痔になりやすい生活習慣とは?

どこのカテゴリーに質問していいのかわからず、ここに書かせていただきました。
場違いだったらすみません。

現在、企業さんに、70坪の土地を駐車場代40000円で貸しています。
一台いくら~ではなく、土地全体を40000円で貸しています。
最近、区画整理などもあり、その土地の辺りがかなり開けてきて、その辺りの土地の値段もだいぶあがってきました。
そこで、賃貸料金を値上げしたいのですが、その企業さんに、何と言えばいいのでしょうか?
文章を出したいと考えているのですが、例文などあれば教えていただきたいです。
また、このような場合、文章を出していいのでしょうか?
よろしくお願いします。

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A 回答 (1件)

 何らかの交渉のために文章を書かなければ相手には伝わらない。


 「諸般の事情により○月◎日より~現在金四万円のところを金○○円にいたしたくお願い申し上げます。」とかなんとかお願いしてから、相手と擦り合せるだけのこと。
 その土地に何台おけるか分からないが、4万÷台数で一台当りの金額を出して、他の所と比較してみれば多少説得力があるかも知れない。
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Q駐車場の賃貸料金の値上げについて

駐車場の賃貸料金の値上げについて

現在、企業さんに、70坪の土地を駐車場代40000円で貸しています。
一台いくら~ではなく、土地全体を40000円で貸しています。
最近、区画整理などもあり、その土地の辺りがかなり開けてきて、その辺りの土地の値段もだいぶあがってきました。
そこで、賃貸料金を値上げしたいのですが、その企業さんに、何と言えばいいのでしょうか?
文章を出したいと考えているのですが、例文などあれば教えていただきたいです。
また、このような場合、文章を出していいのでしょうか?
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

この度、土地の値段の高騰に伴い、誠に勝手ながら12月度からの駐車場代金を五千円上げさせていただきます。
ご質問、ご不明な点がありましたら地主までご連絡ください。

参考までにこんな感じでいいんじゃないですかね?
あとは自分なりにアレンジなさってください。

数千円上げるのなら、仕方なく納得してもらうしかないけど、
数万円上げるというなら、納得しないでしょう。

Q月極駐車場料金の変更

こんにちは。先日、今使用している駐車場料金が5000円高くなるという通知が来ました。上がることに不満はないのですが、その流れについて不満を感じます。大家さんが不動産屋さんに料金引上げを申し出て、不動産屋から私の方へ今回の文書連絡があったのですが、この不景気な時代ですから、お金をもらう方は低姿勢と思うのですが、紙1枚に月額が上がるということが明記され、来月から間違わないようにという、結構ぶっきらぼうな文章でした。私は、サービス業ですので、お客様に1000円月額上げることを提案させていただくときは、いろいろな対応などしていますが、こんなものなのでしょうか?また、当初契約書には今現在の金額が明記されていますが、そのようなものは、今回は何もありません。これもどうかと思っています。私が無知なこともあり、この突然の決定の成り行きに不満を抱いているのですが、どうぞ、情報、対応など、ご指摘頂ければと思います。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

値上げできるタイミングは大きく分けて次の2種類です。

1.大家と借主が合意したとき
2.契約書で条件を決めておきその条件に合致したとき。(更新時や地価の上昇時など)
両者が合意もせず、契約書も無いときは既存の契約が自動延長されます。

大家や不動産屋がいかに不誠実な対応であっても合意してしまうと違法行為が無い限り、契約書の有無にかかわらず値上げ分を払わなくてはいけません。値上げには合意されたようですが、契約内容の変更もあった事ですので契約書を作成することを条件にしてはどうでしょうか。
契約書があれば次回は不快な思いをせずにすむのでないかと思います。

可能であれば契約書には次の項目を記載したほうがいいと思います。
・月極料金の値上げの条件(地価が上昇したときや周りの相場と比較して割安な場合など)
・値上げの際には理由を説明をすること
・値上げを実行できるタイミング(2年に1度など)
・明確な値上げ後の金額の表示(15000円/月など)

また不動産屋は大家と借主の両方の調整役をするのが仕事ですので、抗議の意思を示せば非礼をわびて納得のいく説明をしてくれる場合もあります。

値上げできるタイミングは大きく分けて次の2種類です。

1.大家と借主が合意したとき
2.契約書で条件を決めておきその条件に合致したとき。(更新時や地価の上昇時など)
両者が合意もせず、契約書も無いときは既存の契約が自動延長されます。

大家や不動産屋がいかに不誠実な対応であっても合意してしまうと違法行為が無い限り、契約書の有無にかかわらず値上げ分を払わなくてはいけません。値上げには合意されたようですが、契約内容の変更もあった事ですので契約書を作成することを条件にしてはどうでし...続きを読む

Q値上げは法的にOK

月極駐車場を借りています
月7000円です
※一般的なコンクリートの駐車場です

この当たりの相場はだいたい6000円~10000円
駅近など立地条件がいい場所で10000円

来年1月から駐車場の代金が月10000円になると紙が
車に挟んでありました。

この駐車場の付近では大抵、6000円か7000円です
1万は高すぎだと思って電話で確認すると値上げは値上げだと・・・

契約時は事故には一切関しませんと
毎月25日から1日までに入金をしないと契約打ち切りとだけ契約書があり
署名しています

一般的に値上げはOKなのでしょうか?

Aベストアンサー

住居と違って、駐車場は法律上特別な保護はありません。
住居なら居住権があるので、理不尽な値上げに対しては家賃を供託して裁判で争うことができますが、駐車場にそんなものはありません。
そもそも解約にしても、一か月ほどの期間を区切って、双方から(貸主からも)自由に解約できる契約になっているはずです。
条件付きの解約の申し入れをされたものとお考えください。値上げの条件に応じなければ解約が成立します。


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