プロが教えるわが家の防犯対策術!

新築に引っ越して約1ヶ月半ほど経った者です。

左右に隣家のある土地に家を建てました。
行き止まりの道路の奥から2件目です。
 
相談は奥のお宅の事です。
工事前、後と簡素な品を持って3回程挨拶に伺いました。
三世帯同居で、おじいさんとおばあさんが常に自宅にいらっしゃるのですが、
気さくでお話好きの良い方だと思っていました。

昨日のでき事なのですが、
先の台風で飛んだ物置の屋根を業者を呼んで直されていました。
知り合いの方のようでした。
朝から音がしていたので部屋の中から見ていたのですが、
突然業者の方が脚立を持って我が家の方へ来るのです。
敷地に入り玄関の前を通り、我が家を一周する形で隣家の物置を直しはじめました。
私はびっくりしてしまい、「何で勝手に入るんですか?、人の家ですよ、断ってから入って下さい」
と注意しました。

その後夕方になり、おばあさんが謝りに来られました。
その前日も、孫がボールをお宅のベランダに上げてしまったと、
謝りながら取りに来られていました。
長い世間話しの後、「あと何かある?気になるような事があったら
言ってほしい。お腹に溜められるより全然いいから」と言ってくださいました。

話の分かるいい人だと思ってしまい、
言わないでおこうと思ったんですが、できたら我が家のリビングの前に車を路中するのを
止めてほしいんですが・・・。後から来た人間なので言うのも申し訳ないのですが。
気を悪くされないとよいのですが・・・。と謙虚に伝えたつもりでした。

翌朝、おじいさんが来られました。
お宅の前の道路はお宅のの物だから車を停めるなと言ったそうだが、
そうではないから権利書を持参して週末にでも説明したい。
病院に行く前の20分ぐらい路中したくらいでガタガタ言うなんて。
元はうちの土地だったのを分けてあげたんだ、お金だして道路を舗装してあげたんだ、
等々申されます。  

我が家の土地は前の所有者が長く更地のまま所有していました。
下水の引き込みをしていなかったので舗装することができなっかようです。
前の所有者が家を建てたあとに、奥のお宅と共同で舗装する約束だったそうです。
が、その土地は売られ私達が購入しました。
不思議なのですが、共同で舗装する約束は継続されるとのこと。
<前の所有者と>奥のお宅で舗装費用を折半して舗装工事がなされました。

土地売買契約時に、不動産会社からその説明を受けました。
また道路についても法律上、家から接する道路が私道という形で所有権があり、
奥のお宅と締結を結び、私道ではあるが公衆道路ゆえ通行の妨げになる駐車・駐輪禁止
となっています。(当たり前ですが、うちの私道ですが我が家も路中することは許されません。)

奥のお宅は敷地には困っていません。
いくらでも駐車スペースはあります。

世代の感覚の違い、大分あるようです。
数十年前は奥のお宅の土地だった経緯を話されても・・・
私達は不動産会社を経て前の所有者から買いましたし・・・
舗装費用を出して解決するとも思えないし・・・
業者が入ったのもちょっとくらいで、と言ってました。

数十年前の経緯について感謝奉ればよいんでしょうか?

ごめんなさい、グチですね。
皆さんならどうされますか?

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A 回答 (4件)

回答ではないので削除もやむを得ませんが、、、


けんかをするのは簡単なことです。
が、もともとマナーを守らなくても正当化しようとする方です、正しいことをいったからといっていうことなんてきかないですよ。世の中ではそういう理解のできない状態を生むことで猟銃で撃たれたとか放火されたとかそういう事件も起きているのです。
卑屈になれということではありません。
そういう方に対応する方法を経験上「生活の知恵」としてお伝えしてます。

これが、法律で正当性が言えてけんかして利益を享受できるならまだよいでしょうが
私道の管理は私道所有者が決めることであり、相手も所有者なら意見を聞かないわけにはいきません。
民法も道路交通法もたとえ建築基準法上の道路となっていても管理については所有者が決めることであり各種の法律はあなたの正当性を守ってくれないのです。
不動産屋さんは当然のマナーをお話ししただけですよ。きいてみるとわかります。
役所で聞いても私道の管理については「皆さんで」といういい方になります。

ですから、所有者でもある相手の話をきかずに自論を展開すれば決裂は必須ということです。
マナーを大人に教えることほど大変なことはありません。
何十年も今までのやり方でよいと思っている人ですから。
ですから、不動産屋さんからいわれた「世間の一般的なマナー」をきいたことを伝えて当選差を強調し所有権のある一人としての管理の意見をいうべきであり、同じように権利のある相手の出方を見るべきなのです。
そのために相手を冷静にさせる必要があります。
そして、自分は至って常に冷静であるように振る舞っていただきたいのです。
話し合いは1度で終わりにしたいですし、駐車も確実に無くなってほしいですよね。
けんかしても何の得もありません。私はそう思います。

この回答への補足

皆様ありがとうございました。

昨日、無事に一応の解決をすることができました。

結論からお伝えすると、どうもおばあさんに問題があるようです。
こちらは謙虚にお願いしたのですが、尾ひれ腹びれ胸びれ、果ては毒針まで
つけた脚色満載の話として、おじいさんに伝えたようです。

いや~こういう人もいるのですね。
勉強になりました。
機会をみて、ご近所の方にそれとなく聞いてみようと思います。
きっと色々と出てくるのでは。

「敷地、権利、土地、」このような言葉は一切使っていないんです。
誤解を招きかねないですし、それを想像できないほどバカでもありません。

まあ、おばあさん自身が私のお願いを多少なりと不快に思われたのでしょう。
脚色した話でおじいさんはカァ~となり我が家に抗議に来たようです。

いい人だと思っていたので残念ですが、
これから先は注意して接するようにします。

ありがとうございました。

補足日時:2011/10/09 23:22
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

あなた様の意見で私も冷静になりました。

>もともとマナーを守らなくても正当化しようとする方です、正しいことをいったからといっていうことなんてきかないですよ
>マナーを大人に教えることほど大変なことはありません
>何十年も今までのやり方でよいと思っている人ですから

>そのために相手を冷静にさせる必要があります。
そして、自分は至って常に冷静であるように振る舞っていただきたいのです。
話し合いは1度で終わりにしたいですし、駐車も確実に無くなってほしいですよね。
けんかしても何の得もありません

理の分からない老人とケンカをしても時間の無駄ですよね。
感情をぶつけるのは容易いですし、相手と同じになってしまいますものね。
私道の所有者として意見を聞き、こちらも伝え、
冷静に対話できるよう心がけます。

ありがとうございました。

お礼日時:2011/10/07 18:15

世の中の道理として良い事も悪い事も、先輩だからとか年上だからとか、ちょっと怖そうな感じの人だからとかは全く関係ないです。


許せる範囲と許せない範囲はその都度きちんとさせておかないと、そういうだらしのない人はけじめを求めるあなたを逆にクレーマーのように思ってしまいますよ。
過去の事も昔の事も今となっては関係ないです。
日々世の中は変わっていきますし、既におおらかな時代は終わりました。
常識で物事を考えられない人間はどんどん世の中から取り残されていきます。
そしていつかとんでもない目に遭います。
我が日本もどんどんアメリカのようにくだらない内容の訴訟が増えてきています。
言ってしまえばもう既に不法侵入罪やら侮辱罪やら精神的苦痛やら、挙げればきりがないくらいどんどん相手の不利が増えています。
そういった当たり前の世の中正論を主張して下さい。
時代が代れば周りの環境も人も変わるし、当然考えも価値観も変わります。
逆に言えばそれを教えてあげるのもいいかもしれませんね。
そこで相手がどう思おうとあなたに非はありません。
険悪なムードを嫌って言いそびれるようであれば、その時点であなたの負けは確定です。
初めが肝心です。
強く出るべきです。
周りにあなたの見方を見つければあなた方の勝ちです。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

>過去の事も昔の事も今となっては関係ないです
>日々世の中は変わっていきますし、既におおらかな時代は終わりました。
>時代が代れば周りの環境も人も変わるし、当然考えも価値観も変わります。

不法侵入に関しては明らかにあちらが悪いですし、
時代認識の甘さをお伝えするつもりです。

伝えることを伝え、凛とした態度で接して行こうと思います。

お礼日時:2011/10/07 17:39

ダメなものはダメで良いんじゃないですか?


