築浅のアパートだと、防音はしっかりしてますか？

現在、部屋探しをしています。
過去に、築40年くらいのアパートに住んだことがあって
隣の生活音などに悩まされる日々でした。
今度はもう少しマシな部屋に住みたいと思っています。

比較的新しいアパートなら、防音はしっかりしてるでしょうか？
鉄筋コンクリートのマンションにすれば防音は確実なんですが、家賃が高いので・・。

築5年以内くらいのアパートの防音性ってどうなのでしょうか？
新築のアパートのほうがいいですか？
それとも、たとえ新築のアパートであっても、やはりアパートであるかぎり、隣の生活音は聞こえるものでしょうか？

また、木造と軽量鉄骨では、多少でも音がマシなのは軽量鉄骨でしょうか？

No.4 ベストアンサー 回答者： greensnake 回答日時： 2003/11/25 11:31

木造や鉄骨作り、パネル工法などのアパートであれば、築年数が浅いものであっても、相当程度の音が漏れます。

扉を閉める音等は勿論、電話で話している内容が聞きとれるくらいひどい場合もあります。防音を最優先するのであれば、アパートは避けた方が無難です。
どのレベルの防音を要求されているかにもよりますが、「鉄筋コンクリートのマンションにすれば防音は確実」ということはありません。鉄筋コンクリートであっても、上下左右の生活音は、程度の差こそあれ、聞こえますよ。集合住宅である以上、ある程度はやむを得ないです。どうしても防音を求めるのであれば、防音を売り文句にしているマンションで、最上階を選択するしかないと思います。当然、家賃は高くなりますが。

No.5 回答者： sigino 回答日時： 2003/11/28 09:56

家賃面から考えますと、新築木造よりも築古鉄筋コンクリートをおすすめします。

後者の方が安い場合が多いと思いますが。

No.3 回答者： himawari223 回答日時： 2003/11/25 00:45

こんばんわ

私の知り合いはマンションですが　上・下・左右の音が聞こえて　普通に歩いても下から苦情がきて　困っています

木造の方が響くような気がしますが上記のようなケースもあるので　よく確認した方がいいです　先住の人に聞くのもいいかも

よいお部屋が見つかりますように　　

No.2 回答者： PowerMac 回答日時： 2003/11/24 06:57

k_yoshida1972さん、こんにちは。

専門家では無いので、お役に立てるかどうかわかりませんが、遮音性に関する建築技術がここ５年くらいでドラスティックに進歩したとは思えませんので、５年くらいでしたら、築年数はあまり関係ないと思います。どちらかというとその建物が騒音問題にどの程度対策しているかという点が問題になると思います。ライオンズマンションってご存じですか。記憶が正確ではないのですが、１５年以上前から騒音対策をしたマンションを売っていました。当時（今はわかりませんが）は、フローリングが二重床になっていて、音が直接階下に響かないように工夫していました。
鉄筋であったとしても、壁厚、床厚、フローリングなのかカーペットなのかによって、音の聞こえ方が違ってきますし、或いはどんな人が住んでいるかによっても違ってきます。（私の場合、上の階の人が大音響でエレクトーンをひくことによる振動でトラブルになっていますが）
実際にご自分の耳で確かめた方が確実かもしれません。不動産会社の人にお願いして、新築ならラジカセを持っていってかなり大きな音を鳴らして、隣とか階下の部屋で聞いてみるとかしては如何でしょうか。
もし既に賃貸している物件なら、人が居そうな時間帯（難しいですが）に行ってみて、周囲の音に耳を傾けてみるとかして判断するしか無いと思います。
それと部屋は最上階の角部屋が良いでしょう。上の階からの音は無いし、隣の人の騒音が半分で済みますから。
以上、少しでもお役に立てれば幸いです。

No.1 回答者： Ronda 回答日時： 2003/11/24 06:38

新築でも築５年でもあまり変わらないと思います。

音の問題は個人差がありますから一慨には言えません。
鉄筋コンクリートでも気になる人は気になります。
水道管や排水管、ダクトなどを通じて音は伝わるのでたとえ壁をいくら厚くしてもそれだけでは完全に防音にはなりません。
また夜、周りが非常に静かになるような場所では耳の感度も上がりますから、当然隣の音がよく聞こえます。
木造と軽量鉄骨でもどちらがというのはむずかしいのです。
壁は軽量鉄骨の方が防音性は高くても、鉄骨は振動を伝えやすいので、人の足音などが大きく聞こえることもあります。
どうしても隣の音を聞こえなくするには戸建てになってしまいます。(しかも隣とある程度の距離は必要です)