転勤になり札幌でペット可の部屋を探しています。2LDK以上で、そうゆうお部屋に住んでいる方又は知っている方教えて下さい。

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A 回答 (2件)

クリーンリバーという住宅がありますが、その中のパートナーコートだとペット可で、専用の遊び場などがついています。

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札幌といっても広いので


参考URL(ペットと棲める不動産情報)で転勤先のお棲みになりたい最寄りの駅で
ご希望の条件で検索してみては如何でしょうか
例えば、東西線沿線で50件以上ありました

もっと細かい条件検索なら
http://www.rentown.org/adpark.html
です

参考URL:http://www.petpet.co.jp/living/index.asp
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Q家相の土地、家の、欠けについて。又、そういった土地に住んでいらっしゃるかた。何か変わったことはありましたか・?

現在、購入しようか迷っている建売住宅があるのですが。北西の部分が、土地、建物共に、欠けているのですが。何か、悪いことが起こるのではと、心配です。間取り、建物の外観等が、気に入っているので、今週中にでも、契約しようか迷っています。又、もし欠けていたとしても、ドクター○ぱサンの、本によると、鏡と、植物を置けばいいと書いてあったのですが。。。鏡は、北西に向けてなのでしょうか?どなたか、わかる方、どうか、よい知恵をお貸しください。それから、もし、そこに住むとして、ほかに何か、回避の方法はないのでしょうか?又、そういった土地にすんでいらっしゃるかた。なにかわるいことがおこったりしたかお聞きしたいのですが。長くなりましたが、なにとぞ知恵をかしてください

Aベストアンサー

貴君の生年月日や家族のも、又今までの状態なども全て見ないとなんともいえないのですが・・・・・一般的な事を言えば、主人の運勢がかなり落ちます。

鏡は凸面鏡か凹面鏡か平面鏡かなど使い方が違いますし、鏡と水晶は使い方が難しいですし、外敵の排除の為に使います。家相と土地相のカバーの為に使うものでは有りません。

植物を置くのは、欠けた「気」を補う意味があるのですが、土地・家ともに欠けている場合は、こんな事でカバーが出来ません。それも鉢植え程度では。
やらないよりやったほうが良いでしょう・・・・って程度です。

家相や土地相がはっきりと出てくるのは10年以降です。
どうしても其処に住みたいなら(既に其の土地に引っ張られているのでは? 人は放って置いてよい運勢になる行動を起こせる人は殆どいません。悪い方になる様に移動しています)

カバーするには・・・・運勢改善法を使いますが、
運勢を見る方法は世界に多く有りますが、それを改善する方法で一般的なのは陰陽道が発展・進化して出来た(其の一部の)「気学(方位学)」でしょうから、それを熱心に使い続ける事が必要です。

起こる悪い事・・・・基本は上記ですが・・・・他には上司から男性(特に年上)と旨く行かないとか、車や機器類での事件・事故がおきるとか、飛行機・電車で危険が起きるとか・・・・・・です。
ほかにも色々・・・・放って置いて良いものではないですよ。

貴君の生年月日や家族のも、又今までの状態なども全て見ないとなんともいえないのですが・・・・・一般的な事を言えば、主人の運勢がかなり落ちます。

鏡は凸面鏡か凹面鏡か平面鏡かなど使い方が違いますし、鏡と水晶は使い方が難しいですし、外敵の排除の為に使います。家相と土地相のカバーの為に使うものでは有りません。

植物を置くのは、欠けた「気」を補う意味があるのですが、土地・家ともに欠けている場合は、こんな事でカバーが出来ません。それも鉢植え程度では。
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Qペット可でない賃貸に住んでいた場合の退去時の疑問その2

・20万近く敷金があるが、それ以上の金額を請求されることはあるか?
普通、敷金の中から修理代を差し引いたものが返還されると思うのですが、
大阪では、敷引きといって「修理費がいくらであろうと、
はじめからこれだけはいただきます」という金額が決まっています。
それがうちの場合は20万円なのですが、ペットを無断でかっていたという理由で余分に取られたりしますか?
その場合は、その条件を飲まないといけないんでしょうか?
純粋に修理費が、敷引きを超えた場合は払う義務があると思いますが、
前の家でもペットを飼っていて壁紙全張替え、網戸張替え等、
普通に生活している以上の修理だったと思いますが、それでも15万以下でした。
なので、20万あれば足りると思うのです。
ちなみに、前の家では一応ペット禁止になっていましたが、大家さんに相談のうえ、許可を取りました。

