『ボヘミアン・ラプソディ』はなぜ人々を魅了したのか >>

不動産賃貸について教えてください。

引越しをしようとwebで物件探しをしたところ、かなり条件がよく家賃も相場より安い非常にいい物件を見つけました。
早速管理している個人経営の不動産屋さんに問い合わせてみたところ、既に一組先に問い合わせを頂いているので二組目の受付になることと、当社では内見して気に入ってからの契約になるのでご了承くださいというお返事といただきました。

今回の物件は現在入居中で退去してからの内見ということで退去日を2週間後と知らされていたのですが、1週間経っても日程の打ち合わせに関する連絡がなかなかこないので問い合わせたところ退去日が+2日ずれているとの答えでした。
なので退去日の翌日以降ご案内できますとのことなので、私の都合のつく日程を伝えたところ(退去日の+4日です)、既に一組目の審査が始まっているので審査に通った場合参考物件をご案内することをご了承くださいと言われました。

ここで疑問点が何点か…。

・なぜ一組目はまだ内見することが不可能な状態なのに審査まで行っているのか?また審査が通る=即入居になっている点も理解できない。
(内見しないと契約に進めないと先に釘をさされたので…)

・上記のやりとりは全てメールでほぼ原文のままですが、要約すると一組目が気に入っちゃって審査してるからそっちがOKだったら別の物件案内するからそっちで検討してくださいってことでしょうか?
曖昧な言い回しの解読が苦手なもので…。

・そもそもありえないくらい条件がいい物件なので、空き部屋はなくてそれで釣られたお客を別の物件に案内する手口なのではと悪いほうに考えてしまいます。

もし詳しい方いらっしゃいましたら、教えてください。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (1件)

内見云々はよく分かりませんが


>審査が通る=即入居
は普通じゃ無いんですか?

というか、質問の文面からは不動産屋は『即入居』とは言ってないんではないのか?

>要約すると一組目が気に入っちゃって審査してるからそっちがOKだったら別の物件案内するからそっちで検討してください

まあそう言うことですよ。
先に話があったお客さんを優先するのは至極当然のことなので。

>空き部屋はなくてそれで釣られたお客を別の物件に案内する手口なのでは
いや、もう一つの物件を契約する『義務』が生じるのなら問題だが、もう一つの方を見る見ないという選択、見た後で契約する契約しないという選択、二重の選択の余地が貴方にはある。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

やっぱり一組目が決まったら諦めてくださいって意味なんですね、ありがとうございます。
なんとなくややこしいというか、どっちにも取れなくもないニュアンスで毎回返答が来るので困ってました。

Webでも募集を締め切らないし、まだ受付しているみたいなのでなんとなく嫌な風に捕らえてしまっているのかもしれません。

お礼日時:2011/12/09 22:25

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q不動産会社とのメールのやり取り

こんにちは、質問させて頂きたいのは、
不動産会社とのメールのやり取りについてです。

私は今、事情あって一人暮らしのために賃貸を探しています。
ネットでいくつか、目ぼしい物件をみつけ、そのうちのひとつにメールで連絡をとりました。

担当者の方からのメールのお返事は比較的早く帰ってきたのですが、
最初のメールから☆や♪などの記号、そして顔文字などが沢山使われていました。
私も、友達同士でのメールのやり取りであれば、使うこともありますが、
この場合は不動産会社と顧客という立場ですので、あまりいい印象を受けませんでした。
しかし、私はまだ学生で、社会で実際にそういったメールが多いのかどうかが分かりません。

初めての部屋探しであることもあり、些細なことでも不安に思ってしまいます。
不動産会社とのメールのやりとりではそういったメールは多いのでしょうか?
それとも、この方がめずらしいタイプの方なのでしょうか?

もし、それがあまり一般的な対応でないとしたら、
同じ物件内の、別の不動産会社さんがお持ちの物件に希望を変えようかと考えています。
ご回答よろしくお願い致します。

こんにちは、質問させて頂きたいのは、
不動産会社とのメールのやり取りについてです。

私は今、事情あって一人暮らしのために賃貸を探しています。
ネットでいくつか、目ぼしい物件をみつけ、そのうちのひとつにメールで連絡をとりました。

担当者の方からのメールのお返事は比較的早く帰ってきたのですが、
最初のメールから☆や♪などの記号、そして顔文字などが沢山使われていました。
私も、友達同士でのメールのやり取りであれば、使うこともありますが、
この場合は不動産会社と顧客という立場ですので、あ...続きを読む

Aベストアンサー

貴方が女性で、その不動産の担当者は男性でしょうか?
その不動産は即座に止めた方が良いです。
本当なら、その不動産に担当者について苦情を言いたいところですが、逆恨みされるのも面倒ですから、一切返信しないで無視することです。

Q物件見学の際、予約などは必要でしょうか?

今度一人暮らしを初めてする事になったのですが、全く知識がなくて困っています。
両親も一人暮らしの経験がないので「見学したい時に不動産屋さんに直接行ったら連れて行ってくれるんじゃないの?」と言うのですが・・・。

常識的な質問かも知れませんが、アパートやマンションの物件見学をさせてもらう際に、あらかじめ不動産屋さんに予約などを入れておく必要はあるのでしょうか?

実際に見学させてもらう際に持って行ったほうが良いもの等ありましたら教えて頂きたいです。

あと、3つ4つの物件を同日に見て回る事は可能でしょうか・・・。
不動産屋さんがバラバラの場合、どうしたら良いのでしょうか?

本当に何も分からず困っています。

どなたかお詳しい方がおられましたら、ご回答宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

不動産屋には、専任物件(大家から直接依頼されている)と
仲介(媒介)物件(不動産業者間の紹介)の2つあります。
専任物件の場合、部屋の鍵が手元にありますから当日でも下見に行けますが、
仲介物件の場合、他の(専任)不動産屋に鍵がありますから
段取りを組まないと下見が出来ません。

不動産屋に電話して、
希望する条件(家賃、駅からの距離、広さ、間取り、建物構造など)を伝えて
「○月○日に下見したい」と言えば、対応してくれます。
今は、忙しい時期ですからアポ無しで行くと待たされると思います。
ゆっくり見れる平日がオススメ。(火曜日定休が多いです)

>あと、3つ4つの物件を同日に見て回る事は可能でしょうか・・・。
午前中から行けば可能ですし、それが当たり前です。
不動産屋は、まず不人気物件を紹介しますから(それを契約してくれればラッキー)
良い物件は後回しにされます。(良い物件は紹介をしなくても埋まることが多いので)
なので、3~4件目にやっと良い物件を紹介してくれるようになると思います。

>不動産屋さんがバラバラの場合、どうしたら良いのでしょうか?
横の繋がり、というかハイエナ根性というか
他の不動産屋が専任で扱う物件でも、契約手続きが出来ますし、
手数料は変わりませんから気になったところがあったら「あの物件は?」と言えば
仲介してくれます。

不動産屋には、専任物件(大家から直接依頼されている)と
仲介(媒介)物件(不動産業者間の紹介)の2つあります。
専任物件の場合、部屋の鍵が手元にありますから当日でも下見に行けますが、
仲介物件の場合、他の(専任)不動産屋に鍵がありますから
段取りを組まないと下見が出来ません。

不動産屋に電話して、
希望する条件(家賃、駅からの距離、広さ、間取り、建物構造など)を伝えて
「○月○日に下見したい」と言えば、対応してくれます。
今は、忙しい時期ですからアポ無しで行くと待たされると思います...続きを読む


人気Q&Aランキング