在宅ワークのリアルをベテランとビギナーにインタビュー>>

こんにちわ。
さて、私、元々アウトドアが好きで、夫婦付き合っているときから、テントをもって自然の多い山・川にて、キャンプをしてきました。今では子供2人も連れて、たまにキャンプに出向いてます。
そんな中、いずれは夫婦2人でキャンプ場経営なんて出来たらいいねぇ。
などという、「将来の夢物語」を語るようになりました。

実際には、土地もなにもなく、一からスタートです。
でも何年後になるかわかりませんが、夢の実現に向けて、今から出来ることをコツコツやっていきたいと思ってます。

しかし、何をすればよいのか? 資金の他に、何が必要なのか? 資格?経験?資金はどの程度?などなどまったくイメージがつきません。

キャンプ場を立ち上げた経験者の方などいらっしゃいましたら、なんでも結構ですので、ご教示頂ければ助かります<(_ _)>

宜しくお願い致します。

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A 回答 (3件)

行きつけの キャンプ場の オーナーさんに


相談するのが一番 手っとり早いと思います。

自分の行く キャンプ場のオーナーは、そのキャンプ場の 客でした。
先代オーナが 高齢化に伴い クローズするとかで 譲り受けた様です。
中古物件と言いますか こういた形が 一番 手っとり早いです。

林間のばしょなので 草木の手入れや 雨嵐後の手入れも 大変です。重機の扱いも必要かと思います。

客も 平日はほぼ 来ない 連休や 夏休み以外は、収入が途絶えるのでは?
キャンプ場だけでは なかな食べていくまでの収入が難しいでしょう
林業の片手間で キャンプ場経営などが 普通なのかな?
上記 キャンプ場のオーナーさんは、毛バリや 渓流釣りグッズを造り 通販・オークション販売で生計を立てているみたいです。

場所が良い オートキャップ場なら 集客率も上がり 料金も そこそこ取れますが
土地代が かなり掛るかと思います また オートキャンプ場となると 設備投資がかなりかかるかと思われます。 今のオートキャンパーは、入浴施設がないと ダメでは?
野趣味満天のキャンプを望むキャンプと 手軽な オートキャンプとは 全く違ったスタイルだと思います。
利益を出す以前に 継続運営出来るかが 深刻な問題だと思います。
安定的収入の確保から 徐々に広げていかれてはと思います。

山奥の集落など 住民がすくなく 若手(50代以)が少なく 消防分団や 青年団など 地域活動の参加も必修となります。 こういった事にも 時間を取られる事も 念頭に置いておいて下さい。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
オーナーに相談、ごもっともデスネ(汗)

中古物件、狙い目ですね、でも色々理由があって売り出すのでしょうから、いい物件探しは大変でしょうが、情報収集の為にも、今後はCommunication深めていきたいと思います。

ありがとうございました

お礼日時:2011/05/12 01:58

全くのゼロスタートで、土地探しから造成、上下水道の整備等


全てをご夫婦でこなす覚悟であるならば・・・・

旦那さんは、まず重機や大型の免許の取得(造成の為)危険物取得
奥さんは、簡単な税務管理(確定申告用)届け出書類作成
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イメージされているのは「オートキャンプ場」でしょうから、


上水、電力、浄化槽、風呂などの設備はもちろん
敷地へのアクセス路の道路付けなども必要になってきます。
都市部からの集客が見込める場所で考えると
規模にもよりますが、億単位の予算が必要になると思います。

タダのような土地を手に入れ、もっとも低予算で開業する場合なら
受付事務所(兼自宅)、上水(沢水ろ過装置、殺菌装置)、
トイレ、浄化槽、雑木撤去などの造成を入れて3000万位で上がるでしょう。
今時、野営のようなキャンプ場にお客さんが来るのか疑問です。
(原則、河川敷や海岸などの国有地はキャンプokですから)

シーズン毎の宣伝広告費も使わなければならないし、
何より売上が殆ど無い冬場の暖房費が身にしみると思います。


この先、キャンプ場を利用した際にいろいろ目にする施設の値段を加算すれば
およその予算が出ると思います。

また、谷あいや河川などの配置がもたらす自然の力が読めないと
自然災害を受けるリスクも有りますから、立地選びは大切です。

あと、倒木処理を考えたら重機(ユンボ)は必要ですね。

現実的に考えたら、既存のキャンプ場か
ある程度テントが張れる庭(最低500坪)を持つペンションを購入されるのが良いかと。
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この回答へのお礼

ありがとうございました
ペンション購入は盲点でした。

現実は厳しいものですね(汗)
マズは資金貯蓄デスかね?ありがとうございました

お礼日時:2011/05/12 02:03

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Q勝手にオートキャンプ場にしてもいいの??