・現在壊れているエアコン機器の修理費は取られてしまうのか?
ある日突然エアコンが壊れ、付かなくなってしまいました。
無理な使い方をしたわけではないと思うので、
大家さん無償で修理をするようにお願いできると思うのですが
修理をしないまま現在にいたっています。
このまま修理をしないで引越しをした場合、
修理費を取られるのでしょうか?
それとも、気づかなければ取られる事はないのでしょうか?

ペット可でないところに住んでいるのが悪いということはわかっていますが、
きちんとした知識を知っておきたいので、回答・アドバイスをよろしくお願いします。

関連URL:
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=458076

・20万近く敷金があるが、それ以上の金額を請求されることはあるか?
普通、敷金の中から修理代を差し引いたものが返還されると思うのですが、
大阪では、敷引きといって「修理費がいくらであろうと、
はじめからこれだけはいただきます」という金額が決まっています。
それがうちの場合は20万円なのですが、ペットを無断でかっていたという理由で余分に取られたりしますか?
その場合は、その条件を飲まないといけないんでしょうか?
純粋に修理費が、敷引きを超えた場合は払う義務があると思いますが、
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Aベストアンサー

>引っ越すときに実際に家を見にくるのか?
まず間違いなく見に来ます。

>引越し当日ですか?それとも、まだ荷物が家の中にある普通の日ですか?
おそらく当日またはそれ以降の荷物のない状態だと思います。荷物があれば、正しく状況を把握できませんから。(※1)

>その場合ばれたら何か処罰があるのか?
契約書での罰金や迷惑料の規定があればそういうこともあるかもしれませんが、そうでなければペットの事自体では処罰はないと思います。また、そういう契約が法的に有効かどうかはわかりません。ただし、何か文句の一つも言われることは十分あり得ます。

>部屋の状況をどのように言い訳
ペット不可のところで飼ったことがありませんのでわからないです。

>それ以上の金額を請求されることはあるか?
十分あり得ます。一般に内装業者が見積もりを行い、この金額が敷引を越えていたらそれ以上請求されます。ただし、この見積もりは大家と内装業者が結託して、必要以上に高い金額を請求されている場合があります。(※2)

>ペットを無断でかっていたという理由で余分に取られたり
「ペットを飼っていたから」と言うのでは余計に取ることは出来ません。ただし、ペットが内装を汚したり、痛めたり、匂いが染みついている(飼い主は気づかないことも多い)場合などは、大幅な内装の修理・交換が必要になりますので、その為に多くの金額を取られることがあります。

>壊れているエアコン機器の修理費は取られてしまうのか?
必要なメンテナンス(掃除等)をしていなかった為に余計な負荷がかかり、壊れてしまった等の場合は取られる可能性が大きいです。そうではない場合は、なぜ壊れたかにもよりますが、一般には修理費は必要ないと思います。

>このまま修理をしないで引越しをした場合
これは、黙って請求に上乗せされるかもしれません。黙っていると言うことは、壊したことを隠していると取られかねませんので。

※1 出来るならあなたが立ち会う方が良いと思います。で、業者の見積もりに対して納得が行くように、きちんと説明してもらう方が良いと思います。全て先方任せでは見積もりの根拠などがわからなくても、提示された金額を鵜呑みにするしか無くなりますので。事前にいつ見積もりを行うのか確認しておいた方が良いと思います。

※2 そういったトラブルは全国各地で多くあります。裁判になっている例も多いようです。参考URLを見るか、「敷金 トラブル」等のキーワードで検索して、あらかじめ知識を身につけておいてください。また、トラブルになった場合は消費者生活センターか弁護士に相談することを勧めます。弁護士と言っても構えなくて良いです。短時間(30分程度)の相談だけでしたら、数千円で済むことも多いです(要事前確認)。その相談で本格的に話を進めるかどうかや、その際の費用を確認すればいいです。

