忙しい現代人の腰&肩のお悩み対策!

私の知り合いが賃貸マンションの仮契約をし、10万円を手付金として支払ってきたらしいのですが、本契約の書類を貰いに行く日に契約を解除したいと申し出たら、不動産屋から10万円は返金できないと言われました。

(1)契約者は19歳で保証人は知人である
(2)審査の為に契約書に記入したが、印鑑の捺印や住民票などの提出はしていない
(2)仮契約の時に手付金の返金についての説明はなかった
(4)手付金の領収書は持っている

以上らしいのですが、返金は可能でしょうか?

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (4件)

業者してます。



結論から言うと返金は可能です。

>本契約の書類を貰いに行く日に契約を解除したいと申し出たら
賃貸の場合、一般的には仮契約という手続きはありません。「入居申し込み」ではありませんか?。そうであれば契約解除という手続きもあり得ないことになります。他の方の回答にある通り、重要事項説明はそれだけでは「契約完了」となることはありません。契約書にあって重要事項説明書には無い事項もたくさんありますので。「審査のために契約書に記入した」のも恐らく入居申込書ではないのかと想像します。

契約していない以上、支払い済みの金銭は返還されるものです。


追伸

未成年による契約行為に関して補足させてもらいます。未成年の契約は「無効」だとよく言われますが、これは厳密には誤解で、法定代理人(普通は親権者)によって後から「取り消し」ができるという表現が正確です。つまり「取り消しをしない限りは有効」ということです。もちろん既に結婚している等の特殊事情がなければの話ですが。
    • good
    • 0

 大家しています。



 部屋の賃貸借契約は、『重要事項説明』、その承諾書への署名捺印、『契約書』への署名捺印、で『契約』が完了します。契約の完了前にはどんな名目でお金を“預け”てあろうが『ノーペナルティーでキャンセル可能』です。ここにはそもそも“仮契約”なんて概念はありません。

 しかも、『契約者は19歳』なんて契約はありえません。結婚していない限り未成年と契約は出来ないのです。

 業者が渋るようでしたら監督する行政の窓口に苦情を言って下さい。“厳しい”指導がなされると思います。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ありがとうございました

お礼日時:2011/06/02 12:09

可能でしょう

    • good
    • 0

宅建業者です。



業者側からの言い分では、契約書に記名したのだから契約は有効であると判断するのでしょう。
記名したが捺印していない場合の契約書の取り扱いについてですが、記名が自筆の場合(つまり署名)で、住所まで記載した場合は、契約書として成立する場合がほとんどです。

ただ、契約書の前に重要事項の説明を受け、重要事項説明書に記名押印していますかね?
文面からは分かりませんが、もししているのならば、契約は成立したとみる方が自然ですので、返金は難しいですが、重要事項の説明と重要事項説明書の記名押印が終わって無ければ、手続き不備で契約は成立していません。堂々と返金を要求できます。返金されない場合、役所でご相談を。
    • good
    • 0

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q[ 至急]賃貸契約前(仮契約&審査済み)のキャンセルは可能か

当方、都内での引越しを検討中の東京在住のOLです。
以下におおまかな状況説明を時系列順に書きました。質問は一番最後にあります。
知識&経験豊富な方に回答していただけると助かります!
よろしく願いいたします。m(__)m

■3月4日
不動産屋に賃貸物件を探しに行きました。
新築物件で一週間後から内件可能なマンションが
自分の住みたい条件にピッタリあっていたので、
仮申込書を書いて、一週間後に内件をさせていただく約束をしました。
※気に入ったときに一番手で申し込めるように仮申込書を書きました。