こんばんは。
空いている駐車場がありまして、周囲が公園のようになっていることもあり、オートキャンプ場にしたいのですが、やはり営業許可が必要なのでしょうか?
どういった法律になるのでしょうか?

Aベストアンサー

おはつです。
オートキャンプ場の開業は特に許認可制度はありませんが、バンガローやコテージをあわせた施設にするばあい、旅館業法なる法律に抵触します。それ以外は、近隣住人や商店会の受け入れてもらえるかなど人的な、問題が大きいと思われます。人が集まると色んな苦情が出ることや、ゴミなどのマナー・施設内のトイレや水の管理、それぞれを各関係省庁に相談に行かれるのが一番かと思います。まずは近隣の場所が、山地や農耕地なら農協さん、町なかなら商店会、海近くなら漁協さんなどの有力者にいろいろ話をして、味方を増やして行くといいと思いますよ。
私は、以前、キャンプ場の立ち上げに協力して無事
に開業の日の目をみました。
いつか自分がオーナーになれたら良いなと思っています。
1人では苦労が多いことですが、仲間がいればやれますよ。利益も大切ですが、「こんなキャンプ場を作りたい!」って夢や理想があれば手伝いたい人も集まって
来るとおもいます。素敵なキャンプ場作ってください。応援します。

Q山林の固定資産税と維持費について教えてください

今、主人の方の両親から主人に、山林の相続について話があっています。(万一両親が急に倒れたときのためと言うことです)
主人は山育ちの長男です。
主人の実家は農家ですが、主人は跡を継がず、実家から離れた街に住み会社員をしており、将来も農業をする予定はまったくありません。
はっきりしたことが良くわからないので何とも言えないのですが、相続するかもしれないのは小さい山みっつ分らしいです。(こんな表現ですみません。主人が「先祖代々の土地だから・・・」と多くを話したがらないのでよくわからないのです)

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これからかかるであろう教育費を貯蓄するのに精一杯です。

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また、山林は固定資産税や維持費がかかるし、相続しない方が良いと聞いたことがあります。
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また、もし主人が相続せず、主人のきょうだいも誰も相続しなかった場合、その山林はどうなるのでしょうか?
わからないことだらけなので、教えてくださると非常に助かります。
どうぞよろしくお願いいたします。

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Aベストアンサー

山林の固定資産税は、非常に安価です
ちょうど、固定資産税の納付書が送付される時期ですから、所在地・地目・面積・評価額・税額を確認なさるとよろしいでしょう

市街地の近くで宅地開発の可能性の高い場所以外は信じられないような額です

関東地方の山岳地で市街地から車で30分程度の場所で
山林1ヘクタール(1万平方メートル)の評価額が20万程度、固定資産税はその2%弱です

手入れに要する費用は、所有者の姿勢で 0~数百万です
手入れをしないと、竹と葛がはびこります
それから、ごみの不法投棄の被害、山火事の被害です
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父上が、場所をご存知なら、できるだけ早い機会に、場所を確認しておかれることがよろしいです
それと、登記簿を確認なさることが必要です
地域の人たちとの共有や、祖父や曽祖父名義のままになっていることも良くあります

全員が、相続を放棄すれば、国有財産になります(山林だけを放棄することはできません、放棄する場合全財産です)

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Qアウトドアショップを開きたいのですが。

キャンプ等のアウトドアが大好きな43歳です。知識は素人に毛が生えた程度ですが、アウトドアショップを開きたいのです。しかし商品などの仕入れ方がわかりません。知っている方、可能な範囲で結構です。教えてください。また現在オーナーの方や経験者さんのお話も聞けたら幸いです。持っていると良い資格などありますでしょうか?よろしくお願いします。

Aベストアンサー

アウトドアショップの店長が仲人してくれました
どうでもいいですけど(笑)

アウトドアブーム、去ってしまって、おまけに景気悪いから、みんなホームセンターに流れます。
夏場しかキャンプしな人なら十分なんでしょう
それで、安物テントが暴風でポールが折れて、吹き飛ばされて嫌になって「もうやめよう」となったのではないかと、勝手に推論。

いやぁ、ブーム中は面白いくらい飛んでたなぁ、ロ○スとコー○マン。
あのメーカーの大型ステッカーを貼った四駆とか見かけると「かわいそうに」とか思ってましたもんねぇ。

ショップ開くなら、ディープな分野じゃないと、キャンプと軽トレッキングじゃ太刀打ちできないと思います

カヤック、登山、クライミング、あたり。
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それよりも、店長がどこまで経験があるかでしょう。
商品について知識がないと駄目なのは当然ですし、他人の知らないフィールドの事も知っていないと、アドバイスもお勧めもできないですよね?

