ミサワホーム、特に「GENIUS九州の家」に住んでいる方に回答を頂きたいのですが。
ミサワホームって、実際住んでみてどうですか?
長所と短所を教えていただきたいです。よろしくお願いします。

A 回答 (2件)

設計で気に入っている点は始めはもったいないと思っていた廊下のコーナー、6畳、それが今では趣味の焼き物の粘土などの道具置き場になっています。

いろいろな年代の人にあうような設計になっているように思います。
前にも書きましたが私は設計は気に入ってますが工事や大工さんの面では疑問に思うことが沢山あります。セールスの方は会社を辞められてその後、車や屋根などのセールスにみえました。大工さんの当たり外れがあるのかうちは外れたようです。
大工さんが工事の途中でこなくなりそれも、のみやカンナをかたずけもしないままで、後でわっかたのですが車の事故を起こしたとかで心ここになし状態だったそうです。
収納の引き戸の上のレールが15センチなかったりと、びっくりでした。こんなことはまれなんでしょうが。セールスの方は契約までなので大工さんがどんな方かが大事だと思います。今でもお付き合いのあるのは電気工事の方です。配線がミサワホーム独特とかで何かあるとお願いしています。参考になればいいのですが。
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この回答へのお礼

ご回答頂き、本当にありがとうございます。
お礼を言うのがずいぶん遅くなってすみませんでした。
やはり、家を建てる際には当たり外れが大きいものですね。
納得のいく家作りって難しいですね…。
詳しい回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きますね。

お礼日時:2001/05/21 13:07

ミサワホームの家に住んでいます.築17年です。

まずは長所から設計がいいので住みやすい。短所は天井の淵にあるもの(?)が接着剤で止めてあるのでそれがはがれてたれる。和室は安く仕上げているのか,襖紙を張り替えようとしたら、中がハッポウスチロールだったのできなかった。周りの枠をはずしたらもう元には戻せなかった。でもこれは17年前の建築なので改良された点もあると思います。ちなみに家はO型の49坪です。参考になればいいのですが。一番の心配は接着剤がどのくらい改良されたかだと思います。
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この回答へのお礼

 早速お返事頂き、ありがとうございます。
 回答を読ませて頂いた限り、家については満足の方が大きいようですね。よろしかったら長所の「設計の良さ」をもう少し詳しく教えていただけませんか?
 ミサワホームは現在100年住める家づくりを目指し、リフォーム事業にも力を注いでいると聞きます。なので短所の接着剤等の問題に関してはずいぶん改良されているとは思うのですが。
 現在でもミサワホームの営業の方は挨拶に来られたりするのですか?
営業の方は人それぞれ対応が異なると思いますが、よろしかったらkomattasannの担当営業の方のお話も聞かせていただけると嬉しいです。

回答を頂いたのに新たに質問ばかりしてすみません。
お時間のあるときにお返事頂ければ幸いです。

お礼日時:2001/04/26 01:26

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Aベストアンサー

またまた回答させていただきます。gamaoyabunです。                                     私は数年前まで15年間、ミサワで営業をしていました。今は独立して不動産、建築業全般の仕事をしています。ですからミサワはもちろん、他のハウスメーカーも付合いがありますし、自分でもプラン(間取り)を書いていますのである程度はお答え出来ると思います。                    
 genmai87様が考えられているEDIUS等はミサワの商品ではフリー設計になりますので、しっかり打合せをすれば思う通りのプランが出来ます。担当営業だけではなく、営業設計の方を打合せに参加していただいたほうが良いと思います。ミサワの場合、多くは営業がプランを考えますので、経験が少ないとありきたりのプランしか出来ません。蔵はとくに設計が難しいですよ。私は関西ですが、横浜の知人の家で蔵のプランを書いたこともありました。ミサワの場合、坪単価(床面積)の見積もりが多いため、プランのこったものと、そうでないものでの見積もりの差は出にくい積算になっています。ですからプランはこったもの勝ちです。
  お勧めのハウスメーカーですが、予算や、建築地にもよりますので一概には言えません。どのメーカーも似たようなものです。よく言われるのは、アフターは積水ハウスがいいと聞きます。内装は住林やハイムがいいと聞きます。ただハウスメーカーによって企画商品中心の販売の所と自由設計中心の所がありますので、genmai87がどの様な設計を望まれるかで変わります。 ミサワであれば蔵をお勧めします。蔵でなければミサワで建てる意味がないと私は思います。蔵を建てて後悔されている方は、私の周りにはいらしゃいません。                                                            個室以外で収納を取ると便利な所は、玄関ホール(洋服などのロッカー)洗面所(着替え、タオルなどを収納)1,2F廊下(掃除機などを収納)外部収納などがあげられます。何を何処に片付けるかがポイントです。                あとプランではgenmai87様のどうしても取り入れたい優先順位を決める事と、genmai87様の家作りのコンセプトを決める事がポイントです。夢のマイホームですから、ゆっくり、あせらず実現させてください。