■3月7日頃
不動産屋からTELがあり、「何日頃の入居を考えていますか?」
と聞かれたので、「最短だったら3月20日に入居したいですね」と答えました。

■3月8日頃
不動産屋に私からTELし
「一番早く入居できるとしたら何日になりますか?」と質問したら
「最短だったら18日です」と回答をいただきました。

■3月11日
仮申し込みをした物件の内件をさせていただき、気に入ったので、
「正式に申し込みをしたい」と希望を伝えました。
その際に、「賃発(家賃の発生日)は18日になります。」と言われました。
私としては引越しの関係もあり、月末の引越しを考えていましたので、
「賃発を遅らせていただけませんか?」と相談したら、
不動産屋さんがその場で大家さんにTELして交渉してくれました。
しかし、20日からの賃発に決定してしまったようでした。
※賃発の日にちは私と不動産屋さんとの何気ない電話での会話で
 決まってしまっているような印象を受けました。
さらに、私はこの日に正式な契約書を書くのかと思ったのですが、
「後日、入金金額を書いたFAXを送るので、その金額を振り込んで欲しい。入金が確認できた時点で正式な契約に移ります。」
との旨を伝えられ、書類等、何ももらわずに帰宅しました。

■3月14日
入金金額が書かれたFAXが届きました(※支払期限は書かれていません。)

■3月18日現在
まだ入金はしていません。

【質問】
<請求金額の全額を支払いしてから、正式な契約書を交わす>
という流れは普通にあることなのでしょうか?
過去、4回ほど賃貸契約をしていますがこんなことは初めてです。
また、今の状況は契約が成立していると言えるのでしょうか?
例えば、ここの不動産屋で契約しない(入金しない)というのは可能でしょうか?
その際、不動産屋からキャンセル料等の名目で
お金を請求されることはあるのでしょうか?

当方、都内での引越しを検討中の東京在住のOLです。
以下におおまかな状況説明を時系列順に書きました。質問は一番最後にあります。
知識&経験豊富な方に回答していただけると助かります!
よろしく願いいたします。m(__)m

■3月4日
不動産屋に賃貸物件を探しに行きました。
新築物件で一週間後から内件可能なマンションが
自分の住みたい条件にピッタリあっていたので、
仮申込書を書いて、一週間後に内件をさせていただく約束をしました。
※気に入ったときに一番手で申し込めるように仮申込書を書き...続きを読む

Aベストアンサー

契約は成立していません。

口頭でも契約は成立しますが、質問者さんが成立していないと
思っている以上、契約書などの書類がありませんので、
成立していると判断する根拠がありません。

契約をしていないので、キャンセル料を請求されるいわれが
ありません。
少なくても、重要事項説明をすべきです。その不動産屋はね。

不動産屋で、手付金などを取る場合は、契約が成立した後に
しなさい とされています。
ですので、すくなくても重要事項の説明はする必要があります。
手続きを省略するのは、トラブルを招くもとですから
業者はやってはならないのです。

そこに住む気がなければ、放置すればいいです。
相手は困りますが、どうすることもできません。
こんなことしても、意味ないですけどね。

冗談はおいておいて、
・ 重要事項の説明も聞いてないので、お金は振り込めません。
・ まず、重要事項説明など 通常のことをしてください。
・ 契約はそれからだと思います。 
と言えばいいかと思います。
どれで、どうのこうのいう不動産屋だったら、取引を一回やめた
方がいいと思います。
物件は惜しいかもしれませんが、正しい手続きを求めたのに
応じないということは、あとあと別なことでも そういう対応を
する可能性が高いということで、やめたほうがいいかと思います。

契約は成立していません。

口頭でも契約は成立しますが、質問者さんが成立していないと
思っている以上、契約書などの書類がありませんので、
成立していると判断する根拠がありません。

契約をしていないので、キャンセル料を請求されるいわれが
ありません。
少なくても、重要事項説明をすべきです。その不動産屋はね。

不動産屋で、手付金などを取る場合は、契約が成立した後に
しなさい とされています。
ですので、すくなくても重要事項の説明はする必要があります。
手続きを省略するのは...続きを読む

Q手付金について返金は可能でしょうか

引っ越しを考えていて先週不動産屋さんに賃貸物件を探しにいきました。そこで良いなという物件があったので、そこで話を進めていきたいとお伝えすると、不動産屋さんから物件を押さえるのであれば前金が必要と言われその時に11万お支払いしました。