参考URL:http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/new_page_8.htm

>引っ越すときに実際に家を見にくるのか?
まず間違いなく見に来ます。

>引越し当日ですか?それとも、まだ荷物が家の中にある普通の日ですか?
おそらく当日またはそれ以降の荷物のない状態だと思います。荷物があれば、正しく状況を把握できませんから。(※1)

>その場合ばれたら何か処罰があるのか?
契約書での罰金や迷惑料の規定があればそういうこともあるかもしれませんが、そうでなければペットの事自体では処罰はないと思います。また、そういう契約が法的に有効かどうかはわかりません。ただ...続きを読む

Qペット不可のマンションをペット可に

今すぐにというわけでもなく、どうしてもというわけでもありません。数年後定年になったらペット(多分犬)を飼いたい時がくるという予定のもとでの質問です。
そう簡単ではないということは分かってますし、とんでもないという意見も多いことは重々承知していますので、けしからんというご意見ご回答は今回は不要です。
特に知りたいのは経験者の方の苦労話、つまりペット不可から可に変えることに成功し上手くいっているケースで、どのような準備、行動をされたのか、ということが知りたいのです。(要するにどういう風にして円満に管理規約の変更に成功したかということです)
勿論、内緒で(でも勿論みんな知っていて黙認)ペットを飼っている人もいるのですが、そういうことまでしたくはないのです。

Aベストアンサー

質問文を読んでいる限り、賃貸なのか分譲なのか判断できなかったため勝手に分譲と決めてお話します(賃貸だったらお許しください)
分譲マンションの場合ペット等の飼育に関する内容はマンション規約に明記されていますので、現在ペット不可となっている場合その規約の変更を行わなければなりません。
規約を変更又は廃止する場合、集会の決議にて区分所有者及び議決権の4分の3以上(法律内容が変わっていなければ、この数字は規約にも明記されているはずです)の決議が必要になってきますので、集会時にペット飼育に関する決議案を提出し、その場で4分の3以上の賛成を得なければなりません。(かなり大変な事になりそうですね)
その為の根回しとして、
1、議長を味方につける(欠席者は議長一任の書類を提出して欠席しますので、実際議長が持っている部分が多くなってくるからです)
2、同じ考えの方を数多く作り、集会に参加、賛成してもらう。
3、下準備として日曜日とかに“ペットふれあいデー”を開く(決議必要)住民のコミュニケーションを図るためとか口実をつけ、ペットショップなどに協力してもらい、住民とペットとのふれあいをはかり、ペットはかわいいものだと住民に思わせる。
後は選挙と一緒でふたを開けてみるまで解りません。
頑張ってください、応援しています。

質問文を読んでいる限り、賃貸なのか分譲なのか判断できなかったため勝手に分譲と決めてお話します(賃貸だったらお許しください)
分譲マンションの場合ペット等の飼育に関する内容はマンション規約に明記されていますので、現在ペット不可となっている場合その規約の変更を行わなければなりません。
規約を変更又は廃止する場合、集会の決議にて区分所有者及び議決権の4分の3以上(法律内容が変わっていなければ、この数字は規約にも明記されているはずです)の決議が必要になってきますので、集会時にペット...続きを読む

Qペット不可の分譲マンションがいきなりペット可に

いつもお世話になっております。
私のすんでいる分譲マンションについて相談に乗ってください。

7年前に,分譲マンションを購入して入居しました。
自治会のルールとしては「ペット不可」でした。
私と主人もペットを飼う予定はなく,またペットの騒音や臭いによる隣人トラブルも避けたかったのもこのマンションを選んだ理由の一つです。

ところがここ数年,内緒で飼っている人を見かけるようになりました。
トラブルがなく,個人エリア内でのことならと見て見ぬ振りをしていたのですが,実際私が見かけたよりもそのような方は多かったようで,いろいろとトラブルが発生し出しました。
その結果、住民投票(住民の3/4以上の合意が必要とのこと)と自治会の会議で,ペットを不可のままにするのか,ルールを設けてペット可にするのかを決めることになったのです。

が,納得がいきません。
そもそもペット不可が最初からの条件で入居しているのに,途中から契約条件を変えられるなんて、おかしいと感じます。
やはり,自治会の会議の決定に従わなければならないのでしょうか?