分けてあげただの舗装してやっただの、あなたが購入する前のことなんて関係ないじゃないですか。
そもそもそのジジイだって、無償で奪われたわけじゃないでしょ?
それなりの金をもらってるだろうし、あなたも金を出して購入した土地なんだから、ガタガタ言われる筋合いはないです。

>病院に行く前の20分ぐらい路中したくらいでガタガタ言うなんて。

普通は一言断るのが筋でしょう。
20分「ぐらい」じゃなくて、20分「も」停められたらたまったもんじゃないですよ。
「こういうこともあるから停めさせて欲しい」ならまだしも、「停めて当然」なんて態度で来るなら友好的に接する必要なんてないです。

先に住んでるとか関係ないでしょ。
そういう輩が地域をダメにするんですよ。
向こうが仲良くするつもりがないなら、こちらもそれに合わせてやれば良いです。

ANo.1のやり方の方が穏便で好感がもてるでしょうがね、そこまで卑屈になる必要があんの?
ジジイが死ぬまで続くことになるよ?

私なら最初に乗り込まれた時点でブチ切れます。
タダじゃ済まさないですね。
人に迷惑かけて開き直ってる奴が大嫌いなので。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

あなたの意見、私は好きです。

>分けてあげただの舗装してやっただの、あなたが購入する前のことなんて関係ないじゃないですか。
そもそもそのジジイだって、無償で奪われたわけじゃないでしょ?
それなりの金をもらってるだろうし、あなたも金を出して購入した土地なんだから、ガタガタ言われる筋合いはないです

これがこちらの道理というか理屈なのですが、伝わらないのがやっかいです。

奇声のひとつでもあげて、ビビらせて黙らせてあげようかと思ったりします。

>人に迷惑かけて開き直ってる奴が大嫌いなので

ホントにそう、どういう脳内変換しているんでしょうね。
孫の代まで考えた理知ある行動をしてもらいたいものです。

お礼日時:2011/10/07 17:23

私道の管理は私道の持ち主の考え方によってさまざまとなります。


駐車違反切符をきられることのない道であることもあるでしょうし、
植木鉢ぐらいだしておいてもいいよねという共通認識があったりもします。
その土地は地目は宅地ではなく公衆用道路でしょうか。
そうであれば、私物を置くのはよろしくないですが、その管理は話し合いだと思います。

あなたもおっしゃるように「うちの私道」ってお金を払った人は思うのです。
みんながつかえるようにするからこそ「公衆用道路」であり税の免除や建物がたてられたりとかいろいろな利益を享受するのにそれよりも縄張り意識と自己の権利の方がどうしても上回りがちです。
不動産屋さんの公衆道路ゆえ通行の妨げになる駐車・駐輪禁止というのも購入時の進言であり、道についての近隣で協定を作ったわけでもないようです。

不思議ですがとありますが、約束した書面があれば一回の工事についてそれを土地所有者工事を所有者に継承するような文言は無いはずですから、売買が決まってお金も入るし工事がやっと済んだのでしょう。
奥の方からすればやっとこさ舗装できたというお隣の土地は(質問者の土地)はいやな思いのずっとあった土地であったのです。

今回は、年齢も違うようですし、あなたは新参者。
お話しを聞くだけいっぱい聞いてあげてください。今までの不満もいう相手がいなかったので知らず知らずのうちにあなたにぶつけることもあるでしょう。「そうでしたか。大変でしたね」といっぱい聞いてあげればよいです。途中で「あなたにいっても仕方がないことなんだけど」なんて言い始めればしめたものです。今までの不満も少しすっきりして新しい隣人として理解してもらえるきっかけができます。
そして「所有権がどこかということではなく公衆用道路とはみんなで使える道路と聞いて購入しています」「緊急車両がきても奥までいけないのでは火事や救急の際いつ他の方にご迷惑をかけるとも限りません。私も十分道の使用方法には気を付けないとと思っています。いかがでしょうか。」とお話ししましょう。
きくだけよ~く聞いて自分の要望は一つだけ。たとえ聞き入れてくれなくてもあまりしつこくしてはいけません。怒ったとしても「もし、いい方が悪かったのなら申し訳ありません」でOKです。

これから長く付き合うお隣です。間違ったことを間違っていますといっても相手にもプライドがありかえって敵対心を燃やされます。この道は私のものであなたのもの、そしてみんなのものなので私は気をつけます。あなたはどうしますか?という感じです。こらえて頑張ってくださいね。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。

謙虚にお願いした言葉がなぜに縄張り主張に変換されたのか
今だに不思議です。
事の顛末、おばあさんもご存知でしょうし、残念ですがそういう方達なのだと
割り切ることにします。

>この道は私のものであなたのもの、そしてみんなのものなので私は気をつけます。あなたはどうしますか?

あちらにも分かり安いと思います。
冷静になって使わせていただきます。

お礼日時:2011/10/07 16:48

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Q我が家建築中の隣人の行動

南西向きの6m道路に面した土地を購入しもうすぐ棟上をするのですが、隣人の不可解な行動に困惑しています。

我が家の土地はもともと広い駐車場でした。(2区画に分筆したものを購入)お隣は南西の道路に面しているものの間口が少なく(7~8mほど)で現在、我が家の土地に向かって掃き出しの窓を2つつけられています。(南東)境界線からも第一種低層にもかかわらず1m空いているか空いていないかな感じです。

我が家の土地は間口が14mですが、隅切りがあり、実際は11.5mです。

坪数は58坪ですがおとなりは40坪~45坪ぐらいで、家は40坪でお隣も似たようなものです。

不可解な行動は

・うちが土地を購入する前、(広い駐車場のため、地主が分筆した後、我が家の敷地内に塀を建てる 工事をした)ときたまたまお会いしたのでご挨拶をしました。
 そのとき、「どういう建て方をするのか、駐車場はどこにするのか」と聞かれました。

 その時は、具体的に決まってなかったので(ホームメーカーと打ち合わせをしていましたが、契約は していませんでした)「判らない。まだ決まってない」と答えました。

・お隣はブロックとフェンスで塀を作っていますが、駐車場の名残か、そのフェンスに汚れている足拭  きマットを(ペットをたくさん飼われているのでペット用なのか毎日4~5枚)を干しています。我が家  から見えて見場がよくありません。

・土地を購入後我が家の敷地に猫よけのペットボトルを置いている。(工事のときにメーカーがどけてく ださいとお願いした)

・現在住んでいるところと建築中は割りと近いので週1~2回は見に行っているのですが、必ず出てきて、庭から、二階から、ベランダからのぞいてくる。

・着工の挨拶に行ったときも間取りについて聞かれる。

ここまではあまりきにならなかったのですが・・・。建築途中、ホームメーカーが設計ミスをしたようで、
基礎をやり直したのですが、(ホームメーカーから申告があり、費用のことを含めて話し合いに1ヶ月半かかりその間、工事はストップしていた。基礎の鉄筋を組んだ状態。養生あり)それが気にいらなかったようで

・基礎のやり直しを見学に行った際、「基礎をやり直しをしているがどうしてなのか?基礎をさし、個々は何になるのか?(間取り)工期が遅れるので、窓を開けたい季節なのに空けられない。うるさい。暗くなる。」と苦情を言われました。

・基礎をしてくださる方、鉄筋を組んでくださる方にお茶を出す。

・配管工事をしているときに写真を撮る。

です。
工期が遅れることを報告しなかったのは大変申し訳ないのですが、写真とお茶が怖いです。
ホームメーカーに聞くとそんなことはいままで建築してきて一度もないと気味悪がっています。

この場合、なにか訴えられたりとか考えられるのでしょうか?