しかし、後から周りに聞くとその物件の場所はとても治安が悪いということで、実際自分でもう一度夜にその周辺を歩いてみた所かなり不安を覚える場所でした。

そこでその物件をキャンセルをしようと考えているのですが、書類をみると「お部屋確保申込金預かり証」とあり、本金額は直ちに賃貸人にお届けし、受理された時点で契約は成立し、上記預かり金は「手付け金」となります。とあります。

返却できないとは言われなかったのですが、ネットで調べると手付金は返却できないものだとありました、まだ所得証明や住民票など必要だと言われた書類は提出していない状況で返却はしてもらえるのでしょうか。

Aベストアンサー

不動産業者です。NO.7の方の指摘の通りです。
手付金というのは、業者が仲介しての契約行為の場合は、民法は優先されません。宅地建物取引業法及びそれらの通達による慣例が優先します。
ですから、重要事項はあくまで物件の説明であり契約行為ではありません。契約書を締結して初めて手付金という呼称の金銭になるのであり、それまではあくまで預かり金です。
契約書に署名等していないのであれば、全額返還しなければならない類の金銭です。
都道府県の宅地建物取引の監督課(建築宅地課など)へ電話で相談して見てください。お手元に業者から受領した書類はすべて用意してくださいね。
重要事項も取引主任者ではなく、別の無資格者から受けた旨などすべて話をしてください。
先方の業者の専任の取引主任者が聴取に呼ばれます。
>お部屋確保申込金預かり証」とあり、本金額は直ちに賃貸人にお届けし、受理された時点で契約は成立し、上記預かり金は「手付け金」となります。
契約書を交わさない限り、こんな文面は一切無効です。  御安心を!

Q仮契約後のキャンセル

【大至急】
アパ-トの仮契約(署名はしてるが捺印はしていません)し、手付金として1ヶ月分支払いました。
それで審査が通った電話をもらった後に事態が急変して解約したいのですが出来ますか?

手付金は帰ってこなくても仕方が無いと思いますが、
違約金の発生が怖いです。

事態の急変は同居人と喧嘩別れをして新居に行く事ができなくなりました。

補足
重要事項の説明は受けました。
一応預かり受領書という形で家賃の1ヶ月分は支払いました。
重要事項説明書はもらいました。
本契約の書類は審査が通ったら自宅に送られる予定でしたが、
審査が通った電話をもらった後に事態が…

Aベストアンサー

本来は入居審査が通ったら始めて本契約へ移るわけです。
本契約には違約に関する条項があったと思います。

仮契約書にはどうありましたか。
ちなみに手付け金が戻ってくるケースさえあります。
それは本来手付け金とは預かり金で
借りる意思があることを示すものだからです。
しかしそれが仮契約の部分で書かれているかもしれません。
その場合は貰ったのが預り証なのか領収証なのかですね。

さて本契約には敷金礼金も発生しますので
その支払いもまだ無いと思います。
入居予定日を過ぎての解約はさすがにダメですが
そうで無い限り解約で違約金を払うことは無いはずです。

参考までに。
http://www.pref.osaka.jp/kenshin/azukari/

Q契約前のアパートのキャンセルについて

アパートを借りようと思い、今日アパマ○ショップに行き、実際物件を見ました。
そして入居申込書を途中まで書いて(解らない事があったので)、今日書いて明日持って行くことになっています。
因みに、途中まで書いた入居申込書のコピーを渡されました。
つまり、お店の方にも途中まで書いた入居申込書があります。

入居申込書を書く前と店を出るときに「キャンセルしないで下さいね。」と釘を刺すように言われたのですが・・・。
しかも「はい。大丈夫です。」と答えてしまったのでばつが悪いのですが。

お店の人には申し訳ないけど、キャンセルできますか?
また、お金など掛かりますか?

