No.1ベストアンサー
- 回答日時:
真四角と、三角地では面積が同じでも、固定資産税評価は変わります。
宅地などの評価は、間口、奥行きを計り、奥行きが長いようだと減価の補正、四角形でなければその歪み方により減価の補正、道路に2面以上接していたらプラスの補正などをしていきます。
なので、お住まいの市町村がちゃんと評価をしているなら、それなりの評価→課税になります。
ただ、その非整形地の減価割合は「えぇ、なんだこの土地は!」って思うような形でも、あって2割程度です。
また、税率も1.4%(市街化区域なら1.7%)なのと、住宅用地なら家が建てば土地の税金は200m2まで1/6になりますので、土地の税金の差はそこまで大きくならないでしょう。(年税額で1万~2万程度)
この回答へのお礼
お礼日時:2011/06/13 19:05
>減価割合は「えぇ、なんだこの土地は!」って思うような形でも、あって2割程度です。
その程度なのですね。
取引価格はもっと違うのに。
住宅用地の税率減額要件は知っていました。
更なる理解が深まりました。
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