またまた回答させていただきます。gamaoyabunです。                                     私は数年前まで15年間、ミサワで営業をしていました。今は独立して不動産、建築業全般の仕事をしています。ですからミサワはもちろん、他のハウスメーカーも付合いがありますし、自分でもプラン(間取り)を書いていますのである程度はお答え出来ると思います。                    
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Q最近ミサワホームで家を建てた方

現在ミサワホーム・アキュラホームと交渉中なのですが、金額の折り合いがつけば今月中にミサワホームで決めようと思っています。
そこで、最近(近年)ミサワホームで家を建て、現在住んでいる方に
・住み心地
・アフターサービス
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など、契約前にご意見としていろいろ教えていただきたいと思っています。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

先月から住んでいます。
・住み心地は悪くはないです。というかその他を知らないので何とも言えないのが事実です。ただ、立地的に北側に交通量が多くダンプ等が数多く通る道路がありますが振動、騒音ともに窓を閉めていれば気になりません。また、現状で夜12:00位に暖房を止めて朝7:00位に起きると外気温2℃程度で21℃→15℃位です。換気が強すぎる感じがあります。
・アフターはそれこそ代理店(?)次第なので何とも言えませんがうちの場合は色々と迅速に対応してくれたり近くに来た際は様子をうかがってくれたりで満足しています。そもそも引き渡しの際には不満な所が無かったので対応してもらうこともあまりなかったのですが。
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良い家が建つといいですね!

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Qミサワホームで注文住宅を建てられた方

戸建の新築を検討しています。
現在、ミサワホームの建築条件付宅地を紹介されていますが、価格が妥当かどうか判断がつかず困っています。
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坪単価66万の計算になりますが、M-woodもつかないし、エアコンも含まれていません(もちろん床暖房も)。
この他に付帯工事費が210万かかります。
新築を検討し始めたばかりで、突然舞い込んできたお話なので、他メーカーとの比較をする時間もありません。
また、相場もわかりません。
しかし、場所がとても気にっているので、前向きに検討したいと考えています。
ミサワで新築を建てられた方がいらっしゃいましたら、金額・仕様等教えてください。
また、値引き交渉はどのようにすればいいのでしょうか?
アドバイスよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 私は1986年にミサワの家を購入した者です、古い話で参考になるかどうか分かりませんが、当時の値段で土地が1800万円、上物が1800万円、床面積32坪です
 17年程住みましたが快適の一言です、住み心地の良否は場所にも大きく左右されるので希望した場所を優先することです
 1995年1月17日の阪神大震災を経験しましたが基礎、外壁、屋根の総てが大丈夫でした、さすが耐震設計がしっかりしたミサワだなと我ながら感心したほどです、次に立て替える機会があれば間違いなくミサワにします
 家を構成している各部分は、ドアーのハンドル1つにしても使いやすさの優れた物は値段が高く、そうでない物は安く設定されています
 坪単価66万円が高い、安いの問題ではありません、或るレベルを想定しての各部分の積み重ねが最終的に2270万円に表示されています
 1ランクレベルを下げた設定にすれば建築単価を下げることも出来ます、しかし建築費2270万円を提示しているのは、ミサワとしての面子もあるのでしょう、建てた家は長期にわたる展示品ですから、お客の希望する極端な安い値段に従うことも出来ない相談だと思います
 竣工した時にエアコンでもおねだりしては如何ですか