Aベストアンサー

はじめまして、こんばんは。
わたしも去年、アパマンシ○ップで入居申込書を途中まで書き、
審査が通ったにも関わらず、
さて契約!という時にキャンセルした者です(汗)。

アパマンシ○ップの流れですが
1.入居申込み
下見が終わり、物件を気に入った場合アパマンシ○ップへ「入居申込書」を提出します。
入居希望日なども書くよう言われますよね?わたしは書かされました。
申込みの際には、重要事項説明が行われ、申込金を支払います。
でも私の場合は審査が通っていないのにとうんぬん言って
申し込み金は払いませんでした。

2.入居審査
申込書を提出してから、大家さん・管理会社さんが入居の可否を判断します。

3.審査結果連絡
審査結果が出ると不動産会社から連絡があり、契約をすることになります。
わたしの場合は通常は先に支払う申込金を支払っていなかったので、
必要書類、契約書類と一緒に必要経費を支払う予定でいました。

しかしここで転勤辞令!。
2週間後に転勤を言い渡されてしまったため、後は契約と支払いのみ
という時点で急遽キャンセルとなりました。
まだ契約も交わしていませんでしたので、
とくにキャンセル料も発生せず、申込金も払っていませんでしたから
一切お金はかかりませんでした。
ただ担当の方には迷惑をかけましたし、
ちょっと気まずい空気は流れましたが仕方がありません。

質問者様がどういった理由でキャンセルするのかわかりませんが、
状況によっては大丈夫だと思いますよ。
だってまだ入居申込書を書いただけなんですよね?
わたしに比べればまだマシです。

申し込み金は払っていらっしゃるのでしょうか?
(わたしの場合は支払わなかったので特例かもしれませんが)
わたしと同様支払っていないのであれば、お金は一切かからないはずです。
ご安心ください。

ただ、キャンセルの理由によって
相手に不快感を与えたり、迷惑をかけるので
嘘でもいいので、きちんとした理由を述べたほうがいいと思います。

ご参考になれば。

はじめまして、こんばんは。
わたしも去年、アパマンシ○ップで入居申込書を途中まで書き、
審査が通ったにも関わらず、
さて契約!という時にキャンセルした者です(汗)。

アパマンシ○ップの流れですが
1.入居申込み
下見が終わり、物件を気に入った場合アパマンシ○ップへ「入居申込書」を提出します。
入居希望日なども書くよう言われますよね?わたしは書かされました。
申込みの際には、重要事項説明が行われ、申込金を支払います。
でも私の場合は審査が通っていないのにとうんぬん言って
申し込...続きを読む

Q【皆さんの】賃貸マンション申込キャンセル時トラブル。【お知恵を拝借】

【皆さんの】賃貸マンション申込キャンセル時トラブル。【お知恵を拝借】

みなさん、こんにちは。
賃貸マンションの申込時のトラブルについてお聞きしたい事があります。
お時間のある方、詳しい方がいらっしゃったら是非お答え頂ければと思います。

先日8月28日に仲介業者を通してマンションの申込を行ったのですが、
やはり他にもいい物件が在るのではないかと思い、翌日キャンセルの
連絡をしました。(業者の方の態度とか、見積もりに仲介料が書いて以内など
諸々を含めて思うところもあったので)

申込時にキャンセルは何日まで大丈夫ですか?と伺った所11日ごろまでは
大丈夫といわれたのですが、キャンセルの電話後仲介業者から仲介業者と管理会社で
キャンセルの事についてもめているという連絡がありました。

もめている点として

・キャンセルは無いだろうと思っていたので元の賃料より1000円値下げを行った
・9月中旬に引越ししたいので賃料発生日を18日ぐらいまで伸ばした
・管理会社が入居が決まったと思ったのでネット上の広告を切ってしまった。

(上記2点については私も同意しお願いしていたことです。
仲介業者の方からはキャンセルするとは思ってなかったから、かなり強めにお願いしたそうです。)

申込金に7万円預けてあり、それは法律上返却していただけるとの事ですが、
相手の管理会社の人が切ってしまった広告の費用と伸ばした分の賃料を要求してきていると
言われました。
ただ、仲介業者としてはそこの管理会社をよく利用しており今回私が支払えないとなると
仲介業者の方でなんとかして払え。といわれており、信頼関係が崩れそうだ。との事です。
現在は交渉中らしいです。

