送る手紙
おすすめ情報