 
 

 私は1986年にミサワの家を購入した者です、古い話で参考になるかどうか分かりませんが、当時の値段で土地が1800万円、上物が1800万円、床面積32坪です
 17年程住みましたが快適の一言です、住み心地の良否は場所にも大きく左右されるので希望した場所を優先することです
 1995年1月17日の阪神大震災を経験しましたが基礎、外壁、屋根の総てが大丈夫でした、さすが耐震設計がしっかりしたミサワだなと我ながら感心したほどです、次に立て替える機会があれば間違いなくミサワにします
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Qミサワホーム

ミサワホームで住宅を建てられた方どのようなところがよかったでしょうか?木質系、鉄骨系といません。
またミサワホーム以外の方でもけっこうですのでどのようなメーカーか教えてください。

Aベストアンサー

実家がミサワホームで建てました。確か2×4です。
建てたのは6~7年前だったと思いますが、住み始めてからは5年になります。
とても良いです。満足しています(間取りをこうすれば良かった的な後悔はあるようですが、1つ2つのことですし、大きな問題ではありません)。

毎月、アフター担当者が訪問してくれます。ただ、うちが留守がちなので名刺が置いておかれることが多く、実際に会えるのは半年に1回程度のようです。
でも、このおかげで何かあったときでも気軽に電話できますし、すぐに対応もしてもらっています。うちでは停電になったときもミサワホームに電話して「電力会社に電話しましょう」なんてアドバイスをもらっていました^^; それだけ頼りにしているということです。

雪国ですが、屋根から雪がドサッと落ちることもなく、窓にシャッターも付けていませんが部屋も暖かく、本当に文句ありません。

私が家を建てることを検討し始めたときも、母はすぐに「ミサワホームにしなさい」と言ってきました(私の場合は、結局、建築条件付土地を購入したので別会社になりましたが)。
うちの場合は100%満足と言っても良いと思います。

実家がミサワホームで建てました。確か2×4です。
建てたのは6~7年前だったと思いますが、住み始めてからは5年になります。
とても良いです。満足しています(間取りをこうすれば良かった的な後悔はあるようですが、1つ2つのことですし、大きな問題ではありません)。

毎月、アフター担当者が訪問してくれます。ただ、うちが留守がちなので名刺が置いておかれることが多く、実際に会えるのは半年に1回程度のようです。
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Qミサワホームについて

ミサワホームって私は良いと思っていたのですが、あるHPをみたところあまり評価が高くありませんでした。実際にミサワホームで家を建てられた方の印象をお聞かせください。

また、他の住宅(ハウス)メーカーの評判や実際に購入した人の体験談などの情報がのっているHPがあれば教えてください。

Aベストアンサー

今年の五月にミサワで新築して住んでいます。
最初に地元工務店中心に業者を選定していたのですが、ある程度絞った業者の営業がうそつきで嫌気が差したところにミサワホームとセキスイハイムの営業にあったところ、両社とも感じのいい営業マンでやっぱり大手の人間は違うと思い、結局値段でミサワに決めました。
ところが契約を済ませて設計の人間と話しを進めると、所詮他人が住む家だからどうでもいいと態度があからさまに感じられるし、業種は違うけれど私も設計をしてるので、構造のことを質問してもチンプンカンプンだし最後は、「そんなこといってたら家は建ちませんよ」「ミサワの家は丈夫ですから」しか言わなくなるし。
契約を解約したくてもそこは大手、なかなか解約できないようにしっかり契約書に謳ってるし。
しょうがないから支店長に瑕疵担保について念書を書かせ(勿論契約書にも謳っているけど)着工したら、設計の人間と打ち合わせたことは現場管理の人間には伝わってないし、現場管理の人間は管理のポイントがずれていてまともな管理はできないし、外溝のレイアウトどころか細かい高さや位置まで明記した図面を作って渡しても、駐車場の真中に50cmも飛び出した水道メーターをつけるし、ブロックとの取り合いがあるから先にコンクリートを打ってくれといっても手配ががつかなかったのか後回しにされた結果、かっこ悪い外溝になってしまい文句を言ったら「良くあることなんです」との事。
そうならないようにわざわざ注意したしわけだし、良くあることなら、ないように努力しろよ。
とにかく毎週のように喧嘩腰の電話になってしまい、二度とミサワはわ付き合いたくないです。
なにをするにも、営業・設計・施工管理の三人に電話をしないと話は通じないし。
家自体は満足とは言わないけれど、不満はないです。
ただ住んで二ヶ月、不満があると欠陥住宅でしょうから、家自体の良し悪しはまだわかりません。