正直キャンセルというのはスパッとできるものだと思っていたので(キャンセルも翌日でしたし)
ちょっと大事になってきてしまって戸惑うばかりです。

書いた書類については
・借り受け予定者預り証(7万円の申込金)
・入居者申込書【個人】(書いただけで判子は押してません。判子いらないと言われたので…)
後、健康保険と社員証のコピーもとりました。

仲介業者の方にまさかキャンセルすると思っていなかったので
重要○○書類?(すいません、名前が思い出せません。)を書いてもらうのを忘れていた
とも言われました。

乱文で申し訳ないのですが、以上の状況では管理会社の方に諸々の料金を
支払わなければならないのでしょうか。
もしかしたら足りないところがあるかもしれませんが、よろしくお願い致します。

【皆さんの】賃貸マンション申込キャンセル時トラブル。【お知恵を拝借】

みなさん、こんにちは。
賃貸マンションの申込時のトラブルについてお聞きしたい事があります。
お時間のある方、詳しい方がいらっしゃったら是非お答え頂ければと思います。

先日8月28日に仲介業者を通してマンションの申込を行ったのですが、
やはり他にもいい物件が在るのではないかと思い、翌日キャンセルの
連絡をしました。(業者の方の態度とか、見積もりに仲介料が書いて以内など
諸々を含めて思うところもあったので)

申込時...続きを読む

Aベストアンサー

申込金が、手付金(着手金)なのか、デポジット(保証金)なのかで変わってしまうのですが、
返金して貰えるというなら、デポジットなのでしょうから、相談者さんに過失も責任もありません。

>・キャンセルは無いだろうと思っていたので元の賃料より1000円値下げを行った
>・9月中旬に引越ししたいので賃料発生日を18日ぐらいまで伸ばした
>・管理会社が入居が決まったと思ったのでネット上の広告を切ってしまった。
これらは全部、仲介業者と管理会社の思い込みによる過失損害ですから。
キャンセルの関して11日ごろまでは大丈夫という仲介業者の言質をとってある訳ですので、キャンセルの過失は仲介業者の責任です。
そもそも、両者の信頼関係が崩れても、相談者さんに被害はないわけですし。

これをそのまま仲介業者に伝えてください。
それで食い下がらないなら、
「言った言わないで争うのは不毛なので、署名捺印日付入りの郵送で返答してください。契約について消費者センターなりへ相談します。まずはとりあえず返金してください。」と強気で。

Q賃貸契約は入居何ヶ月前から可能ですか

実際の入居より3ヶ月ほど前でも賃貸契約はできますか?
また、契約~入居まで空き室になっていたら、確保料としての賃料は払わなくてはいけませんか?
空き室の間に入居希望の方がいたら、そちらが優先になってしまうのでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちは^^
昔不動産仲介業社に勤めていました。
こればっかりは何とも言えません。
大家さん次第ですね。
人気のある物件なら、すぐに次が決まるのに空きにしておくのはもったいないですから、ご質問者様の条件は呑んでくれないかも知れません。
反対になかなか契約者が現れないような物件なら、多少の猶予は見てくれるかも…。
大家さんと仲介業者の仲によっても違いますしね。
確保料(私たちは“部屋止め”と言っていました)を多少支払えばOKと言う大家さんもいます。
自分の状態を話し、「どうしてもこの部屋に入りたい!」という熱意があるのとないのではかなり違います。
ダメもとで仲介業者さんにお願いしてもらい、気持ちを伝えてもらいましょう。

Q仲介業者と入居申込書を交わしましたがキャンセルしたい。

昨日、仲介業者と入居申込書を交わしました。
が、どうしても納得できず、今日改めて「今回の申し込み内容を一旦キャンセルして改めて探しなおしたい」と連絡。仲介業者の営業の方も納得して頂けましたが、昨日の申し込みの際、手付け金として保証金30万円を全額払ってきました。