土地はうちより先にお隣に買わないかと不動産屋さんより話があり、買わないのでうちに回ってきました。ので、我が家が建てば暗くなることは仕方がないと思うのですが・・・。1m20センチは境界線から空けているし、二階は1間引いて立てます。

また、お隣の足拭きマットが我が家の敷地内に入ってきていて見場が悪いのでお隣より少し高い塀(3段ブロックと目隠しをして、そちらを駐車場にするのでカーポートを設置しようとおもっているのですが、
やはり苦情を言われると思いますか?

ちなみにお隣の西隣はガチガチに目隠しをしています。(お隣が嫌なのか・・・お隣のところだけ)

また、間取りについても全部報告しなくてはいけないのでしょうか?

宜しくお願いします。

南西向きの6m道路に面した土地を購入しもうすぐ棟上をするのですが、隣人の不可解な行動に困惑しています。

我が家の土地はもともと広い駐車場でした。(2区画に分筆したものを購入)お隣は南西の道路に面しているものの間口が少なく(7~8mほど)で現在、我が家の土地に向かって掃き出しの窓を2つつけられています。(南東)境界線からも第一種低層にもかかわらず1m空いているか空いていないかな感じです。

我が家の土地は間口が14mですが、隅切りがあり、実際は11.5mです。

坪数は58坪で...続きを読む

Aベストアンサー

 建設に関しては、あなたの側にも法的義務があります。


 と同時に、近隣の住民にも一定の音には耐える義務があります。


 法律用語で「受忍義務」といいます。


 不幸にして、いやな人と隣人になってしまいましたね。

 まあ、相手にも「受忍義務」があるのですから、あなたもある程度我慢することでしょうね。

 住み始めてから苦労が続いたら、また誰かに相談すればいいと思います。

 現在の状況では相手に「受忍義務」を守ってもらいましょう。




 つぎのステップは次のステップで解決しましょう。


 でも、たいへんですね。


 慣れましょう。

Q新築建築中の近隣トラブルに悩んでいます

新築戸建てを現在建築中なのですが、ご近所の方とのトラブルに悩んでおり、どなたかアドバイスをお願い致します。

裏のアパートに住んでる方(60歳くらいの男性、夫婦暮らし)が、夜勤をされて昼間は寝る方でこちらが工事を行う日は会社の仮眠所で寝るため、工事の工程表が欲しいと事前に要望があり、ご迷惑をおかけすることを謝った上で建築会社より工程表を随時提出するように協力しています。

ですが、夕方17時を1分でも過ぎると、工事をやめさせろとその人から建築会社にバンバンがクレームの電話が入り、工程表に載っていない工事があるとすぐにやめさせろとクレームの電話の嵐だそうです。建築会社としては、今は明るいので場合によっては18-19時くらいまで工事を行うことが通常はあるし、工程表は随時提出しているが現場の判断で工事内容が若干変わることもあり、全てを報告することは現実的に難しいと言っています。

結局、その人に言われたとおりに工事を合わせているので、着工して1か月になりますが工期に遅れが出始め、引き渡しが遅れることになりそうだと言われています。

その人は初対面でも一方的にいきなり怒鳴りつけてきてこちらの話は聞かないモラルに疑問がある人です。土地は分譲地で隣の敷地も家を建てていますが、そちらの建築会社はその人に工程表を出すのを個人情報だからと断ったら警察沙汰になってしまい2週間ほど工事が止まっていました。

私としては近隣の方に迷惑をかけてはいけないという思いはあります。工事のせいで眠れないのはつらいと思います。でも工期が遅れてもその人の言うとおりにすべきでしょうか。今の賃貸の家賃とローンの二重払いが始まっているので少しでも早く完成して引っ越したいです。近隣の方とはうまくやりたいです(でも手土産は受け取ってもらえず)。でもその人にそこまでの権限はあるのでしょうか。工事は上棟が終わったところであと2か月はあります。解決になるかわかりませんが市役所に相談しに行こうかと思っています。

長くなりましたがアドバイス頂けると助かります。
よろしくお願い致します。

新築戸建てを現在建築中なのですが、ご近所の方とのトラブルに悩んでおり、どなたかアドバイスをお願い致します。

裏のアパートに住んでる方(60歳くらいの男性、夫婦暮らし)が、夜勤をされて昼間は寝る方でこちらが工事を行う日は会社の仮眠所で寝るため、工事の工程表が欲しいと事前に要望があり、ご迷惑をおかけすることを謝った上で建築会社より工程表を随時提出するように協力しています。

ですが、夕方17時を1分でも過ぎると、工事をやめさせろとその人から建築会社にバンバンがクレームの電話が入り...続きを読む

Aベストアンサー

今回問題になった近所の人も近々家が建つこと自体分かっていたのだから、建築中に苦情を言うのは遅すぎると思います。もし建築着工前に早く申し出をしたならば、それなりに対処の仕方があったと思います。ですから相手の言うとおりに100%従う必要はないと思います。それに建築会社としては、今は明るいので場合によっては18-19時くらいまで工事を行うことは当然あることですし。勿論これは一般の生活者の日常の生活スタイルを考慮してのものであり、ましてや夜勤生活者の生活スタイルに建築計画を合わせていたら何も進みませ。その上、工程表は随時提出しているのだから、あなたとしては十分誠心誠意努力していると思います。更には夕方の17時を1分過ぎただけで建築会社に苦情の電話を入れるというのも非常識というしかありませんね。ただ、ご近所の方のお気持ちを考えると、夜勤で昼間睡眠を取りたいのに熟睡できないのは、本当に辛いと思いますよ。それに今回は警察沙汰にもなっていることを考慮すると、ここは相手の立場になって柔軟に対策を考えたらどうでしょうか。例えば建築に携わる人数を増やして作業時間の短縮に努めるとか、着工時間を通常よりも早めるとか、などなど。そうすることで夕方に17時までには仕事の片付けを終わらせることが出来るのではないでしょうか。今回の件について市役所に相談を持ち掛けても、解決に導くベストな方法は出てこないのではと思います。冒頭に申した通り、最初の建築計画の段階で販売会社から建築計画書を入手して、作業時間の変更を販売会社に申し出することから始めなければいけなかったのですからね。そこで今回の問題解決の方法としては、今回分譲地での新築販売ということですから、建築会社だけではなく販売会社とも相談してベストな解決策を見つけられたらと思います。

今回問題になった近所の人も近々家が建つこと自体分かっていたのだから、建築中に苦情を言うのは遅すぎると思います。もし建築着工前に早く申し出をしたならば、それなりに対処の仕方があったと思います。ですから相手の言うとおりに100%従う必要はないと思います。それに建築会社としては、今は明るいので場合によっては18-19時くらいまで工事を行うことは当然あることですし。勿論これは一般の生活者の日常の生活スタイルを考慮してのものであり、ましてや夜勤生活者の生活スタイルに建築計画を合わせていた...続きを読む