私としてはミサワホームはお勧めしません。

今年の五月にミサワで新築して住んでいます。
最初に地元工務店中心に業者を選定していたのですが、ある程度絞った業者の営業がうそつきで嫌気が差したところにミサワホームとセキスイハイムの営業にあったところ、両社とも感じのいい営業マンでやっぱり大手の人間は違うと思い、結局値段でミサワに決めました。
ところが契約を済ませて設計の人間と話しを進めると、所詮他人が住む家だからどうでもいいと態度があからさまに感じられるし、業種は違うけれど私も設計をしてるので、構造のことを質問してもチンプ...続きを読む

Q築13年のミサワホーム中古住宅

平成7年に建てられたミサワホームの中古住宅ですが、(注文住宅ではない、と言われたのですが、建売と言う事を言いたかったのか?)
大手ハウスメーカーなので、それなりの手入れをしていけば快適に生活出来るものでしょうか?(不動産やさんはそのような話でしたが)
購入前に、安心できる人(知人の家の構造を見れる人、とか、建築士)に見てもらったほうがいいのでしょうか?
外壁や屋根はリフォーム済のようですが、今のミサワホームのようなおしゃれな感じではなく、大工さんが建てたような普通の家です。
そこはネックなのですが、不動産やの話だと、ミサワは土台がしっかりしていて、木造(けして木造住宅を駄目だと言っている訳ではありません。)と違って60年は十分住める。と言うお話でした。
このお話を聞いて、何かアドバイスしてくださる方がいたらどうぞ宜しくお願いします。

Aベストアンサー

ドンだけうそつきなんでしょうね。
不動産屋は自分では意識していないかもしれませんが、うそが多いので注意が必要です。
仲介専門の不動産屋は「早く売れる見栄えのいい住宅」の仲介が本職で、買いそうなお客の見極めは早くても、家の耐久性を見極められる能力があるとは思えません。
それがわかるのはベテランの建築士です。知識と経験、そしてしっかり家を調査するという建築士です。

建物の健康状態を確かめたら、設備のチェックもしましょう。
給湯器、換気扇など交換の時期です。
クロスを変えてあると雨漏りあとなどは小屋裏を見ないとわかりません。不動産屋はあまり、信用せず本職の方に調査してもらいましょう。

Qあれほど言ったのに、エアコン工事で、構造体に傷を付けられました。

あれほど言ったのに、エアコン工事で、構造体に傷を付けられました。
この度、2×4戸建て住宅に後付けで、エアコンを取り付けることにしました。大手家電量販店で購入し、指定工務店が工事に来ました。

エアコンの穴は気になっており、構造体に傷をつけないために、自宅新築時にハウスメーカーに穴あけだけ出来ないかとお願いしておりましたが、付けるエアコンにより穴の場所が異なるため出来ないと言われており、今般穴あけと設置をお願いすることになりました。

心配なため、建築途中に巻き尺を当てて壁内部の写真を撮っておきました。
しかも窓から、コンセントから、部屋の角からとの距離もすべてわかるようにも撮っておきました。

実際取り付けにあたり、写真を見せて、ここから17cmのここに柱が入っていますから、ここを避けて開けてください。とまでお願いしたのに、壁をトントンたたき「大丈夫ですよ」といい、穴を開け、案の定、柱にぶつけてしまいました。