この30万円はそのまま返却してもらえるのでしょうか。
まだ契約書は交わしていません。

Aベストアンサー

法的には、何ら契約を交わしていない=特別な法律はない
=返してもらえる
根拠は「なにも契約していないから」です。

「いったん決めて書面を交付したときは、お互いに約束を守る」
についても、“申し込み=決定”ではないですし、
希望を伝えただけで約束ではないです。

「申し込みをした=入居せねばならない(約束した)」ということになれば、
逆に大家は申し込みを受けたら、どんな人でも入居させねばならない(約束を果たさねばならない)ですよね?
大家さんが審査するのは当然ですが、
貸す方・借りる方双方が、まだ決めていない状況ですから、
お互いに、キャンセルすることが可能であると言うことです。

迷うのはわかりますが、あまり申し込んだりやめたりをすると
不動産屋さんの労力もありますし、大家さんにも迷惑。
あせらずに、真剣に決めるべきだと思います。

Q契約前のキャンセル

賃貸契約前のキャンセルについての質問です

私は、賃貸物件を不動産屋で探し契約に向かい動きました。
契約の流れは、申し込み、審査、契約、契約金等払い込み・・・です。

今、審査がおりたとの電話連絡がきて、不動産屋から書類が届くのを待っている状態です。恐らく、明日かあさってには届くと思います。

入居申込書というものは店舗で分かる項目に限り記入しました。
印鑑を押すところは一切ありませんでした。

こちらからお金は一切払っておらず、契約書記入前の解約金の話などは一切されていません。

契約の中身の説明や、ちゃんとした流れなども一切受けていません。
上記に書いた、申し込み~こんな流れですよーって程度だけです。


今からまだ契約はしてませんがキャンセルできるでしょうか?
また現状でお金は全く渡していませんが、違約金などは請求されてしまうんでしょうか?

それから、もしそれによってトラブルになってしまった場合はどこへ連絡するのが適切でしょうか?

分かる方、ぜひご教授お願い致します。

Aベストアンサー

>今からまだ契約はしてませんがキャンセルできるでしょうか?

キャンセルはできます。
キャンセルの理由は何でもいいですよ。
ただし、不動産業者の対応などを理由にすると
貴方がヤケドするかもしれません。

>また現状でお金は全く渡していませんが、違約金などは
>請求されてしまうんでしょうか?

申込み後、審査が通過したからと言って普通は違約金の
請求はありません。

>それから、もしそれによってトラブルになってしまった場合は
>どこへ連絡するのが適切でしょうか?

トラブルの内容にもよるのではないでしょうか?
暴力沙汰なら即警察!とか・・・・。

申込み後の取り消しは、よくあるって訳ではないですが
不動産業者は、そんなお客様をいつまでも追っかけませんよ。

今後は、安易に申込みはしない方が良いですよ。

Q仮契約後のキャンセルはできますか?手付金はまだ払っていません

工務店より2番手が契約を急いでいるとせかされた末、建築条件付土地を仮押さえ(仮契約でしょうか?一度書類に判を押しました)しました。
今のところまだ一円もお金は払っておらず、今週手付金200万と収入印紙を持参し本契約の予定でした。
何度か打合せをしおおまかな間取り等かたちにもなっているのですが、いざ手付金を払う前になって、家族と最終的な話し合いの末購入をキャンセルすることになりました。この場合キャンセル料などとられますか?
また契約直前でのキャンセルのため、それを伝えるのも恐怖です。こちらの勝手ですが、なにか当たり障りのない理由はないでしょうか?

Aベストアンサー

お金を払っていないなら大丈夫です。うちもまったく同じ経験がありますが、キャンセルできました。もちろんキャンセル料など必要ありません。

確かに恐怖ですよね。こちらの勝手ですから……でも一生の買い物、こちらの引け目を逆手に取って責められないように、多少強気で臨んでください。私たちは、気持ち悪いので勝手ながら印鑑を押した書類を渡してもらうようにお願いしましたが駄目だと言われたので、印鑑の部分に×をつけてもらうことで決着しました。

向こうもそういう経験は何度もしてきているはずです。「あなたみたいなことを言うお客さんは初めてです」みたいなことを言うかもしれませんが、それもセールストークなので鵜呑みにしないでください。

当たり障りのない理由……私たちはそのままストレートに気に入らなかった箇所について「○○がどうしても受け入れられなかった。こちらとしても大きな買い物なので……」と言いました。