Q新築・ご近所さんの悪口で悲しいです

始めまして。20代前半新婚夫婦です。新築の建売が七棟あるところへ引っ越してきました。袋小路で、皆様に会わないといけない私道です。近所で会えば挨拶もかかしません。いつも笑顔で接しています。昨夜、ご近所七棟あるうちの4棟のご夫婦総勢8人ほどで私道にて飲み会と花火をしていました。夫が明日仕事なので早めに休んでいました。暑いので窓を開けていたら、話がすべて丸聞こえでした。
参加しなかった他の家の内情を話したり、気持ち悪いだとか我が家のことも含めて散々なことを言っていました。。建売ですが、我が家のみ特別に色々手を加えました。確かに他の方の家とは外壁や内部も違い庭もあります。四階に屋根裏があることは誰にも話していませんがそのような話など、自分達の家とは違う云々の話を皆でしていました。個人的な容姿などの悪口、主婦でお気楽だ等・・猫が病気なのですが気持ち悪いとか・・昨晩が始めてのバーべキューだったようで、挨拶なども含めて購入した経緯・お金の話や仕事の話をお互いに打ち明けておりました。五時間ほどはずっと騒いでてすごくうるさかったです。挨拶等はしますが長く住みたいと思うからこそなるべく深く付き合うのはやめておこうと距離を置いています。
周りの様子が知りたいようで、来客があると必ず外へ出てくる女性がいて、旦那の職業なども聞きたがりますし詮索好きな方で困っています。四棟の方達、お互いにそこまで打ち明けて話していいのかなあというような内容も話していました。我が家はわけ合って子供は出来ないです。周りには干渉せずに来ましたが、知らない人同士が話すのには悪口やプライベートを丸裸にしてしまう必要はあるのか?と疑問に思います。
つかず離れずで、自分のプライベートを話さない私達のような家庭は苦手というかたの感想も聞いてみたいです、宜しくお願い致します。

始めまして。20代前半新婚夫婦です。新築の建売が七棟あるところへ引っ越してきました。袋小路で、皆様に会わないといけない私道です。近所で会えば挨拶もかかしません。いつも笑顔で接しています。昨夜、ご近所七棟あるうちの4棟のご夫婦総勢8人ほどで私道にて飲み会と花火をしていました。夫が明日仕事なので早めに休んでいました。暑いので窓を開けていたら、話がすべて丸聞こえでした。
参加しなかった他の家の内情を話したり、気持ち悪いだとか我が家のことも含めて散々なことを言っていました。。建売...続きを読む

Aベストアンサー

以前にもこう言ったご質問に回答させて頂きました。

ご近所付き合いを上手く行かせる方法・・・私の経験では「余計な事は話さない」これに尽きると思います。
プライベートを話すという事は、相手に干渉や悪口など、NO3の方が仰るように酒の肴の材料を提供するような物ですからね。

干渉屋さんって、必ず1人はいますよね。
他人のプライベートや家庭に興味しんしん。
こういう人とまともに話すと、終始干渉されたり、よその噂話です。
だから相手にしなくていいんです。何を言われても気にしない事。

「ある事ない事」ならまだしも、こういった人は「ない事ない事」を
想像で話しちゃうので、相手して自分の事を正直に話すだけバカらしいです。
何を話しても良い事は省略、少しでも噂になりそうな事は誇張して話すので、その材料を与えない事。
挨拶だけでいいんですよ。それ以外ならお天気や陽気の話だけ。

もしも「お子さんは?」などと聞かれても、笑顔で「急ぐので」とスルーすればOKです。
そんな下品な質問に答える必要ありません。
私はプライベートを話さないのは、ある意味当然だと思います。
挨拶程度で、あまり近所に馴染まない方がいても気になりません。
人付き合いが苦手な方もいますからね。

こういう事は人の目や世間体を気にしたら、自分の日常や家庭が上手く行かなくなります。
一切気にしないでいいんですよ。
今は新しい人が多いので騒いでますが、いずれ落ち着きますよ。
仲良くしてる家庭同士だって、いつ揉めるか分かりませんしね。

ご近所同士であまり深入りすると、ろくな事ありません。
自分自身の経験や、友人知人などを見て私が悟った事は「必要以上に仲良くしない。余計な事は話さない」です。

これで上手く行くようになりました。

以前にもこう言ったご質問に回答させて頂きました。

ご近所付き合いを上手く行かせる方法・・・私の経験では「余計な事は話さない」これに尽きると思います。
プライベートを話すという事は、相手に干渉や悪口など、NO3の方が仰るように酒の肴の材料を提供するような物ですからね。

干渉屋さんって、必ず1人はいますよね。
他人のプライベートや家庭に興味しんしん。
こういう人とまともに話すと、終始干渉されたり、よその噂話です。
だから相手にしなくていいんです。何を言われても気にしない事。

...続きを読む

Q新築建設中でのご近所トラブル

こんにちは。
現在注文住宅の新築を建設中です。本日立ち会いで建設中の家の中の説明を受けました。その立ち会いが終盤に差し掛かった頃近くの住人の方が声をかけてこられました。
その内容なのですが・・・

・家と家の間隔が非常に狭く自分たちは平屋なのにそちらは2階建てで夜に出ると圧迫感がある。
 
・水回りが自分の家の方角に集中しており水道の音がうるさいと思う。室外機などこちら側に置くなら絶対に文句を言ってやる。移動させなさい。

・こんな家を建てるならなぜ挨拶回りの時に言わないのか。こちらは迷惑している。周りは平屋だったり駐車場をこちら側にもってきているのでスペースが広くていい。家が建ったら暑苦しいじゃないか。

・夕方になると庭が陰る

・後から家を建てるのに周りの家に配慮しないとはなにごとか。

まとめるとこのような感じで1時間くらい話をされていました。
最終的には設計士や営業の方が悪い、あなたたちに言ってもしょうがないんだろうけど。と言っていましたが最初から完全にご立腹でした。

ちなみにですがその方隣の方ではなく北側の斜め前の方で隣の方とは2m程度離れております。
隣の方にもお話をうかがったですが私たちは何も思ってないし好きに建てたら良いと言われました。

ここからが質問なのですが、私たちはこのまま何もしない方向でいいんでしょうか。
変に突っかかったり喧嘩腰に会話をすると後が大変そうなので今回は「すいません。また何かありましたら言ってください。」とだけ伝えて帰りました。
家に住む前からこの状態なのに住んだあと少しでも音をたてたら何を言われるかと思うと非常にストレスを感じます。言われるがままに改善はできないですしただ相手方の文句をひたすら聞くなんて到底無理です。

文章力がなくまとまりがありませんのでなにか不明な点やわかりにくい点があればご指摘ください。

こんにちは。
現在注文住宅の新築を建設中です。本日立ち会いで建設中の家の中の説明を受けました。その立ち会いが終盤に差し掛かった頃近くの住人の方が声をかけてこられました。
その内容なのですが・・・

・家と家の間隔が非常に狭く自分たちは平屋なのにそちらは2階建てで夜に出ると圧迫感がある。
 
・水回りが自分の家の方角に集中しており水道の音がうるさいと思う。室外機などこちら側に置くなら絶対に文句を言ってやる。移動させなさい。

・こんな家を建てるならなぜ挨拶回りの時に言わないの...続きを読む

Aベストアンサー

>ここからが質問なのですが、私たちはこのまま何もしない方向でいいんでしょうか。
建築業者は建築確認申請をして許可された上で建築している訳ですから
法的に何ら問題ないでしょう 話の全てが横車のゴリ押しでしかない
 
>「すいません。また何かありましたら言ってください。」とだけ伝えて帰りました。
こういう返答は譲歩しますよというスタンスになるので
本当はまずかったような気がします。