こういった経験をされた方,何か良い方法をご存知の方いらっしゃいましたら,ご意見をお聞かせ下さい。

いつもお世話になっております。
私のすんでいる分譲マンションについて相談に乗ってください。

7年前に,分譲マンションを購入して入居しました。
自治会のルールとしては「ペット不可」でした。
私と主人もペットを飼う予定はなく,またペットの騒音や臭いによる隣人トラブルも避けたかったのもこのマンションを選んだ理由の一つです。

ところがここ数年,内緒で飼っている人を見かけるようになりました。
トラブルがなく,個人エリア内でのことならと見て見ぬ振りをしていたのですが,実際私が見かけ...続きを読む

Aベストアンサー

失礼ながら、質問文を読ませていただくだけで
質問者さんがいかに管理組合活動に無関心であったのかが
丸わかりです。
まずはしっかり「管理規約」を読むことから始めましょう。
おそらく イキナリ今回の件に移行したのではなく
こうなる以前にアンケートや全戸数区分所有者の意見を聞くような
配布物や掲示等が何度かあった筈だと思います。
それらをもう一度確認してください。
ペット飼育不可として動かれる場合は
質問者自身が理事会役員に立候補することと
非飼育者(飼育していない人)を味方に付ければいいことです。

総会では 
普通決議(細則の決定なら 過半数)
特別決議(規約の変更)なら全戸数の4分の3の
同意を得なければならない)がありますね。
つまり『数』の勝負ですから
質問者さんが率先して動いて飼育不可にすればいいことです。
但しそれは簡単なことではないと思います。
7年間 管理組合、自治会に関わっていると
人との繋がりができますから 
ある程度人間関係ができていると思います。
そういう方たちの中に入っていくことや
その他無関心な住民に今回の件に興味を持ってもらう必要があります。
無関心な住民は『委任状』を持っていますから
本気で阻止したいのなら
それらを利用しない手はありませんよ。

失礼ながら、質問文を読ませていただくだけで
質問者さんがいかに管理組合活動に無関心であったのかが
丸わかりです。
まずはしっかり「管理規約」を読むことから始めましょう。
おそらく イキナリ今回の件に移行したのではなく
こうなる以前にアンケートや全戸数区分所有者の意見を聞くような
配布物や掲示等が何度かあった筈だと思います。
それらをもう一度確認してください。
ペット飼育不可として動かれる場合は
質問者自身が理事会役員に立候補することと
非飼育者(飼育していない人)を味方に...続きを読む

Q賃貸アパートでペット不可からペット可に変更された

1年程前から賃貸アパートに住んでいます。

私はペット禁止のアパートを希望しており、その条件に合っていたので現在の物件で契約しました。しかし、最近、犬を飼育している人が何軒か入居してきたので管理会社に確認したら、今春から募集条件がペットOK(その場合敷金は2倍)に変更になったとのことでした。
非常に残念ですが、私自身アレルギーは無く、空室対策としてこのような条件変更がむしろ推奨されているという事情も理解しているつもりです。また、費用等を考えると転居もしたくないですし、新しい入居者とのもめごとも嫌なので容認するしかありません。

しかしながら、この件について大家・管理会社から何の説明もなく一方的に決められたことには心情的に納得できないので、無理を承知で家賃値下げを要求しようと思うのですが可能でしょうか?
せっかくなので理論武装して臨みたいと思っています。

アドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは

分譲タイプのマンションで理事をやっております。

このケースは難しいですね
>容認するしかありません。
正直、容認しかないですが、少々ゴネたい気もしますね

ちなみに今のアパートを決めた不動産屋や大家さんと交渉するときに
>私はペット禁止のアパートを希望しており、その条件に合っていた
>ので現在の物件で契約しました
この話は、実際にされたのですかね?
もし実際、kou2001さんのペット禁止希望を知っていたならば
ゴネて見ると、いいことあるかもしれません。

>家賃値下げを要求しようと思うのですが可能でしょうか?
家賃値下げは、難しそうですね。かなり長期にわたる話なので
個人的には、次回の更新料を1回無料で交渉するのはどうでしょう?

これなら大家さんも本来なら「あるはずだった」収入が減るだけなので
交渉に応じられるかも。
あとは大家さんと不動産屋が別のアパートを運営していたら、
敷金礼金なしで引越しさせてくれるとか。


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