あー、あとね、酒と旨い物は知ってた方がよろしいw
店のイベントで料理できたりするとBEST

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Q自分が借りたキャンプサイトでよその子供が・・・

先日あるキャンプ場にキャンプに行きました。
初めてのところでしたが、計画が決まったのが遅かったので他のキャンプ場はどこも空いていず、たまたま空きがあったここにサイトの予約をしました。
このキャンプ場は、区画されたエリアを予約するシステムなのですが、区画外のいわゆる“通路”的な部分が無く、土地全体をいくつかのサイトに区切っているだけのため、奥のサイトを借りている人はトイレや炊事場に行くとき、必然的によその人が借りているサイトの中を通ることになります。

今回うちが割り当てられたのは、管理棟や炊事場に比較的近い、川べりの木立の中でした。
これだけ聞くと絶好のロケーションでラッキーと思ったのですが、人が集中する場所に近いため、うちが借りているサイトの中を通ってテントのすぐ横や食事をしている真ん前を人が往来しまくって全く落ち着きません。

まあ、大人は気をつかって端のほうを通ってくれるのでまだ許せたのですが、夕食の準備をしていたら他所のグループの子供たちが鬼ごっこやかくれんぼなどをするのに、うちのサイトの中を容赦なく走り回り、テーブルや椅子を並べてるその中まで平気で通り抜けていきます。
しかも川べりで、いかにも子供が遊ぶのに喜びそうな岩や段差がすぐ横にあり、まさに鬼ごっこエリアの真ん中にいたようなものだったのです。

これにはさすがに腹が立ち、「ここはウチが借りてる場所だから、あんまり入ってこないでね。そっちの横のほうを通ってくれる?」と子供に注意したところ、しばらくしてその親が現れ「ここを通らないと向こうに行けないでしょ、それにキャンプに来るのなら子供がはしゃぐのは承知なはずでしょ?ちょっと自分勝手すぎやしませんか?」と逆に叱られてしまいました。

ここで隣のサイトの人と嫌なムードになりたくないので、腹の虫を押さえその場は適当にやり過ごし、なんとか翌日の撤収時まで我慢しましたが、もう二度とここには行きたくないです。今まであちこちキャンプに行きましたが、こんな腹が立ったのは初めてです。

ところでこういう場合どんな対応が最も適切でしょうか。
我慢するしかないですか?それともその親に苦情を言うべきですか?
今後もこんなシチュエーションが無いとも限らないので、参考のため皆さんのご意見をお聞かせください。

先日あるキャンプ場にキャンプに行きました。
初めてのところでしたが、計画が決まったのが遅かったので他のキャンプ場はどこも空いていず、たまたま空きがあったここにサイトの予約をしました。
このキャンプ場は、区画されたエリアを予約するシステムなのですが、区画外のいわゆる“通路”的な部分が無く、土地全体をいくつかのサイトに区切っているだけのため、奥のサイトを借りている人はトイレや炊事場に行くとき、必然的によその人が借りているサイトの中を通ることになります。

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道徳の教えを持たない世代が親になり自分の子を連れてキャンプ場に出没している昨今。
私も質問者に同感し、同情します。
ましてや、この質問者を間違っているとコメントする回答者がいるのにも違和感を感じます。
「子供やこの類の避けたかったら山奥の秘境でキャンプしろ。」というのは主客逆転・本末転倒です。
「交通事故が嫌なら外へ出るな。」的な暴論で、アウトドアが好きな人が集合キャンプ場に行くのが
間違っているとは全く思いません。
質問者が親に対して注意して当然だと思います。また私なら営業重視なのか通路を設けずに区画を
目いっぱい作っているそのキャンプ場に対しても改善を求めると思います。
キャンパー同士のマナーという不文律が崩壊しているのなら、残念ですが管理者がルールを作らざるを得ないでしょう。
本当に悲しい事ですが、自分の子を教育できない親が蔓延っている以上仕方がありません。


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