いずれこれからも何かにと屁理屈並べてきそうな予感がするので
ご注意下さい 
自営のためこれからは必ずボイスレコーダー作動させて録音していたほうが良さそうです

Q新築一戸建て建築中に隣人トラブル、未入居での売却について

三月末で完成予定となっているのですが、建築中に工事業者のミスがあり隣人とトラブルになっています。
街中の狭小地で隣家とはかなり密接しています。
内容としては一部越境しての掘削とその影響によると思われる
家が沈んできていると言うものでした。
結局、前向きな話し合いがまったく出来ないまま施主である私と
工務店相手に建設さし止め請求を起こし、現在調停中ですが、
和解より先に家の方が完成しそうです。
相手の方は施主がわざとさせた、すべての責任があるという姿勢で
近所中にもふれまわっているようでとても居住できるとは
考えられません。
このような状況で工務店とも話し会いを重ねてきましたが、
工事を中止するにはあまりにもリスクがある為、建築はしましょうという結論になりました。
以上の事から売却を検討していますが、どのような方法が早く売れ、
金銭的にも痛手が少ないのか、また希望価格より下回った場合の差額や不動産広告料、仲介手数料、売却できるまでの現住所の家賃など
被った損害としてどの程度工務店に請求する事が可能なのか
アドバイス頂けないでしょうか?(気持ちとしては全てもって欲しい所ですが)
まとまりのない文でもうしわけありません。
物件価格3880万、自己資金700万、土地一坪あたり110万です

三月末で完成予定となっているのですが、建築中に工事業者のミスがあり隣人とトラブルになっています。
街中の狭小地で隣家とはかなり密接しています。
内容としては一部越境しての掘削とその影響によると思われる
家が沈んできていると言うものでした。
結局、前向きな話し合いがまったく出来ないまま施主である私と
工務店相手に建設さし止め請求を起こし、現在調停中ですが、
和解より先に家の方が完成しそうです。
相手の方は施主がわざとさせた、すべての責任があるという姿勢で
近所中にもふれまわ...続きを読む

Aベストアンサー

>工事を中止するにはあまりにもリスクがある為、建築はしましょうという結論になりました。

これは如何なのもでしょう?

一度は止めるべきですね
隣家の感情を逆なでして、調停が進まないのは目に見えています
内心納得しなくても、形だけでも誠意を見せる態度は必要でしょう

>工事を中止するにはあまりにもリスクがある為
もしあなたのリスクを最優先するならば、工事を止めて
隣家の地盤工事をすぐにでも行うべきであるからです

工務店としては、やった分は取れると判断しているのでしょう
リスクは、工務店のリスクです
あなたのリスクは1%も考慮していないと考えるべきです
だからこそ、引き渡しを急ぐのでしょう

現時点で発生している責任については、工務店の責任で
すべて対応するのが当然でしょう
弁護士を立てて話し合うべき相手は、工務店ではありませんか?
弁護士を立てた以上話し合いには一切参加すべきではありません
その為の弁護士です

>被った損害としてどの程度工務店に請求する事が可能なのか
引き渡したら、逆に相手に弁護士を立てられて
泣きを見る結果になると思います
今度は、本当に隣家と訴訟で争うわなければならなくなる危険があります

私なら、早急に工事を止めて、工務店に隣家の補償について話し合いをさせて調停証書、もしくは判決文の確定を待って工事の再開を行うと思います

>一部越境しての掘削とその影響によると思われる
家が沈んできていると言うものでした

これは、非常に難しいです
地盤がもともと緩ければ、立証は極めて困難ですね
状況にも寄りますが、一級建築士などに超を依頼されてはいかがでしょう?
立証責任は隣家にありますが、言い掛かりかどうかの判断がつけば底後の対応にも随分と精神的な余裕が生まれます

>工事を中止するにはあまりにもリスクがある為、建築はしましょうという結論になりました。

これは如何なのもでしょう?

一度は止めるべきですね
隣家の感情を逆なでして、調停が進まないのは目に見えています
内心納得しなくても、形だけでも誠意を見せる態度は必要でしょう

>工事を中止するにはあまりにもリスクがある為
もしあなたのリスクを最優先するならば、工事を止めて
隣家の地盤工事をすぐにでも行うべきであるからです

工務店としては、やった分は取れると判断しているのでしょう
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Q新築中の家に対して北に隣接する家から苦情

初めて利用させていただきます。どうかご助言お願いします。
町中の50坪の土地に祖父母が住んでいた1階建ての家があって、2人が亡くなった後にその古い家を壊して私の家を新築中です。2階建てですが2.5階に物置を作ったら、北隣さんの3階建てとほとんど同じ高さになっています。北隣さんは30坪の西北の角地で、1階が駐車場、2,3階が居住空間ですが、敷地いっぱいに家を建てており南側(私の新築中の家と)もギリギリです。
ハウスメーカーは北隣さんと50cm離して建てるのが基準と言いますが、後でもめるとイヤだと思って1m離して建築中です。
このたび北隣さんから「こんなに近くに家を建てられたら、日が入らなくなるではないか!」と猛烈に抗議がありました。
その後、ハウスメーカー担当者と私とで状況を説明に行きましたが、かなりご立腹です。ハウスメーカーは「こちらは基準に従って家を建てている」と言っても、「法律に則っていれば何をしてもいいというのか?この家の中の暗さ(2階のリビングで話をしてました)をどうしてくれるのだ?こういった町中で家を建てるにはまず隣人にこういう家を建てたいがと図面を持って説明に来るべきだろう!ハウスメーカーなんてものは家が建って引き渡したらそれでおしまいの関係だが、あなたと自分は今後もずっと隣人として付き合っていかねばならない関係なんだ。こんな理不尽なことが通ると思っているのか?絶対に許さないからな!!!」
北隣さんは現在ハウスメーカー相手に文句を言っても勝ち目がないでしょうから、家が建って私たち家族が引っ越してから何かの攻撃を仕掛けてくるのだろうかと、大変恐ろしい思いをしています。
家が暗くなって不愉快な思いをしているのは判りますが、そもそも南に接して家を建てた北隣さんにも問題はあるのではないでしょうか。これまで南側は祖父母の1階建てだから日が十分射していたのが、1m離れたところに同じくらいの高さのものが建ったら暗くなって立腹している気持ちは判ります。でもあんなに怒らなくても・・・と悲しい気持ちです。解決法はあるのでしょうか?

初めて利用させていただきます。どうかご助言お願いします。
町中の50坪の土地に祖父母が住んでいた1階建ての家があって、2人が亡くなった後にその古い家を壊して私の家を新築中です。2階建てですが2.5階に物置を作ったら、北隣さんの3階建てとほとんど同じ高さになっています。北隣さんは30坪の西北の角地で、1階が駐車場、2,3階が居住空間ですが、敷地いっぱいに家を建てており南側(私の新築中の家と)もギリギリです。
ハウスメーカーは北隣さんと50cm離して建てるのが基準と言いますが、後でもめるとイヤだと...続きを読む

Aベストアンサー

私も過去に同じような経験をしました。
かなり気を使っていたのに理不尽なクレームを言われ精神的に疲労しました。
(私の場合は建物から10メートル以上、土地境界から1.5メートル以上離していたにもかかわらずです)

何事も自分勝手な解釈しかせず、失礼なことばかり言うので大変でしたが、我慢して言い分だけは聞き続けました。
相手が十分自分の意見を言い終わって落ち着いたところで、こちらの事情も話して理解してもらうのが良いのではないでしょうか。
このような相手は感情的になっているだけですから、ひと通り自分の意見が理解されれば少しは落ち着くと思います。

