私の風呂は、ユニットバスですが、浴槽の下座に砂袋を使用しています。大丈夫か心配です。建築基準法・金融公庫の基準に砂袋の使用認められているか教え下さい。

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A 回答 (2件)

その砂袋に触れてみましたか。


最近私も仕事で床下にもぐりますが、よく見るようになりました。多くの場合砂袋ではなく、コンクリートをビニールの袋に詰めてブロックとユニットの間にはさんだものだと思います。見た目は砂袋ですが、固まっています。
つまり、ブロックの上にユニットを置いたときにガタがでないようにコンクリートが形に合わせて固化するようにするための工夫だと思います。
それがいいことかどうかはわかりませんが、がたつきがなくなるのはたしかだと思います。
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ユニットバスには各種メーカーがあり、そのメーカーがわからないと回答ができません。

ぜひ、補足してみてください。

また、浴槽の下座?というのがわかりません。ほとんどのユニットバスは、ユニット下部に足がついています。足に浴槽と洗い場の差はありません。浴槽下座のみ砂袋を使用して、洗い場の足はどうなっているのでしょうか?これも補足してみてください。

また、ハウスメーカーなどできるだけ詳しく教えてもらったほうが答えやすいです。

この回答への補足

クボタの製品で、浴槽とブロックの間に砂袋を入れています。洗い場の足は、コンクリートでかためています。

補足日時:2001/05/06 11:21
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Qユニットバスの浴槽のひび割れ

ユニットバスの浴槽の背中部分が10cm程ひび割れてしまいました。
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賃貸の物件なのですがどのような対応が一番よいのでしょうか?
また責任としては過失になってしまうのでしょうか?
過失であればいくらぐらいの負担になるのでしょうか?

つたない文章ですがどうかよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

 まず、補修不可・必交換の根拠として。
浴槽は絶えず水濡れの状態となります。
部屋のフローリングなどであれば、パテ埋め補修で機能・美観ともに
問題ないレベルまで復元できるのですが、
毎回水分が付着するようであれば、補修材の色褪せや剥離がいずれ発生します。
 以上により、美観面の限界が説明されます。

 次に、機能面について。
浴槽のヒビは少しづつですが、拡大していきます。
いずれ水漏れという事態に発展するので、後日の交換は必要となります。


 肝心の、費用負担について。
まず、退去の1ヶ月前ぐらいに一度大家さんへ報告してみましょう。
大家さんから交換費用を請求されるかもしれません。
ここからなのですが、質問者様に確認したい事があります。

 1.質問者様はその部屋に入居してどれくらいの期間なのでしょうか。
 2.そのマンションは築何年なのでしょうか。

 要するに、その浴槽は経年により価額が毎年減っていくと考え、
相応分以上の費用は負担しなくてもいいのではないかという事です。
例えば、築15年以上の古築マンションでたまたま傷が発生したからといって、
交換する必要があるからといって全額を入居者に負担させたのでは大家さんの丸儲けです。
こんな道理はありません。

 但し、質問者様と大家さんの交渉の結果、「質問者様が全額負担をする」と約束してしまったら、
それは有効なので請求楽を支払いしなければなりません。


 ご不安なら、一度「法テラス」(リンク先)や市中の弁護士のところで30分5000円ぐらいの
相談をしてみてはいかがでしょうか?

参考URL:http://www.houterasu.or.jp/

 まず、補修不可・必交換の根拠として。
浴槽は絶えず水濡れの状態となります。
部屋のフローリングなどであれば、パテ埋め補修で機能・美観ともに
問題ないレベルまで復元できるのですが、
毎回水分が付着するようであれば、補修材の色褪せや剥離がいずれ発生します。
 以上により、美観面の限界が説明されます。

 次に、機能面について。
浴槽のヒビは少しづつですが、拡大していきます。
いずれ水漏れという事態に発展するので、後日の交換は必要となります。


 肝心の、費用負担について。
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新ローンのための「共通仕様書」は存在するのでしょうか?

Aベストアンサー

>公庫廃止後のローン住宅基準は、戦国時代的てんでばらばらになる可能性が高い、ということですね・・・

 個人的な見解ですが、ばらばらに…ではなくて品格法あたりの基準で統一されるんじゃないかって思います。統一って言ってもどこの銀行も右習えってことじゃなくて住宅購入者個人個人で品格法とかに興味がもたれて公庫廃止とともに公にクローズアップされるのではないかってことです。それが共通仕様書的なものになるんじゃないかな。それに銀行がついてくる感じかな?
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>公庫廃止後のローン住宅基準は、戦国時代的てんでばらばらになる可能性が高い、ということですね・・・

 個人的な見解ですが、ばらばらに…ではなくて品格法あたりの基準で統一されるんじゃないかって思います。統一って言ってもどこの銀行も右習えってことじゃなくて住宅購入者個人個人で品格法とかに興味がもたれて公庫廃止とともに公にクローズアップされるのではないかってことです。それが共通仕様書的なものになるんじゃないかな。それに銀行がついてくる感じかな?
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シャッター式の風呂蓋とは
http://www.amazon.co.jp/%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%A4%E3%83%9E-%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%83%E3%82%BF%E3%83%BC%E5%BC%8F%E9%A2%A8%E5%91%82%E3%83%95%E3%82%BF-HF-6512-%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%9B%E3%83%AF%E3%82%A4%E3%83%88/dp/B000Y2RBU6
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もう一度管理会社の人に業者に頼むよう言ってもいいものですか?

Aベストアンサー

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Aベストアンサー

クレンザーでこすってみてください。
うちはこれで取れましたが、結構力がいる作業ですので、腰を痛めない様にしてくださいね(^^;
商品名としては「ホーミングパッド」って言う、細かい金だわしにクレンザーがついているものでやるといいですが、普通のスポンジにクレンザーでも十分いけます。
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