あきれてものが言えません。

しかも、「傷ついても大丈夫ですよ」と言いつつ穴を貫通させようとしていましたので、慌ててやめさせ、大手家電量販店に連絡したところ、責任者という方と、工務店の社長さんが確認しに来てくれました。不手際は認め、おっしゃるように対応しますとの回答をいただきました。

建築時のハウスメーカーに連絡したところ、(現場は見ていません。電話だけです。)「木に1~2mm程度の傷ならば、構造上大きな問題はないと思う。ただし、2×4は壁が耐力壁になっているので、一枚のボードに二つの穴が開くのはうまくない。当社が修理するならば、ボード一枚の張り替え。壁紙の部分修復はしていないので、部屋すべての壁紙張り替えになる」と言われました。

責任者と社長さんにお話しすると、私がそれを望むならば、そのように対応する。との事でした。

ここまで書くと、それなら良いのでは?と思われるかもしれませんが、ハウスメーカーでは、今は工事が混んでいて、いつ修理できるかわからない。と言うのです。

モタモタしていると夏が終わるかもしれません。

あと、ハウスメーカーに、周囲の1~2mmの傷の他に、先行ドリルの穴がうまく伝わったかも不安なのです。
実際、強度的にどの位、問題となるのでしょうか。
少しでも強度に問題があるのならば、この夏、エアコンがなくても徹底的に修理したいと思います。
強度に問題がないのであれば、業者と何らかの妥協点を探りながら、早めにエアコンをつけてもらおうと思います。
実際強度的には、どんなものなのでしょうか。
私としては今後、どのような対応が出来るのでしょうか。

家を大事にしてきて、今まで、ピン一つ刺したことがなかった(各部屋にピクチャーレールをつけてもらい時計、カレンダー等はこれでぶら下げる。)ので、とても悔しいです。

あれほど言ったのに、エアコン工事で、構造体に傷を付けられました。
この度、2×4戸建て住宅に後付けで、エアコンを取り付けることにしました。大手家電量販店で購入し、指定工務店が工事に来ました。

エアコンの穴は気になっており、構造体に傷をつけないために、自宅新築時にハウスメーカーに穴あけだけ出来ないかとお願いしておりましたが、付けるエアコンにより穴の場所が異なるため出来ないと言われており、今般穴あけと設置をお願いすることになりました。

心配なため、建築途中に巻き尺を当てて壁内部の...続きを読む

Aベストアンサー

実際問題、2×4なら1本のスタッドにその程度の穴どころか、スタッドを切断しても、家全体の耐震性が著しく損なわれることはないでしょう

マイナスはゼロではありませんが、ほとんど無視できるレベルです

ただ、気分的には著しい損害です
私なら絶対に嫌ですね

それに、ハウスメーカーの保証も、その部分が原因の不具合は、対象にならないでしょう

私なら、今夏はエアコンをあきらめても修理してもらうでしょう

とりあえず、別の部屋には細心の注意を払ってもらって、エアコンを取り付けてもらい、暑い日はその部屋で過ごします

でもしかしスタッドの場所を探る機械がホームセンターとかで2千円くらいで売ってますけどね
それ使えばこんなヘマはしないだろうに

多分そこの業者はいつもこんなことをやっているのでしょうね
2×4ならなんとか大丈夫ですが、在来工法だったら大変なことです

Q築22年ミサワホームの中古物件購入検討中で困っています。 教えてくださ

築22年ミサワホームの中古物件購入検討中で困っています。 教えてください。

皆様よろしくお願いします。

ただ今、北陸地方でミサワホーム建築物件で築22年の物件の検討を購入しております。

購入動機は 価格外装内装の状態等です。
あとから、ミサワホームの物件としり、少々考え直しております。

欠点として、増改築がしにくいことや、コンセント増やしたりということが難しいとのことは招致しております。
その点は納得済みなのですが、

在来工法とミサワホームの工法での、建物の本体の もち<メンテナンスして使用できる年数>が
まったくわかりません。 耐震性は踏まえないで、木としての長持ち具合を教えていただきたいです。

素人の私の考えでは、在来工法で建てた、太い大黒柱を使ったような家のほうが、
長持ちするのではとの思いが、どうしてもあり、ミサワホームのパネル工法にどうしても
寿命に対する不安があります。 

それ以外は程度もいいので、すごく気に入ってるのですが、 築50年くらいまでは住みたいと思い、
今回の購入を検討しております。 

皆様のご意見をぜひお聞かせいただけませんでしょうか? 