法的に正しくても相手が不法行為や非常識な行為をすれば困るのはこちらですので怖いですよね。
相手をしていると、質問者様の精神も害されると思いますが、つられて感情的にならないことです。
私は「精神に異常のある人のカウンセリングをしている」という気持ちで耐えました。

あなたは全く悪くありません。

がんばってください。

Q窓をめぐっての隣家とのトラブル

3年前、家を新築しました。完成しあと少しというところで隣家の老夫婦から思わぬクレームがきました。この家は窓が近すぎる。民法235条に違反しているので窓にルーバーをつけなければ裁判に訴えるというものでした。民法235条とは・・・「境界線より1メートル未満の距離に於いて他人の宅地を観望すべき窓又は縁側を設くる者は目隠しを附することを要す」 皆さん、民法235条のこと知っていましたか?結局、調停で話し合いがもたれ、私たちは隣同士で争うのも愚かなことと判断し付けることにしました。(子供部屋の窓を塞いでしまいましたが)その後も挨拶しても無視される、わざと大きな物音をたてられる等、露骨な嫌がらせがありましたが取り合わず、今はお互い道で会っても挨拶すら交わさない関係です。隣家の境界からはみ出ている木の葉が、我が家の宅地にボサボサ落ちてきて私が掃いているのですが、隣はどこ吹く風です。自分の権利は主張するけれど、自分のしていることにはお構いなしの自己中心的な人たちなのですね。最近、我が家の北側にも家が建ちましたが、境界よりわずか50センチのところに窓が7こついていますが、もちろんルーバーなんぞつけてやしませんが、うちは何も文句を言うつもりはありませんが、何か 釈然としない思いがつのります。質問と言うより愚痴になってしまいましたが、皆さんは、このような経験おありですか?聞かせてください。と同時に私の今後の気の持ちようについてご助言いただけたらありがたいです。

3年前、家を新築しました。完成しあと少しというところで隣家の老夫婦から思わぬクレームがきました。この家は窓が近すぎる。民法235条に違反しているので窓にルーバーをつけなければ裁判に訴えるというものでした。民法235条とは・・・「境界線より1メートル未満の距離に於いて他人の宅地を観望すべき窓又は縁側を設くる者は目隠しを附することを要す」 皆さん、民法235条のこと知っていましたか?結局、調停で話し合いがもたれ、私たちは隣同士で争うのも愚かなことと判断し付けることにしました。(...続きを読む

Aベストアンサー

難しいですよね。

我が家が建て替えを計画した頃、ご近所さんが土地を売り、一足先に
家が建ち始めました。うちも「隣が完成してから我が家を壊して
新築の家を汚すのも・・・」と、2ヶ月建て替えを早めました。
が、当然お隣さんのほうが先にできます。でも我が家も設計は
済んでいる・・・

隣が北側に大きな透明のガラスの窓をつけていました。
元々うちは庭になっていて、家のない部分だったので、北側でも
大きな窓をつけたのでしょう。しかもカーテンがないので、我が家が
建て替え中の現場を見に行くと、お隣さんがこちらを向いて作業して
いるので、目が合っているようでイヤでした。
最近はカーテンをつけてくれましたが・・・

しかし、その隣の家の別の家が「窓が同じ位置にあるので」と
目隠しを要請。目隠しをつけた上で、その家は雨戸を閉めっぱなしです。
ちょっと気の毒ですね。
位置を少しずらせば、そんなことにはならなかったので・・・

ところでお隣さんの木の葉ですが、言ってやっていいんじゃないですか?
「葉がはみ出てきているので切ってください」と言う権利があったはずです。
もしかしたら、勝手に切っていい権利もあったかも?(自信なし)
どうせ会話も挨拶もない関係になったのですから、言うだけ言わないと
損ですよね。
向こうは自分の木を切るだけ、こちらは大切な光の入る窓をなくされた
わけですから・・・

難しいですよね。

我が家が建て替えを計画した頃、ご近所さんが土地を売り、一足先に
家が建ち始めました。うちも「隣が完成してから我が家を壊して
新築の家を汚すのも・・・」と、2ヶ月建て替えを早めました。
が、当然お隣さんのほうが先にできます。でも我が家も設計は
済んでいる・・・

隣が北側に大きな透明のガラスの窓をつけていました。
元々うちは庭になっていて、家のない部分だったので、北側でも
大きな窓をつけたのでしょう。しかもカーテンがないので、我が家が
建て替え中の現場を見...続きを読む

Q後から南側に建った家の窓が、ほぼ我が家の窓の目の前

どうかお知恵を拝借させてください。

南側に家が建ちました。
住宅密集地で庭もなく隣と隣の家が近い閑静な住宅街です。

お隣も例外なく境界線から数十センチまでせめて家を建てられました。
ところが、ほとんどのこちらの窓と向こうの窓が対面した形になってしまい
視線と音が気になります。

リビングの掃き出し窓にいたっては目の前に隣のお勝手口と窓を作られてしましました。
窓は隣にとって北側なのに大き目な窓で、隣の土地のほうが高いのもあり
3~4メートルの塀を立てない限り窓からの視線を遮れません

2階のベランダも目の前に窓!!!
(ベランダの距離ぶん隣と離れているわけではありません。説明しずらいですが
ベランダの淵の部分がほかの部屋の窓の位置にあたります)


こちらへの配慮はいっさいなく、隣は北側の窓という窓を
すべて開け放されています。

そして向こうはラバー窓なので、こちらからは見えないけど、
こちらが窓をあけたら丸見えです。

向こうのお勝手口(引き戸なので数十センチでも開閉可能)の外には外置きの
ゴミ箱まで設置されてしまったのでパタンパタンとゴミを出されるたびに
こちらのレースのカーテンがめくれてないか丸見えになってないか
心が休まりません。
敷地内に何をどこに置こうが勝手、こちらにとやかく言う権利はないと
分かってます。
でも私なら隣がそれだけ近くて隣の家の掃き出し窓の真ん中
目の前にゴミ箱なんて置けません。
せめてものこちらへの配慮かゴミ箱のすぐとなりにビーズタイプの虫除け
(おそらく室内用で無意味、ゴキ○リらしき虫が近くを歩いていたのを
見たときは鳥肌でした)が置かれてますが、
虫が湧いてこちらが不快だろうと分かって、なおそこにそれだけの処置で
置く無神経さにイライラします。


こちらも南側にほとんどスペースがないので、隣の奥さんの話し声や
子供を叱る声(うるさいー!!と何を言っているのかももちろんわかります)
さらにはくしゃみの音、子供が走る音(とにかく全部屋のラバー窓があいてるので
あそこらへんの部屋からあっちへ走っていったなぁ、とまでわかります。
はじめは我が家の2階から子供の足音がする?!と勘違いしたほどです)
すべてがまるで同じ建物にいるかのように筒抜けです。

上記の理由から最近ではシャッターも開けられないほど
ノイローゼになってきました。

ママ友を呼んだらしい日は子供が複数になるので幼稚園でもはじめた!?
というくらいうるさいです。
走り回る音、奇声、泣き叫ぶ音、ママ友同士の会話(私も
会話に入れるくらい内容つつぬけ。)。。。etc
最近は赤い車が停まってると、あぁ来たな今日は煩くなる日だなと分かり
自分の家なのに静かな場所を求めて外出するようにしました。

シャッターを開けていたころ視線を感じる!?と思ったらとなりの子供が
向こうの数十センチの敷地内からじーとこちらのリビングを見てました
(当時はまだ無頓着だったのでレースのカーテンが少しめくれてて目がばち!っと合い
あわてて逃げて行きました)

子供は大好きですが、目の前の狭い道路で遊ばせていたり(ひき殺してしまったら
自分のことは棚にあげて責めまくるのでしょうね)、とにかく隣の子供だけは
可愛いと思えず、泣き声も本当なら可愛いと思える子供特有の声も
不快でたまらないです。

今回ご相談したいのは隣からの視線です。
(音問題は、将来こちらに子供が生まれたら夜泣きしてもとやかく言わせない
つもりで耐えてます。もちろん泣いたり近所迷惑になるような状況のときは
私は窓を閉めますが!!隣は30分泣いててもすべての全部屋の窓オープン!!)