どうしても理由が必要なら「懇意にしている人の紹介による別物件がある」などと言っておいてはどうでしょう。

難しいところですが、あくまで契約前ですからへりくだりすぎず、かといってケンカ腰にならず、キッパリ断ってください。

ご健闘をお祈りします。

お金を払っていないなら大丈夫です。うちもまったく同じ経験がありますが、キャンセルできました。もちろんキャンセル料など必要ありません。

確かに恐怖ですよね。こちらの勝手ですから……でも一生の買い物、こちらの引け目を逆手に取って責められないように、多少強気で臨んでください。私たちは、気持ち悪いので勝手ながら印鑑を押した書類を渡してもらうようにお願いしましたが駄目だと言われたので、印鑑の部分に×をつけてもらうことで決着しました。

向こうもそういう経験は何度もしてきているはずです...続きを読む

Q軽量鉄骨の音漏れ

鉄筋コンクリマンション1階から軽量鉄骨アパート1階に引っ越したんですが予想外に音が聞こえてくるのに驚いています。
(その前はSRC,一戸建て、一戸建て、でした。昔コーポにいたこともありましたが、その時はこれほど聞こえていなかった気がします)

上の人のトイレ音は自分の部屋にいる以上に聞こえる。
どこからともなくくしゃみが聞こえる。
聞こえてくるテレビの雑音でなんとなく何チャンネルを見ているかわかる。
水周りを使うと、自分の部屋も上の部屋もがっつんがっつん
音がする。(ウォーターハンマー?)

特にトイレはかなり響いたので、今まで夜中2時3時にも
トイレに行っていた身としてはかなり気を遣って生活する羽目に。
テレビもこれじゃあ自分が聞こえません、というような音量です。
せめて上の人が夜中もトイレに行ってくれればこちらも安心できるのに
(お互い様で)と思うのに、なぜか夜中には行かず。
もしや気を遣っている?と気になっています。まさか夜中は流さない仕組みになっている?
それともこのくらいの気遣いは音漏れのするアパートでは当然のことなんでしょうか?
夜賑やかなんだろうなと思ったら意外に静かで、余計に怖くなっています。

風呂の音はなぜか聞こえないんですが、風呂も帰ってきてすぐ
入らないといけないのでは、と気持ち的に落ち着かない状態になって
困っています。
生活音はどのぐらいまで許されるものなんでしょうか?
風呂の時間、テレビの音量、台所を使う時間、トイレの時間
(体調が悪い場合は無理だけど)、洗濯時間など一般的なイメージを聞かせて下さい。
1階の音がどれぐらい二階に響くのかも分かればお願いします。

鉄筋コンクリマンション1階から軽量鉄骨アパート1階に引っ越したんですが予想外に音が聞こえてくるのに驚いています。
(その前はSRC,一戸建て、一戸建て、でした。昔コーポにいたこともありましたが、その時はこれほど聞こえていなかった気がします)

上の人のトイレ音は自分の部屋にいる以上に聞こえる。
どこからともなくくしゃみが聞こえる。
聞こえてくるテレビの雑音でなんとなく何チャンネルを見ているかわかる。
水周りを使うと、自分の部屋も上の部屋もがっつんがっつん
音がする。(ウォ...続きを読む

Aベストアンサー

軽量鉄骨は戸境壁が石膏ボードのみか、石膏ボード+少量の防音材が基本なのでほんとお隣の音が聴こえます。

前に住んでいたところが学生とお水の方だったのでほんと辛かったです。(笑。(生活時間帯がどちらともバラバラで)

お隣のいびき、くしゃみ、話し声は当たり前、No.1の方同様、オナラの音まで(笑。

友達とか彼女を呼んでも壁を叩かれるとか日常茶飯事でした。
働き始めでお金ももらえなかったので我慢していましたがちょっと余裕が
でてきたらすぐ引っ越しました。精神的によくなかったので、、、

引っ越す条件として私は防音面が第一なのですが、やはり戸境壁がコンクリでできている鉄筋コンクリートマンションが基本だと思います。


人気Q&Aランキング