よろしくお願いいたします。

築22年ミサワホームの中古物件購入検討中で困っています。 教えてください。

皆様よろしくお願いします。

ただ今、北陸地方でミサワホーム建築物件で築22年の物件の検討を購入しております。

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あとから、ミサワホームの物件としり、少々考え直しております。

欠点として、増改築がしにくいことや、コンセント増やしたりということが難しいとのことは招致しております。
その点は納得済みなのですが、

在来工法とミサワホームの工法での、建物の本体の もち<メンテ...続きを読む

Aベストアンサー

ミサワホームのパネル工法の家でも後28年ぐらい、築50年まではもつ可能性がありますよ。これは、ひとえに湿度対策、雨対策、結露対策によってパネル部の乾燥を維持できるかどうかにかかっています。あまり暖房を効かせたりすると断熱工法によっては壁体内結露を生じて寿命を一気に縮めてしまう事が考えられますが、そのようなことをしなければ50年は大丈夫です。

ひとつ確認しておいた方が良いのは、22年ぐらい前にミサワの木質パネルにはレゾシール系の接着剤が使われたのか、それともイソシアネート系の接着剤が使われたのか、です。レゾシール系はホルムアルデヒドを含有しているので、そのパネルに囲まれて長期間(=10年以上)生活すると人体に害が及ぶのか、及ばないのか不明ですね。ミサワホームの品質管理本部のようなところに技術問い合わせをすれば、自社製品の品質情報をきちんと管理してる会社かどうかを含めて色々なことが分かるとおもいます。

なお、20年以上前には在来軸組み工法に集成材や合板が使われるようなり、レゾシール系接着剤が大量に使用された歴史があるので、集成材利用、合板利用の在来軸組工法の住宅にも同様の注意が必要と思います。

やはり、パネル工法や在来軸組耐力壁工法にはこのような不安が払しょくできないので伝統工法の日本家屋の価値が高くなるのでしょうね。

ミサワホームのパネル工法の家でも後28年ぐらい、築50年まではもつ可能性がありますよ。これは、ひとえに湿度対策、雨対策、結露対策によってパネル部の乾燥を維持できるかどうかにかかっています。あまり暖房を効かせたりすると断熱工法によっては壁体内結露を生じて寿命を一気に縮めてしまう事が考えられますが、そのようなことをしなければ50年は大丈夫です。

ひとつ確認しておいた方が良いのは、22年ぐらい前にミサワの木質パネルにはレゾシール系の接着剤が使われたのか、それともイソシアネート系の接...続きを読む

Q25年ほど前のミサワホームの構造

リフォームの相談を受けているのですが、旧ミサワの構造に詳しい方教えてください
パネル工法と聞いているのですが、
平面・立面しか無く、平面図には柱が無いようですのであっているかと思います

室内の間仕切り壁も耐力壁としているのでしょうか?そして床も剛にしているのでしょうか?
1階の間仕切り壁を抜きたいという話なのですが、図面もそろっていないため困っています
居間10帖と和室8帖の間仕切りです、耐力壁でしたらお断りしよと思っています

Aベストアンサー

ミサワホームの構造体については、下のURLをクリックして参考
にして下さい。
木質パネルで構成されており、接着と釘等により固定されており
柱がないのが特長です。

[木質パネル/ミサワホーム]
http://www.misawa.co.jp/kodate/seinou/mokusitu/panel/panel.html

構造を良く知っている場合であれば改築も可能と思いますが、不安の
場合は、ミサワホーム専門のリフォーム会社がありますので、その会社
を紹介された方が良いと思います。

[ミサワホームイング]
http://www.misawa.co.jp/reform/tempo/


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