別の質問サイトで質問したら
建築法としては問題ない、
隣にも風水や窓にの都合がある、どこに何を作ろうが勝手
との回答が来ましたが、本当に泣き寝入りしかないのでしょうか。。。

極端な話、私が隣の家の南側の土地を買い取って
窓という窓すべて対面して数十センチ先に作っても
隣は文句言えないということですか??
(そんなことはしないけど、現状がそうです)

今もとなりの奥さんがゴミを捨てに来ました!!!
本当に本当にストレスです。敷地内ならどこに何を置こうが勝手、
それはわかります。
でも皆さんならわざわざ隣の吐き出し窓の目の前、ど真ん中に
ゴミを置きますか?ちょっと勝手口からずれてもせめて窓のど真ん中は
ずらしませんか??
子供が騒いでたり数人集まったら、すべての窓オープン!!なんてせず必要最低限
残して閉めませんか!?

どうかお知恵を拝借させてください。

南側に家が建ちました。
住宅密集地で庭もなく隣と隣の家が近い閑静な住宅街です。

お隣も例外なく境界線から数十センチまでせめて家を建てられました。
ところが、ほとんどのこちらの窓と向こうの窓が対面した形になってしまい
視線と音が気になります。

リビングの掃き出し窓にいたっては目の前に隣のお勝手口と窓を作られてしましました。
窓は隣にとって北側なのに大き目な窓で、隣の土地のほうが高いのもあり
3~4メートルの塀を立てない限り窓からの視...続きを読む

Aベストアンサー

初めまして。
内容を拝見しました。
大変生活がしにくい状況ですね。
近隣トラブルでご相談をお受けする項目 騒音・臭気・視線・駐車・子供の遊びなどは上位に上げられる項目です。
お互いに生活することですからご相談者様のように近隣と住み易い環境を作りをすることが本来大切なことです。
しかし、現在ではそのような思いやりの希薄さが見えてきます。思いやりのなさを感じる時代と思えてしまいます。
私も不動産業を営んでおり、以前は住宅販売も手がけておりますので本来構造上問題がなければ窓の位置や出入り口などにお隣の建物を調査して配置を変えていくことに配慮しておりましたが最近ではそのような建物が少ないように感じます。

私もご相談者様のお気持ちは大変わかりますが、今までのご相談された方々の意見と同じです。
視線を感じること不快感があれば、ご相談者様が目隠しフェンス設置などで対処するしかないと思います。
臭気・騒音でも測定して受忍限度を超えるほどであればお願いと言う形でお伝えするがあります。お調べしてみてはいかがでしょうか。

Q住宅購入失敗で鬱に。

建売の新築を購入して住んでいる2児の母です。本来なら、マイホームと手放しで喜べるはずが、現在の場所は、自分の気に入ってなかった物件。駅からも遠く、保育園(2人目の育休中)からも遠く、建物も建て売りの中でも、最低な会社が建てた物件。本当は、注文住宅で建てたいと夢見ていた私にとって、耐え難い物件。なぜそんな家を購入することになってしまったのか。それは、まさに不動産の「ここはすぐに売れますよお」の言葉。不動産間の売り出し開始当日に、契約してしまい、手付けも180万払ってしまいました。契約した次の日から、後悔の嵐。
でも、買ったのは夫。夫は、別に家に対して執着心がないようで、
満足しているとの事。もともと貯金もろくにないのに、180万という
お金は捨てられず・・・。現在に至ってしまいました。これから、正社員で仕事をしながら毎日子育てしてゆくのに、住みたくもない家に住んで、ずっとがんばっていかなければならないと思うと、毎日が憂鬱です。どうして解約しなかったのか。ああ、あそこの家だったら。と、
毎日、家のことばかり考えてしまっています。引越しするときも、事務的に作業をこなして、一生懸命自分の気持ちを抑えてきました。不動産にあせらされたとはいえ、自分で一度は、うん。とうなずいてしまったのだから。と。宝くじでも当たらなければ、自分の収入が高くならなければ、住み替えなんて到底無理。こんな経験をした人はいませんか?
どうやって吹っ切ってがんばってゆけばいいのかわかりません。
もちろん、こんな気持ち、夫にもわかってもらえません。
だって、保育園の送り迎えはほとんど私なのだから。

建売の新築を購入して住んでいる2児の母です。本来なら、マイホームと手放しで喜べるはずが、現在の場所は、自分の気に入ってなかった物件。駅からも遠く、保育園(2人目の育休中)からも遠く、建物も建て売りの中でも、最低な会社が建てた物件。本当は、注文住宅で建てたいと夢見ていた私にとって、耐え難い物件。なぜそんな家を購入することになってしまったのか。それは、まさに不動産の「ここはすぐに売れますよお」の言葉。不動産間の売り出し開始当日に、契約してしまい、手付けも180万払ってしまいま...続きを読む

Aベストアンサー

innrannさんこんばんは。あまりにも共感すべき点が多く、アドバイスというよりも私自身の自問のような回答になることをお許しください。
私もまた、innrannさんと同じように、不動産会社の口車と主人の押しで、自分は気に入ってもいない建売をなぜか購入した一人です。他の回答者の方が書かれている「なぜ?」という言葉、本当に返す言葉がないのですが、私自身は、物件探し時の連日の口論やセールスから、最終的には逃げたのだと思います。と、購入経緯についてはさておき、そんなイヤイヤな建売に8年住み続けました。で、このたび、かなりの残債を残しつつも売却&住み替えにスライドできました。お金の話をしてしまえば、住み替えは決してオススメできませんが、人生一度きり。自分で選んだ家のために、仕事や生活自体を頑張る今の自分は悪くないです。イヤだイヤだと毎日欝になっていた時間は、人生の中で無駄だったように思います。今は前の家の2分の1の広さですが、なんだか毎日楽しいです。だって、自分が選んだ家だから。それが大きいです、私には。
主人は今でも売却を後悔しているようですが、大半家にいるのはは私ですし、何より私が明るくなったことで、主人も納得しています。結果的に前回の最大の失敗は、家そのものというよりも「自分の発言権が全くなかった」という事実のように思われる、今日このごろ。返済頑張ります。

innrannさんこんばんは。あまりにも共感すべき点が多く、アドバイスというよりも私自身の自問のような回答になることをお許しください。
私もまた、innrannさんと同じように、不動産会社の口車と主人の押しで、自分は気に入ってもいない建売をなぜか購入した一人です。他の回答者の方が書かれている「なぜ?」という言葉、本当に返す言葉がないのですが、私自身は、物件探し時の連日の口論やセールスから、最終的には逃げたのだと思います。と、購入経緯についてはさておき、そんなイヤイヤな建売に8年住み続け...続きを読む

Q建売購入後のトラブルと悩み 長文ですいません

建って2年ほど建った建売住宅を購入しました。

気にいっているんですが 住んだらいろいろ気になる所が出てくるもんですね~
お家って・・・。

大きな瑕疵につながるほどではないですが、次から次へといろいろ出て、何だか不安になってきたので
書き込みさしてもらてます。

(1)家の中にアリがたくさん。
 見学した時もタタミに少しいたけど 住んだらいなくなりますよと言われ気にしなかったけど、
 住んでキッチンにアリの行列が毎日いたので 「おかしい」と思い、見たらコーキングが甘いみたいで
キッチン 和室 玄関に甘いコーキングの隙間から入ってきてた。
だからアリが入ってきてた部分だけは、コーキングやり直してもらいました。
今 住んで半年ですべての部屋のコーキングがとても下手で掃除の際気になって仕方ないです。
内装屋さんから見ても素人の仕事と言われました。

(2)新築ってTVアンテナってついてないんでしょうか?
 付加設備表には「TVアンテナおよび配線」はありになってるんですが、住んだら配線はあってもアンテナがなく8万かけ地デジアンテナをたてました。

(3)よくあるトラブルみたいですが、
 プロパンガスで引っ越しの日にガス開通の説明にきてもらったら、
ガス給湯器など1式がガス屋の所有権という書面をかかされ、
これもおかしいと後で思い、施行会社に苦情を言いこちらの所有物にしてもらいました。
付加設備表にもきちんとこちらの所有物になってたため。
これは結局 不動産屋ではなくガス屋さんが負担してくれたらしいのですが・・・。

(4)クーラーを電気屋さんにつけてもらう際 天井が少し傾いてるので
天井に合わせたらクーラーがかたむいてつきますと言われた。
不動産屋に言ったら これぐらいよくあることです、と言われて終わり。


余談で隣に住んでる人がカーポートつけると台風が強いから危ない!とか車のドアを閉める音が響くから気をつけてほしい!などご近所トラブルもあり神経質になってます。

(5)こないだ集中豪雨があったんですが、普段雨の日に外を見なかったからわからないですが、
 庭が池になってました!
10cmぐらいの高さまで水が・・・。
4時間ぐらいでなくなっていきましたが これはふつうなんでしょうか?
水たまりができやすいとは思っていて、元から植えてあった20本あるアカメはどんどん枯れていくし、
水がたまりやすい場所はコケが生えキノコもたまに生えてきます。
もう揉めたくないと思っ何も言ってないのですが、
排水弁はあるんだろうか?など気になってはネットで調べて終わるの繰り返しです。

(6)最近は、空き地だった隣に家が建ったので境界線のしるしをつけますと言われ、
レンガ3段の上にアルミの簡単な柵があるんですが、そのど真ん中が境界線でした。
ネットで調べたら大抵お隣と共有物になると書いてたんでそうでしょうね。

いちよう今日電話して確認してるけど、後日調べて連絡してくれるとの事。
共有というなら仕方ないけど
いずれこうゆうのでお隣と揉めることが多いと聞きちょっと不安です。


私が無知でいけないんですが。
楽しいマイホーム購入と思っていたものが 神経質すぎるのか、
少し嫌になってきました。

不動産屋もなんだか悪質な気がして
この家の将来は大丈夫だろうか?と。
床もギシギシもう全部言ってるし・・・。(これはふつうなのかな?)

不安なら何か診断みたいなのをしてみた方がいいでしょうか?
その場合どこに頼んで料金はいくらぐらいでしょうか?
広島ですがおすすめはありますか?

アリが屋根裏で住み着いてるんじゃないか?とか、これから多い集中豪雨で床下がだめになったり地盤は大丈夫か不安です。
JIOの瑕疵担保保険は加入しましたが、これは地盤調査してないと加入できないとかないですよね?
何も聞いてないから地盤調査はしてないということですよね?

床下を自分で見れないからどうなってるのかわからないんですが。

長くなりましたが 無知な私に何かお言葉いただけませんか?

建って2年ほど建った建売住宅を購入しました。

気にいっているんですが 住んだらいろいろ気になる所が出てくるもんですね~
お家って・・・。

大きな瑕疵につながるほどではないですが、次から次へといろいろ出て、何だか不安になってきたので
書き込みさしてもらてます。

(1)家の中にアリがたくさん。
 見学した時もタタミに少しいたけど 住んだらいなくなりますよと言われ気にしなかったけど、
 住んでキッチンにアリの行列が毎日いたので 「おかしい」と思い、見たらコーキングが甘いみたいで
キッチン...続きを読む

Aベストアンサー

1)雨の多い時は蟻は安全なところに逃げます。蟻除けをしましょう。
コーキングなんてやたらめったら使うべきもんではないですよ。やるべきでないところにしたから仕事が汚く見えるのではないでしょうか。
2)アンテナと書いてあったら契約上はやるべきですが、見積もりにもあったのでしょうか。多くは別途工事です。地方性があるし、テレビの視聴方法もいろいろあるので。業者と相談にしてくださいね。
3)それは質問者の対応があっています。プロパンは設備の所有によって大きく料金差があります。その代り所有になれば何かあれば有償で直すのですが・・。私は今回の対応でOKと思います。
4)少しの度合いによります。床や天井は水平が当たり前、壁は鉛直が当たり前という方は時々いらっしゃいますがそんなことはありません。それがどれだけひどいかということで判断するのが一般的ですね。
精密機械のようには行かない事が多いです。
5)土の質が水はけが悪いのでしょう。それは格子枡を作るとか排水方法を考えるとか、土を入れ替えて庭の排水をよくしようなど対策をすればよいことです。その土地の特性は建売業者の責任ではありません。
6)大手メーカーは境界塀を共有にはしない方向になっていますが、全てがそうではありません。もめてしまった時は、取り壊しを折半で行いお互いに別々に作ればよいでしょう。現実には共有の方の方がまだまだ多いと思いますよ。近隣と仲良くしておけば問題は起きません。何しろ問題が起きた人しかネットに相談しませんから問題ないことの方が多いはずです。

お家の事を知らないことで不安になるのはとっても損なことだと思います。
せっかくお家を買ったのですから、もっと庭や家に関して興味を持って知識をつけないとメンテナンスのできない管理者になってしまいます。課題がでるたびに人のせいにしているように読みとれますが、それも全て知識不足と思われます。もともと建て売りは売買契約ですからスーパーでスイカを買うのと一緒です。スイカの選択の良し悪しは自分にも責任があります。情報はたくさんありますのでひとつひとつ学んで自然や法律を学ばれるとよいと感じます。業者さんに対しても「クレーム」をいうと思うからだんだん気が引けるのです。相手を「専門家」と思って「相談」すればよいでしょう。
そうそう、今でも数年に一度電話でちょっと聞いていいですかと私も相談を受けます。
設計した方ではなく、インテリアコーディネーターをしたのですが、私が建築士と知って何かと聞いてきます。業者にはクレーマー扱いされてしまっているようです。
なにが標準的でどうすべきなのか、相談先があるとこれからも安心して住まえると思います。

ちなみに床下収納はありませんか?あればその箱を持ちあげれば床下の点検ができます。
無い場合も物入れなどに点検口を開けておきましょう。5年もすれば防蟻の薬剤も効果が切れていつかは再度薬剤を撒いたほうが良いのです。家を好きになりメンテ力をつけて大切に長くお住まい下さいね。

1)雨の多い時は蟻は安全なところに逃げます。蟻除けをしましょう。
コーキングなんてやたらめったら使うべきもんではないですよ。やるべきでないところにしたから仕事が汚く見えるのではないでしょうか。
2)アンテナと書いてあったら契約上はやるべきですが、見積もりにもあったのでしょうか。多くは別途工事です。地方性があるし、テレビの視聴方法もいろいろあるので。業者と相談にしてくださいね。
3)それは質問者の対応があっています。プロパンは設備の所有によって大きく料金差があります。その代り所...続きを読む


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